Times city ơi là tham city!

Chuẩn bị tiền đi...sắp tới bọn Hàn Quốc sẽ bán ra 4000 căn hộ cao cấp tại Hà Đông tha hồ mà mua nhé....không phải "bốc thăm" như Nam Cường đâu....hehe

Bàn làm gì nhiều các cụ ơi....toàn các bố mua với hi vọng bán trao tay ăn chênh thôi mà...sắp tới đến hạn nộp tiền tiến độ thì biết nhau ngay ấy mà....Hà Nội không giàu như người ta vẫn tưởng đâu....

Sướng quá còn gì, bọn Hàn nó sang để bán nhà thu nhập thấp cho anh em

Trò "dùng mở nó rán chính nó" hết tiền đóng tiến độ là vợ mẹt hết.

Thằng usilk city cũng dừng lâu lắm rồi đó

Giảm đến mức nào đó sẽ có cầu, tuy nhiên đầu cơ là chết thẳng cẳng

Có mà cầu Long biên bác a
http://f319.com/home/1456678

1) Giá xây dựng ở đâu cũng gần giống nhau, vì thép, xi, gạch, sơn, công thợ, gỗ, nội thất vệ sinh, điện nước...chênh lệch vùng miền không đáng kể.

2) 2.5 triệu/m2 thì chỉ xây nhà cấp 4, tự xây, không phải trả công thiết kế, giám sát

3) 5 triệu/m2 chỉ là giấy xây nhà thấp tầng, kết cấu và kiến trúc giản đơn, móng băng hoặc móng bè, chủ tự thiết kế và giám sát thi công

Chung cư cao tầng đòi hỏi thiết kế, giám sát thi công và xử lý móng cực tốn kém, nhiều chỗ gặp địa chất lởm còn vỡ mặt...., tốn rất nhiều lần so với xây nhà vài ba tầng tư nhân kiểu nhà ở hay nhà nghỉ.

Nói chung các bác chưa bao giờ mua nhà hoặc xây nhà, cứ kiểu "nghe nói", "bạn em BẨU...." thì thông tin toàn vãi luyện trên trời lắm.

Giá xây dựng (tính tới m2 hoàn thiện) từ 1/1/2011 đến ngày hôm nay 8/11/2011 tăng khoảng 40%, trước Tết nhà thấp tầng đơn giản khoảng 4,2 triệu/m2. Thời điểm này khoảng 5,5 triệu/m2

bác này chuẩn

ngoài ra còn phải tính thêm chi phí tiền sử dụng đất, phong bì, lãi suất, chi phí bộ máy... cho nên ở HN không có giá thành dưới 10 tr đâu

Em nói luôn là trong vành đai 3 HN không thể có giá chung cư dưới 20T/m2, dưới giá đó chỉ có nhà ở xã hội miễn tiền đất, hoặc các cơ quan nhà nước, quân đội tự bỏ đất xây bán cho cán bộ khoảng 15T/m2. Nhưng dù có thế nào thì giá ra thị trường không có giá dưới 20T

Giá trị thực thì tính thêm chi phí và lợi nhuận của DN nữa....