Times city ơi là tham city!

Chủ đề trong 'Thị trường chứng khoán' bởi thanhtbg, 01/11/2011.

860 người đang online, trong đó có 344 thành viên. 07:33 (UTC+07:00) Bangkok, Hanoi, Jakarta
  1. 0 người đang xem box này (Thành viên: 0, Khách: 0)
Chủ đề này đã có 32910 lượt đọc và 254 bài trả lời
  1. lamborghiniviet

    lamborghiniviet Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Tham gia ngày:
    01/07/2010
    Đã được thích:
    2.733

    Chuẩn bị tiền đi...sắp tới bọn Hàn Quốc sẽ bán ra 4000 căn hộ cao cấp tại Hà Đông tha hồ mà mua nhé....không phải "bốc thăm" như Nam Cường đâu....hehe
  2. lamborghiniviet

    lamborghiniviet Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa Not Official

    Tham gia ngày:
    01/07/2010
    Đã được thích:
    2.733
    Bàn làm gì nhiều các cụ ơi....toàn các bố mua với hi vọng bán trao tay ăn chênh thôi mà...sắp tới đến hạn nộp tiền tiến độ thì biết nhau ngay ấy mà....Hà Nội không giàu như người ta vẫn tưởng đâu....
  3. trade123

    trade123 Thành viên này đang bị tạm khóa Đang bị khóa

    Tham gia ngày:
    16/09/2011
    Đã được thích:
    0
    Sướng quá còn gì, bọn Hàn nó sang để bán nhà thu nhập thấp cho anh em
  4. NhaDauTuMayMan

    NhaDauTuMayMan Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    04/10/2011
    Đã được thích:
    0
    Trò "dùng mở nó rán chính nó" hết tiền đóng tiến độ là vợ mẹt hết.
  5. misaki0219

    misaki0219 Thành viên mới

    Tham gia ngày:
    01/04/2010
    Đã được thích:
    0
    Thằng usilk city cũng dừng lâu lắm rồi đó
  6. MESSIAH

    MESSIAH Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    20/12/2006
    Đã được thích:
    73
    Giảm đến mức nào đó sẽ có cầu, tuy nhiên đầu cơ là chết thẳng cẳng
  7. manforlady

    manforlady Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    24/11/2009
    Đã được thích:
    1.329
    Có mà cầu Long biên bác a
    http://f319.com/home/1456678
  8. TLbooks

    TLbooks Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    14/02/2008
    Đã được thích:
    11

    1) ^:)^^:)^^:)^^:)^ Giá xây dựng ở đâu cũng gần giống nhau, vì thép, xi, gạch, sơn, công thợ, gỗ, nội thất vệ sinh, điện nước...chênh lệch vùng miền không đáng kể.

    2) 2.5 triệu/m2 thì chỉ xây nhà cấp 4, tự xây, không phải trả công thiết kế, giám sát

    3) 5 triệu/m2 chỉ là giấy xây nhà thấp tầng, kết cấu và kiến trúc giản đơn, móng băng hoặc móng bè, chủ tự thiết kế và giám sát thi công

    Chung cư cao tầng đòi hỏi thiết kế, giám sát thi công và xử lý móng cực tốn kém, nhiều chỗ gặp địa chất lởm còn vỡ mặt...., tốn rất nhiều lần so với xây nhà vài ba tầng tư nhân kiểu nhà ở hay nhà nghỉ.

    Nói chung các bác chưa bao giờ mua nhà hoặc xây nhà, cứ kiểu "nghe nói", "bạn em BẨU...." thì thông tin toàn vãi luyện trên trời lắm.

    Giá xây dựng (tính tới m2 hoàn thiện) từ 1/1/2011 đến ngày hôm nay 8/11/2011 tăng khoảng 40%, trước Tết nhà thấp tầng đơn giản khoảng 4,2 triệu/m2. Thời điểm này khoảng 5,5 triệu/m2
  9. MESSIAH

    MESSIAH Thành viên gắn bó với f319.com

    Tham gia ngày:
    20/12/2006
    Đã được thích:
    73
    bác này chuẩn =D>

    ngoài ra còn phải tính thêm chi phí tiền sử dụng đất, phong bì, lãi suất, chi phí bộ máy... cho nên ở HN không có giá thành dưới 10 tr đâu
  10. TLbooks

    TLbooks Thành viên rất tích cực

    Tham gia ngày:
    14/02/2008
    Đã được thích:
    11
    Em nói luôn là trong vành đai 3 HN không thể có giá chung cư dưới 20T/m2, dưới giá đó chỉ có nhà ở xã hội miễn tiền đất, hoặc các cơ quan nhà nước, quân đội tự bỏ đất xây bán cho cán bộ khoảng 15T/m2. Nhưng dù có thế nào thì giá ra thị trường không có giá dưới 20T

    Giá trị thực thì tính thêm chi phí và lợi nhuận của DN nữa....

Chia sẻ trang này