Times city ơi là tham city!

Vote bác này. Hoàn thiện bình dân gọi là ở được thấp tầng cũng phải 6 triệu rồi.

Xây chưng cư 10 triệu/m2 chắc chắn không có lãi. Chưa kể chi phí vốn

đến bó tay với nhà bác bán vé này ~X
thì xây >20 tầng thì dắt tiền móng nên mới có cái giá 8triệu/m2 sàn xây dựng chứ
bác xem becamex Bình Dương bán nhà cc 5 tầng giá 4 triệu /m2 sàn nhé
giờ xây 20 tầng thì giá chênh thêm 4 triệu /m2 sàn là bới làm móng 20 x 4 = 80 triệu /m2 móng

bà già em làm 20 năm xây dựng bẩu, đã tính đầy đủ ra đơn giá xây dựng thì cứ 5.5tr/m2 với nhà bình dân là cái giá khá ổn đấy

chứ chung cư thì mời các pác + hẳn 5 tr/m2 vào nữa cho em, chưa tính việc đào tầng hầm

vì 1 hầm = xây 3 tầng thường roài ....

các pác toàn tính giá 10-15 tr/m2 chung cư thế cái khoảng ko gian chung , ... xyz nó bán cho ma à, fai gộp vào giá thành chứ, chưa kể hiệu suất 40% với cái cccc > 20 tầng nữa

cái times city nếu bán xuống 25-26 tr/m2 thì chắc chủ ĐT huề vốn đến lỗ là đúng rồi, fai tính chi phí vốn chứ

còn quan điểm của em: nói ko với chung cư việt nam (lởm bỏ mie), mua nhà mặt đất cho lành.

thì bác mua căn 90 m2 chẳng hạn , thực tế diện tích là 85m2 thôi , còn 5m2 là phần dùng chung rồi còn gì

Sao bạn tớ dân xây dựng hỏi thì nó bảo nhà nào cũng thế, kể cả nhà dân hay chung cư cứ tính tầm 5,5 triệu/m2 sàn là đẹp long lanh rồi, làm khéo còn đủ hoàn thiện. Chung cư nó xây dựng lớn, tập trung có khi còn phải rẻ hơn ấy chứ?

Các đồng chí phán như đúng rồi ấy, 1 nhà chung cư cótầng hầm giá thành nếu không baogồm phết phẩy chi A, làm gọi là có lãi thời điểm hiện nay khoảng 8-10 tr/m2 sàn xây dựng ( baogồm cả thiết bị điện,thang máy, máy bơm,trạm biến áp và các loại chiphí tư vấn khác - thiết kế, giám sát, lập DA, v.v...).Nếu tính cả tiền sử dụng đất phân bổ thì khoảng 11 -13 triệu/m2 sàn XD.

Nói như bác xây hẳn 100 tầng cho giá nó rẻ.

Chỉ nói thế này là bác hiểu. Vịt mình mới có công nghệ xây nhà trên 20 tầng khoảng 10 năm nay. Xây cái nhà 7-8 tầng với cái nhà trên 20 tầng công nghệ nó đã khác nhau như cách giao dịch chứng khoán sàn HA và sàn Tokyo, còn xây nhà trên 40 tầng thì Vịt mình hiện đang học ở công đoạn thiết kế cũng chưa làm nổi, hình như mới có công ty thiết kế liên doanh cùa tập đoàn dầu khí và Hàn quốc đang chập chững....

Cái nhà 5 tầng Bình Dương nó cũng cắt giảm kinh khủng về vật liệu và thử nghiệm hoàn toàn công nghệ mới xây nhà rẻ tiền, tuổi thọ thấp: Công nghệ sàn rỗng C-Deck, Phương pháp gia cố nền đất yếu Top-base, Công nghệ tường Panel Bê tông nhẹ, Công nghệ nhà khung thép so le, Biện pháp chống nóng mái bằng bê tông bọt...

xây 20-40 tầng giá sẽ rẻ , nhưng lớn hơn 40 tầng thì công nghệ thi công sẽ khó khăn hơn , bởi cái gì cũng có ngưỡng hiệu quả tối ưu , vượt quá ngưỡng đấy thì hiệu quả sẽ thấp

theo cách nói của bác thì em đoán bác học xong trung học là lăn vào đời kiếm tiền ngay , nên nhận thức ( đặc biệt về kỹ thuật ) có phần hạn chế

Vic sắp tiêu rồi. Đầu trọc Nga đang săn Ông Hiệp.

Bác này chắc chưa mua nhà bao giờ. Bác mua hành lang với giá 25 tr/m2 à?