Tin khẩn...về BĐS.

Bác phải phân biệt BĐS và XD chứ. FCN nó là nhà thầu, là cty xây dựng chứ ko phải cty BĐS
Nó cũng xin giao đất 1 ít ở Hưng Yên nhưng case này phụ thôi ko so được với người ta. Cá nhân thì tôi thấy FCN giá này hơi cao, bọn này chuyên về cọc hầm
Tôi thấy nhóm BĐS còn NVL , KDH, TCH , DXG là giá vẫn ok. Bỏ NVL cũng được vì lên 10x người ta ngại kéo, ko ăn được bn mà lại dễ bị úp ngươc

Có bác em thấy còn nói chuẩn về bđs, có đầu tư thì nhắm con chưa tăng quá mạnh mà có cơ bản tốt. Chứ cứ nhằm con tăng x lần rồi hô hào, F0 tưởng ngon lại bu vào thì đúng là đạp người khác để sống.

Ở đỉnh thì nó bán, ở đáy thì nó mua, nhìn HSG lại đi nó cũng 1 bài này thôi

CII nó khác với HSG nhé Bác, HSG là Vũ bán bỏ túi còn CII bán lấy tiền đầu tư nên nếu có bán đỉnh thì cổ đông có lợi. Vấn đền CII sàn vài viên k có lực mua có thể do bên mua CPQ ép giá TT xuống để mua được giá rẻ. SỠ hữu 15% CPQ đợt này+mua trên sàn 10-15% nữa là có quyền phủ quyết, mình nghĩ CII sẽ có kịch hay sau ngày 24/1. Mình cũng nắm CII nhưng k vay margin nên cứ để xem phim này có hay k thôi. Đợt vừa rồi giao dịch giá cao vài chục triệu/phiên k phải của nhỏ lẻ k thôi mà có thể có bên mua chủ động, giờ lấy kho ra đè để được mua 15% kia

Cú nảy của con mèo chết.
Có lẽ là câu đúng nhất dành cho CP BĐS thời điểm này.

Nếu bác nói về nội tại doanh nghiệp thì nó thuộc về FA rồi bác .

Mà đã FA thì phải khách quan 1 chút, phải so sánh hết các công ty các dòng với nhau, xem năm 2021 ai lãi nhiều, ai lỗ rồi xem kế hoạch năm 2022 do chính các doanh nghiệp đó đề ra.

Chứ sao lại tự mình định giá xem giá nào là thấp, giá nào là cao với giá trị doanh nghiệp . Mấy cái này để cho các đội kiểm toán làm.

Kiểm toán viên người ta chỉ xác định hiện tại và quá khứ thôi.
Như CII có 50 000 m2 đất ở thủ thiêm với giá đầu vào là: 26 triệum2. Thì kiểm toán viên chỉ xác định tài sản là 26 triệu m2, dù họ biết thực tế gấp trăm lần. Chỉ khi nào có sự mua bán hình thành...lúc đó họ mới tính...

--- Gộp bài viết, 14/01/2022, Bài cũ: 14/01/2022 ---

Hoặc chỉ khi nào CII định giá lại tài sản qua cty kiểm định độc lập. Thì lúc đó kiểm toán viên họ mới xác định tài sản đúng của CII.

Ai tranh thủ thoát khỏi hàng nóng được thì thoát còn kịp vào hàng cơ bản kiếm thêm.

Bác đầu tư theo kết quả của kiểm toán viên. thì tốt nhất và nhanh nhất mở cafef ra xem chưa đầy 30 giây là xong.

--- Gộp bài viết, 14/01/2022, Bài cũ: 14/01/2022 ---

TCH, LCG, NLG, DXG.... cơ bản tốt bác.

--- Gộp bài viết, 14/01/2022 ---

Kể cả CII định giá lại tài sản qua cty kiểm định độc lập thì cũng chỉ xác định giá trị BĐS hiện tại thôi...còn trong tương lai thì không thể được...cái này đòi hỏi chúng ta phải bỏ công sức ra thôi.
VD: cty A sỡ hữu BĐS năm 2000 có giá là 100 tỷ. Đã được cty kiểm định tài sản xác nhân. Nhưng đến hôm nay thì các thông số về giá của năm 2000 đã quá lạc hậu rồi...vì giá BĐS tăng gấp hàng chục lần rồi tại thời điểm này.

--- Gộp bài viết, 14/01/2022 ---

Dù Cty A đang sỡ hữu giá trị lô đất năm 2000 đến hôm nay đã là 1ngàn tỷ. Nhưng kiểm toán viên vẫn xác định tài sản cty A chỉ có 100 tỷ thôi.

Cii tôi mua tiền thịt nên cứ xem kịch nó thế nào. cuùng lắm 5 cây sàn nữa chứ gì