Tin này thì SGT tèo rồi.....Kô biết KBC ra sao????

Tin này thì SGT tèo rồi.....Kô biết KBC ra sao????


Thảo nào Tây bán KBC như phá mả.......
Công viên phần mềm Thủ Thiêm:
Đề nghị thu hồi dự án vì chủ đầu tư... quá đáng

Lao Động số 166 Ngày 25/07/2009 Cập nhật: 8:44 AM, 25/07/2009


(LĐ) - Ngày 22.7, trong buổi giám sát của HĐND TPHCM, đại diện Ban quản lý Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm (KĐTMTT) cho biết, đã đề nghị thu hồi dự án đầu tư Công viên phần mềm Thủ Thiêm bởi những yêu cầu quá đáng của chủ đầu tư.
Trước đó, thành phố đã điều chỉnh quy hoạch một khu diện tích 26ha - trong tổng thể quy hoạch KĐTMTT - để các công viên phần mềm danh chính ngôn thuận có mặt tại KĐTMTT.

Giọt nước làm tràn ly

Sở dĩ Ban quản lý Dự án đầu tư xây dựng KĐTMTT đề nghị UBND thành phố áp dụng một biện pháp hành chính mạnh là thu hồi dự án đầu tư, bởi chủ đầu tư có dấu hiệu "được đằng chân lân đằng đầu". Theo giấy phép đầu tư, dự án Công viên phần mềm Thủ Thiêm có dành 10% quỹ đất để làm nhà ở cho chuyên gia.

Sau khi có giấy phép, chủ đầu tư là Cty TNHH TA Associates VN (liên doanh giữa Cty cổ phần công nghệ viễn thông Sài Gòn và Cty TA Associates Internatinal, Pte Ltd của Singapore) đã đề nghị nâng tỉ lệ sử dụng đất làm nhà ở lên mức 26% và được phép kinh doanh bất động sản rộng rãi... Đề nghị của Cty TNHH TA Associates VN như một giọt nước cuối cùng làm tràn ly, dẫn đến đề nghị thu hồi dự án.

Câu chuyện xuất hiện một lúc 2 công viên phần mềm Thủ Thiêm và Công viên tri thức Việt - Nhật tại KĐTMTT, đến thời điểm hiện nay vẫn còn là một điều thiếu thuyết phục và là chuyện giữa đường chen ngang. Để hợp thức hóa việc này, UBND TPHCM phải xin điều chỉnh quy hoạch.

Theo đó, UBND TP đã có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/2.000 KĐTMTT. Nội dung chính trong đợt điều chỉnh quy hoạch chi tiết này là bổ sung thêm một số dự án công nghiệp phần mềm của một số nhà đầu tư nước ngoài vào KĐTMTT. Trước đó, KĐTMTT không hề có chức năng sản xuất cho dù đó là sản xuất với công nghệ cao. Chức năng của KĐTMTT theo quy hoạch ban đầu luôn được xác định dịch vụ tài chính quốc tế, giao dịch ngân hàng, thương mại, du lịch, dịch vụ đô thị cao cấp

Tăng tầng cao, tăng hệ số sử dụng đất

Trong văn bản xin điều chỉnh quy hoạch 1/2.000 KĐTMTT, UBND thành phố thuyết trình "Dự án phát triển KĐTMTT đã được UBND TP phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2.000 vào tháng 12.2005. Trong đó, chú trọng đến dịch vụ tài chính quốc tế, giao dịch ngân hàng, thương mại, du lịch, dịch vụ đô thị cao cấp, đáp ứng nhu cầu cần thiết của một đô thị mới và hội nhập quốc tế.

Cũng theo UBND TP: "Thực hiện phát triển theo mục tiêu trên, UBND TP đã chỉ đạo xem xét và chấp thuận đầu tư khu công viên trí thức Việt - Nhật (Vija Brain Park) có quy mô 10,9ha do Công ty cổ phần phát triển nguồn lực Việt - Nhật là nhà đầu tư và khu công viên phần mềm Thủ Thiêm có quy mô 15,9ha - do Tập đoàn Teco là nhà đầu tư đến từ Đài Loan (Trung Quốc)".

Khu đất được thành phố nhắm cho 2 nhà đầu tư tọa lạc dọc theo trục đại lộ Đông - Tây thuộc phạm vi quy hoạch khu đa chức năng đại lộ Đông - Tây gồm chức năng văn phòng, hành chính, thương mại, dịch vụ, văn hóa, giáo dục, nghiên cứu khoa học và nhà ở. Theo quy hoạch, khu vực này có chiều cao xây dựng tối đa 24 tầng, hệ số sử dụng đất (FAR) từ 3,5 đến 4,2.

Trong văn bản xin điều chỉnh quy hoạch, UBND TP cho biết: "Đã xem xét và chấp thuận việc thay đổi một phần chức năng theo quy hoạch cũng như việc điều chỉnh cục bộ hệ số sử dụng đất, tầng cao xây dựng trong phạm vi chấp thuận đầu tư của 2 dự án phát triển Công viên tri thức Việt - Nhật và Công viên phần mềm Thủ Thiêm cho thích ứng với mục tiêu đầu tư theo Quyết định số 323/QĐ-UBND của UBND TP ngày 23.1.2008 với tầng cao xây dựng cao nhất 40 tầng, hệ số sử dụng đất của dự án (FAR) cao nhất 8,38.

So với phương án quy hoạch cũ, hệ số sử dụng đất trong phạm vi của 2 dự án này đã tăng hơn gấp đôi - từ 3,5 đến 4,2 vọt lên mức cao nhất là 8,38. Đồng thời, tầng cao xây dựng từ tối đa 24 tầng thành 40 tầng. Có lẽ chưa bằng lòng với việc điều chỉnh quy hoạch của thành phố lần trước, lần này nhà đầu tư của khu công viên phần mềm Thủ Thiêm đã công khai xin được dành nhiều đất hơn cho việc kinh doanh bất động sản.


http://www.laodong.com.vn/Home/De-nghi-thu-hoi-du-an-vi-chu-dau-tu-qua-dang/20097/148513.laodong