Tin RÚNG Động : Bất Động Sản --- BỘ XÂY DỰNG Đã Ra """ LỆNH """ - """ NGĂN """ - CP Về Đâu

BDS tăng giá có nhiều mặt tích cực của nó:
1- Các tỉnh thành có thể đổi đất lấy hạ tầng, có thể dùng đất góp vốn trong liên doanh với tỷ lệ cao hơn giá BDS rẻ... đây là lợi ích vô cùng quan trọng để phát triển, nếu không có liệu nhà nước có thể cấp đủ ngân sách cho các tỉnh thành không?
2- Đất lên giá đã đổi đời, thay đổi bao hoàn cảnh... tạo vốn sản xuất, sinh nhai cho hàng chục triệu con người. Nhiều vùng quê, tự nhiên bà con có hàng chục tỷ... số tiền mà trước kia họ không bao giờ mơ tới.
3- Đất lên giá sẽ làm cho qui hoạch, sử dụng quĩ đất hiệu quả hơn
Còn khía cạnh lo dân làm cả đời không mua được căn nhà thì như các nước họ đã giải bài toán này rồi là nhà nước phải dành quĩ đất, ngân sách làm bất động sản cho thuê ( thời bao cấp đã làm rồi)
Còn việc thổi giá cổ phiếu BDS lại là chuyện khác, phải tỉnh táo thôi, TTCK luôn phải trả giá cho quyết định sai mà.

Yếu tố quyết định giá nhà, đất tăng trong dài hạn không phụ thuộc vào thị trường đầu cơ hay không mà phụ thuộc vào ... dân số.

Giá đất xưa nay vẫn tăng ko ngừng nghỉ bởi vì người ta vẫn luôn cho rằng người sinh ra chứ đất ko sinh ra. Cộng với tuổi thọ ngày càng cao thì quy mô dân số càng lớn. đất càng trở nên thiếu thốn.

Trung Quốc đợt sập BDS vừa rồi lý do được tích luỹ từ lâu là do tốc độ tăng dân số nước này đã chậm đáng kể. Đến mức chính phủ đã phải từ bỏ chính sách 1 con và cho phép đẻ 3 con nhưng người ta vẫn ko chịu đẻ. Khi mà tốc độ tăng dân số không nhanh bằng tốc độ xây nhà, cơ sở hạ tầng ... thì giá BDS giảm là tất yếu

Nhìn sang Việt Nam cũng thì có sự đồng pha nhất định với TQ khi chính phủ đang từng bước khuyến khích sinh đẻ. Tuy nhiên Việt Nam có một điểm kém hơn TQ nhiều là về tốc độ xây dựng. Nên nhìn chung còn lâu nữa tt BDS Việt Nam mới sụp như TQ. Tuy nhiên tôi cho rằng đất sẽ ko dễ dàng tăng giá như trong quá khứ nữa đâu. Quá khứ đất có thể x3, x5 dễ dàng. Nhưng giờ thì chưa chắc. Sẽ đến giai đoạn mà người đẻ thì ít chứ nhà xây thì mấy.

Nếu sắp tới ngân hàng hoặc ck mà tăng mạnh tiếp thì siêu chứng mõm sẽ tiếp tục tìm những tin về nợ xấu , blah blah để hấp diêm diễn đàn .. Đừng dại mà đôi co với mấy thằng chứng mõm ..

Kiễn nhẫn một chút đọc cồng-meng của các cụ cười vãi mứt, chia hai phe rất dứt khoát và chơi rát như Thai - Viet
- Xin bắt đầu bằng câu nói cách đây khoảng 20 năm của một cụ bà khá nổi tiếng "sao chúng ta không xuất khẩu tại chỗ" ý chỉ là bán BĐS thu xèng về nhưng nó không mất đi, nó vẫn còn nguyên đấy. Mới đây cụ bị bế đi vì dính lùm xùm vụ mang lừa đổi ngựa gì đấy.
- Nhìn sang bên Chị Na, từ vụ Evergrande cũng rút ra nhiều bài học: Tây & Quỹ Tây nó có cần lấy BĐS đi đâu. Với lợi thế nhiều xèng tư bổn, nó đổ xèng vào cho vay & mua BĐS đầu cơ, đẩy giá lên, rồi bán lại cho dân bản địa, kiếm lời rồi ôm xèng đi. Bao nhiêu hệ luỵ dân bản địa ăn bằng hết. Chắc cụ Lọ đã nhìn ra nên siết lại và nội soi luôn ngành BĐS, nắn dòng vốn chảy vào sxkd hàng hoá & công nghệ cao, tránh bị anh Mẽo bắt bài nắn gân.
--> Khi BĐS bị đầu cơ thổi giá lên quá mức thì hệ luỵ rất khôn lường, cuộc khoảng hoảng kinh tế TG 2007-2008 bắt nguồn từ những khoản cho vay dưới chuẩn của bác Mẽo đấy thôi

Các chú còn non và xanh lăm . Ngày xưa a cung sơ như các chú vây đó, a thây giá đất cao , a sơ CP ra luât thuê đât mơi ... nên làm ăn dư bao nhiêu tiên a ko mua đât mà đem gửi ngân hàng. Nhưng sau đó a thây minh sai và quá sai , a đã sưa sai 10 năm truơc , A rút hêt tiên gơi TK đi mua hêt đai , mua hêt tiên , a lai vay nơ mua tiêp . Sau 10 năm sưa sai giơ TS anh tăng lên 10 lân rôi .
Khi đi Kinh Doanh BDS , a mơi té ngưa ra là nhóm chiêm hưu đât đai nhiêu nhât là toàn quan chức . Ho thuôc tÂNG lơp cai tri . Mây cái vụ nghiên cưu ra luât nhăm vào đât đai là CÁI TRÒ HÊ CHÍNH TRI !!!
Các chú còn trẻ mau mau sưa sai , đưng đê Media nó lùa gà. Sưa sai , năn lại tư duy , suy nghĩ đê kinh tê gia đinh phát triên .
TÔT NHÂT HÃY ĐĂT CÂU HỎI: VI SAO GIÁ ĐÂT TĂNG ???? GIẢI DC CÂU NÀY, CHĂC CHĂN SẼ KHÁ GIẢ HƠN NHIÊU , GIAU SANG HƠN HĂN !!!!

Tôi nghĩ chủ pic nói có lý..con mấy thằng mồm to hô nhiều đất toàn dạng nói phét AE đừng tin..
Ai hô nhiều đất thử show xem nào..thích thì show với tôi .

Chuẩn bác khủng hoảng 2007 2008 bên Mỹ bắt đầu từ cho vay mua nhà dưới chuẩn , với tình trạng giá nhà tăng đột biến thời đấy ở Mỹ , mua xong là có lời liền, rồi còn đem mua bán , chơi lớn nữa là đưa vào phái sinh luôn mấy cái hợp đồng vay mua nhà đấy , thế nên giờ Mỹ nó đánh thuế BDS cao lòi mắt , ko lo có đủ tiền mua nhà ko , mà lo có đủ tiền nộp thuế không thôi .
TQ vừa rồi thì mấy công ty BDS bùng nổ quá nhanh , mà toàn xài tiền vay không , tới khi cung vượt quá cầu cái là bùm , chết hết , thế nên các cụ giờ cũng tỉnh lắm , mới siết trái phiếu xong giờ thêm vụ thuế nữa , hạn chế tình trạng đầu cơ thôi , còn đầu tư lâu dài với mua nhà để ở chả ảnh hưởng gì đâu .

Yeah tôi lạ gì.
Mấy thằng to mồm là chẳng có vị gì .

Giờ mới nghiên cứu thì biết bao giờ đánh thuế bds nhỉ

Mấy cổ BDS hoặc những cổ penny nhân 10 hay x 30 toàn do DN chủ động thu gom rồi đánh lên...AE đu bám ăn theo cũng chỉ là 1 số nhỏ..

Gơi y cho các chú chuym chuột 1 sô lý do khiên BDS tăng manh :
- HA TÂNG KÉM PHÁT TRIÊN
- NHU CÂU CHÔ Ơ TĂNG CAO
- CP BƠM TIÊN NHIÊU QUÁ, NĂM NÀO CŨNG BƠM
- THU NHÂP CÁ NHÂN TĂNG
- TRUYÊN THÔNG NGÀN NĂM " AN CƯ - LAC NGHIÊP"
- TÂNG LƠP NGHÈO CÂN 1 CĂN NHÀ CHE NĂNG CHE MƯA , TÂNG LƠP GIÀU MUÔN SƠ HƯU CĂN NHÀ THƯ 2 , THICH CÓ THÊM CÁI VUƠN NUÔI CON GÀ, CON CHÓ, VUƠN RAU .
- TÂNG LƠP GIAU ÉO MUÔN GIƯ TIÊN GIÂY NHIÊU , HO CHI MUƠN GIƯ ĐÂT NHIÊU VÀ THÂT NHIÊU
=> CHO NÊN MOI THU NHÂP CỦA MOI TÂNG LƠP ĐÊU ĐI VÊ " ĐÂT "