tin sốc cuối ngày

Tôi xem tiktok thấy có ông tên Tần Nguyễn nói về các mã CP như đúng rồi! thế mà còn có nhiều thằng tin. Tôi thì ko cần quan tâm gì cả, dù có nhiều thằng làm tiktok phân tích TT bđs này nọ nhưng tất cả toàn bọn bốc phét thôi mà! chúng nó mà nói chuẩn thì đã ko cần lên tiktok! Còn về CII hay TT bđs tôi nghĩ sớm muộn nhà nước cũng fai để nó fat triển mạnh trở lại thôi! Chứ đọc tin hay nghe phân tích cũng có đúng đâu!!!

tôi đồng ý BDS mà toi thì cạp đất mà ăn á
CII sớm vượt đỉnh cũ 60 cụ yên tâm
cá mập đè gom 5 tháng rồi

Năm Bảy Bảy huy động 700 tỷ cho Dự án Bắc Thủ Thiêm và Khu dân cư Sơn Tịnh Quảng Ngãi
09/06/2021 09:18 GMT+7
CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (HOSE: NBB) vừa công bố kế hoạch chào bán trái phiếu riêng lẻ với tổng số lượng 7.000 trái phiếu (tương ứng 700 tỷ đồng) thông qua CTCP Chứng khoán HDB.
Đây là trái phiếu doanh nghiệp, không chuyển đổi và không kèm chứng quyền, có tài sản đảm báo. Trong đó, sẽ chia thành 2 đợt, đợt 1 dự kiến phát hành 500 tỷ đồng, thời gian dự kiến là 9/6; đợt 2 dự kiến phát hành 200 tỷ đồng trái phiếu, thời gian dự kiến là trước ngày 31/12/2021.

Theo NBB cho biết, số tiền huy động 500 tỷ đồng trong đợt 1 dự kiến dùng để thực hiện hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty TNHH MTV Khu Bắc Thủ Thiêm; số tiền huy động 200 tỷ đồng trong đợt 2 dự kiến dùng để thực hiện Dự án Khu dân cư Sơn Tịnh – Quảng Ngãi.

Được biết, trái phiếu phát hành dự kiến có kỳ hạn 36 tháng, lãi suất năm đầu là 11%.

Tài sản bảo đảm của 7.000 trái phiếu nói trên là toàn bộ quyền, lợi ích hiện hữu và phát sinh trong tương lai từ việc đầu tư, khai thác, tiêu thụ sản phẩm tại dự án khu dân cư Sơn Tịnh.

Ngoài ra còn có quyền phát sinh từ hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty Bắc Thủ Thiêm; các cổ phiếu do CTCP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật TP HCM (Mã: CII, công ty mẹ của Năm Bảy Bảy) sở hữu.


Năm Bảy Bảy huy động 700 tỷ cho dự án Bắc Thủ Thiêm và Khu dân cư Sơn Tịnh Quảng Ngãi


Theo tìm hiểu, Dự án khu dân cư Sơn Tịnh nằm trên đường Võ Nguyên Giáp, TP Quảng Ngãi với quy mô hơn 102 ha. Vị trí này nằm gần KCN Tịnh Phong và KCN VSIP Quảng Ngãi.

Về pháp lý, khu dân cư Sơn Tịnh đã được UBND tỉnh Quảng Ngãi duyệt quy hoạch vào tháng 12/2008 và điều chỉnh quy hoạch vào tháng 3/2014. Dự án đã có giấy chứng nhận đầu tư và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Trong khi đó, Hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty Bắc Thủ Thiêm được ký vào ngày 21/5/2021 để thực hiện các hoạt động kinh doanh của Bắc Thủ Thiêm tại các dự án trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, được ký kết giữa hai bên.

Số tiền góp vốn là 625 tỷ đồng, thời hạn góp vốn 36 tháng. Trong đó, Bắc Thủ Thiêm và NBB sẽ hợp tác đầu tư, xây dựng, kinh doanh và phân chia lợi nhuận từ việc đầu tư dự án.

Dự án BT Bắc Thủ Thiêm được đầu tư bởi liên danh CTCP Đầu tư cầu đường CII – CTCP Thương mại Nước giải khát Khánh An với tổng mức đầu tư 2.641 tỷ đồng, được khởi công từ tháng 6/2015.

Toàn bộ dự án nằm trên hai khu chức năng số 3 và 4 dọc hai bên cầu Thủ Thiêm hướng về xa lộ Hà Nội của Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng diện tích đất khoảng 89,35 ha, trong đó diện tích đất khai thác khoảng 40,95 ha.

Thôi nói như vậy cho đơn giản nhé.
Doanh nghiệp nào càng thâm dụng vốn thì khả năng đột tử trong môi trường hiện tại càng cao.
Nếu tâm lý liều ăn nhiều thì cũng nên tự đào huyệt cho bản thân.

Gửi cho ảnh đi https://m.ngoisao.vn/tam/tam-su/toi...vay-2-ty-de-dau-tu-vao-chung-khoan-380457.htm

Siêu cổ phiếu: Tính toán chi tiết doanh thu-lợi nhuận các dự án của NBB sẽ hạch toán trong khoảng 1-3 năm tới. Có dẫn link đầy đủ

*Dự án thứ nhất đang mở bán là khu dân cư kết hợp khu du lịch cao cấp De Lagi (Bình Thuận) đây là dự án có diện tích lớn bậc nhất khu vực này hiện tại, dự án giáp biển luôn vị trí cực kì đẹp. Căn cứ trang web của dự án tại đây: https://delagi.net/

Quy mô dự án De Lagi:

• Tổng diện tích đất quy hoạch: 1.247.003,00 m2
  • Khu dân cư: 701.120,00 m2
    . Công trình công cộng: 42.307,90 m2
    . Cây xanh vườn hoa: 76.613,20 m2
    . Đất tái định cư: 37.134,60 m2
    . Đất biệt thự song lập: 284.315,40 m2
    . Đất hạ tầng: 260.748,90 m2
  • Khu du lịch: 517.435,70 m2
    . Đất công trình công cộng: 121.468,80 m2
    . Đất biệt thự: 97.379,60 m2
    . Đất công viên cây xanh: 227.057,10 m2
    . Đất hạ tầng: 71.530,20 m2
  • Khu vực hạ tầng chung: 28.447,30 m2
• Tổng mức đầu tư dự kiến: 1.330 tỷ đồng

-Từ thông tin trên chúng ta có tổng diện tích đất thương phẩm để bán của dự án này = 28.43ha (đất biệt thự song lập) + 9.73ha (đất biệt thự) = 38.16ha = 381.600 mét vuông đất thương phẩm.

-Dự án Lagi New City gần đó đang bán với giá THẤP NHẤT 35 triệu/mét vuông, tôi chỉ cần De LaGi của NBB bán bình quân 25 triệu mỗi mét vuông thôi. Link giá bán dự án Lagi New City lấy ở đây: https://www.laginewcity.website/

-Doanh thu dự án De LaGi của NBB = 381.600 mét vuông x25 triệu/mét vuông = 9.540 tỷ đồng

TÍNH TOÁN LỢI NHUẬN GỘP CỦA DỰ ÁN = Doanh thu – Giá vốn (tổng mức đầu tư dự án) = 9.540 – 1.330 = 8.210 tỷ đồng (1)

*Dự án thứ hai là NBB Garden III ở TPHCM: Căn cứ trang web công ty NBB ta có cơ cấu bao gồm 134 căn nhà liền kề, 35 căn Shophouse và 3 Block chung cư cao 33 tầng với tổng 2.201 căn hộ. Tổng mức đầu tư 2.615 tỷ đồng. Link đây: CONG TY CO PHAN DAU TU NAM BAY BAY 1

• 2201 căn hộ giá bán tôi tính bình quân chỉ 2,2 tỷ/căn => Doanh thu = 4.842 tỷ
• 134 căn nhà liền kề giá bán bình quân 8 tỷ/căn => Doanh thu = 1.072 tỷ
• 35 căn Shophouse giá bán bình quân 6 tỷ/căn  Doanh thu = 210 tỷ

Tổng doanh thu dự án này = 4842 + 1072 + 210 = 6124 tỷ

LỢI NHUẬN GỘP CỦA DỰ ÁN = doanh thu – tổng mức đầu tư = 6124 -2615 = 3.509 tỷ đồng (2)

*Dự án thứ ba là NBB Garden II: Căn cứ trang web công ty NBB ta có cơ cấu dự án bao gồm 132 căn nhà liền kề và 6 Block chung cư cao 18 tầng với tổng 1.347 căn hộ (có đầy đủ tiện ích hiện đại và Trung tâm thương mại tạo dòng tiền ổn định đều đặn cho công ty). Tổng mức đầu tư 1.964 tỷ đồng. Link đây: CONG TY CO PHAN DAU TU NAM BAY BAY

• 1347 căn hộ giá bán bình quân 2,2 tỷ/căn => Doanh thu = 2.963 tỷ
• 132 căn nhà liền kề giá bán bình quân 8 tỷ/căn => Doanh thu = 1.056 tỷ

Doanh thu dự án = 2963 + 1056 = 4019 tỷ

LỢI NHUẬN GỘP CỦA DỰ ÁN = doanh thu – tổng mức đầu tư = 4019 -1964 = 2055 tỷ đồng (3)

*Dự án thứ tư là Asahi Tower bao gồm 2.235 căn hộ, 134 căn nhà phố thương mại (shophouse). Tổng mức đầu tư 3.817 tỷ. Link đây: https://asahitower.com.vn/

• 2235 căn hộ giá bán bình quân 2,2 tỷ/căn => Doanh thu = 4917 tỷ
• 134 căn shophouse giá bán bình quân 6 tỷ/căn => Doanh thu = 804 tỷ

Doanh thu dự án = 4917 + 804 = 5721 tỷ đồng

LỢI NHUẬN GỘP CỦA DỰ ÁN = doanh thu – tổng mức đầu tư = 5721 – 3817 = 1.904 tỷ đồng (4)

*Dự án thứ năm là khu dân cư Sơn Tịnh hiện tồn kho đến quý 2/2021 còn gần 400 tỷ. Với biên lợi nhuận hơn 50% của dự án này thì doanh thu còn để hạch toán là khoảng gần 1.000 tỷ đồng cho phần đang tồn kho. Vậy dự kiến lợi nhuận gộp còn đâu đó khoảng 550 tỷ đồng CHỈ MỚI TÍNH PHẦN ĐANG TỒN KHO THÔI (5)

Thêm nữa NBB phát hành 200 tỷ đồng trái phiếu để làm tiếp phần diện tích còn lại của dự án Sơn Tịnh => phần này sẽ hạch toán vào năm 2022

*Dự án thứ 6 là khu du lịch kết hợp dân cư Đồn Điền- thành phố Hạ Long, Quảng Ninh: diện tích 77.15ha, tổng mức đầu tư 900 tỷ đồng với 23.9ha đất thương phẩm. Link trên web công ty NBB đây: CONG TY CO PHAN DAU TU NAM BAY BAY

Đất ở đây tôi tính bình quân chỉ cần bán với giá 15 triệu mỗi mét vuông thì doanh thu dự án = 239.000 mét vuông x 15 triệu = 3.585 tỷ đồng

LỢI NHUẬN GỘP CỦA DỰ ÁN = doanh thu – tổng mức đầu tư = 3585 – 900 = 2.685 tỷ đồng (6)

Từ (1), (2), (3), (4), (5), (6) chúng ta có TỔNG LỢI NHUẬN GỘP CỦA NBB TRONG VÒNG từ 1 đến 4 NĂM TỚI = 8210 tỷ + 3509 tỷ + 2055 tỷ + 1904 tỷ + 550 tỷ + 2685 tỷ = 18.913 tỷ đồng. Vi

cii hôm nay đè tiếp đi các anh hàng về một mối lên 6x dỉnh cũ sớm thôi