Tin sốc ra cuối giờ giao dịch

Dự án Vũ Trọng Phụng, Hà Nội mở bán đầu tháng 9 vừa rồi còn có giá 36 triệu/m2, vì toàn xây trên đất vàng trong nội thành của Sài Gòn và Hà nội, đất vàng đấy

--- Gộp bài viết, 04/10/2016, Bài cũ: 04/10/2016 ---

Ko chấp trẻ trâu

Ông Lê Hà Giang – Chủ tịch HĐQT của LGL cho biết, doanh thu và lợi nhuận của 2 dự án trên sẽ được ghi nhận vào 3 năm 2017-2019, với tổng doanh thu 2,700-2,800 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế dự kiến 100 tỷ đồng/năm. Riêng năm 2017, Công ty ước tính sẽ ghi nhận doanh số bán khoảng 288 căn, doanh thu khoảng 700 tỷ, lợi nhuận trước thuế 100 tỷ đồng.

Dự án ở Sài Gòn thì ngon rồi, xây từ lâu mà không thèm gọi vốn của khách hàng, mãi tận tháng 5.2016 vừa rồi mới bán (lúc đó đã xây đến tầng 10).

Dự án ở Hà Nội thì đang chút lo ngại: LGL ít kinh nghiệm làm chủ đầu tư (trước chuyên về thi công) nên PR cho sản phẩm và bán hàng ở HN kém hơn, có thể phải đi vay/vốn hóa lãi vay nhiều hơn dẫn đến lợi nhuận gộp sẽ thấp hơn chút.

Bảo kê xịn:

BIDV bảo lãnh tiến độ cho dự án Rivera Park Hà Nội
08 September 2016
Ngày 12/8/2016, dự án Rivera Park Hà Nội do Long Giang Land làm chủ đầu tư đã được BIDV ký hợp đồng tài trợ tín dụng cho dự án và bảo lãnh tiến độ cho người mua nhà.

Trong bối cảnh của thị trường bất động sản hiện nay, năng lực tài chính của chủ đầu tư là vấn đề được người tiêu dùng rất quan tâm và là một trong yếu tố quan trọng khi ra quyết định mua nhà.


Nằm giữa quận Thanh Xuân, Rivera Park Hà Nội là dự án nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Ngày 12/8/2016 vừa qua, dự án Rivera Park Hà Nội do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang - Long Giang Land làm chủ đầu tư đã được Ngân hàng thương mại cổ phần đầu tư và phát triển Việt Nam BIDV - Chi nhánh sở giao dịch 1ký hợp đồng tài trợ tín dụng cho dự án và bảo lãnh tiến độ cho người mua nhà. Việc ký kết các hợp đồng lần này đánh dấu một mốc quan trọng trong quá trình hợp tác tốt đẹp giữa BIDV và Long Giang Land.

Hiện nay Rivera Park Hà Nội đã triển khai thi công hoàn thành cơ bản phần móng và 2 tầng hầm của dự án. Với việc được BIDV ký hợp đồng tài trợ tín dụng, Long Giang Land có thể tự tin đưa dự án về đúng tiến độ. Đây chính là một điểm cộng của Rivera Park Hà Nội, đem lại niềm tin cũng như lợi ích cho người mua nhà. Và bằng việc ký hợp đồng bảo lãnh tiến độ cho người mua nhà, Long Giang Land cũng đã một lần nữa khẳng định cam kết của chủ đầu tư trong việc thực hiện dự án và người tiêu dùng có thể hoàn toàn yên tâm khi quyết định mua nhà tại Rivera Park Hà Nội.

http://riverapark-hanoi.com.vn/

Tín dụng 9 tháng cũng đạt mức tăng trưởng 11%, phù hợp với kế hoạch tăng 18 - 20% trong cả năm.
Ngày 4/10, tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 9, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) Lê Minh Hưng cho biết, vừa qua đã có sự phối hợp tốt giữa chính sách tài khóa và tiền tệ, nhưng thực tế dư địa chính sách tiền tệ còn lại khá hẹp.

Do đó, NHNN đồng tình với quan điểm cần tận dụng các dư địa về những đột phá trong nông nghiệp, xuất khẩu, giải ngân vốn đầu tư công… để thúc đẩy tăng trưởng.

Thống đốc Lê Minh Hưng cũng cho biết, dư nợ tín dụng từ đầu năm đã tăng 11%, và tăng 17% so với cùng kỳ năm ngoái. Số liệu này hoàn toàn phù hợp với kế hoạch tăng trưởng tín dụng 18-20% trong năm nay. Dự kiến, đến cuối năm, NHNN tiếp tục hướng tín dụng vào các ngành ưu tiên.

Tại đại hội, chủ trương phát hành cổ phiếu và trái phiếu nhằm huy động vốn cho 2 dự án Rivera Park đã được cổ đông chấp thuận. Theo đó, dự kiến trong năm 2016, LGL sẽ thực hiện 3 đợt phát hành: đợt 1 phát hành gần 4 triệu cp thưởng cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 5:1 (cổ đông sở hữu 5 cp sẽ được nhận thêm 1 cp mới), nguồn thực hiện từ phần thặng dư vốn; đợt 2, LGL sẽ phát hành 600,000 cp theo chương trình lựa chọn người lao động ESOP theo tỷ lệ 3% và đợt 3 dự kiến sẽ phát hành gần 10 triệu cp cho cổ đông hiện hữu, với giá phát hành không thấp hơn 10,000 đồng/cp theo tỷ lệ 2:1 (cổ đông sở hữu 2 cp sẽ được quyền mua thêm 1 cp mới) nhằm huy động vốn cho 2 dự án Rivera Park.

Liên quan đến đợt phát hành 10 triệu cp, cổ đông nêu ra vấn đề tại sao HĐQT đặt mức giá phát hành cho cổ đông hiện hữu không dưới 10,000 đồng/cp trong khi thị giá của cp LGL đang thấp hơn mệnh giá.


Ông Giang cho biết, thị giá của cổ phiếu đang thấp nhưng ban lãnh đạo nhận thấy, Công ty đã bước qua giai đoạn khủng hoảng và đặt chân vào thời kỳ phát triển tăng trưởng, nên dự kiến giá cổ phiếu cũng sẽ hồi phục mặc dù sẽ có độ trễ nhất định. Hiện tại, theo giá trị sổ sách, giá cổ phiếu của LGL đang ở mức khoảng 15,000 đồng/cp, bên cạnh đó ban lãnh đạo tự tin vào tiềm năng của Công ty trong những năm tới, vì thế đã hướng tới phương án phát hành cho cổ đông hiện hữu với mức giá phù hợp.

Bất động sản bùng nổ cuối năm

LGL ra mắt căn hộ mẫu và phòng bán hàng dự án Rivera Park Hanoi
13 September 2016
(Báo Xây dựng) – Tiếp nối thành công của Rivera Park Sài Gòn, ngày 10/9/2016, chủ đầu tư Long Giang Land tiếp tục ra mắt dự án thứ 2 mang tên Rivera Park – dự án Rivera Park Hà Nội. Nhân dịp này, Long Giang Land cũng chính thức khai trương căn hộ mẫu và phòng bán hàng dự án tại tòa nhà Xuân Thủy Tower (173 Xuân Thủy quận Cầu Giấy, Hà Nội).


Hình ảnh phối cảnh dự án.

Trước đó, ngày 15/5/2016, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang đã chính thức ra mắt dự án đầu tiên trong chuỗi các dự án mang thương hiệu Rivera Park của mình – dự án Rivera Park Sài Gòn. Tọa lạc tại số 7/28 đường Thành Thái, Quận 10, TP Hồ Chí Minh – một vị trí đắc địa tại khu trung tâm cũ của thành phố. Tuy mới ra mắt thị trường một thời gian ngắn nhưng Rivera Park Sài Gòn đã được khách hàng đón nhận một cách nồng nhiệt và các chuyên gia bất động sản đánh giá cao.


Phòng bán hàng đặt tại nhà mẫu của dự án.

Trong xu thế phát triển của thị trường bất động sản hiện nay, đặc biệt là phân khúc bất động sản cao cấp, việc xây dựng thương hiệu riêng là việc làm mà bất kì chủ đầu tư nào cũng phải quan tâm và hướng tới. Long Giang Land với tư cách là nhà phát triển bất động sản có uy tín cũng không nằm ngoài xu hướng đó. Với việc ra mắt dự án thứ 2 mang thương hiệu Rivera Park, Long Giang Land đã chính thức gia nhập vào nhóm rất ít các chủ đầu tư sở hữu chuỗi các dự án mang thương hiệu bất động sản riêng.



Là một sản phẩm bất động sản mang bản sắc riêng của Long Giang Land, Rivera Park Hà Nội được xây dựng trên 5 tiêu chí chính: Vị trí đắc địa - Thiết kế hợp lý - Thiết bị và vật liệu cao cấp - Tiện ích đầy đủ - Dịch vụ hoàn hảo.

Rivera Park Hà Nội tọa lạc ngay tại khu vực dân cư hiện hữu sầm uất, có hạ tầng đang phát triển thuộc loại nhanh nhất Thủ đô hiện nay. Trong phạm vi bán kính 1,5km có đầy đủ các tiện ích đáp ứng nhu cầu cuộc sống hàng ngày của cư dân như: trường Tiểu học Thanh Xuân Trung, Siêu thị Big C, Royal City, Trung tâm Hội nghị quốc gia, Bảo tàng Hà Nội, Trung tâm chiếu phim quốc gia, trường THPT Amsterdam, Đại học Quốc gia Hà Nội, tuyến tàu điện trên cao Hà Nội – Hà Đông.

Đặc biệt, chủ đầu tư của Rivera Park Hà Nội đã mở rộng diện tích dành cho không gian xanh tại tầng 1 lên đến 75% tổng diện tích đất của dự án, với khu sinh hoạt công cộng tập trung dành cho cư dân có diện tích gần 5.000m2. Đây là một trong những dự án có tỷ lệ không gian xanh cao nhất Thủ đô hiện nay.

Để tạo nên cuộc sống an toàn cho cư dân, chủ đầu tư đã thiết kế hệ thống an ninh 3 lớp bao gồm: hệ thống camera giám sát 24/24, hệ thống kiểm soát ra vào tòa nhà và thang máy bằng thẻ từ, hệ thống khóa cửa chính thông minh.

Long Giang Land lựa chọn, trang bị các loại thiết bị và vật liệu cao cấp nhất hiện có trên thị trường như: hệ thống điều hòa âm trần nối ống gió thương hiệu Daikin, cửa kính hộp 3 lớp phủ Low-E, thiết bị vệ sinh âm tường cao cấp thương hiệu Bravat... sánh ngang với các dự án bất động sản tốt nhất hiện nay trên thị trường.



Rivera Park cũng được đầu tư các tiện ích cần thiết trong cuộc sống hằng ngày như: Club house, bể bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, khu sinh hoạt ngoài trời có mái che…

Với những điều tuyệt vời nêu trên, các căn hộ của Rivera Park Hà Nội đáp ứng hầu hết những yêu cầu khắt khe của một dự án căn hộ cao cấp, đem lại không gian sống lý tưởng cho cư dân với giá trị căn hộ hợp lý, đa số chỉ từ 2-3 tỷ đồng/căn hộ.

Tại “Lễ ra mắt dự án Rivera Park Hà Nội”, các vị khách mời đã được lắng nghe đại diện Ngân hàng thương mại cổ phần đầu tư và phát triển Việt Nam (BIDV) thông báo về việc tài trợ tín dụng cho dự án và bảo lãnh tiến độ cho người mua nhà tại Rivera Park Hà Nội. Việc này đã góp phần nâng cao uy tín cũng như thương hiệu của chủ đầu tư trên thị trường bất động sản, đảm bảo an toàn cho khách hàng khi mua nhà tại dự án.





Cũng tại buổi lễ, đại diện các nhà cung cấp vật tư, thiết bị cho dự án Rivera Park Hà Nội đã giới thiệu về những đặc tính kỹ thuật chính và các đặc điểm nổi bật của sản phẩm mà Long Giang Land đã lựa chọn, sử dụng tại dự án. Việc này giúp cho các cư dân dễ dàng hình dung không gian sống đẳng cấp của mình trong tương lai như: Điều hòa không khí âm trần ống nối gió Daikin, Thiết bị vệ sinh Bravat, Kính hộp ba lớp phủ Low–E…

Đặc biệt tại buổi lễ này, các cư dân tương lai của Rivera Park Hà Nội đã được trực tiếp trao đổi với lãnh đạo Long Giang Land về những vấn đề mà khách hàng quan tâm đến chủ đầu tư và dự án. Cũng tại buổi lễ, Long Giang Land đã chính thức khai trương 2 căn hộ mẫu của dự án. Khách hàng đến dự buổi lễ đã được chứng kiến tận mắt căn hộ tương lai của mình tại Rivera Park Hà Nội.

Dự án có tổng mức đầu tư trên 1.328 tỷ đồng, quy mô cao 22 tầng nổi và 2 tầng hầm (chưa bao gồm tầng kỹ thuật), cung cấp ra thị trường 666 căn hộ, diện tích linh hoạt từ 76m2 đến 116 m2 và tiến độ bàn giao nhà trước 31/12/2017.

--- Gộp bài viết, 04/10/2016, Bài cũ: 04/10/2016 ---

ĐHCĐ Long Giang Land: Tăng VĐL lên gấp rưỡi, phát hành 100 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi


LGL sẽ phát hành 4 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu, 600.000 cổ phiếu ESOP theo chương trình lựa chọn cho người lao động. Bên cạnh đó, LGL sẽ phát hành gần 10 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu

Ngày 28/05/2016, CTCP Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (LGL) đã tổ chức Đại hội cổ đông thường niên 2016 thông qua nhiều nội dung quan trọng.

Dự án Rivera Park Hà Nội dự kiến bán hàng vào tháng 7/2016

Năm 2015, công ty mẹ Long Giang Land đạt doanh thu gần 176 tỷ đồng và 12,5 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Kết quả hợp nhất thấp hơn, đạt 122 tỷ doanh thu hợp nhất và 11,7 tỷ lợi nhuận sau thuế. Công ty quyết định trả cổ tức bằng tiền mặt với tỷ lệ là 6%/ vốn điều lệ hiện tại.

Năm 2016, LGL đặt kế hoạch doanh thu của công ty mẹ là 240 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 14,4 tỷ đồng. Cổ tức dự kiến vẫn là 6%.

Tại ĐH, trả lời câu hỏi của cổ đông, lãnh đạo của LGL cho biết thêm thông tin về 2 dự án Rivera Sai Gon và Ha Noi. 2 Dự án đều khởi công trong năm 2016 và cùng có diện tích khoảng 10.000 m2 đất, khoảng 700 căn hộ với tổng vốn đầu tư gần 1.300 tỷ đồng.

Dự án Rivera Park Hà Nội đang thi công phần móng và dự kiến bán hàng vào tháng 7/2016. Dự án Rivera Park Sài Gòn đang thi công đến tầng 8 lô A-B và tầng 12 lô C, đã khai trương căn hộ mẫu vào ngày 15/5/2016.

Vì vậy, hàng tồn kho trong BCTC tập trung chính vào 2 dự án BĐS này.

Ban lãnh đạo cũng cho biết, sẽ tiến hành thái vốn một số danh mục đầu tư không hiệu quả tại các công ty liên kết. Còn một số khoản đầu tư khác trong kế hoạch đầu tư dài hạn sẽ tiếp tục được duy trì.

Về hoạt động xây lắp, LGL đã chuyển sang công ty con. 2 công ty con tập trung vào việc triển khai các hạng mục là thế mạnh là móng và hầm.

Tăng vốn điều lệ từ 200 tỷ đồng lên 346 tỷ đồng

ĐHCĐ đã thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ thông qua việc phát hành cổ phiếu thưởng, cổ phiếu ESOP và phát hành cho cổ đông hiện hữu.

Cụ thể, LGL sẽ phát hành 4 triệu cổ phiếu thưởng cho cổ đông hiện hữu tương đương tỷ lệ phát hành 20%, nguồn từ thặng dư vốn. Công ty cũng phát hành 600.000 cổ phiếu ESOP theo chương trình lựa chọn cho người lao động.

Bên cạnh đó, LGL sẽ phát hành gần 10 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu tương đương tỷ lệ phát hành 50% với giá phát hành tối thiểu là 10.000 đồng/cp. Toàn bộ số cổ phiếu mà nhà đầu tư mua trong đợt chào bán này không được hưởng quyền nhận cổ phiếu thưởng nói trên.

Như vậy, nếu hoàn tất các kế hoạch phát hành, LGL sẽ tăng vốn điều lệ từ 200 tỷ đồng lên 346 tỷ đồng.

Phát hành 100 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi

Với mục đích huy động vốn cho dự án số 69 Vũ Trọng Phụng, HĐQT đã trình kế hoạch phát hành 100 tỷ đồng trái phiếu không chuyển đổi. ĐHCĐ đã thông qua kế hoạch và ủy quyền cho HĐQT quyết định thời điểm phương án và triển khai việc phát hành căn cứ vào tình hình thị trường, nhu cầu vốn.

http://s.cafef.vn/lgl-187893/dhcd-l...at-hanh-100-ty-dong-trai-phieu-chuyen-doi.chn

VinaCapital sẽ có quỹ mới hơn 200 triệu USD


VN-Index hồi phục dù môc 685 vẫn chưa được khuất phục, BVH là ngôi sao sáng

• Khối ngoại tiếp tục bán ròng, VnIndex thêm một lần thất bại trước ngưỡng 690 điểm

• Các thủ thuật "phù phép" tăng doanh thu cho doanh nghiệp

Quỹ đầu tư VinaCapital có thể sẽ thành lập quỹ mới trị giá hơn 200 triệu USD để đầu tư vào các công ty tư nhân tiềm năng tại Việt Nam.

• VinaCapital chính thức không còn là cổ đông lớn của Hòa Phát
• 2 tổ chức thuộc VinaCapital đăng ký bán lượng cổ phiếu Dược Hậu Giang trị giá 550 tỷ
• Chậm mở “room” - thoái vốn, Vinacapital cũng chỉ biết đợi

Đó là chia sẻ độc quyền của ông Andy Ho, giám đốc đầu tư củaVinaCapital, với DealstreetAsia bên lề hội nghị Asia Private Equity-Venture Capital do trang tin này tổ chức ngày 30-9 tại Singapore.

Tuy tình hình gây quỹ của các công ty đầu tư tư nhân (private equity) trong khu vực gần đây không mấy sáng sủa, ông Andy Ho tin tưởng vào tiềm năng phát triển còn chưa được khai thác hết của thị trường trong nước.

Cho đến nay, VinaCapital vẫn chưa quyết định về quy mô cũng như thời gian sẽ ra mắt quỹ mới này.

Các danh mục công ty tư nhân mà VinaCapital đã đầu tư được giao dịch bởi quỹ Vietnam Opportunity Fund. Thương vụ gần đây nhất là khoản cấp vốn 30 triệu USD vào công ty An Cường.

“Số tiền 200 triệu USD là con số phù hợp để giải ngân cho thị trường Việt Nam trong vòng 2-3 năm. Nếu nhà đầu tư đổ vào hơn mức đó mà chúng tôi không thực hiện được trong khoảng thời gian đó thì cũng sẽ không tốt,” ông Andy Ho trả lời DealstreetAsia.

Vị CIO của VinaCapital chia sẻ một trong những lý do quỹ này dự định mở quỹ mới là bởi các thương vụ đầu tư thời gian gần đây của VinaCapital có giá trị ngày một tăng.

“Chúng tôi đang đầu tư khoảng 20-70 triệu USD mỗi thương vụ, do bối cảnh các doanh nghiệp đang lớn dần, bản thân các quỹ của VinaCapital cũng lớn hơn. Để phát triển và hoạt động hiệu quả hơn, chúng tôi phải hướng đến những cơ hội lớn hơn.”

Những công ty mà VinaCapital muốn đầu tư sẽ là những doanh nghiệp có khả năng tự vận hành. Ông Andy cho biết, những cơ hội đầu tư như vậy mà càng lớn thì khả năng thoái vốn thành công sẽ càng cao. Một trong những yếu tố quan trọng nhất mà các nhà đầu tư tư nhân cân nhắc khi xem xét bỏ tiền vào chính là môi trường thoái vốn.

Với sự tham gia của nhiều doanh nghiệp lớn qua các thương vụ M&A gần đây, điển hình là Central Group – Big C, thị trường Việt Nam đang cho thấy nhiều cửa thoái vốn hơn.

Tuy nhiên, ông Andy cũng chia sẻ việc chốt một thương vụ lại không gian nan bằng việc gây quỹ trong thời điểm hiện tại.

Lý do là vì thương hiệu quốc gia của Việt Nam còn yếu, và VinaCapital phải tập trung tìm kiếm những nhà đầu tư thực sự quan tâm đến thị trường này.

Tuy nhiên, xu hướng đầu tư tư nhân vào Việt Nam được dự báo sẽ tăng mạnh khi dòng vốn vào các nước khác trong khu vực đang dịch chuyển sang thị trường Việt Nam. Năm ngoái, các quỹ private equity đổ khoảng 300 triệu USD vào thị trường này, và con số này được hy vọng sẽ chạm ngưỡng 500 triệu USD đến 1 tỷ USD chỉ trong vài năm tới.

“Nền kinh tế trong nước đang tăng trưởng rất nhanh. Quan trọng hơn cả, nhiều cá nhân đang trở nên giàu hơn do FDI tăng mạnh. Nên đầu tư vào những công ty có sản phẩm và dịch vụ phục vụ tầng lớp này,” ông Andy Ho cho biết.

Theo chia sẻ của các chuyên gia tham dự sự kiện của DealstreetAsia, tại các thị trường mới nổi như Việt Nam hay Indonesia, mức độ cạnh tranh giữa các quỹ private equity chưa cao nên có rất nhiều cơ hội. Còn nhiều công ty cùng giai đoạn tăng trưởng so với các doanh nghiệp ở Malaysia hay Singapore nhưng chưa được đầu tư.

Cũng chia sẻ tại sự kiện, nhà đầu tư lừng danh, tỷ phú Mark Mobius, cho biết thị trường Việt Nam chiếm khoảng 4% danh mục đầu tư của quỹ Templeton. Quỹ này đã đầu tư vào Huy Vietnam và ITL. Tỷ phú Mark Mobius cho biết tỷ trọng này sẽ gia tăng, và ông cũng từng cam kết sẽ đầu tư tới 3 tỷ USD vào Việt Nam.

Warburg Pincus, quỹ đầu tư hàng đầu thế giới, cũng chia sẻ với DealstreetAsia rằng bên cạnh Indonesia, Việt Nam sẽ tiếp tục là thị trường trọng tâm tại châu Á.