Tin tốt đây ...

Ngân hàng Nhật Bản dẫn đầu làn sóng tháo chạy khỏi Nga
Các hoạt động kinh doanh với đối tác nước ngoài của Nga đang gặp nhiều khó khăn do ảnh hưởng bởi lệnh trừng phạt của phương Tây.

Ông Phạm Nhật Vượng: Chỉ cần thị trường BĐS giữ được mức này, 2,5-3 năm tới sẽ bán hết dự án Times City






Các ngân hàng Nhật Bản đang dẫn đầu làn sóng rút khỏi các thương vụ làm ăn với Nga và trì hoãn cấp tín dụng trong bối cảnh phương Tây đe dọa áp thêm lệnh trừng phạt với quốc gia này.

Sự rút lui của các ngân hàng này cho thấy sự miễn cưỡng trong việc đồng ý cho vay hoặc giao dịch tài chính với khách hàng Nga, đồng thời dẫn đến việc số lượng trái phiếu Nga phát hành đang dần sụt giảm do ảnh hưởng của cuộc khủng hoảng Ukraine.

Tập đoàn ngân hàng Sumitomo Mitsui (SMBC) và Ngân hàng Tokyo-Mitsubishi UFJ (BTMU), hai trong số các ngân hàng lớn nhất Nhật Bản, đã rút khỏi các kế hoạch làm ăn với Nga trong thời gian gần đây. Một nhân viên cấp cao tại ngân hàng ở Moscow cho hay "người Nhật thận trọng hơn bất kỳ ai".

SMBC vào phút cuối đã rút khỏi thương vụ tài trợ cho Metalloinvest, tập đoàn kinh doanh kim loại của tỷ phú Alisher Usmanov - người giàu nhất nước Nga. Tuyên bố được đưa ra chỉ vài ngày sau khi Nga chấp nhận sáp nhập Crimea hồi tháng trước. Ngân hàng này cũng hoãn thỏa thuận cấp tín dụng cho Gunvor - một công ty dầu mỏ của Nga sau khi Mỹ trừng phạt nhà đồng sáng lập Gennady Timchenko.

BTMU cũng quyết định không tham gia vào thương vụ cấp vốn cho Tenex, công ty xuất khẩu uranium của Nga, giới thạo tin cho biết. Tuy nhiên, các ngân hàng này vẫn không rút hẳn khỏi Nga, vẫn cố để ngỏ cánh cửa với Moscow.

Cuộc khủng hoảng ở Ukraine đã ảnh hưởng tiêu cực đến việc phát hành trong thị trường trái phiếu và vốn chủ sở hữu của Nga. Tổng số lượng trái phiếu phát hành của Nga - trên cả hai thị trường trong nước và quốc tế - đã giảm xuống còn 9,1 tỷ USD trong năm nay, giảm 74% so với cùng kỳ năm ngoái và là khối lượng thấp nhất kể từ năm 2009.

Tính đến thời điểm này, chỉ có hai công ty Nga là Gazprom và Sberbank phát hành 2 đợt trái phiếu trị giá 1 tỷ USD, so với 9 đợt phát hành huy động được 13,1tỷ USD ở cùng kỳ năm ngoái./.

Thị trường nhà ở Vương quốc Anh cho thấy khả năng phục hồi, CML nói
Dữ liệu thị trường thế chấp tín hiệu tự tin hơn trong số người mua lần đầu
Tiếp tục đọc câu chuyện chính
Trang chủ của bạn

• Nửa triệu trong vốn chủ sở hữu âm
• Tôi có thể mua ở đâu để sống?
• Nhà dự đoán giá cho năm 2014
• Là nhà rẻ hơn trong quá khứ?

Thị trường nhà đất Anh "đàn hồi" ghi lại một gia tăng trong cho vay thế chấp trong tháng Ba, theo một nhóm "người cho vay.

Cho vay thế chấp tổng đạt bảng 15.4bn trong tháng, tăng 4% vào tháng hai và 33% so với một năm trước đó, Hội đồng cho vay thế chấp (CML) cho biết.

Nhưng cho vay trong quý đầu tiên của năm, theo truyền thống một thời gian yên tĩnh, giảm trên ba tháng trước đó.

Cho vay cũng đã được tập trung vào London và phía đông nam nước Anh.

"Hoạt động bền vững '
Các số liệu cho thấy tổng số cho vay thế chấp Vương quốc Anh trong ba tháng đầu năm nay là £ 46.3bn. Này là 10% xuống ba tháng cuối năm 2013.

Tiếp tục đọc câu chuyện chính
BBC nhà ở máy tính

• Cho phép bạn xem nơi bạn có thể đủ khả năng để sống - và nếu nó nó sẽ rẻ hơn để thuê hoặc mua
• Nhập bao nhiêu phòng ngủ, mà kết thúc của thị trường và bao nhiêu bạn muốn trả mỗi tháng
• Khi bạn di chuyển thanh trượt thanh toán, các bộ phận của Vương quốc Anh sáng lên để cho bạn thấy nơi bạn có thể đủ khả năng
• Dựa trên giá cả và dữ liệu cho thuê từ các nhà phân tích bất động sản dân cư Hometrack

• BBC nhà ở máy tính

Tuy nhiên, CML nói điều này đã được dự kiến do xu hướng hàng năm ít nhà thợ săn nhìn vào tài sản trong năm mới. Mặc dù vậy, cho vay trong quý cao hơn trong ba tháng đầu tiên của năm ngoái 37%.

"Các cơ sở - điều chỉnh theo mùa - hình ảnh tiếp tục mô tả mức độ hoạt động mạnh nhất và bền vững nhất trong hơn năm năm," Bob Pannell, kinh tế trưởng của CML nói.

Một báo cáo khác của CML cho thấy sự gia tăng lớn nhất trong hoạt động đã được nhìn thấy ở London so với phần còn lại của Vương quốc Anh.

Điều này có ảnh hưởng đến các dữ liệu thị trường nhà đất. CML nói rằng sự tăng trưởng giá nhà 9% hàng năm, một điểm phần trăm của sự gia tăng đã được chiếm bởi ảnh hưởng của London.

"Phần lớn các thị trường nhà ở, và cho vay đối với nó, tồn tại bên ngoài London, và nhiều của nó đang trải qua không có gì giống như những điều kiện khoái mà tràn đầy các phương tiện truyền thông cột inch London," nó nói.

Báo cáo lưu ý rằng trong khi người mua lần đầu tại London vay trung bình £ 199,000, những người bên ngoài thủ đô có một thế chấp trung bình £ 110.000.

Tuy nhiên, những người sống ở London, với thu nhập bình quân cao hơn, đã có thể đặt cọc một khoản tiền lớn hơn 25% giá trị của nhà, trên trung bình, so với mức tiền gửi 15% bên ngoài London.

Nhật-Mỹ: Nhất trí đẩy nhanh đàm phán TPP
09:25 SA, 19/04/2014

• Bình luận

TIN ĐỌC NHIỀU


(Chinhphu.vn) - Các nhà lãnh đạo Nhật Bản và Mỹ đã nhất trí đẩy nhanh đàm phán Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP).

Trong cuộc điện đàm giữa Thủ tướng Nhật Bản Shinzo Abe và Phó Tổng thống Mỹ Joe Biden ngày 18/4, hai bên tái khẳng định tầm quan trọng của việc đẩy nhanh đàm phán trước Hội nghị thượng đỉnh Nhật-Mỹ sẽ diễn ra vào tuần tới.

Dự kiến, Tổng thống Mỹ Obama sẽ hội đàm với ông Abe tại Tokyo vào thứ năm tới (ngày 24/4).

Theo hãng tin NHK, trong lúc này, các Bộ trưởng phụ trách đàm phán Hiệp định TPP của hai bên vẫn đang họp ở Washington (Mỹ). Còn trước đó, từ ngày 15/4, hai bên cũng đã tiến hành đàm phán cấp chuyên viên tại Mỹ để thảo luận chi tiết về Hiệp định TPP.

Các cuộc thương thảo cấp chuyên viên và cấp Bộ trưởng của hai nước này là nhằm tạo được bước đột phá trước chuyến thăm Nhật Bản của Tổng thống Mỹ Obama vào tuần tới.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư về triển vọng phát triển đúng giai đoạn thị trường bất động sản đang chạm đáy hồi giữa năm 2012, GS. TS Đặng Hùng Võ cho rằng, hướng đi khả quan của các dự án bất động sản là phân khúc nhà ở bình dân. “Thị trường đầu cơ có lúc lên, lúc xuống, nhưng nhu cầu an cư luôn thường trực và là hướng phát triển bền vững của các chủ đầu tư”, ông Võ nói.

Thống kê của Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho thấy, khoảng 70% giao dịch thành công trên thị trường bất động sản 2013 nằm ở phân khúc căn hộ trung bình (có mức giá dưới 20 triệu đồng/m2). Thực tế, tại Hà Nội, hầu hết các dự án mở bán thành công thời gian gần đây đều nằm ở phân khúc bình dân với mức giá khoảng 15 triệu đồng/m2 như CT2 Tân Tây Đô, OCT2 Xuân Phương (huyện Hoài Đức), CT6 Đặng Xá (huyện Gia Lâm)… Một số dự án ở phân khúc cao hơn với mức giá 20 – 22 triệu đồng/m2 như CT2 Trung Văn, CT3 Cổ Nhuế... cũng có giao dịch tốt.

Cá biệt ở một số dự án như CT2 Tân Tây Đô (huyện Hoài Đức), CT2 Trung Văn (huyện Từ Liêm) có khách “ôm” từ 2 – 5 căn hộ để đầu cơ; dự án VP5 – VP 6 Linh Đàm (quận Hoàng Mai) xuất hiện tiền chênh từ vài chục đến hơn một trăm triệu đồng/căn.

Ông Nguyễn Đắc Thể (quận Đống Đa, Hà Nội) cho biết, nghe thông tin giá nhà đất giảm, hàng nhiều, dễ mua, nên mấy tháng nay gia đình ông đang lùng sục khắp các dự án đô thị, khu dân cư để tìm một căn hộ ưng ý có giá trên dưới 1 tỷ đồng.

Dẫu vậy, ông Thể cũng phân vân giữa việc mua mảnh đất 40 – 50 m2 tại khu vực ngoại thành như Mê Linh, Sóc Sơn, Thanh Oai…sẽ phải cách xa trung tâm. Còn nếu mua căn hộ giá rẻ, phải sau 2 - 3 năm nữa mới được nhận bàn giao nhà là rất rủi ro.

Tuy nhiên, ở tầm tiền này, các dự án căn hộ như OCT2 Xuân Phương với giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT) là lựa chọn khả thi với lợi thế gần Sân vận động Mỹ Đình, khu đô thị Mỹ Đình, làng đại học Vân Canh. Hiện tại, các hạ tầng xã hội như công viên, hồ nước, khu luyện tập thể thao, trung tâm mua sắm, nhà trẻ, trường học tại dự án đã sẵn sàng cho sinh hoạt của người dân.

Ông Phan Thanh Điệp, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản Viglacera, đại diện đơn vị bán hàng cho dự án OCT2 Xuân Phương cho biết, ngày 26/4 tới, Viglacera sẽ bán 30 căn góc thuộc dự án chung cư OCT2 Xuân Phương với mức giá chỉ 14,8 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Khách hàng ngoài nhận nhà ngay còn được hỗ trợ vay lãi suất 8%/năm của Ngân hàng SHB (trong đó chủ đầu tư hỗ trợ 3%), nếu đóng 50% giá trị hợp đồng và ân hạn năm đầu tiên không phải trả nợ gốc. Ngoài ra, còn được tặng bộ nội thất trị giá 150 triệu đồng.

Theo CBRE Việt Nam, diễn biến nổi bật của thị trường nhà ở/căn hộ trong quý I/2014 là việc giá chào bán thứ cấp đã có sự tăng trưởng với mức 1,1% so với quý IV/2013. Như vậy, sau 11 quý liên tiếp giảm, thị trường đã nhìn thấy nhiều tín hiệu khả quan, giúp chủ đầu tư bất động sản giải tỏa được áp lực ế chung cư. Tuy nhiên, cũng chỉ có các dự án đã đầy đủ tiện ích và cơ sở hạ tầng hoàn thiện mới tăng được giá. Còn lại các dự án khác vẫn tiếp tục chứng kiến mức giá giảm dù tốc độ đã chậm lại. Điều này do chủ đầu tư không thể hạ giá thêm khi cân nhắc đến chi phí đầu tư và chi phí xây dựng. Thêm vào đó, việc có nhiều dự án gần hoàn thiện đã tạo nên sức hấp dẫn cho người mua.

Hà Quang(baodautu.vn)