Tin Vàng, Dầu , Tiền Tệ , Bất Động Sản update liên tục

Bàc update giùp em cài già BĐS vĂ? mẮy cài chung cư hiẶn nay là? bao nhiĂu cài, dào nà?y BĐS sẮt quà, nhà? nhà? mua 'Ắt, ng ng mua 'Ắt rĂ?i, TTCK sf́p sẶp rĂ?i, quỳf VF4 huy 'Ặng 8000tỳ? cùfng chì? 'Ă?u tư 25% và?o cp listed & phà?i là? bluechip cơ, thẮ nĂn, quay 'Ă?u sang 'Ắt thĂi

Vì sao phải mở biên độ?
Thứ tư, 26.12.2007, 08:55am (GMT+7)

http://tinchungkhoan24h.com/News/Vang-TienTe/6990/

Việc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) quyết định nâng biên độ giao dịch ngoại tệ từ +/- 0,5% lên +/-0,75% vào ngày 24.12 là hành động ứng xử có muộn màng nhưng thật sự cần thiết khi thị trường hầu như quá nản trước sự im lặng đáng sợ của NH T.Ư.

Lý do của "sự im lặng" được nhiều lần nhắc đến do phải đối mặt với rất nhiều vấn đề khá nhức đầu như: Vốn đầu tư nước ngoài ồ ạt vào VN; lạm phát trong nước tăng cao, việc cân nhắc giữa các công cụ của chính sách tiền tệ để giữ ổn định kinh tế vĩ mô và đảm bảo tăng trưởng kinh tế.

NHNN mấy tháng qua không mua ngoại tệ vì sợ búa rìu dư luận quy kết thủ phạm gây lạm phát là lượng tiền đồng cung ứng dồn dập cho thị trường ngoại hối. Có lẽ vấn đề của mọi vấn đề là ở chỗ này.

Dù sao cũng phải hoan nghênh NHNN về một quyết định rõ ràng và dứt khoát dù trong thực tế nó chưa phải là thần dược giữa các căn bệnh của thị trường ngoại hối nói riêng và một thị trường tài chính hấp thụ ngày càng quan tâm sâu hơn các dòng vốn đầu tư nước ngoài.

IMF vẫn thường nhắc nhở VN về việc thực thi một chính sách tỉ giá hối đoái linh hoạt. Chúng ta vẫn biết cần phải làm gì, nhưng làm như thế nào mới là quan trọng.

Thị trường đòi hỏi NHNN phải đưa ra những giải pháp như thế nào để vừa bảo đảm đáp ứng các yêu cầu đặt ra nhằm ổn định kinh tế vĩ mô của một đất nước bước đầu hội nhập nhưng cũng đừng vì thế mà làm nản lòng NĐT cả trong và ngoài nước vốn đang có một bầu không khí phấn khởi sau khi VN gia nhập WTO.

Được hoanglong010 sửa chữa / chuyển vào 11:09 ngày 26/12/2007

Sốt giá nhờ ngoại lực
Thứ tư, 26.12.2007, 08:45am (GMT+7)

http://tinchungkhoan24h.com/News/Bat-Dong-San/6991/

Thị trường bất động sản TPHCM năm 2007 diễn biến không theo bất cứ quy luật nào, chỉ trong vòng 12 tháng có đến 3 lần lên cơn sốt giá. Điều này khiến cho mặt bằng giá nhà đất cuối năm tăng bình quân 3 lần so với đầu năm, mức tăng cao nhất từ trước đến nay.

Theo nhận định của các chuyên gia, sở dĩ thị trường nhà đất có một sự tăng trưởng vượt bậc về giá là do tác động của dòng vốn từ bên ngoài đổ vào.

Sốt nối tiếp sốt

Cuối năm 2006 đầu năm 2007, giá nhà đất trên địa bàn TPHCM bắt đầu leo thang cùng với làn sóng nguồn vốn từ TTCK đổ sang. Chỉ trong vòng 3 tháng (tháng 12.2006 và 1-2.2007) giá nhà đất tại các khu vực trọng điểm phát triển đô thị của TP như quận 2, quận 9, Thủ Đức (lân cận Khu đô thị mới Thủ Thiêm); quận 7, quận 8, huyện Nhà Bè, Bình Chánh (trong và lân cận Khu đô thị mới Nam Sài Gòn) giá đã tăng gấp 2 lần.

Đơn cử, tại khu đô thị mới Nam Sài Gòn, giá đất của dự án Tân An Huy từ 8 -10 triệu đồng/m2 đã nhảy vọt lên 16 đến 20 triệu đồng/m2; dự án của Cty Him Lam từ 14 đến 16 triệu đồng/m2 nhảy vọt lên 20 - 30 triệu đồng/m2...

Đất nền, nhà trong các dự án nằm trong khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng còn có mức tăng giá cao hơn, nhiều trường hợp cá biệt mức tăng lên đến 300%...

Còn tại khu vực phía đông TP, lân cận khu đô thị mới Thủ Thiêm, các dự án như An Phú - An Khánh, Huy Hoàng, Văn Minh, Thế Kỷ 21 giá đất từ 8 đến 12 triệu đồng/m2 đã đạt mặt bằng giá mới từ 15 đến 25 triệu đồng/m2...

Sau đợt sốt giá đất này, thị trường bắt đầu đi xuống, giá đất dự án một số nơi giảm từ 1 đến 3 triệu đồng/m2. Thế nhưng đến tháng 7 giá đất bắt đầu nhích lên và bước sang tháng 8 thị trường bắt đầu sốt trở lại.

Khác với cơn sốt đầu năm, lần này cơn sốt bắt đầu từ khu vực quận 2 và quận 9 sau đó lan ra các khu vực khác. Trong vòng 1 tháng giá đất bình quân tăng thêm 5 triệu đồng/m2.

Theo nhận định của các chuyên gia, cơn sốt giá nhà đất trong tháng 7 và 8 là do tác động của Luật Cư trú và cầu Thủ Thiêm bước vào giai đoạn hoàn thành, nối liền quận Bình Thạnh với quận 2.

Đáng nói nhất là cơn sốt giá nhà đất trong tháng 10.2007, giá đất trong các dự án nằm trong top của Khu Nam Sài Gòn và lân cận khu đô thị mới Thủ Thiêm đột ngột tăng thêm khoảng 15 triệu đồng/m2.

Cơn sốt này đã nâng mặt giá đất của các dự án như An Phú - An Khánh (quận 2), Him Lam (quận 7) đạt ngưỡng cao nhất từ trước đến nay từ 40 đến 45 triệu đồng/m2.

Thế nhưng, bước vào mùa cao điểm của thị trường nhà đất (thường là từ tháng 12 năm trước đến cuối tháng 2 năm sau) năm nay thị trường nhà đất TP lại rơi vào tình trạng ảm đạm do tác động của Luật Thuế thu nhập cá nhân (đánh thuế 28% trên lợi nhuận có được từ chuyển nhượng nhà đất) và thông tin Chính phủ dự thảo thuế chống đầu cơ đất đai.

Sốt là do ngoại lực

Mặc dù thời điểm hiện nay thị trường nhà đất TP rơi vào tình trạng ảm đạm, thế nhưng nhìn chung giới đầu cơ nhà đất trên địa bàn TP có một năm làm ăn huy hoàng làm đâu trúng đó do giá đất đã tăng bình quân 300%.

Nhìn lại thị trường nhà đất trong suốt năm 2007, bất chấp các yếu tố bất lợi như tỉ lệ lạm phát trên 10%, giá vàng biến động mạnh, các chính sách mới về nhà đất... thị trường nhà đất vẫn liên tiếp tăng giá.

Giải mã cơn sốt nhà đất trong năm 2007, hầu hết các chuyên gia đều có chung nhận định là do nhóm nguyên nhân hội nhập. Trong đó, quan trọng nhất là việc VN trở thành thành viên của Tổ chức Thương mại thế giới, nguồn vốn đầu tư chính thức và không chính thức ồ ạt đổ vào VN. Một phần không nhỏ của nguồn vốn này đổ vào thị trường BĐS.

Theo ông Lâm Văn Chúc - GĐ Cty cổ phần đầu tư BĐS Phúc Đức thì năm 2007 hàng trăm quỹ đầu tư có vốn hàng tỉ USD đã đổ vốn vào hàng loạt các dự án xây dựng văn phòng cho thuê, khách sạn cao cấp và một số dự án phát triển các khu đô thị mới.

Năm 2007 cũng là năm mà thị trường cho thuê văn phòng TP đạt một mốc mới là giá cho thuê văn phòng cao nhất là 100USD/m2/tháng. Điều này đã thu hút hàng trăm Cty đổ vốn vào lĩnh vực xây dựng văn phòng cho thuê...

Trong khi đó, quỹ đất của TP gần như không phát triển thêm được bao nhiêu. Do đó, tình trạng khan hiếm quỹ đất là điều tất nhiên dẫn đến giá đất liên tục leo thang. Cũng theo ông Chúc, đây là một tín hiệu tốt cho thị trường BĐS VN, trong thời kỳ hội nhập giá cả sẽ do thị trường quyết định.

Dự báo về thị trường BĐS trong năm 2008, có 2 luồng ý kiến trái ngược nhau. Một luồng ý kiến cho rằng, với tốc độ gia tăng đầu tư từ nước ngoài vào VN như hiện nay chắc chắn giá đất trong năm 2008 sẽ tăng ít nhất là 30%.

Trong khi, luồng ý kiến thứ 2 thì cho rằng, thị trường nhà đất năm 2008 sẽ là một năm thăm dò, vì tác động của hàng loạt chính sách mới có liên quan như Thuế Chống đầu cơ đất đai, Luật Thuế thu nhập cá nhân có hiệu lực vào đầu năm 2009.

Các nhà đầu tư đang đứng bên lề thị trường


Thanh khoản bằng tiền mặt đang thấp và vàng tiếp tục giao dịch trong biên độ 809 ?" 814 USD/OZ. Vàng đóng cửa ở mức giá 811.80/812.30 USD/OZ nhưng sáng nay thì đã cho thấy dấu hiệu giao dịch ở dưới ngưỡng 810 USD/OZ. Thị trường hôm nay dự báo cũng sẽ không biến động nhiều bởi các nhà đầu tư đang đứng bên lề thị trường và tìm kiếm điểm giá tốt để mở trạng thái cho năm mới, mà đa số kì vọng đồng USD tiếp tục yếu.

Nếu người dân Mỹ hy vọng mùa mua sắm năm nay sẽ kích thích sự tăng trưởng của nền kinh tế thì rất có thể họ sẽ sớm thất vọng, hai tuần cuối cùng của năm 2007 đã không cho thấy một dấu hiệu nào cả. Kết quả thống kê cho thấy trong dịp lễ vừa qua thì doanh thu quần áo phụ nữ đã giảm 2.4%, trong khi đó thì doanh thu quần áo nam tăng 2.3%.

Cho đến thời điểm này vẫn chưa có bằng chứng nào cho thấy giá bán lẻ sẽ giảm như họ đã làm như năm ngoái. Trong dịp lễ giáng sinh năm nay thì theo ước lượng doanh số bán lẻ của Mỹ đã tăng 3.6%, mức tăng thấp hơn so với kì vọng, Mỹ vẫn phải đang phải đối mặt sụt giảm trong thị trường nhà đất, khủng hoảng tín dụng và giá cả hàng thực phẩm, nhiên liệu tăng cao.

Các nhà kinh tế và làm chính sách đang quan sát thị trường tiêu dùng của Mỹ rất sát sao, đây là lĩnh vực được xem như là thước đo sức tình hình sức khoẻ của nền nền kinh tế. Một vài nhà phân tích dự báo rằng GDP của Mỹ sẽ giảm trong quý tư và nó cho thấy không có dấu hiệu nào của sự mở rộng hoặc tăng trưởng dù chỉ 1%.

Tờ Nhật báo tài chính đã bầu chủ tịch ECB ?" ông Trichet là Nhân vật của năm 2007, và những nhà phân tích cũng như người tham gia thị trường tiền tệ đều rất thích tác phong của ông này, bởi những bài phát biểu thẳng thắn không vòng vo đánh lạc hướng thị trường về chính sách tiền tệ. Ông không hề do dự trước áp lực chính trị và luôn có sự chuẩn bị tâm lý trước cho thị trường trước khi thực thi những bước chuyển biến trong chính sách tiền tệ.

Trước ảnh hưởng của thị trường tín dụng thứ cấp Mỹ dẫn đến tình trạng khủng hoảng về thanh khoản trên thị trường tín dụng, NHTW Châu Âu đã ngay lập tức đối phó bằng cách bơm một lượng lớn tiền mặt vào thị trường. Hành động kịp thời đó đã làm cho danh tiếng của ông Trichet càng thêm được củng cố. Và khi ông phát biểu thì thị trường tỏ ra tin cậy hơn vào NHTW Châu Âu ?" sự tín nhiệm này đã đã được kiểm chứng qua thời gian. Trong bài phát biểu cuối cùng ông đã tuyên bố rằng ECB hiện đang tập trung vào kềm chế lạm phát và hy vọng sẽ kềm chế được biến động của đồng EUR trước việc Fed và NHTW Anh cắt giảm lãi suất trong thời gian tới.

Kể từ thứ sáu tuần trước, chỉ số Dow hồi phục lại 300 điểm giúp hỗ trợ cho đồng AUD, NZD và CAD biến động tăng so với USD và JPY. Giá cả hàng hoá về cơ bản không thay đổi trong ngày, chỉ ra rằng sự biến động của các cặp đồng tiền chủ yếu ảnh hưởng bởi tâm lý thích đầu tư rủi ro của thị trường.

Đương nhiên là sự biến động trong vùng giá rộng với khối lượng giao dịch thưa thớt này gây ra sự thiếu khả năng thanh khoản trên thị trường tài chính. Thông tin từ phía Nhật không làm cho thị trường biến động nhiều, hôm nay có tin về biên bản họp chính sách tiền tệ của NHTW Nhật, mà cả thị trường như thường lệ đều biết trước nội dung, sẽ giữ nguyên lãi suất đồng JPY thấp trong khoảng thời gian dài sắp tới.

Thị trường chứng khoán của Nhật cũng đã tăng, hỗ trợ bởi đồng JPY yếu và lợi nhuận thu được từ xuất khẩu hàng sang thị trường Mỹ. Nhưng lợi nhuận thu được còn bị hạn chế do khối lượng giao dịch thưa thớt trong những ngày này.

Theo Tư Vấn Tiền Tệ Eximbank

Giá đóng cửa của TT New York hôm qua là $812.60


Vàng đóng cửa gần mức cao kỉ lục sau một tháng tại phiên giao dịch ở Mỹ tối qua do giá dầu tăng cao và đô la yếu. Tuy nhiên, khối lượng giao dịch lại khá ít do thị trường kim loại quý ở Châu Âu đóng cửa nghỉ lễ, nhiều nhà giao dịch và nhà đầu tư Mỹ cũng giữ một vị thế khá khiêm tốn trước kì nghỉ cuối năm.

Giá vàng giao ngay đã tăng lên đến $823.00/824.30/oz vào lúc New York đóng cửa tối qua so với mức giá đóng cửa hôm thứ hai là: $812.60/813.40/oz.

Các nhà giao dịch kim loại quý ở New York cho rằng việc tăng giá của kim loại quý hôm qua được giải thích bởi việc giá dầu tăng cao do xung đột vũ trang giữa Thổ Nhỹ Kì và Iraq đồng thời dự trữ dầu thô tuần này của Mỹ cũng cho thấy một sự sụt giảm đáng kể.

Việc đồng đô la yếu đi cũng là một nhân tố hỗ trợ cho vàng.

Giá vàng thường tăng khi giá dầu tăng cao và đô la Mỹ yếu bởi cả hai nhân tố trên đều dẫn đến việc các nhà đầu tư mua vàng như là một công cụ phòng ngừa lạm phát. Những căng thẳng chính trị như cuộc chiến giữa Thổ Nhỹ Kì và Iraq cũng làm gia tăng giá trị của vàng lên với vai trò là một tài sản an toàn để đầu tư.

Theo ông Frank McGhee ?" giám đốc kinh doanh kim loại tại Integrated Brokerage Services LLC ?" Chicago cho biết: ?oHiện tại đang tập trung tất cả các nhân tố có thể đẩy vàng lên cao hơn.?

Mời các bác làm quen với thị trường vàng. Lên cũng có tiền mà xuống cũng có tiền... không phải chờ sóng lên mới đánh, ở đây đánh cả lứot xuống lẫn lướt lên.

Lên giá thì coi tình hình đánh nhau, dầu cạn, đô yếu mà mua vàng vào.

Xuống giá thì xem các chỉ số kinh tế Mỹ như giá nhà, giá bán lẻ, niềm tin tiêu dùng, chỉ số thất nghiệp... nếu nó tốt thì bán vàng thu lời. Hoặc vay vàng bán ra lấy tiền đợi nó xuống thấp mua vàng trả lại ăn chệnh lệch.

Một vốn bốn lời, 1 cây có thể vay lên 5 cây. Một tỷ có thể vay làm 5 tỷ, oánh một nhát sáng hôm sau đã có mấy chục giá... Ăn gì cho lại.

Thuế má thì chưa, thị trường thì rộng, laị còn hoang sơ, không sợ tin nội gián, chẳng phải om vốn lăn chốt hay đút tiền mua thêm...

Vàng vượt 830 USD/oz, dầu tăng mạnh, USD sụt


Ngày 26/12, giá vàng trên thế giới đạt mức cao nhất trong 4 tuần qua, giá dầu thô tiếp tục tăng mạnh, trong khi USD vẫn trên đà đi xuống.

Tại New York, giá vàng thỏi giao tháng 2/2008 tăng 13 USD/oz , tương đương 1,6%, đóng cửa ở mức 829,50 USD/oz. Trước đó, giá vàng có lúc đạt 830,20 USD/oz, mức cao nhất kể từ ngày 27/11.

Sáng nay, vào lúc 8h47 theo giờ Singapore, giá vàng thỏi giao ngay là 823,90 USD/oz, so với mức 826,13 USD/oz ngày hôm qua, mức cao nhất kể từ 27/11.

Tại thị trường trong nước, giá vàng cũng đang tiến về ngưỡng 1.600.000 đồng/chỉ. Vàng SJC sáng nay niêm yết tại Hà Nội và Tp.HCM là 1.584.000 đồng/chỉ (mua vào) và 1.590.000 đồng/chỉ (bán ra), tăng 22.000 đồng/chỉ so với cuối tuần trước.

Đồng USD mất giá 0,7% trong ngày hôm qua, sau khi đã tăng 1,6% trong tuần trước, là nguyên nhân chủ đạo đẩy giá vàng lên. Tỷ giá USD so với Euro lúc đóng cửa ngày hôm qua là 1 Euro ăn 1,4489 USD, so với mức 1 Euro đổi được 1,4395 USD cuối tuần trước. Trước đó, có lúc 1 Euro đổi được 1,4505 USD, mức thấp nhất kể từ ngày 14/12. Vào lúc 9h27 sáng nay theo giờ Singapore, 1 Euro đổi được 1,4472 USD.

Đồng USD mất giá mạnh do dự báo cho rằng doanh số bán lẻ tăng chậm và giá bất động sản giảm sẽ buộc Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) tiếp tục hạ lãi suất đồng ?obạc xanh? vào quý tới. Đồng USD mất giá luôn khiến giới đầu tư chuyển sang tích trữ vàng.

?oVẫn chưa có yếu tố nào cho thấy tình hình kinh tế Mỹ sẽ khả quan hơn trong năm 2008, điều đó có thể sẽ khiến giá vàng còn tiếp tục tăng cao?, nhà đầu tư kim loại Matt Zeman thuộc công ty LaSalle Futures ở Chicago dự báo.

Thêm vào đó, giá dầu thô tiếp tục tăng cao làm gia tăng áp lực lạm phát cũng là một yếu tố nữa khiến giá vàng tăng vọt.

Giá dầu thô trong ngày giao dịch trở lại sau lễ Giáng sinh tăng khá mạnh. Cuối phiên giao dịch hôm qua, giá dầu thô tại New York tăng 1,84 USD/thùng, tương đương 2%, lên mức 95,97 USD/thùng, mức giá đóng cửa cao nhất kể từ ngày 26/11. Vào lúc 9h31 sáng nay theo giờ Singapore, giá dầu giảm nhẹ 12 cent/thùng, xuống còn 95,85 USD/thùng.

Tại London, giá dầu thô Brent tăng thêm 1,24 USD/thùng, tương đương 1,3%, kết thúc ngày giao dịch hôm qua ở mức 93,94 USD/thùng, cao nhất kể từ ngày 12/12. Vào lúc 9h15 sáng nay theo giờ Singapore, giá dầu Brent tăng thêm 6 cent/thùng, lên mức 94 USD/thùng.

Giới phân tích dự báo, bản báo cáo hàng tuần được công bố trong ngày hôm nay của Bộ Năng lượng Mỹ sẽ cho thấy dự trữ nhiên liệu của nước này giảm trên 1,6 triệu thùng. ?oDự trữ năng lượng giảm càng khiến thị trường tin rằng nguồn cung đang bị thắt chặt?, David Moore, một nhà phân tích hàng hóa của Ngân hàng Thịnh vượng chung Australia, nhận xét.

Thêm vào đó, máy bay của quân đội Thổ Nhĩ Kỳ vừa tiến hành một đợt không kích nhằm vào khu vực bị tình nghi là căn cứ quân sự của người Kurd ở miền Bắc Iraq, đẩy những lo ngại về gián đoạn nguồn cung dầu từ quốc gia có dự trữ dầu lớn thứ 3 thế giới này lên cao.

?oThị trường dầu hiện đang rất nhạy cảm và chỉ cần một tác động nhỏ cũng có thể đẩy giá lên?, một nhà phân tích có tên Addison Armstrong tại công ty nghiên cứu thị trường Tradition Energy cho biết.

Nhiều thông tin hỗ trợ vàng tăng giá

THỊ TRƯỜNG MỸ

Giá nhà trong 20 bang ở Mỹ sụt giảm trong tháng 10 xuống mức thấp nhất trong 6 năm trở lại đây, càng khiến cho người Mỹ ngày càng ?otránh xa? việc đầu tư bất động sản vì rủi ro ngày càng cao mà tỷ suất lợi nhuận lại sụt giảm. Giá nhà ngày hôm qua sụt giảm nhiều hơn dự đoán ở mức 6.1%, mức giảm lớn nhất kể từ khi chỉ số này bắt đầu được tiến hành lưu giữ từ năm 2001. Giá nhà sẽ còn sụt giảm nhiều hơn nữa khi số lượng hợp đồng bị siết nợ ngày càng tăng, tuy nhiên hiệu ứng của việc này sẽ khiến cho các quy định về cho vay sẽ được siết chặt hơn kể từ đây. Gregory Miller, Giám đốc kinh tế của Ngân hàng SunTrustm, Atlanta nhận định rằng khả năng đến năm 2009 thì thị trường nhà mới bắt đầu hồi phục lại được. Những nhận định bi quan này khiến cho chỉ số đôla trong ngày hôm qua đã sụt giảm từ 77.6 xuống mức thấp nhất là 77.13 và hiện nay đang dao động quanh mức 77.25. Tuy nhiên, việc thị trường bi quan về thị trường nhà Mỹ là điều bình thường khi những hậu quả của cuộc khủng hoảng tín dụng hồi tháng 8 vẫn như ?obóng mây đen? trên bầu trời tài chính Mỹ, nhưng chỉ số USD hiện nay trên mức 77 là một tín hiệu khách quan cho việc USD sẽ tăng trở lại trong tháng 1 năm tới..........
............
.............

http://tinchungkhoan24h.com/News/Vang-TienTe/7166/

Em bồ em có 10 cây SJC mua 1575, giờ bác bảo em với...Làm sao để thu lợi được nhể, hôm nay mà bán chỉ có 1584 thôi, margin ít quá.
Bác có kinh nghiệm gì chơi Vàng không?

Nên chơi vàng hay ôm VCB hả bác?