Tn mới: Tháng 06 Việt Nam xuất siêu

Kỳ vọng thị trường BĐS sẽ lưu thoát tốt hơn trong thời gian tới. Các NH đang mở hầu bao để cho vay mua nhà.

http://nld.com.vn/20111213115322595...-xiii-khai-mac-ky-hop-thu-ba-ngay-2152012.htm

Tiền vẫn không chảy vào chứng khoán
Phiên giảm điểm của TTCK ngày hôm qua với thanh khoản sụt giảm mạnh cho thấy, dòng tiền vẫn không chảy vào chứng khoán như kỳ vọng của giới đầu tư.
Nguyên nhân của tình trạng này, ngoài những lý do khách quan như khủng hoảng nợ công châu Âu còn diễn biến phức tạp, thì nguyên nhân chính là thị trường đã phản ánh xong kỳ vọng lãi suất giảm. Chỉ khi nhà đầu tư thấy được tiền mới với chi phí vốn hợp lý chảy vào doanh nghiệp, TTCK mới có cơ chào đón một đợt sóng mới. Tuy nhiên, diễn biến của dòng tiền giá rẻ còn rất mờ nhạt.


Ghi nhận của ĐTCK ở một số doanh nghiệp có xếp hạng tín dụng cao nhất của các ngân hàng quốc doanh cho thấy, khi có nguồn tiền nhàn rỗi, doanh nghiệp muốn trả bớt nợ trước hạn, nhưng ngân hàng không đồng ý. Lý do là thu hồi vốn về, ngân hàng không thể cho vay ra ngay, kể cả với lãi suất hợp lý. Các yếu tố như lãi suất cao hay thấp thời điểm này không quan trọng bằng vấn đề cho khách hàng nào vay.

Các ngành hàng, doanh nghiệp đang trong giai đoạn tái cơ cấu. Tái cơ cấu hiểu theo cách đơn giản là thay đổi tổ chức bộ máy và hoạt động của doanh nghiệp, giữ lại bộ phận hiệu quả, cắt giảm bộ phận không hiệu quả. Trong một ngành, những doanh nghiệp nào tốt thì tiếp tục phát triển, doanh nghiệp nào yếu thì chấp nhận tái cơ cấu, tức là phá sản, phá sản một phần, thu hẹp sản xuất hay sáp nhập.…Ngân hàng đã biết “sợ” những doanh nghiệp thuộc diện “tái cơ cấu”. Cả nền kinh tế buộc phải cơ cấu lại thì ngân hàng cũng phải nhìn vào guồng cơ cấu đó để quyết định đưa tiền vào đâu.

Sự thận trọng cần thiết của chính các ngân hàng trong cho vay khiến cho vốn lãi suất thấp hơn không dễ dàng chảy vào doanh nghiệp. Tín dụng lãi suất thấp hơn chỉ co cụm ở một số doanh nghiệp là khách hàng xếp loại tín dụng hạng ưu của ngân hàng. Thậm chí, ở nhóm khách hàng doanh nghiệp tốt nhất, các ngân hàng trong nước còn bị cạnh tranh mạnh từ ngân hàng nước ngoài, khi ngân hàng nước ngoài luôn chào những khoản vay lãi suất cạnh tranh hơn. Nhóm ngân hàng thương mại cổ phần tư nhân thì nhắm đến những doanh nghiệp tuy năng lực cạnh tranh không vượt trội nhưng cũng đủ thu bù chi, có lãi ít sau khi trang trải chi phí vốn lãi suất 14 - 15%/năm…

Chính vì thế, có chuyên gia lo ngại, mục tiêu tăng trưởng tín dụng 12 - 13% cho đến cuối năm là không khả thi. Vấn đề không phải là lãi suất, mà là ở chính quá trình tái cấu trúc đang và sẽ còn tiếp diễn.

Trong quá trình tái cơ cấu, ngân hàng nhìn doanh nghiệp qua bức màn sáng tối chưa rõ ràng về khả năng cạnh tranh, nên không dễ ra quyết định cho vay. Và khi chưa thể đánh giá rõ về khách hàng, thì cách tốt nhất của ngân hàng là không cho vay. Giống như trên TTCK, khi chưa rõ xu hướng tăng hay giảm, thì cách tốt nhất là nhà đầu tư đứng ngoài quan sát.

Đó cũng là lý do vì sao tiền chưa chảy vào chứng khoán. Trong khi tiếp tục hy vọng có dòng tiền mới cho TTCK từ các gói hỗ trợ tăng trưởng kinh tế của Chính phủ, giới đầu tư vẫn để ngỏ một khả năng: dù lãi suất có giảm thì tiền mặt vẫn là vua, khi rủi ro từ quá trình tái cơ cấu đang hiển hiện.

ĐẦU TƯ CHỨNG KHOÁN

Mở hầu bao ư? Quá ngây thơ, các banks vẫn đang rất thận trọng, tiền đổ tiếp vào BĐS vẫn chỉ nhỏ giọt []

tại sao tt lại trơ với các tin tốt vậy bác Hòa nhỉ?

Thứ năm, ngày 21-6-2012

Sáng:

- Biểu quyết thông qua Luật quảng cáo.

- Biểu quyết thông qua một số vấn đề quan trọng, những vấn đề lớn còn ý kiến khác nhau của 6 dự án luật trình Quốc hội cho ý kiến (nếu có).

- Biểu quyết thông qua Luật tài nguyên nước (sửa đổi).

- Thông qua Nghị quyết phê chuẩn quyết toán ngân sách nhà nước năm 2010.

- Thông qua Nghị quyết giám sát chuyên đề về việc thực hiện chính sách, pháp luật về đầu tư công cho nông nghiệp, nông dân, nông thôn.

- Biểu quyết thông qua Luật biển Việt Nam.

- Thông qua Nghị quyết về Đề án tiếp tục đổi mới, nâng cao chất lượng, hiệu quả hoạt động của Quốc hội.

Chiều: (Truyền hình, phát thanh trực tiếp)

Quốc hội họp phiên bế mạc:

- Thông qua Nghị quyết về bổ sung một số dự án mới sử dụng nguồn vốn trái phiếu Chính phủ giai đoạn 2012-2015.

- Thông qua Nghị quyết về các giải pháp thuế nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp và cá nhân năm 2012.

- Thông qua Nghị quyết về Chương trình xây dựng luật, pháp lệnh của Quốc hội năm 2013.

- Thông qua Nghị quyết về chất vấn và trả lời chất vấn (nếu có).

- Chủ tịch Quốc hội phát biểu bế mạc kỳ họp.

- Quốc hội làm lễ chào cờ.

Tham khảo lại bài này:

Chú cứ thấy khi nào anh Hòa hô cái gì thì chú phải làm ngược lại là thắng. Đừng lo lắng sinh bệnh.
Điều này đã được chứng minh.

Hi hi bác cứ kiên nhẫn đi , rồi cũng phải theo quy luật theo... kéo lên- kéo xuống chỉ là tạm thời thôi. Cuối cùng thì thị trường vẫn phải diễn biến theo tin tốt thôi. Hôm nay thị trường duy trì đà hồi phục đến cuối phiên... Thị trường khó quay đầu giảm.

“Nếu có đầu ra, lãi suất 30% vẫn vay”
Cập nhật lúc: 09:58:42

KTĐT - Không phải vì lãi suất cao mà doanh nghiệp bất động sản “chết” mà do không có đầu ra. Nếu sản phẩm có đầu ra thì kể cả vay lãi 30%/năm, tôi vẫn vay để làm dự án. Đây là ý kiến của ông Nguyễn Thanh Hưng - Phó tổng giám đốc CenGroup.
Nhiều ý kiến cho rằng, lãi suất cao là nguyên nhân dẫn đến việc hàng loạt các doanh nghiệp bất động sản rơi vào tình trạng chết lâm sàng. Doanh nghiệp "chết" kéo theo hệ lụy các ngành sản xuất khác như sắt thép, ximăng,..đình đốn thậm chí nhiều nhà máy đã phải đóng cửa. Tuy nhiên, một số doanh nghiệp bất động sản lại có quan điểm khác.

Theo ông Phạm Thanh Hưng, hiện nay vấn đề mà nhiều doanh nghiệp đang phải đối mặt không phải do lãi suất cao. Có nhiều doanh nghiệp hiện nay đang có tiền cỡ vài trăm đến cả ngàn tỷ đồng đang muốn cho vay nhưng các đối tác không dám vay. Bởi, vay để làm gì khi nhà xây không bán được. Người tiêu dùng không mua thì xây nhà làm gì kể cả lãi suất bằng 0. Còn nếu bất động sản thanh khoản được, đầu ra sản phẩm có thì kể cả lãi suất 30% doanh nghiệp cũng vay. Để giải được bài toán này, vấn đề chính vẫn là tìm đầu ra cho sản phẩm. Đầu ra ở đây chính là những người tiêu dùng cuối cùng.

"Tỷ lệ tham gia của các nhà đầu tư trong thị trường bất động sản là quá lớn nên rất dễ bị biến động bởi các yếu tố không liên quan. Với những người mua nhà ở thực thì họ không quan tâm. Họ chỉ tính là thu nhập tôi từng này, nhu cầu nhà tối thiểu là thế này, làm thế nào để có được nhà ở trong bao nhiêu năm?... " ông Hưng nói

Giải pháp cần thiết nhất chỉ là làm sao để người dân cuối cùng mua được nhà, có tiền mua nhà, có cách thức để mua nhà theo khả năng của người ta. Thời điểm nào cũng là thời điểm mua nhà vì nó là nhu cầu hiện hữu của mỗi con người, ai cũng có nhu cầu cải thiện tình hình chỗ ở nhưng thời điểm nào nó phụ thuộc vào bản thân mỗi cá nhân có tài chính hay chưa, còn nhu cầu luôn hiện hữu.

Theo VnMedia