TNA - Tenimex - Bước đột phá táo bạo và mạnh mẽ trong năm 2007

Giá 49 lên tàu là quá đẹp rồi đấy

Giá sổ sách là 2.x, cổ tức > 20% (gấp 2.5 lần gửi tiết kiệm)

Thông báo của nhà ga tàu tốc hành

Tenimex đang phá dỡ mặt bằng tại 111-121 Ngô Gia Tự, Q10. Rất nhiều công nhân đang hì hục khoan cắt, đục tường, đập phá . Công trình sắp giải tỏa xong để chuẩn bị bước tiếp theo. Sau đây là thông báo mời thầu.



Hiện nay giá TNA là 48.50. Mai xuống nữa sẽ thu gom tiếp vì giá đang đẹp. Chỉ sợ đến khi có tin khởi công tòa nhà Tenimex đăng trên Bản tin Thị trường chứng khoán và báo chí thì múc không kịp. Ai muốn xuống tàu thì xuống ngay để nhường vé cho người khác.

TNA bắt đầu hành trình mới. Chia buồn với những ai đã cut loss ở đáy. VNI index tăng lên tạo đà cho TNA tăng trần. Chúc mọi người thượng lộ bình an.

Chào mừng bác Viki lên tàu cùng anh em ..
Bác cứ có thông tin gì mới thì post lên cho mọi người tham khảo nhé .

Sẽ có một phóng sự ảnh về việc tháo dỡ mặt bằng tại 111-121 Ngô Gia Tự, Q10, TPHCM để chuẩn bị khởi công Tenimex Building trong nay mai.
Hôm qua tàu dừng bánh ở ga 48.50 nên tui mới lên tàu được. Tàu đang chạy mà nhảy lên chắc què gió mất. Hì hì.

May mà em kịp tránh bão vào cảng Thuốc Nổ loại A này !

Giá cho thuê văn phòng ở Hà Nội và thành phố Hồ chí Minh được đánh giá vào hàng cao nhất, nhì châu á. Hiện nay rất nhiều toà nhà văn phòng cho thuê đang trong quá trình xây dựng nhưng đã phủ kín khách thuê. Từ nhu cầu đó đã xuất hiện xu hướng tích tụ đất, xây các toà cao ốc cho thuê.


Theo nghiên cứu vừa được công bố của Công ty Kinh doanh bất động sản quốc tế CBRE, thị trường bất động sản Hà Nội đã phải trải qua một quý chứng kiến rất ít hoạt động của thị trường văn phòng do mảng thị trường này không có nguồn cung mới. Cả hai mảng thị trường văn phòng hạng A và hạng B đều rất căng thẳng, tỷ lệ cho thuê đạt mức 99% và 95%.


Giá thuê của thị trường văn phòng hạng A gần đây tăng đến mức 35 USD/m2/tháng cộng thêm phí dịch vụ và thuế GTGT. Tuy nhiên các cao ốc văn phòng hạng A mới sẽ có mức giá từ 30 - 34 USD/m2/tháng, bao gồm cả phí dịch vụ nhưng chưa bao gồm thuế GTGT.

Hiện nay tất cả các toà cao ốc lớn đều được các công ty kinh doanh bất động sản nước ngoài nhảy vào làm thị trường với những vị trí thuận lợi, đầu tư lớn, hạ tầng đồng bộ, an ninh, an toàn và giá thuê tất nhiên không mềm nên khách hàng phần đông là các văn phòng, công ty nước ngoài. Các công ty trong nước hầu hết tìm đến các thị trường cho thuê lớp dưới. Một số công ty lớn, để khuyếch trương thanh thế, uy tín cũng chỉ đặt một văn phòng nho nhỏ tại những khu cho thuê văn phòng cao cấp. Bà Nguyễn Chi, Công ty Tư vấn nhà đất Đất Việt cho biết, trong khi nhà đất đóng băng thì thị trường cho thuê văn phòng từ đầu năm trở lại đây trở nên sôi động. Hiện nay công ty bà đang có 3 tòa nhà cho thuê, một ở Mai Hắc Đế (6 tầng, 150 m2 mặt bằng), một ở Bùi Thị Xuân (50 m2 x 4 tầng), một ở Nguyễn Hữu Huân (1 tầng = 150m2) có giá thuê 4.000 USD, 1.000 USD và 20 triệu đồng và đã có rất nhiều khách đến hỏi, đặt tiền. Những toà nhà như thế này t t nhiên không thuận tiện bằng cao ốc nhưng bù lại, phí dịch vụ rẻ hơn nên rất thích hợp với các công ty, văn phòng trong nước. Với tình trạng cung không đủ cầu này, hiện nay rất nhiều tư nhân đứng ra thu gom một số căn hộ nhỏ lẻ của dân ở những vị trí thuận lợi, mua và xây văn phòng cho thuê. Xu hướng này đang rất phổ biến ở các mặt phố lớn, các khu lân cận chung cư lớn. Khu văn phòng dễ cho thuê nhất hiện nay có diện tích mặt bằng khoảng 100 m2 với chiều cao khoảng 5 - 6 tầng. Giá thuê 10 USD/m2 là mức giá mà nhiều doanh nghiệp, văn phòng chịu được.


Ông Marc Townsend, Tổng giám đốc CBRE cho biết, giá trung bình cho thuê văn phòng hiện nay ở Hà Nội vào khoảng 23 - 24 USD/m2/tháng, thuộc loại cao nhất trong các thành phố ở châu á. Cho dù giá cao nhưng nhu cầu thuê văn phòng vẫn tăng mạnh. Riêng nhu cầu thuê văn phòng hạng th p hơn (hạng B) được dự đoán sẽ "giảm nhẹ" do có nhiều tòa nhà cho thuê sẽ bắt đầu đi vào hoạt động trong năm 2006. Tuy nhiên, do Hà Nội, TP. HCM là những thành phố đang phát triển nên dù được bổ sung bằng một số nguồn cung song vẫn không làm giảm được xu hướng tăng mạnh của nhu cầu văn phòng hạng A trong thời gian tới.

Nếu thị trường bất động sản thế này thì các dự án của TNA gọi là dự án khả thi với các mặt bằng hiện có cực kỳ thuận lợi phải không các bác .. Tình trạng khan hiếm các khu văn phòng còn kéo dài . Trước kia khi REE chưa khởi công các cao ốc văn phòng thì giá của REE cũng chỉ hơn TNA bây giờ chút xíu thôi . Nhưng nhờ lợi nhuận khủng từ cho thuê văn phòng nên KQKD của REE tăng trưởng vượt bậc . Em nghĩ TNA cũng sẽ khai thác có hiệu quả không thua kém ở thị trường BĐS .
Các cổ đông TNA hãy đánh giá đúng giá trị cổ phiếu của mình nhé .

Các bác thắt dây an toàn lại cho cẩn thận. Tàu TNA đang lao nhanh trên đường, xung quanh là hàng hà vô số các tàu khác chiếc thì bị lật đổ, chiếc thì dừng lại vì lái tàu đã nhảy xuống hết rồi. Ai muốn về đích sớm thì hãy dũng cảm nhảy lên vì quãng đường còn lại vẫn còn dài.

Theo phong cách TNA thì đến giữa tuần sau lại có BCKQKD Tháng 7/2007, có lẽ mốc 50-57 để anh em lướt sóng kiếm tiền coffee cũng không khó.

Về dài hạn thì em theo chuyên gia Huy Nam