TNT - Vì sao em nó tăng trần

Thị trường căn hộ chung cư cao cấp sẽ khởi sắc

Thứ năm, 01 Tháng 7 2010 07:53



Khác với năm 2009, nửa đầu năm 2010 thị trường căn hộ chung cư trên địa bàn Hà Nội tỏ ra khá trầm lắng. Nguồn cung tăng lên từ các dự án mới là một trong những nguyên nhân khiến thị trường không sốt, tuy nhiên còn có nguyên nhân tâm lý đó là việc các nhà đầu tư tỏ ra thận trọng sau một số sự kiện không vui xảy ra đối với phân khúc nhà ở này. Tạp chí Tài chính điện tử đã có cuộc trao đổi với ông Nguyễn Gia Long - Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ Công ty cổ phần Tài Nguyên, một DN là chủ đầu tư một số dự án căn hộ chung cư xung quanh chủ đề trên.
Normal 0 false false false MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Table Normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0in 5.4pt 0in 5.4pt; mso-para-margin:0in; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;}
Là một chuyên gia trong lĩnh vực đầu tư BĐS, theo ông đâu là nguyên nhân dẫn đến việc thị trường căn hộ chung cư trên địa bàn Hà Nội trở nên trầm lắng trong thời gian qua?
Như tất cả chúng ta đều biết, thị trường BĐS phân khúc căn hộ chung cư trên địa bàn Hà Nội trong thời gian qua kém sôi động so với năm 2009. Tuy nhiên, tôi xin khẳng định lại là thị trường chỉ kém sôi động so với đỉnh điểm của những "cơn sốt" trước đây chứ tôi không đồng ý với cụm từ trầm lắng mà nhà báo đưa ra. Bằng chứng là tại Sàn Giao dịch BĐT Tài Nguyên Land của Công ty chúng tôi, dù khai trương chưa lâu nhưng thời gian qua vẫn có khá nhiều thương vụ giao dịch thành công tại đây. Điều này khẳng định các nhà đầu tư vẫn rất quan tâm đến phân khúc đầu tư này và trong tương lai gần, các dự án chung cư cao cấp vẫn kỳ vọng đem lại lợi nhuận thoả đáng. Nhưng phải khẳng định, đúng là các nhà đầu tư đang tỏ ra thận trọng hơn khi lựa chọn dự án chứ không lao theo phong trào, bất chấp rủi ro như trước kia. Giờ đây, họ quan tâm nhiều hơn đến vị trí của dự án, chất lượng căn hộ và tiến độ thực hiện của chủ đầu tư. Đây cũng là điều đáng mừng vì như thế nó sẽ giúp thị trường BĐS phân khúc căn hộ chung cư phát triển lành mạnh và bền vững hơn.
Vậy cá nhân ông vẫn tin rằng khu vực chung cư cao cấp sẽ vẫn trở nên hấp dẫn?
Không chỉ tin mà tôi còn khẳng định, với thị trường sơ cấp tại các dự án tốt (chủ đầu tư bán hàng ra lần đầu) vẫn luôn thu hút được đông đảo nhà đầu tư tham gia. Hầu như không tìm thấy các dự án chung cư tại khu vực Trung Hoà - Nhân Chính hay Thanh Xuân, Cầu Giấy ế hàng. Có chăng, tại thị trường thứ cấp (mua bán trao tay), nhà đầu tư tỏ ra thận trọng và cân nhắc hơn bởi yếu tố giá đã không còn hấp dẫn như thời gian trước đây. Tuy nhiên, khi mà xu hướng chi phí đầu tư đang ngày một tăng lên, các vị trí đắc địa không còn, các nhà đầu tư dần dần sẽ phải chấp nhận một mặt bằng giá mới kết hợp với kinh tế vĩ mô tốt lên, tình hình thế giới ổn định, nhất định phân khúc này sẽ khởi sắc trở lại. Thêm một lý do nữa là so sánh với đất nền dự án, đất thổ cư vùng ven tại Hà Nội hiện nay thì giá nhiều dự án chung cư không phải là cao.
Là một DN đang triển khai đầu tư dự án BĐS Nhân Chính - Thanh Xuân và sẽ đưa các căn hộ chung cư cao cấp ra bán trong thời gian tới, ông có lo sản phẩm của Tài Nguyên không đắt hàng?
Như đã nói với nhà báo, với các dự án tốt, vị trí đắc địa, giá đầu tư ban đầu hợp lý thì vẫn luôn hấp dẫn giới đầu tư, nhất là giờ đây chúng tôi có Sàn giao dịch BĐS để hỗ trợ cho việc bán các sản phẩm của Công ty. Điều này sẽ đảm bảo tính công khai, minh bạch về thông tin dự án cho nhà đầu tư khi tham gia giao dịch các sản phẩm BĐS tại Sàn của Tài Nguyên.
Xin ông giới thiệu kỹ hơn về dự án Nhân Chính - Thanh Xuân và một số dự án BĐS mà Tài Nguyên sẽ triển khai?
Đây là dự án nằm trên Đường Ngụy Như Kon Tum - Lê Văn Thiêm, Hà Nội, có diện tích mặt bằng 9.134 m2, bao gồm một tòa nhà hỗn hợp 27 tầng (02 tầng hầm), một tòa văn phòng cho thuê 12 tầng và 9 biệt thự, tổng vốn đầu tư khoảng 1.000 tỷ đồng. Tháng 9/2009, Tài Nguyên đã ký kết hợp đồng hợp tác với 3 đối tác để triển khai dự án trên, hiện đang thi công đại trà phần móng. Dự kiến Dự án sẽ hoàn thành và bàn giao cho khách hàng vào năm 2012. Ngoài ra, chúng tôi đang xúc tiến thủ tục đầu tư các dự án Khu đô thị hỗn hợp TNT tại Hoàng Mai (Hà Nội), vốn đầu tư 1.251 tỷ đồng, Khu đô thị cao cấp Green City tại một địa điểm ngoại thành vốn đầu tư khoảng 3.000 tỷ đồng..

​

Xin cảm ơn ông!

Lãnh đạo Tài Nguyên khảo sát mỏ đá Bazan trữ lượng lớn





Theo tin từ Văn phòng Công ty Cổ phần Tài Nguyên, vừa qua, đoàn chuyên gia khoáng sản và lãnh đạo Công ty do ông Nguyễn Gia Long - Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ dẫn đầu đã thăm và khảo sát một số mỏ đá Bazan trữ lượng lớn tại địa bàn tỉnh Hoà Bình.
Đoàn đã thăm và làm việc cũng như tiến hành khảo sát chất lượng nhằm sớm hoàn tất thủ tục để xúc tiến đầu tư tại một số mỏ đá Bazan thuộc hai huyện Lương Sơn và Kim Bôi (Hoà Bình). Theo các chuyên gia trong đoàn thì sản phẩm đá Bazan tại các khu vực trên có chất lượng khá tốt trong chế biến vật liệu xây dựng cao cấp (đá cao cấp ốp lát) và các sản phẩm đá mỹ nghệ xuất khẩu giá trị cao. Ông Nguyễn Gia Long cho biết trước mắt, nếu hoàn tất thủ tục đầu tư thì các mỏ đá này có thể cung cấp sản phẩm cho chính các dự án BĐS của Tài Nguyên cũng như các đối tác của Tài Nguyên nhằm tiết kiệm chi phí cho Công ty.
BBT Website

TNT Ngon, nhưng chưa đến lúc, đến lúc thì lại không múc được

Bà con ơi ai có thông tin gì về TNT không? shảe cho anh em biết với nhé!. Hôm nay mua vào đươc không hả bà con?

Mua TNT lúc nào cũng ngon hết bác à.

Múc hôm qua, hôm nay càng ngon hơn bác ạ.

thế này thì em nó phi ác rồi!

Nếu ngày mai VNI không giảm quá 5 điểm thì có lẽ TNT vẫn dư mua trần. Tôi biết TNT có đội lái cùng với cổ đông lớn nhưng chưa biết thực lực có tốt không, và có dám đi ngược lại thị trường không.
DJ giảm tối thứ 6 do tin 1 số kết quả quý II không được tốt, lý do này không đủ để làm lung lay VNI, trong khi đó tin về HyLạp Tây Ban Nha thì khá tốt.
Các bác chờ kết quả xem sao, nếu TNT chạy ngang thì có lẽ là cơ hội để mua vào tốt.

[r2)]

TNT hôm nay vẫn chạy tốt mà, các bác yên tâm rồi nhé, chỉ ngại khó vào thêm hàng được thôi. Các bác đợi cuối phiên tranh ATC xem sao