Tọa sơn, thưởng trà….Luận chữ “ Duyên” trong đời sống…

Không biết các bác thế nào chứ tôi thấy đầu tư bds ở VN bằng vốn vay, ví dụ 80% vay ngân hàng, thì gần như khó có lãi nếu không nói là có nguy cơ lỗ cao. Ví du, một căn shophouse ở một dự án của Ecopark ở tỉnh X (Tôi đã từng xuống xem), rao giá 12-13 tỷ xây thô. Nếu bạn có 3 tỷ, vay thêm 10 tỷ (tầm ~80%) thì mỗi năm bạn phải trả lãi ngân hàng tầm 1.2tỷ nếu lãi suất 12%. Tuy nhiên, giá cho thuê thì cực thấp, tầm loanh quanh 10tr/ tháng. Như vậy mỗi năm bạn thu về tầm 120tr tiền thuê. Nếu không tính các chi phí khác như sửa chữa thì mỗi năm bạn tạm lỗ tầm 1.2ty-120tr=1.08 tỷ. Nếu bạn ôm căn đó 10 nam với hy vọng giá tăng gấp đôi thì bạn sẽ chịu chi phí 10.8 tỷ. Nếu bán được giá gấp đôi, tức là tầm 24-26 tỷ, trừ đi vốn 3 tỷ, trừ 10.8 tỷ tiền lãi ngân hàng là gần như không có lời đồng nào. Đó là chưa kể để có tiền trả lãi hơn 1tỷ/năm thì thu nhập của bạn thực sự phải rất cao. Và nếu mua sai, sau 10 năm mà không tăng gấp đôi thì lỗ một đống là chắc chắn.

Dạ em xin cảm ơn đóng góp bổ ích của bác nhiều ạ. Để em điều chỉnh lại cho Trang web của em hoàn thiện hơn ạ.

Em cũng thấy vùng Tây Nguyên chênh nhiệt độ ngày đêm lớn thì với sức còm của em là không chịu nổi.
Còn 1000 m2 không nhổ nổi cỏ thì ta giảm diện tích xuống đi ạ. Làm cái vườn đơn giản, rồi đôi khi cũng kệ cỏ mọc cho nó tự nhiên, rồi ngắm vẻ đẹp của cỏ ạ.

Em nghĩ: Hủ tíu đã có Ngài Páo lo, Bảng điện Cụ Tom lo, Bông Hoa có Cụ Ro, Còn thiếu cà phê pháo, thuốc Lào

Dạ đúng rồi Bác. Dùng đòn bẩy bank mua cho thuê ko tính toán kỹ thì tới mùa hoa nhà Bác Ro nở cũng chưa lấy vốn lại đâu ạ.

Nói thì nói thế thôi bác cỏ mọc càng nhiều thì dinh dưỡng cây mình trồng sẽ giảm đi bác

Thấy các cụ bàn về mua bán bds để dưỡng già, ước mơ của em cũng là 1 ngôi nhà nhỏ nhỏ ở vùng biển nào đó, nhiều nắng nhiều gió, khí hậu tương đối ôn hòa. Do em bị viêm mũi dị ứng nên sống ở miền bắc đúng là cực hình. Cố gắng từng ngày để hiện thực hóa ước mơ của mình các cụ ạ .

Em nghĩ: Các Bác có nhắm khu nào định về ở luôn thì tốt nhất về khu đó 4 lần 4 mùa trong năm ở vài ngày để cảm nhận. Còn nếu định xây nhà vườn lâu lâu mới về ở thì nên tính toán kỹ. Chi phí bảo dưỡng, quản lý cũng tốn kém lắm ạ. Như e từng ở Quy Nhơn ngay đợt mùa mưa thì buồn thôi rồi luôn.

AE mà mua nhà ở Nha Trang, thấy quanh khu mình sống có ông anh 55-60, nhà Bự Thiệt, có trồng Hoa hồng và nuôi cá Koi, thi thoảng hay về SG lấy tiền Thuê nhà, thì đó chính là "Kẻ Mà Ai Cũng Biết Là Ai"

Tôi cũng Y chang bác luôn, viêm mũi dị ứng mà không có thuốc gì để khỏi, Bác sĩ nói chỉ có thể chuyển vào Nha trang thì có cơ hội khỏi được thôi. Cái viêm mũi dị ứng nó là cực hình (nóng quá, lạnh quá, bụi quá, mùi quá, gió quá...). Mơ có ngày có nhà nhỏ ở nơi khí hậu ôn hoà thôi!

ở Phú Quốc nữa cụ @hell_angel0910