Tọa sơn, thưởng trà….Luận chữ “ Duyên” trong đời sống…

Em cũng thích khu vực miền trung Quy Nhơn, Phú Yên, Khánh Hòa. Em không thích sát biển, cách biển tầm 2 km trở lên là được. Mà mơ ước chỉ là mơ ước vì chưa đủ tiền.
Như em 4 ngày nghỉ lễ thì mất 2 ngày cuối nằm bẹp vì bị ốm. Khi bị ốm, không ăn chơi được mà nằm trong căn nhà vườn thoáng mát thì cũng được an ủi phần nào.

cỡ level này chắc chỉ có bảng điện của một ngài trong pic: giá hủ tiếu mới nhất hôm nay

tt như tắt thanh khoản thế này

Cái này bác lên youtube search cách cài á. Xong hỏi AI cách cho nó sử dụng máy tính mình bằng cách cho nó quyền dùng Terminal, nên cài 1 window user khác để tránh bị leak dữ liệu sau này. Xong không biết gì hỏi nó thui bác. Em cũng từ con số 0 thôi ạ.
Em phải công nhận AI càng ngày càng kinh khủng, thời đại thay đổi nhanh quá. Giờ nó có thể thao tác trên máy tính mình. Nên tương lai em nghĩ mọi thứ sẽ thay đổi nhanh chóng mặt nên mình cũng cần cập nhật thêm để theo kịp vs thời đại ạ

Mình xin phép mạn đàm chút về vấn đề chọn lựa địa điểm nghỉ hưu - dưỡng già. Theo cá nhân mình thấy thì các bác nên phóng tầm mắt lên vùng Tây Nguyên vì:
- Nền nhiệt độ ổn định, mật đô dân cư, khí hậu trong lành hơn do điều kiện khai thác chưa lớn.
- Khó khăn về giao thông đang được xử lý triệt để với các dự án Cao tốc Bắc Nam phía Tây và các trục Cao tốc ngang đang sắp thi công - khánh thành nên việc di chuyển từ Buôn Ma Thuộc xuống Nha Trang, từ Pleiku xuống Quy Nhơn, từ Đà Lạt xuống Nha Trang không còn phải đi từ 4-5 tiếng nữa mà chỉ cần 1-2 tiếng.
- Và dĩ nhiên mức giá hiện nay thì vẫn mềm hơn rất nhiều với giá đất còn rẻ và dễ dàng cho việc gầy dựng view hơn là mua chung cư hoặc nhà phố biển.

Tối 16 độ trưa 35 độ
Nền nhiệt kiểu này thì ..
p/s: một ng sinh ra lớn lên ở Tây nguyên đang tìm cách tháo chạy ..

Mua cả 2 nơi là được fai không Em nhỉ

Không sướng gì đâu Em ơi,
ít ít cỡ 1000M2 nhổ cỏ cũng đuối lắm ..
Còn nói về chuyện trồng hoa, thay chậu hay cho cá ăn chắc cụ Tom rành nhất..

Em check nhanh có vài góp ý để bác code tiện hơn:
- Về backend thấy bác đang dùng của VPS, bác chuyển qua dùng vnstock với thư viện có thể tìm trên github, gói free giới hạn 50 fetching/ 60s, gói pro mua cũng rẻ nếu bác thật sự nghiêm túc đầu tư cho cái này.
Web đang dùng mã cố định và cache ở client side nên chỉ có vài mã, nếu xóa khỏi danh sách và f5 lại mã đã xóa sẽ hiện => thêm cơ chế client browser cache để fix cái này.
Thấy có tính năng đăng nhập và đăng ký => cần dashboard và sever lưu dât (khá nhiều tiền) trước khi thương mại hóa được
- Về Phân tích kỹ thuật, với cá nhân em TA đo lường hành vi của market tại mức giá và khối lượng => đây là thống kê và toán học, với xác suất hành động tại thời điểm đó như thế nào => bác dùng python và thư viện
"ta-lib" tìm trên github clone về và để python tự tính toán các biến số này.
- Điểm lưu ý nữa là cần có cơ chế bảo mật và auth khi user fetch API nếu bác muốn launch test mvp.
- Front end thì em không bàn vì tùy ý đồ sắp xếp và gu thẩm mỹ người xây.

**Để chạy open clawn cần token khá nhiều, thay vì vậy bác cố gắng dùng webhook và trigger cho hầu hết dự án sau khi code sẽ rẻ và tiết kiệm chi phí hơn. Bản chất tự động hóa là giảm chi phí và manual work.
chúc bác thành công

Không biết các bác thế nào chứ tôi thấy đầu tư bds ở VN bằng vốn vay, ví dụ 80% vay ngân hàng, thì gần như khó có lãi nếu không nói là có nguy cơ lỗ cao. Ví du, một căn shophouse ở một dự án của Ecopark ở tỉnh X (Tôi đã từng xuống xem), rao giá 12-13 tỷ xây thô. Nếu bạn có 3 tỷ, vay thêm 10 tỷ (tầm ~80%) thì mỗi năm bạn phải trả lãi ngân hàng tầm 1.2tỷ nếu lãi suất 12%. Tuy nhiên, giá cho thuê thì cực thấp, tầm loanh quanh 10tr/ tháng. Như vậy mỗi năm bạn thu về tầm 120tr tiền thuê. Nếu không tính các chi phí khác như sửa chữa thì mỗi năm bạn tạm lỗ tầm 1.2ty-120tr=1.08 tỷ. Nếu bạn ôm căn đó 10 nam với hy vọng giá tăng gấp đôi thì bạn sẽ chịu chi phí 10.8 tỷ. Nếu bán được giá gấp đôi, tức là tầm 24-26 tỷ, trừ đi vốn 3 tỷ, trừ 10.8 tỷ tiền lãi ngân hàng là gần như không có lời đồng nào. Đó là chưa kể để có tiền trả lãi hơn 1tỷ/năm thì thu nhập của bạn thực sự phải rất cao. Và nếu mua sai, sau 10 năm mà không tăng gấp đôi thì lỗ một đống là chắc chắn.

Dạ em xin cảm ơn đóng góp bổ ích của bác nhiều ạ. Để em điều chỉnh lại cho Trang web của em hoàn thiện hơn ạ.

Em cũng thấy vùng Tây Nguyên chênh nhiệt độ ngày đêm lớn thì với sức còm của em là không chịu nổi.
Còn 1000 m2 không nhổ nổi cỏ thì ta giảm diện tích xuống đi ạ. Làm cái vườn đơn giản, rồi đôi khi cũng kệ cỏ mọc cho nó tự nhiên, rồi ngắm vẻ đẹp của cỏ ạ.