Toàn cảnh DPR Cao Su Khu công nghiệp ĐỒng Phú

Đền bù 2,5 tỷ/ha thì sao thu được 75$/ m2 nữa bác
Còn chuyển đổi để cho thuê thì phải đầu tư và ko có được đền bù.
2 cái này tách riêng ra chứ bác.

dpr có công ty cp phat triển khu cn bác đồng phú chiếm 60% cổ phần. từ trước tới nay dpr chuyển đổi đất cao su thành khu công nghiệp thì đều chuyển cho công ty con khai thác.
- cũng như phr,giá chuyển đổi 1 ha sang paps nhân ct con khoảng 2,5 tỷ/ha
- ct con đầu tư thành đất khu cn, cho thuê đất và với giá 75usd/ m2 ( xem biên bản dhcd 2022 ) , như vậy sau khi trừ thuế và chi phí thì dpr còn hưởng thêm 30 usd/m2 nữa. hiện công ty con này có khoảng 900 tỷ thu về bán đất khu cn ( tiền cho thuê đát dài hạn ) đang ở dạng doanh thu chưa thực hiện, nếu quyết toán ngay thành lnst thì dpr còn trên 400 tỷ lnst nữa.
- đa phần các công ty kd khu cn khi bán được đất đều hạch toán ngay khoản doanh thu , lnst nhưng ct con dpr lại hạch toán 1 phần doanh thu theo thời hạn thuê đất nên lnst của dpr còn rất khiêm tốn.
- giá dpr đang còn rất rẻ so với giá trị thực, đơn giản dpr có 7500 ha x 2,5 tỷ=18.700 tỷ đồng rồi trong khi giá trị vốn hoá mới khoảng 2.400 tỷ, chưa nói dpr còn lượng tiền mặt khoảng trên 1500 tỷ, 2000 ha ở dắc nông và 3000 ha đang khai thác ở camphu hia. nghe đâu mọi thủ tục pháp lý cd 800 ha đã xong và 2023 tới cắt 150 ha sang cho ct con làm khu cn và 2023 này cũng thu về đat 300 tỷ rồi.

--- Gộp bài viết, 05/01/2023, Bài cũ: 05/01/2023 ---

với dpr nếu mua 44000 cp voi gia 1,89 tỷ thì gián tiếp sở hữu 10 ha đất cao su ( gồm đông phú va đăc nông , chưa tính camphuchia ), chỉ gián tiếp sở hữu và được hưởng lợi nhuận từ khai thác đất cao su như bán mủ cao su, thanh lý gỗ, bán đất, lãi tiền gửi, k d khu cn. vậy nếu mua trực tiếp 10 ha thì giá bn ?

--- Gộp bài viết, 05/01/2023 ---

bỏ ra 1,89 tỷ và hàng năm lĩnh cổ tức 189 triệu đồng, có ngon không ?
- hiện các nhà phát triển khu cn nhìn đất từ các ct cao su mà thèm thuồng thèm thuồng. họ phải mất nhiều công sức đi thương lượng đền bù đất nông nghiệp với từng hộ dân, đền bù giá cao rồi phải chạy quy hoặch, kiếm 100 ha đất làm khu cn tích cực cũng phải mất 5- 7 năm với bn chi phí , giá vốn cao trong khi các a cao su thì chỉ mất mỗi công đoạn chạy thủ tục thôi, còn vốn liếng mua đất có phải bỏ ra đâu?

Vol bé quá bán xonv gom lại từng nghìn một

Làm gì mà so giá với PHR được
DPR mỗi ha tính được có 1 tỷ thôi.

Các bác xem con mẹ GVR đang rẻ thối ra kìa. Gvr ông trùm

Vốn cty mẹ to quá bác ah, tính ra hiệu quả đầu tư k cao. cứ quy EPS và cổ tức để đầu tư cho dễ.

--- Gộp bài viết, 06/01/2023, Bài cũ: 06/01/2023 ---

Sao tây mua bán vùng này loạn xạ phết nhỉ, hôm trước thì mua quyết tâm, nay bán túc tắc, săp ra bctc q4 rồi, ae cứ chờ tín hiệu mới

GVR dự năm 2023 lợi nhuận giảm 15% so với 2022, trong khi đó thi giá cổ phiếu lại giảm quá 60% . Nhu cầu cao su sẽ tăng lên mạnh khi TQ mở cửa trở lại

DPR có gì mà ae đẩy lên cuói giờ làm gì nhỉ

- khi nói về mỏ vàng, mỏ bạc, mỏ kim cuowng thì có vẻ ghe gớm song nhiều dn khai thác đã thua lỗ phá sản. như vn trước kia dn khai thác vàng mỏ bồng miêu bị phá sản vì chi phí khai thác rất cao, tỷ lệ lấy vàng rất ít.
- Chưa ai nói về mỏ đất cao su do các dn cao su đã cổ phần hoá khai thác nhưng nó tuyệt vời làm sao, có giá trị cao gấp ngàn lần các mỏ vàng mỏ bạc.
- Giá vốn chuyển đổi = 0 nhưng bán cao su trên đó cũng được vài trăm triệu, bối thường đất cũng khá cộng với tiến cho thuê đấyt.
- Tại sao dpr có tiền bồi thường đất khi lại giao đất cho công ty con khai thác khu công nghiệp ?
+ Nếu dpr sở hữu 100% vốn ctcp khu cn bắc đồng phú thì việc chuyển đổi chỉ theo giá sổ sách hiện tại, tức gằn - 0 nhưng vì công ty con là ctcp mà dpr chiếm 60% nên mới có chuện có giá bồi thươgf khi cd sang công ty con.
+ Tôi nhớ chưa chính xác giá cd 1 ha sang ct con nhưng k thể có giá 1 tỷ được, có thẻ gần = phr
- nói chung ôm các cf như dpr yên tâm ngủ ngon, các nhà đầu tư thì tự đi tìm đất mà dn ít quảng bá.
- Tôi thích giwux dpr hơn phr vì vốn điều lệ phr = 1350 tỷ trong khi dpr 440 tỷ, nghĩa là gấp 3 lần và 2023 sau này dpr sẽ liên tục toả sáng khi thực hiện bán dần 800 ha đất khu cn trong 6 năm

cua to quá nhỉ