Toàn cảnh DPR Cao Su Khu công nghiệp ĐỒng Phú

https://www.minhhungsikico.vn/vi/blog/quy-hoach-khu-cong-nghiep-binh-phuoc-125.html
Về chiến lược dài hạn thì tỉnh Bình Phước đã bắt đầu làm qui hoặch mở rộng khu công nghiệp Bắc Đồng Phú và Nam Đồng Phú cho giai đoạn 3 với qui mô 1500 ha
- Giai đoạn 2 mở rộng b ắc đồng phú và nam đồng phú với qui mô 800 ha, dự đoán trong quí 2 /2023 có phê duyệt của chính phủ và có thể có dòng tiền đền bù đất để làm khu cn. vì thấy dpr đã có phương án chuyển 230 ha và tạm thời đấu giá khai thác mủ lô này trong ngắn hạn.
thủ tục chuyển đất cao su thành khu cn hơi lâu , tuy nhiên giai đoạn mở rộng 800 ha thì gần hoàn tất rồi. tiền trình làm giai đoạn 3 cũng đã bắt đầu, hy vọng rằng sau khi khai thác xong 800 ha thì thủ tục chuyển đổi 1500 ha cũng hoàn thành.
về thủ tục tăng vốn điều lệ, sau khi hoàn tất các thủ tục tại ubcknn và trung tâm lưu ký thì dpr còn phải làm thủ tục thay đổi giấy đăng ký kinh doanh với vốn điều lệ mới sau khi sáp nhập ct con dắc nông và tôi đoán trong 2 tuần nữa thì hdqt sẽ làm hồ sơ trả cổ phiếu thưởng với ubck nn .
giai đoạn chờ hái quả dpr cũng gần kết thúc rồi :
- Chở nhận cổ phiếu thưởng và chơf thanh toán cổ tức tiền mặt và sau đó đón nhận tin về khu cn mở rộng...Song thủ tục khu cn mở rộng thì sẽ có ngay dòng tiền, đó là dòng tiền đền bù, à dpr hình như còn khoản tiền đền bù 98 ha mà tỉnh chưa thực hiện đấu giá đất trong năm 2022

Good news!

thanks bác. thôi đành chờ thêm

Mua GVR với mức giá mục tiêu 21,500 đồng/cp

Theo CTCK KB Việt Nam (KBSV), với diện tích trồng cây cao su lên đến hơn 400,000 ha, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam - CTCP (HOSE: GVR) vẫn đang duy trì sản lượng cao ở mức hơn 400,000 tấn cao su 1 năm, bù đắp cho sự suy giảm về giá cao su hiện tại, duy trì mức doanh thu khai thác cao su 16,000 - 17,000 tỷ đồng/năm.

Bên cạnh đó, giá cao su đã hồi phục tăng 3% từ đầu năm 2023, tuy nhiên vẫn ở mức thấp hơn 30% so với cùng kỳ. Giá cao su vẫn tiếp tục được dự báo không thuận lợi trong thời gian tới.

Mặt khác, Trung Quốc là quốc gia nhập khẩu cao su lớn nhất Việt Nam, chiếm tỷ trọng gần 80% kim ngạch xuất khẩu cao su Việt Nam 2022. Việc Trung Quốc mở cửa hoàn toàn trở lại sẽ thúc đẩy nhu cầu tiêu thụ cao su, tác động tích cự đến kết quả kinh doanh mảng cao su của GVR.

GVR cũng là doanh nghiệp lâu năm trong ngành Bất động sản Khu công nghiệp (KCN), do đó Công ty sẽ được hưởng lợi từ các yếu tố chung của ngành gồm xu hướng dịch chuyển chuỗi cung ứng ra khỏi Trung Quốc và giá thuê đất KCN kỳ vọng tăng do nguồn cung hạn chế.

Mặc dù, doanh thu KCN của GVR chỉ chiếm 3% trong tổng doanh thu năm 2022 nhưng được kỳ vọng phát triển thành ngành mũi nhọn của GVR do biên lợi nhuận mảng KCN ở mức cao 65-70% đem lại hiệu quả kinh tế lớn.

Ngoài ra, GVR hiện sở hữu gần 290,000 ha đất tại Việt Nam, quỹ đất dồi dào để chuyển đổi sang đất KCN với chi phí thấp. Theo kế hoạch tập đặt ra đến 2025, Tập đoàn sẽ mở rộng thêm gần 17,000 ha đất KCN. Từ nay đến 2030, GVR tập trung đẩy mạnh đầu tư, nâng tổng diện tích KCN sở hữu lên đến gần 40,000 ha.

Năm 2023, KBSV dự phóng doanh thu và lãi trước thuế của GVR đạt 25,756 tỷ đồng, tăng 2% so với cùng kỳ và 4,827 tỷ đồng, tăng 3% dựa trên các giả định mảng cao su tự nhiên đóng góp 17,290 tỷ đồng doanh thu, tăng 3%; mảng gỗ và các sản phẩm từ gỗ tăng 7% về sản lương, giá đi ngang, và doanh thu ước đạt 4,171 tỷ đồng, tăng 6%; trong khi đó, doanh thu chưa thực hiện từ bất động sản KCN tăng 9%.

http://www.doruco.com.vn/data/upload_file/File/2023/chung nhan doanh nghiep.pdf
ngày 10/4/2023 dpr đã nhận được giay đăng ký kinh doanh với vốn điêu lệ mới sau khi sáp nhập ctcp cao su Dắc Nông. đây là cơ sở để hdqt chính thức ra quyết định tăng vốn điều lệ lên gấp 2 lần, qdinh này chắc sẽ có trong vài ngày nữa và sau đó có ngày chốt danh sách quyền.
Sắp tới đai họi cổ đông rồi và theo luật dn thì ngày tổ chức đh cd k thể muôn hơn tháng 7 , do đó hdqt phải khẩn trương làm việc và giai đoạn hái quả sắp bắt đầu, trước tiên cổ đông sẽ nhận khoảng 40% cổ tức tiền mặt. mức thực tế có thể lớn hơn, đây là nguồn tiền quan trọng để ae có thể tiếp tục tích luỹ dpr nếu giá dpr rẻ như bây giờ

Hình như sai , theo kế hoạch thì 20% tiền, chia 1-1 và 15% tiền sau chia. Với tình hình thì dễ chia 20% tiền trước, sau đó họp dhcd rồi mới tiến hành bước chia 1-1 sau

- đúng như bạn nói.
- Nghị quyết đhcd 2022 có nói chia cổ túc tiền mặt tối thiểu 30%/vốn điêu lệ ( ơ mức vốn điều lệ cũ ) và sau khi chia thưởng sẽ ở mức tối thiểu 15%

Khả năng vài ngày tới là có tin chốt cổ tức thật rồi, đã công bố điều lệ mới

Vụ 200 tỷ nhận tiền đến bù năm 2022 ko phải là ko nhận dc, mà là chưa nhận dc, như vậy năm 2023 có thể nhận được 1 lúc 400 tỷ. Hiểu như vậy có đúng k các bạn? Mình đọc tại thuyết minh BCTC 2022 chỗ giải trình

http://www.doruco.com.vn/data/uploa...8_DPR_BCTC_HOP_NHAT_NAM_2022_DA_KIEM_TOAN.pdf.
Tại trang 46 vào mục 6.9 thu nhập khác : tại khoản mục " thu nhập từ đền bù, bồi thường "
2022 là 229 tỷ, năm 2021 chỉ có 1,3 tỷ ,. đây là nguyên nhân chủ yếu dẫn tới lnst 2022 thấp hơn 2021 là hơn 200 tỷ.
tại đhcd 2022, ban lãnh đạo dpr khi trả lời cổ đông về tiền đền bù thì họ có nói rằng dự kiến gần 100 tỷ tưf việc căt 98 ha để cho tỉnh đấu giá làm khu dân cư, tuy nhiên thực tế chưa tổ chức đấu giá xong và dự kiến tổ chức 2023.
- như vậy 2023 sẽ có 100 tỷ chưa thực hiện xong từ 2023.
- cũng trong 2023, dpr đã cắt ra 234 ha để chờ chuyển sang công ty con làm khu cn đồng phú mở rộng. tiền đền bù cho mục đích làm khu cn sẽ lớn hơn nhiều so với việc tỉnh thu hồi làm cơ sở hạ tầng