Toàn cảnh SZL - Cho không cổ đông 3.000 tỷ

chắc bác chủ đang đề cập vốn điều lệ ^^

...
...Tại Đồng Nai, KCN Long Thành thu hút nhà máy của NIPPN Việt Nam (18 triệu USD), Regza (40 triệu USD), Kongviet Investment Holding (2,5 triệu USD), Shin Yuan Quan International Enterprise (6 triệu USD)...
Cái này chắc thuê lại của cty khác rồi.
Szl thu được ít tiền cung cấp nước và xử lý nước thải thôi.

Còn nhiều đất của SZL mà bạn thiếu gì đất mà phải đi thuê lại bạn? 27 ha chưa bán tại kcn long thành bạn trên đã thống kê

Họ dừng cho thuê đất đất công nghiệp từ năm 2020. Diện tích còn lại (kể cả 13ha chuyển từ đất dịch vụ sang) để xây dựng 100nhà xưởng cho thuê.
10ha đất dịch vụ thì sẽ tiếp tục cho thuê nhưng mãi vẫn chưa thấy làm.

D2D dự chi 233 tỷ đồng làm 6 nhà xưởng cho thuê, hoàn vốn sau 10 năm
https://congthuong.vn/d2d-du-chi-23...uong-cho-thue-hoan-von-sau-10-nam-364531.html
- 6 nhà xưởng cho thuê mang tên từ B1 đến B6 của D2D sẽ được xây dựng trên khu đất rộng gần 4,8ha, tọa lạc tại Khu công nghiệp Châu Đức,
- với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 233 tỷ đồng, hiệu quả tài chính được ước tính là 1.429 tỷ đồng doanh thu (tổng diện tích cho thuê 6 nhà xưởng là 26.586m2, giá cho thuê là 3,5 USD/m2/tháng và giá tăng tối đa là 15% sau mỗi 5 năm; phí quản lý là 0,5 USD/m2/năm). Tuy nhiên, đây là doanh thu dự phóng từ năm 2026 (năm hoàn thiện) đến năm 2058, tức là có khả năng thu về sau 32 năm vận hành dự án.
Khấu trừ tổng chi phí ước tính hơn 252 tỷ đồng (bao gồm chi phí khấu hao tài sản cố định, chi phí quản lý doanh nghiệp, chi phí quảng cáo, chi phí duy tu hàng năm, chi phí sửa chữa lớn, chi phí thuê đất, chi phí quản lý hạ tầng), D2D tin rằng lợi nhuận trước thuế của dự án sẽ đạt 1.177 tỷ đồng. Thời gian hoàn vốn không chiết khấu của dự án là 10 năm, và nếu có chiết khấu là 19 năm.

D2D mới họp duyệt dự án mà đã bắn tin cho báo viết PR rồi.
4,8ha/6xưởng dự định xây cuối 2016 mới xong.
Szl thì ký HĐ xây VP, chuẩn bị xây 11xưởng/5.8ha mà không có tin gì

PR hoành tráng luôn

https://diendandoanhnghiep.vn/szl-k...ai-them-nhieu-cum-nha-xuong-moi-10147378.html
SZL khởi công nhà văn phòng tại KCN Châu Đức, chuẩn bị triển khai thêm nhiều cụm nhà xưởng mới
Kim Huệ • 16/12/2024 11:27
Công ty CP Sonadezi Long Thành (Hose: SZL) vừa khởi công xây dựng nhà văn phòng tại KCN Châu Đức và chuẩn bị triển khai các cụm nhà xưởng mới trong năm 2025.

Ngày 28/11 vừa qua, Sonadezi Long Thành đã khởi công xây dựng nhà văn phòng và đường nội bộ thuộc cụm xưởng cho thuê giai đoạn 2 tại KCN Châu Đức, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Đây là bước chuẩn bị cho việc đẩy mạnh triển khai Dự án nhà xưởng cho thuê của SZL tại KCN này. Sau khi hoàn thành, nhà văn phòng sẽ là nơi phục vụ công tác vận hành dự án, nâng cao chất lượng dịch vụ và chăm sóc khách hàng của SZL tại KCN Châu Đức.


SZL khởi công xây dựng nhà văn phòng và đường nội bộ của cụm xưởng cho thuê giai đoạn 2 tại KCN Châu Đức

Khởi công xây dựng 19 nhà xưởng mới trong năm 2025

Tiếp tục chiến lược phát triển nhà xưởng công nghiệp theo hướng chuyên sâu với quy mô lớn, SZL cho biết sẽ triển khai nhiều cụm xưởng mới tại Đồng Nai và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Trong quý 1/2025, SZL dự kiến khởi công cụm nhà xưởng giai đoạn 2 thuộc Dự án nhà xưởng cho thuê tại KCN Châu Đức (tổng diện tích 51,6 ha). Cụm xưởng giai đoạn 2 có quy mô 5,88 ha, sau khi hoàn thành sẽ cung cấp cho thị trường 11 nhà xưởng tiêu chuẩn, mỗi nhà xưởng có diện tích 33mx72m.

Cũng trong năm 2025, SZL sẽ khởi công cụm nhà xưởng giai đoạn 6 tại KCN Long Thành với 8 xưởng tiêu chuẩn, diện tích mỗi xưởng là 36mx53m. Song song đó, SZL tiếp tục triển khai xây dựng các nhà xưởng theo đơn đặt hàng, đáp ứng yêu cầu riêng biệt của từng khách hàng.

Được biết, các cụm nhà xưởng này là trọng tâm trong kế hoạch đầu tư năm 2025 của SZL nhằm gia tăng nguồn cung nhà xưởng cho thuê, đáp ứng nhu cầu đang tăng nhanh từ các doanh nghiệp FDI. Đặc biệt là khi hiệu ứng “Trum 2.0” và chiến lược đa dạng hóa chuỗi cung ứng toàn cầu mang tên "Trung Quốc + 1" đang tạo ra nhiều lợi thế cho bất động sản công nghiệp Việt Nam. Trong đó, các KCN có vị trí chiến lược tại Đông Nam Bộ thu hút sự quan tâm rất lớn từ các doanh nghiệp FDI và đã đón nhiều dự án dịch chuyển sản xuất sang Việt Nam.

Theo lãnh đạo Sonadezi Long Thành, số lượng nhà đầu tư đến tìm hiểu, thuê nhà xưởng trong năm 2024 tăng hơn 30% so với năm ngoái, trong đó có nhiều tập đoàn đa quốc gia đang hoạt động tại Trung Quốc. Xu hướng này càng tăng mạnh hơn trong quý 4/2024. Do đó, tỷ lệ lấp đầy và doanh thu từ mảng nhà xưởng cho thuê của SZL đang trên đà tăng trưởng tốt.


Một cụm nhà xưởng đã đưa vào khai thác tại KCN Long Thành
Tỷ lệ lấp đầy nhà xưởng đạt hơn 90%

Tính đến nay, SZL đã đầu tư hoàn thành, khai thác hiệu quả các cụm nhà xưởng giai đoạn 1,2,3,4,5 tại KCN Long Thành, cụm nhà xưởng giai đoạn 1 tại KCN Châu Đức. Được quy hoạch, xây dựng bài bản, hiện đại và đồng bộ, đa dạng loại hình và diện tích, nhà xưởng công nghiệp của SZL đã thu hút được nhiều dự án chất lượng cao từ các nhà đầu tư như REGZA Việt Nam, Bosch, Zeder, Samtec, Olympus…

Hiện nay, hệ thống nhà xưởng của SZL đã lấp đầy hơn 90% với 72 nhà xưởng đã cho thuê. Tính riêng mảng nhà xưởng, SZL đã thu hút vốn FDI đạt khoảng 100 triệu USD và dự báo sẽ thu hút vốn mạnh hơn trong năm 2025.

Chia sẻ về quyết định đầu tư sản xuất tại các nhà xưởng do SZL cung cấp, nhiều doanh nghiệp FDI đã đánh giá nhà xưởng của SZL là lựa chọn mang đến nhiều giá trị, đáp ứng tốt nhu cầu của các doanh nghiệp.

Chỉ rõ những ưu điểm cụ thể, các nhà đầu tư cho rằng hệ thống nhà xưởng của SZL có lợi thế nổi bật do nằm tại vị trí đắc địa của huyện Long Thành, Đồng Nai và huyện Châu Đức, Bà Rịa - Vũng Tàu. Bên cạnh đó là sự thuận lợi trong kết nối giao thông đa phương thức với nhiều công trình trọng điểm xung quanh như cảng Cái Mép - Thị Vải, cảng Đồng Nai, Sân bay Quốc tế Long Thành, hệ thống cao tốc kết nối vùng...
Một yếu tố quan trọng khác cũng đồng thời là điểm khác biệt của SZL trong thị trường là chuyên phát triển nhà xưởng trong các KCN có hệ sinh thái công nghiệp, dịch vụ đồng bộ với các tiện ích như khu đô thị, sân golf và nhà ở cho chuyên gia, công nhân... Đây cũng là chiến lược xuyên suốt của SZL trong 17 năm đầu tư, kinh doanh nhà xưởng cho thuê và đưa sản phẩm này trở thành mũi nhọn của Công ty.


Khu nhà ở công nhân trong KCN Long Thành

Quá hoành tráng bác! Làm 1 phát 19cái luôn
"Hiện nay, hệ thống nhà xưởng của SZL đã lấp đầy hơn 90% với 72 nhà xưởng đã cho thuê"'
Tiền đâu mà làm nhiều vậy

6 xưởng diện tích thuê cho 26.586m2 xây 233tỷ, xây gần 9tr/m2.
Giá thuê 3,5$/m2. Lợi nhuận 1.177tỷ
Kế hoạch nhìn khủng thật!

Chơi 1 phát 19xưởng. Mạnh thật

--- Gộp bài viết, 17/12/2024 lúc 09:39, Bài cũ: 17/12/2024 lúc 08:09 ---

Giá vốn đất cực rẻ của szl sẽ phát huy lợi thế