Tôi vẫn ở đây DXGer (tập 6) : Mở bán The Prive

ko chống lại dc thị trường

nay là phiên nắn lại ròng tiền đó cụ , tuần sau midcap ngon, DXG Lead

Nay lên tàu DXG. Tuần sau gia tăng.

Trước đây đã tính bài toán về dự án The Prive: https://f319.com/threads/dxg-du-an-the-prive-gem-riversdie-sap-mo-ban.1906139/

Đợt trước tính giá bán The Prive 100 tr/m2 thì doanh thu 21k tỷ, giá vốn 8k tỷ, trừ đi 2k tỷ chi phí marketing và bán hàng, chi phí quản lý DN thì LNTT từ dự án này đã là 11k tỷ.

Bây giờ giá bán thực tế là 120 tr/m2, thì doanh thu tăng thêm 4.4k tỷ nữa, tức là LNTT từ dự án này là hơn 15k tỷ. LNST từ dự án là 12k tỷ.

Đó là nhờ khu đất được mua từ gần 10 năm về trước.

Vậy nên với vốn hóa 20.5k tỷ hiện nay thì DXG là 1 kèo đầu cơ khá là ngon cho sóng tăng sắp tới.

Target: 28-30-32-...

Cụ bỏ NVL rồi ah?

Chờ 3 năm The Prive mới dc mở bán...
vậy nay Ae DXGer bán vì cái jì nhỉ ?
thật khó hiểu khi PDR còn xanh ...
@Choi268 @Moc99 ?

--- Gộp bài viết, Aug 22, 2025, Bài cũ: Aug 22, 2025 ---

The Prive ko phải dự án khủng nhất của DXG
nhưng nó quá khủng vì giá vốn dự án thấp
nó đem lại khoản ln khổng lồ cho cổ đông DXG

--- Gộp bài viết, Aug 22, 2025 ---

nguyên sóng trụ 15xx -16xx
DXG gần như ko tăng, vậy nay Ae DXGer bán vì cái ji?
thật khó hiểu khi The Prive bán hết sạch hàng mở bán mà Ae phang giá sàn .... thật khó hiểu
@NDD_HN @Choi268 @Moc99 @CaptAdam

Tây nó phang cũng nhiều đấy

nó phang để lấy tiền mua phrl đó, cụ đọc nghị quyết thì sẽ rõ, phrl cho ndt nước ngoài mà
( Tây nó bán 20 mua 18.6 ôm 1 năm phrl )
nên nó bán là dễ hiểu, còn Ae Nhỏ lẻ phang vì cái jì
khi lnst : giá bán 99tr/m2 ( thực tế cao hơn)

Ps copy nguồn cổ đông DXG

--- Gộp bài viết, Aug 22, 2025, Bài cũ: Aug 22, 2025 ---

DXG Lãnh đạo bán + Phrl cho Tây
-> Lái gom hàng

@Choi268

Hạ 18 rồi, chuẩn bị vào lại

Bị rũ mất hàng chứ sao nữa
Ôm hàng bds mà ko chịu được 1,2 cây sàn thì sao ăn được 5-7 cây trần với x2,x3 trong 2,3 tháng

2 ngày cuối tuần nằm thở đợi mấy anh muốn làm chi thù làm thôi , hết sức roài