Tổng công ty SABECO và nỗi niềm đứa con SCD sá xị Chương Dương

Hai thương vụ IPO của ông lớn Sabeco và Becamex IDC đều không tạo được 'hấp lực' như kỳ vọng. Trong khi cổ phiếu Sabeco được các quỹ ngoại 'chê' quá cao thì cổ phần của Becamex cũng 'ế ẩm'. Có một yếu tố ngầm nhưng ảnh hưởng rất lớn đến việc định giá vốn của hai tên tuổi này, đó là quỹ đất vàng cả hai đang nắm giữ.


Sabeco, “đất vàng” quá khứ

Trước thời điểm thoái vốn nhà nước khỏi Sabeco, câu chuyện IPO tại doanh nghiệp này không chỉ “nóng” bởi thị phần bia. Quỹ đất vàng của Sabeco là “đích nhắm” của nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn.

Cho đến cuối năm 2015, Sabeco nắm giữ hàng loạt quỹ đất “vàng mười” hầu khắp TP HCM. Đó là các khu đất gần 4.000m2 tại số 46 Vân Đồn (quận 4), 187 Nguyễn Chí Thanh, quận 5 (hơn 17.000m2), 474 Nguyễn Chí Thanh, quận 10 (hơn 7.700m2), Phan Huy Ích, quận Gò Vấp (hơn 2.200m2), số 4 Thi Sách, quận 1 (gần 500m2) và khu đất “kim cương” 4 mặt tiền gồm phố Đông Du, Thi Sách, Hai Bà Trưng, Công trường Mê Linh (hơn 6.000m2).

Tháng 5/2016, Sabeco bất ngờ ra nghị quyết thoái toàn bộ vốn khỏi pháp nhân con Sabeco Pearl, đơn vị nắm giữ “đất kim cương” 2-4-6 Hai Bà Trưng. Với việc chỉ bán đấu giá khởi điểm 13.247 đồng/cổ phần, đây là mức giá rẻ như cho so với giá trị đất Sabeco Pearl nắm giữ. Một trong 3 pháp nhân ở thời điểm đó, có Nova Bắc Nam 79.

Đặc biệt, 3 đối tác góp vốn trong Sabeco Pearl được ưu tiên mua lại phần vốn này của Sabeco. Trước thềm IPO, Sabeco đã hoàn tất thương vụ thoái vốn này và không còn liên quan đến “đất kim cương”.

Một chi tiết khác, trong cáo bạch tài chính mới nhất của Sabeco được công bố, quỹ đất vàng của doanh nghiệp “bất ngờ” không còn tên khu đất “kim cương” khác là số 4 Thi Sách, quận 1, TP HCM. Sự “biến mất” của khu đất kim cương này là một điều vô cùng bí ẩn khi trong các báo cáo trước đó, khu đất vẫn tồn tại.

Không còn hai khu đất kim cương, danh mục bất động sản của Sabeco chỉ còn lại ở những khu vực xa trung tâm và chủ yếu là phục vụ hạ tầng kho bãi. Đây có thể coi là một trong những lý do cổ phiếu SAB mất điểm khá nhiều trong mắt các quỹ và nhà đầu tư.

Em không có gì để chửi um, cũng ko có gì để mà like. Ở đây chỉ là bàn về SCD. Em chỉ hỏi bác tại sao bác lại cứ muốn nhồi vào đầu người khác những cái suy nghĩ tiêu cực về SCD khi mà bác không cầm cổ phiếu này?

Người ta đã nói là không cần bác đưa tin rồi tại sao bác cứ cố nói những điều tiêu cực? Bác nên lập riêng topic thì hay hơn. Cảm ơn bác có ý tốt nhưng thực sự là cá nhân em thì từ chối cái ý tốt của bác. Còn em thì không yêu không ghét bác vì em chả biết bác là ai.

Khách quan mà nói có duy nhất asean stock trong nhóm hoặc trong đội hoặc trong phe cùng tư tưởng với các bác là em thấy ổn nhất đấy.

Bài toán sab là phải tính đất vàng scd kẻo phí . Nên bán chia chác cho CD

lt éo phải dạng vừa đâu. Tăng vốn á chia thưởng nhé còn Ko bán đất mà đầu tư để tó nó sủa

không phải là nhồi nhét, đây là thông tin. Tôi cũng đã tham gia SCD và sẵn sàng cùng SCD phát triển, nhưng không phải theo kiểu các ông hô hào, triệu, 2 triệu/cp. Lởm, quá lởm. Còn lại cứ xem xem có đúng không? LT trong vài tuần tới sẽ thoái hết, SCD năm nay không lỗ, lãi chút síu. Phương án tăng vốn là có rồi. Kiểm chứng xem rồi hay nói nhé.

Giả sử bây giờ thoái SCD và vì vấn đề đất thì chuyện tăng vốn lên 1500 tỷ để xây dựng là chuyện bình thường và em nghĩ chuyện đó cũng có khả năng sẽ xảy ra. Tuy nhiên, việc tuyên bố phát hành giá 2x thì nghe nó lùa gà quá. Chính vì vội vàng tuyên bố phát hành 2x nên em kết luận ngay là LÙA GÀ. Vì tăng vốn nó nhiều kiểu, có những con nó cũng phát hành riêng lẻ để tìm nguồn đối tác bổ sung.

À, mà các ảnh lại biết bác bigdream rõ vậy, thế hóa ra các bác biết nhau cả à? Lại còn biết là bác big dream đến tháng 6/2020 là phải trả nợ gì đấy hay bác big dream là cùng nhà với anh xì lích

Bác tốt với mọi người quá. Có thông tin chưa ai biết bác đã la toáng ra cả phương án của HĐQT rồi. Mà lại còn la to ở những nơi công cộng f319 nhốn nháo này nữa. phải nói truyền thông của bác quá tốt.

Cho nó sủa đi. Tiếp tó nhé bận rồi

Sao bác cứ bảo bác ấy là tó? Em nghĩ bác ấy là con người Chỉ là khác ý kiến thôi

Mình dự thai bev Ko quan tâm scd. Vuọt sab tau bán tó nhé

--- Gộp bài viết, 16/01/2018, Bài cũ: 16/01/2018 ---

Chỉ có tó mới vậy