TỔNG HỢP NGẮN VỀ CỔ PHIẾU GEX KHI CÓ SỰ TRỞ LẠI CỦA DÀN CỘM CÁN

GEX đang sở hữu trên 50% VGC là công ty con của GEX , hiện VGC đang sở hữu 16 Khu công nghiệp trên cả nước , tổng diện tích đất lên đến 4.500 ha




VGC thu hút gần 21 tỷ USD đầu tư vào các Khu công nghiệp của VGC,

Thu hút FDI từ các doanh nghiệp hàng đầu thế giới như: Samsung, Foxcon, Canon, Amkor, Hyosung, Anam Electronics, Kortek, Orion, Ottogi…

Hợp tác với Frasers Property Vietnam cung cấp các sản phẩm nhà xường/nhà kho xây sẵn và xây theo yêu cầu cao cấp, đạt tiêu chuẩn xanh quốc tế trong các KCN.

Định giá giá trị các Bất động sản cảu GEX đang trực tiếp và giá tiếp sở hữu:

GEX trước đây là công ty nhà nước, do đó các tài sản là bất động sản được định giá từ ngày xưa trên bao cáo tài chính là con số rất thấp, Theo báo cáo tài chính năm 2012 thì giá trị các bất động sản này hầu như không đáng kể chưa tới 100 tỷ. Do đó hiện nay các tài sản này cũng không được định giá đúng trên báo cáo tài chính hiện nay.

Tổng giá trị 4 bất động sản mà GEX đang sở hữu có thể lên đến con số cả tỷ đô , lớn hơn nhiều giá trị vốn hóa hiện nay. Giá trị của các bất động sản này đều không xuất hiện trên báo cáo tài chính, chủ yếu ở dạng nhà cửa và có khấu hao

B/ Phân tích tình hình kinh doanh và triển vọng Ngành của GEX

Kết thúc 2024 Gex đạt kết quả tăng trưởng ấn tượng




Doanh thu năm 2024 đạt 33.759 tỷ đồng , năm 2023 đạt 29.997 tỷ đồngTrong đó

· Doanh thu thiết bị điện đạt tới : 20.700 tỷ đồng

· Doanh thu vật liệu xây dựng đạt: 7.697 tỷ đồng

· Doanh thu mảng BDS KCN đạt : 3.963 tỷ đồng

· Doanh thu Hạ tầng tiện ích: 1.147 tỷ đồng

· Doanh thu BDS: 190 tỷ

· Lợi nhuận sau thuế Công ty Mẹ đạt 1.624 tỷ , EPS đạt 1.902 đồng

Như vậy ĐIỆN vẫn là mảng đóng góp nhiều nhất cho GEX

TÓM LẠI GEX:

1/ VỀ GIÁ TRỊ HIỆN TẠI

· Vốn hóa đang rất rẻ chỉ 17.000 tỷ đồng

· Tổng tài sản đang gần : 54.000 tỷ đồng

· Doanh thu gần 34.000 tỷ đồng, lợi nhuận gần 1.600 tỷ đồng

· Giá trị tài sản bất động sản ước tính theo giá trị trường không trong báo cáo tài chính gần tỷ đô gồm:

· 52 Đê La Thành

· Khách sạn Melia Hà Nội

· Khách sạn tại 27-29 Lý Thái Tổ- Hoàn Kiếm

· Dự án văn phòng tại 799 Kinh Dương VươngNhư vậy nếu mua gex giá này được công thệm cả tỷ đô giá trị BDS không trong giá trị sổ sách

· Tổng giá trị khấu hao gần 1 tỷ đô, ( gồm nhà cửa, vật kiến trúc, tài sản cố định…) nhưng thực chất các giá trị khấu hao này vẫn tạo ra dòng tiền cho GEX

· GEX sở hữu các công ty niêm yết có giá trị vốn hóa lớn nhưng chưa được cộng cho vốn hóa của GEX

· Dòng tiền GEX về hàng năm hiện rất lớn, và lợi nhuận gex được giấu khá khéo léo nhờ trích khấu hao rất nhanh, năm 2024-2023 Khấu hao+ Lợi nhuận sau thuế của GEX gần 5k tỷ đồng, giúp GEX cân đối và trả nợ ngắn hạn và dài hạn rất nhanh trong vài năm trở lại đây. Với đà này chỉ 3 năm nữa GEX sẽ trả hết sạch nợ vay dài hạn và trở thành tập đoàn có cơ cấu tài chính rất lành mạnh.

2/ VỀ TRIỂN VỌNG TƯƠNG LAI

Việc quyết tâm thực hiện các dự án lớn như Sân Bay Long Thành, Cao tốc Bắc Nam, Đường sắt cao tốc, cũng giúp GEX hưởng lợi rất lớn và đầu tiên vì là nhà cung cấp Cáp điện, và các thiết bị điện khác cho các dự án quy mô siêu lớn của Việt Nam trong kỷ nguyên chuyển mình này.

Việc thúc đầy mạnh mẽ Đầu tư công trong cả nước cũng là động lực giúp GEX phát triển mạnh và nhanh hơn các Khu công nghiệp, cung cấp vật liệu xây dựng , thiết bị điện trong quá trình đầu tư dự án mạnh mẽ trong nhiều năm tới.Do đó, giai đoạn 2025-2030 tới đây có thể coi là thời kỳ vàng của GEX , vừa là nhà cung cấp đầu vào ( thiết bị điện) cho các dự án, vừa là nhà phát triển năng lượng sạch, nước sạch,… nhà phát triển BDS KCN để đón đầu vận hội thu hút vốn đầu tư nước ngoài đang mạnh mẽ đầu tư vào Việt Nam.