Tổng hợp thông tin cho cổ đông ICN (lưu hành nội bộ)

Lịch công tác trong tuần này của cán bộ ICN:
http://idicoconac.vn/n-vn-935-0/lic...6-2016-cap-nhat-luc-08h20-ngay-31-5-2016.html
Tớ thấy thời gian cán bộ đi học chính trị nhiều quá. Phí thời gian thật.
Bấy nhiêu thời gian này dùng để đi học các khóa về quản trị, marketing, kinh doanh bất động sản, quản lí nhà hàng - khách sạn có phải nâng cao được chuyên môn hơn không chứ. Từ đó giúp công ty phát triển tốt hơn nữa.

Theo Ban Quản lý các KCN tỉnh, từ đầu năm đến nay tại các KCN có 3 dự án được cấp mới Giấy chứng nhận đầu tư với tổng vốn đầu tư đăng ký 55,89 triệu USD, tổng diện tích đất thuê 10,63ha. Trong đó, đầu tư nước ngoài có 2 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký 47,9 triệu USD, diện tích đất thuê 10,63ha; đầu tư trong nước 1 dự án với tổng vốn đầu tư đăng ký 167,83 tỷ đồng. Theo đánh giá, công tác thu hút đầu tư vào các KCN thời gian qua vẫn còn nhiều khó khăn. Các dự án thường có vốn đầu tư thấp, sử dụng đất không nhiều chưa tương xứng với tiềm năng và lợi thế của các KCN trên địa bàn tỉnh.

Cũng từ đầu năm đến nay tại các KCN có 3 dự án tăng vốn đầu tư. Cụ thể, Nhà máy sản xuất nhôm định hình của Công ty TNHH Nhôm Toàn Cầu Việt Nam tại KCN Mỹ Xuân B1-Conac tăng vốn đầu tư thêm 50 triệu USD (từ 122.822.000 USD lên 172.822.000 USD); Nhà máy sản xuất sợi, vải Haosheng Vina của Công ty TNHH Haosheng Vina tại KCN Mỹ Xuân A2 tăng vốn đầu tư thêm 30 triệu USD (từ 30 triệu USD lên 60 triệu USD); Dự án Công ty TNHH Yara Việt Nam của Công ty TNHH Yara Việt Nam tại KCN Phú Mỹ I tăng vốn đầu tư thêm 3 triệu USD (từ 8,5 triệu USD lên 11,5 triệu USD).

Công ty TNHH Nhôm Toàn Cầu Việt Nam tăng vốn đầu tư 45% vậy là phải thuê thêm đất để mở rộng nhà máy rồi nhé. ICN lại chuẩn bị nhận thêm 1 cục tiền thuê đất nữa rồi.

Dự án chung cư cao cấp kết hợp văn phòng cho thuê Theo Quyết định số 197/TCT-KHKT ngày 04/12/2004 của HĐQT Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khu công nghiệp về việc phê duyệt dự án khu cao ốc văn phòng kết hợp chung cư cao cấp số 326 Nguyễn An Ninh, phường 7, Tp. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
DỰ ÁN CHUNG CƯ CAO CẤP KẾT HỢP VĂN PHÒNG CHO THUÊ TẠI 326 NGUYỄN AN NINH - PHƯỜNG 7 - TP. VŨNG TÀU
1. Tên dự án: Dự án chung cư cao cấp kết hợp văn phòng cho thuê
Theo Quyết định số 197/TCT-KHKT ngày 04/12/2004 của HĐQT Tổng công ty Đầu tư phát triển đô thị và khi công nghiệp về việc phê duyệt dự án khu cao ốc văn phòng kết hợp chung cư cao cấp số 326 Nguyễn An Ninh, phường 7, Tp. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
2. Chủ đầu tư : Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng dầu khí IDICO
3. Địa điểm : 326 Nguyễn An Ninh, phường 7, Tp. Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
4. Vị trí địa lý: Nằm ngay trung tâm thương mại thành phố Vũng Tàu
- Hướng Đông Bắc : Giáp mặt tiền đường Nguyễn An Ninh
- Hướng Đông Nam : Giáp nhà dân hiện hữu
- Hướng Tây Nam : Giáp hẻm 128 Hoàng Văn Thụ
- Hướng Tây Bắc : Giáp đường Hoàng Văn Thụ
5. Quy mô dự án : Diện tích đất 8.137m2, gồm 02 block 21 tầng, với: 280 căn hộ cao cấp và 6.909,20 m2 diện tích mặt bằng cho thuê.
6. Tình hình thực hiện : Đang triển khai
Trụ sở chính của công ty cũng đang được triển khai để làm dự án thương mại và căn hộ cao cấp rồi.

2. Lĩnh vực kinh doanh hạ tầng KCN: (trích trong tài liệu ĐH cổ đông 2016)
- Trong năm 2015 công ty đã cho thuê 25,3 ha với giá trị hợp đồng là 250 tỷ đồng, đến hết năm 2015 tổng diện tích lấp đầy trong khu công nghiệp là 129,43 ha (đạt 85,4%).
- Công ty đã chi trả 12,28 tỷ đồng, trong đó tiền đền bù GPMB 2,73 ha cho 08 hộ dân với số tiền là 10,26 tỷ đồng và đền bù bổ sung phần cây xanh của 32 hộ trên đất đã giải phóng mặt bằng với số tiền là 2,02 tỷ đồng để kịp thời bàn giao đất sạch cho nhà đầu tư.
ICN này biết làm ăn quá nhỉ:
- Tốn 12,28 tỉ để lấy 2,73 ha về KCN cho thuê 50USD/m2 tương đương 1,36 triệu USD hơn 30 tỉ đồng. Trừ đi chi phí san lấp, giao thông, hạ tầng kỹ thuật của KCN tầm 3,1 tỉ/ha
==> Biên lãi ròng của ICN tầm 30 - 12,28 - (3,1x2,73)= 9,4 tỉ đồng khoảng 30%.
- Năm 2015 cho thuê được 25,3 ha giá trị 250 tỷ đồng. Trong khi theo hợp đồng thì năm đầu tiên khách hàng chỉ trả trước 50% giá trị hợp đồng, sau đó 13 tháng (sẽ rơi vào 2016) khách hàng thanh toán 50% giá trị còn lại. Vậy nên trong BCTC năm 2015 lượng tiền chuyển về từ KCN của ICN chỉ tăng lên 125 tỉ, và năm 2016 sẽ tiếp tục nhận thêm 125 tỉ tiền mặt nữa. Đó là chưa kể các hợp đồng cho thuê mới được ký.

--- Gộp bài viết, 02/06/2016, Bài cũ: 02/06/2016 ---

==> Chắc chắn cuối năm 2016 ICN sẽ có ít nhất 300 tỉ tiền mặt. Với 5 triệu cổ phiếu ==> mỗi cổ phiếu trị giá 60.000 đồng.

Thích nhất đoạn này trong tài liệu đại hội cổ đông của ICN:
"Kiến nghị:
Để phát huy lợi thế của doanh nghiệp, tận dụng cơ hội góp phần đưa Công ty phát triển bền vững, kính đề nghị Đại hội cổ đông xem xét chấp thuận các nội dung sau:

1. Nghiên cứu chủ trương đầu tư dự án tại số 04 Thùy Vân, phường 8, TP.Vũng Tàu:
Công ty hiện đang quản lý, sử dụng diện tích đất trên 7.000 m2 tại Khu vực Khách sạn Thùy Dương hiện hữu, tọa lạc tại số 04 Thùy Vân, phường 8, TP.Vũng Tàu. Đây là vị trí đắc địa và là khu vực trung tâm của Thành phố Vũng Tàu về du lịch, khách sạn, căn hộ cao cấp - cao ốc văn phòng cho thuê hoặc bán. Để có cơ sở đề xuất quyết định đầu tư, phát huy tiềm năng, lợi thế của khu đất, kính đề nghị Đại hội cổ đông cho phép nghiên cứu lập dự án, đầu tư tổ hợp du lịch, khách sạn, căn hộ cao cấp - cao ốc văn phòng tại khu vực này.

2. Tìm kiếm, đầu tư dự án kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp:
Trang 9/9 Đến nay KCN Mỹ Xuân B1-CONAC do Công ty làm chủ đầu tư đã cơ bản lấp đầy, chỉ còn khoảng 20 ha đất để cho thuê trong đó có 1 lô liền kề còn lại là các lô diện tích nhỏ lẻ từ 2 đến 3 ha. Để tiếp tục phát huy lợi thế của Công ty về kinh nghiệm cũng như thương hiệu trong kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp, kính đề nghị Đại hội cổ đông cho phép Công ty tìm kiếm, đầu tư hoặc mua lại các dự án về kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp; Trường hợp dự án khả thi và có cơ hội thuận lợi, kính đề nghị Đại hội đồng cổ đông ủy quyền cho Hội đồng quản trị Công ty quyết định đầu tư dự án.

3. Nghiên cứu chủ trương đầu tư dự án về nhà ở và dịch vụ cho CBCNV Khu công nghiệp.
Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1 (bao gồm KCN Mỹ Xuân B1-CONAC, KCN Mỹ Xuân B1-Tiến Hùng, KCN Mỹ Xuân B1-Đại Dương) có diện tích trên 600 ha, hiện nay có gần 7.000 lao động làm việc thường xuyên. Vì vậy, nhu cầu về nhà ở và dịch vụ cho những lao động này đang rất cấp thiết nhưng trong khu công nghiệp cũng như vùng lân cận chưa có khu nhà ở và dịch vụ riêng để đáp ứng. Khu công nghiệp Mỹ Xuân B1-CONAC hiện có khoảng 15ha đất dự trữ vị trí giáp đường Mỹ Xuân - Ngãi Giao. Tại khu đất này, trước khi chuyển thành đất dự trữ, Công ty đã đền bù giải tỏa khoảng 2ha. Để tránh lãng phí diện tích đất đã đền bù giải tỏa đồng thời góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở và dịch vụ cho CBCNV làm việc trong khu công nghiệp phù hợp với chính sách về nhà ở đang được Nhà nước quan tâm khuyến khích, kính đề nghị Đại hội cổ đông cho phép về chủ trương thỏa thuận đền bù thêm từ 2 đến 3 ha đất và nghiên cứu lập Dự án xây dựng nhà ở và dịch vụ CBCNV khu công nghiệp với diện tích từ 3 đến 5 ha tại khu đất dự trữ nêu trên."

Mảng xây lắp nhiều Công trình đang thực hiện chuẩn bị hạch toán doanh thu phếch:

Công trình xây lắp đường liên cảng Cái Mep - Thị Vải, đoạn 6 (Km14+424,98 đến Km15+561,31)
* Chủ đầu tư: Ban QLDA đường liên cảng Cái Mép - Thị Vải* Giá trị hợp đồng: 61.995.258.889 VNĐ

* Thời gian thi công: 12 tháng

* Địa điểm: Phú Mỹ Tân Thành


Công trình nầng cấp mở rộng đường NB15+15A
* Chủ đầu tư: Ban Quản lý Đầu tư xây dựng công trình huyện Hóc Môn - Tp. Hồ Chí Minh

* Giá trị hợp đồng: 11.273.000.000 VNĐ

* Thời gian thi công: 06 tháng

* Địa điểm: huyện Hóc Môn - Thành phố Hồ Chí Minh


Công trình xây dựng xưởng thực hành cơ khí 6$7.T Lilama2
* Chủ đầu tư: Trường cao đẳng nghề Lilama2

* Giá trị hợp đồng: 8.000.000.000 VNĐ

* Thời gian hoàn thành: Quý II/2015

* Địa điểm:Trường CĐ nghề Lilama2


Công trình xây dựng cầu Triêm Đức trên tuyến ĐT.833 huyện Tân Trụ - tỉnh Long An
* Chủ đầu tư:Sở Giao thông Vận tải tỉnh Long An

* Giá trị hợp đồng:22.437.349.000 VNĐ

* Thời gian thực hiện: 16 tháng

* Địa điểm: Huyện Tân Trụ - tỉnh Long An


Công trình xây dựng hệ thống thoát nước đường Đỗ Xuân Hợp (từ xa lộ hà Nội đến cầu Rạch Chiếc).
* Chủ đầu tư: Trung tâm Điều hành chương trình chống ngập nước

* Giá trị hợp đồng:137.627.716.672 VNĐ

* Thời gian thực hiện: 14,5 tháng

* Địa điểm: Quận 9 - Thành phố Hồ Chí Minh


Công trình xây dựng đường 15B (Đoạn từ đường Phạm Hữu Lầu đến đường Hoàng Quốc Việt nối dài).
* Chủ đầu tư: Ban Quản lý Đầu tư Xây dựng Công trình quận 7

* Giá trị hợp đồng: 37.992.165.000 VNĐ

* Thời gian thực hiện: 11,5 tháng

* Địa điểm: Phường Phú Mỹ - Quận 7 - Thành phố Hồ Chí Minh


Công trình đường Hội Bài - Châu Pha - Đá Bạc - Phước Tân
* Chủ đầu tư: Ban QLDA giao thông II - Sở GTVT tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

* Giá trị hợp đồng: 28.000.000.000 VNĐ

* Thời gian thực hiện: Hoàn thành trong Quý II năm 2015

* Địa điểm: huyện Châu Đức - tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Công trình đường chui dưới cầu Điện Biên Phủ
* Chủ đầu tư: Khu quản lý giao thông đô thị số 1 thành phố Hồ Chí Minh

* Giá trị hợp đồng: 33.000.000.000 VNĐ

* Thời gian hoàn thành: 30/4/2015

* Địa điểm: Thành phố Hồ Chí Minh


Công trình cống hộp Bảo vệ cống dẫn dầu nhà máy Nhiệt điện Phú Mỹ
* Chủ đầu tư: Ban QLDA đường liên cảng Cái Mép Thị Vải

* Giá trị hợp đồng: 11.900.000.000 VNĐ

* Thời gian thực hiện: 12 tháng

* Địa điểm: Nhà máy Nhiệt điện Phú Mỹ


Công trình nâng cấp mở rộng Quốc lộ 1 đoạn qua thành phố Tân An.
* Chủ đầu tư: Ban quản lý ĐTXD công trình giao thông Long An* Giá trị hợp đồng: 63.738.820.000 VNĐ
* Thời gian thực hiện: 16 tháng
* Địa điểm: Thành phố Tân An - tỉnh Long An



Công trình Quốc lộ 56 và tuyến tránh thành phố Bà Rịa
* Chủ đầu tư: Ban quản Quản lý dự án đường Liên Cảng Cái Mép - Thị Vải* Giá trị hợp đồng: 83.189.618.249 VNĐ
* Thời gian thực hiện: 19 tháng
* Địa điểm: Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu

Công trình Đường Hương Lộ 60, huyện Hóc Môn.
* Chủ đầu tư: Ban quản lý ĐTXD công trình huyện Hóc Môn * Giá trị hợp đồng: 41.349.808.568 VNĐ
* Thời gian thực hiện: 14 tháng
* Địa điểm: Huyện Hóc Môn - Thành phố Hồ Chí Minh

Phê duyệt giá bán nhà ở xã hội IDICO - CONAC
Chủ Nhật, 05/06/2016, 22:03 [GMT+7]
Đưa lên Facebook
.
UBND tỉnh ban hành Quyết định số 1312/QĐ-UBND về việc phê duyệt giá bán nhà ở xã hội IDICO - CONAC do Công ty CP Đầu tư xây dựng dầu khí IDICO - CONAC làm chủ đầu tư, tại địa chỉ 334 Nguyễn An Ninh, phường 7, TP. Vũng Tàu.

Theo đó, đơn giá bán bình quân được UBND tỉnh phê duyệt là 9.019.224 đồng/m2 diện tích sử dụng căn hộ. Đơn giá trên chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng; kinh phí bảo trì; phí quản lý vận hành nhà chung cư. Kể từ thời điểm người mua nhà ở xã hội được phép bán nhà ở xã hội cho các đối tượng có nhu cầu thì ngoài các khoản phải nộp khi thực hiện bán nhà ở theo quy định của pháp luật, bên bán căn hộ nhà chung cư phải nộp cho Nhà nước 50% giá trị tiền sử dụng đất được phân bổ cho căn hộ đó, tính theo giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành tại thời điểm bán nhà ở.

UBND tỉnh cũng yêu cầu Công ty CP Đầu tư xây dựng dầu khí IDICO-CONAC có trách nhiệm công khai thông tin về giá bán cho các đối tượng được xét duyệt; triển khai xét duyệt đối tượng đủ điều kiện mua và tổ chức quản lý, vận hành khai thác quỹ nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và các Nghị định, Thông tư hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở. Ngoài ra, chủ đầu tư dự án phải dành tối thiểu 20% tổng diện tích sàn nhà ở trong phạm vi dự án dành để cho thuê theo quy định tại Khoản 3, Điều 54 Luật Nhà ở năm 2014 và Khoản 2, Điều 26 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20-10-2015.

Đã có nghị quyết đại hội cổ đông ngày 10/06/2016:
http://www.fpts.com.vn/FileStore2/F... ban va nghi quyet DHDCD thuong nien 2016.pdf

Nghị quyết đã xác nhận thực hiện các công việc trên:

Trên sàn hiếm thấy công ty nào mà cổ đông có thể theo dõi sát sao hoạt động hàng tuần của doanh nghiệp như ICN.
Cập nhật Lịch Công tác của cán bộ ICN ngày 13.6.2016 - 19.6.2016:
http://idicoconac.vn/n-vn-939-0/lic...6-2016-cap-nhat-luc-16h45-ngay-10-6-2016.html