Topic cập nhật các dấu hiệu tốt cho CPI

Ngày 28-03-2008, 09:36
Đất dự án tiếp tục giảm giá



Đất dự án Him Lam - Kênh Tẻ đang sụt giá
Nỗi lo thị trường đóng băng khiến nhiều nhà đầu tư quyết định cắt lãi để ra hàng khiến nguồn cung tăng mạnh. So với cách đây một tháng, đất dự án tại hầu hết các quận, huyện tại TP.HCM lại tiếp tục giảm giá.




Giá bắt đầu hấp dẫn



Cách đây chưa đầy một tháng, đất nền tại dự án Phú Xuân (Q.7) được rao bán với giá 15 - 17 triệu đồng/m2, mức giá này đã giảm từ 3 - 5 triệu đồng/m2 so với thời điểm trước Tết. Nhưng giờ đây, giá nền tại dự án này tiếp tục giảm từ 3 - 5 triệu tùy vị trí, giao dịch thành công ở mức trung bình từ 11 - 13 triệu đồng/m2. Hầu hết các dự án tại khu vực Q.7 như Nam Long, Phú Mỹ... đều rơi vào tình trạng này. Đặc biệt, khu vực được mệnh danh "nóng" nhất Q.7 là dự án Him Lam - Kênh Tẻ giá đất cũng giảm mạnh. Chỉ trong vòng một tháng, các nền nhà phố đang được rao bán với giá trung bình từ 65 - 75 triệu đồng/m2, nay chỉ giao dịch thành công ở mức 50 - 55 triệu đồng/m2. Đất nền tại khu dân cư cao cấp Hải Yến (Bình Chánh) cũng được rao bán với mức giá mềm hơn rất nhiều, giảm từ 2 - 5 triệu đồng/m2 so với thời điểm cách đây hơn 1 tháng, giao dịch ở mức trung bình khoảng 11 triệu đồng/m2. Tại Q.9, các giao dịch nhà, đất cũng trong tình trạng cung nhiều hơn cầu. Hàng loạt các dự án như Bắc Rạch Chiếc, khu dân cư Tam Phú, dự án Khang Điền... đều tiếp tục giảm giá.



Dù giá đất dự án giảm mạnh nhưng giao dịch khá ảm đạm. Các trung tâm giao dịch đất đai ở gần các dự án này rất vắng vẻ, chỉ có số lượng người đến gửi bán đang tăng dần. Nhiều dự án trước Tết chỉ còn 1 - 2 nền gửi bán thì nay số lượng đã tăng lên rất nhiều. Theo một "cò" đất tại Q.7, khoảng nửa tháng trở về đây, giao dịch thành công rất hiếm, dù giá chào bán rất hấp dẫn. "Lúc giá trên trời thì tranh nhau mua, giờ giá thấp thì chẳng ma nào hỏi đến, chẳng hiểu thế nào" - người này ngán ngẩm nói. Nếu trung bình trước Tết mỗi tháng giao dịch thành công qua tay "cò" từ 4 - 6 vụ, hiện giảm xuống chỉ còn 1 - 2 vụ.



Bỏ cọc chạy lấy người



Nỗi lo thị trường đóng băng khiến không ít các giao dịch BĐS rơi vào tình trạng "bỏ cọc chạy lấy người". Một Việt kiều Pháp chuyên đầu cơ căn hộ tại TP.HCM cho biết, anh vừa phá hợp đồng mua căn hộ tại dự án Tower (14 Trương Định, Q.3), chấp nhận mất 100 triệu đồng tiền "cọc". Được biết, giá gốc căn hộ chung cư tại đây khoảng 32,5 triệu đồng/m2, giá anh mua là 43 triệu đồng/m2. "Tôi đã tìm mọi cách kéo dài thời gian thanh toán để nghe ngóng tình hình nhưng thấy thị trường ngày càng giảm nên đành chấp nhận bỏ cọc. Vì nếu tiếp tục hợp đồng, không biết chôn vốn vào đây đến bao giờ" - anh nói. Một nhà đầu tư khác cũng đặt cọc 165 triệu đồng để mua 2 nền dự án tại khu dân cư Cát Lái (Q.2) cho biết, chỉ trong vòng nửa tháng để thực hiện hợp đồng, giá đất tại dự án này đã giảm từ 2 - 5 triệu đồng/m2. Với trung bình một nền nhà phố là 140m2, nếu thực hiện hợp đồng, anh lỗ hàng tỉ bạc. Vì vậy dù đã đặt cọc số tiền không nhỏ nhưng anh vẫn chấp nhận phá hợp đồng. "Làm ăn lúc hên, lúc xui, mình phải biết ra vào hợp lý để tránh thiệt hại nặng nhất" - anh nói. Việc bỏ cọc chạy lấy người xảy ra khá nhiều tại thời điểm này. Không ít nhà đầu tư thấy giá nhà, đất, căn hộ chững có ý định "lướt sóng", nhưng "sóng" không đến mà chỉ thấy giá nhà, đất mỗi ngày một giảm nên đành phải ngậm ngùi bỏ cọc để tránh trường hợp bị chôn vốn dài hạn.



Các động thái như đánh thuế lũy tiến, xiết chặt cho vay... chưa áp dụng trên thực tế, nhưng đã tác động lớn đến tâm lý của hàng loạt nhà đầu tư. Đó chính là nguyên nhân chính của việc giá BĐS tại TP.HCM đã chững lại và giảm giá trên diện rộng hiện nay.



Theo TN

CẬP NHẬT: 2008-03-28 09:55:38 (GMT+7)

Sẽ chưa tăng giá 10 mặt hàng thiết yếu




Từ nay đến tháng 6/2008 sẽ chưa tăng giá 10 mặt hàng thiết yếu, trừ khi có trường hợp đột biến giá.

Tối 27/3, Thủ tướng *************** đã khẳng định như vậy sau khi nghe ý kiến đóng góp của các phó thủ tướng, lãnh đạo một số bộ, ngành chức năng. 10 mặt hàng trên bao gồm: xăng dầu, điện, than, nước sạch, vé xe buýt, vé tầu hỏa, vé máy bay, xi măng, sắt thép, học phí và viện phí.

Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành, địa phương và nhân dân cả nước cùng chung sức vượt qua khó khăn trong giai đoạn hiện nay, cần đẩy mạnh tiết kiệm, nhất là đối với các cơ quan hành chính nhà nước, trước mắt cần thực hiện tiết kiệm 10% mức tiêu thụ xăng dầu.

Thủ tướng cũng yêu cầu lực lượng quản lý thị trường và các hiệp hội ngành hàng tăng cường quản lý giá, bán theo giá niêm yết và xử phạt nghiêm minh đối với những doanh nghiệp, cửa hàng bán không đúng giá niêm yết.

Để bình ổn giá lương thực, Thủ tướng nêu rõ, năm nay chỉ xuất khẩu tối đa 3,5 triệu tấn gạo và các doanh nghiệp xuất khẩu gạo chưa ký thêm hợp đồng xuất khẩu gạo.

Để hạn chế nhập siêu, Thủ tướng yêu cầu đẩy mạnh xuất khẩu. Ngân hàng Nhà nước phải chỉ đạo các ngân hàng thương mại cho các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh hàng xuất khẩu như dệt may, giày da, thủy sản? vay đủ vốn ngoại tệ cần thiết.

Với một số mặt hàng khoáng sản xuất khẩu như dầu thô, than cần điều chỉnh thuế suất lên mức thích hợp. Đối với nhập khẩu, hạn chế nhập siêu, kiềm chế lạm phát, những mặt hàng nhập khẩu như ô tô nguyên chiếc, linh kiện ô tô, phụ tùng xe gắn máy, điện tử, điện lạnh? cần tăng thuế nhập khẩu và hạn chế cho vay ngoại tệ nhập khẩu các mặt hàng này, nhất là ô tô nguyên chiếc cần đánh thuế cao hơn nữa.


(Theo Website Chính phủ)



Được BigboySM sửa chữa / chuyển vào 12:16 ngày 28/03/2008

Đang thắc mắc tại sao mình đọc thấy nhiều cái bi thảm lắm, nhưng sao vào đây lại thấy toàn một màu xanh hy vọng. Đến khi lướt lên đọc cái topic thì hoá ra tên topic là " Topic cập nhật các dấu hiệu tốt cho CPI". Tự sướng hả bác?

Tự sướng gì, nghe thông tin phải 2 chiều bác ah ! Nhiều topic hô lạm phát, khủng hoảng, thì cũng có topic cập nhật những thông tin tích cực để phản ánh đầy đủ các sự kiện diễn ra, nhằm giúp mọi người đưa ra nhận định sáng suốt cho trường hợp của mình.


Được BigboySM sửa chữa / chuyển vào 13:26 ngày 28/03/2008

Đại diện WB: Việt Nam sẽ kiểm soát được lạm phát
Thứ sáu, 28/3/2008, 14:59 GMT+7
Đại diện cao nhất của Ngân hàng Thế giới (WB) tại Việt Nam cho rằng cơ sở của nền kinh tế Việt Nam rất tốt, do đó với những nỗ lực mà chính phủ Việt Nam đang thực hiện, Việt Nam sẽ kiểm soát được lạm phát.


* Tạm giảm biên độ - một kịch bản có lợi
* Kiến nghị một Phương thuốc chống Lạm phát
* Chính phủ nhấn mạnh 8 giải pháp bảo đảm ổn định, phát triển kinh tế
* Chính phủ chỉ đạo các biện pháp ổn định thị trường chứng khoán
* NHNN đưa ra nhiều giải pháp điều tiết ngoại tệ
* 26/3: UBCK tiếp tục phối hợp cùng các cơ quan để ổn định thị trường
* Từ 27/3: Giảm biên độ dao động giá trên cả 2 sàn
* Một số đề tài nóng bỏng đang được giới đầu tư luận bàn

Chính phủ Việt Nam đã công bố một loạt các giải pháp và ?oChúng tôi hy vọng với những biện pháp này, Việt Nam sẽ kiểm soát được lạm phát,? Giám đốc quốc gia WB Ajay Chhibber nói khi trả lời phỏng vấn phóng viên TTXVN ngày 27/3 tại Hà Nội, 4 ngày trước khi ngân hàng này công bố Báo cáo Cập nhật Kinh tế Khu vực Đông Á-Thái Bình Dương, trong đó có nhận xét về tình hình kinh tế vĩ mô Việt Nam.


Tại phiên họp thường kỳ tháng 3, Chính phủ đã đưa ra các biện pháp như thực hiện chính sách tiền tệ linh hoạt; tăng thu ngân sách và thắt chặt chi tiêu công; tăng cường quản lý thị trường giá cả; đẩy mạnh xuất khẩu và giảm nhập siêu; và thực hiện chính sách hỗ trợ cho người nghèo.


?oĐây là một nhóm các giải pháp tốt,? ông Chhibber nói và cho biết thêm rằng điểm nổi bật của nhóm giải pháp thể hiện ở việc chính phủ đã tập trung bảo vệ người nghèo và cắt giảm chi tiêu công.


Theo ông Chhibber, yếu tố lành mạnh của nền kinh tế Việt Nam thể hiện ở chỗ Việt Nam hiện là một trong những nhà xuất khẩu hàng hóa của thế giới. Ông giải thích rằng một mặt, giá hàng hóa thế giới tăng dẫn tới tình trạng lạm phát trong nước trở nên nghiêm trọng hơn, mặt khác giá hàng hóa tăng lại mang lại lợi thế cho các nhà xuất khẩu của Việt Nam.


Đại diện WB đưa ra dự đoán rằng đến cuối năm 2008, Việt Nam sẽ không khác với các nước khác trên thế giới, đó là phải đối mặt với lạm phát có thể sẽ cao hơn và tăng trưởng có thể sẽ thấp hơn một chút.


Tuy nhiên, ông Chhibber cũng khẳng định rằng, điều quan trọng là hạn chế ảnh hưởng xấu của lạm phát đến tăng trưởng và để làm được điều này cần đảm bảo rằng tín dụng phải phục vụ cho xuất khẩu và cho sản xuất.


?oChừng nào mà tất cả mọi người phối hợp với nhau cùng thực hiện các giải pháp và kiểm soát được tình hình lạm phát, chừng đó chúng tôi hy vọng nền kinh tế Việt Nam sẽ mạnh mẽ hơn,? ông Chhibber nói.(Nguồn: TTX, 28/3)

Thứ Sáu, 28/03/2008, 16:12

Ngăn chặn nạn tăng giá hàng và dịch vụ tùy tiện

Sau Tết Nguyên đán, nhiều hàng hóa, dịch vụ vẫn "trên đà" tăng giá, khiến đời sống của người dân ngày càng khó khăn. Ðợt tăng giá xăng, dầu hồi cuối tháng 2 vừa qua đang tác động mạnh đến giá cả thị trường khi các nhà sản xuất lấy lý do chi phí vận chuyển tăng để tăng giá hàng hóa, dịch vụ.

"Cứ tưởng hết Tết là giá cả sẽ không tăng nữa, ai dè Tết qua rồi mà vẫn chóng mặt vì giá tăng cao", bác Nguyễn Thị Khe (Thanh Xuân, Hà Nội) than thở với chúng tôi. Cầm 100 nghìn đồng đi chợ mà bác không đủ mua thức ăn ba bữa cho gia đình có bốn người lớn và hai trẻ con. Chỉ cách đây mấy ngày, giá thịt bò đã tăng trung bình 10.000 đồng/kg. Thịt bò thăn giá tăng từ 110.000 đồng/kg lên 120.000 đồng/kg, thịt bò bắp tăng từ 90.000 đồng/kg lên 100.000 đồng/kg... Chị Lê Hồng Vĩnh, chủ quầy bán thịt bò tại chợ Thái Hà (Ðống Ða, Hà Nội) phân trần, mấy hôm vừa rồi, thịt bò khan nên giá tăng lên như vậy. Nhưng khi được hỏi đến thời điểm này, còn hiện tượng khan hàng nữa không, chị Lê Hồng Vĩnh cho biết: "Hàng đủ nhưng các mối đưa buôn không giảm giá nên chị cũng không thể giảm giá bán lẻ được!?".

Tương tự như mặt hàng thịt bò, thịt lợn cũng tăng giá tùy từng loại. Theo chị Hoàng Thùy Lan, chủ quầy bán thịt lợn ở chợ Nguyễn Khắc Cần thì từ một tuần nay, giá thịt lợn móc hàm đã tăng từ 43.000 đồng/kg lên 45.000 đồng/kg, lợn siêu nạc tăng từ 45.000 đồng/kg lên 46.000 đồng/kg. Tất nhiên giá bán lẻ cũng tăng theo: thịt lợn vai tăng từ 65.000 đồng/kg lên 70.000 đồng/kg, thịt lợn mông tăng từ 58.000 đồng/kg lên 60.000 đồng/kg. Chị Lan lý giải, giá gạo tăng cao quá nên kéo theo tăng giá một số loại thức ăn chăn nuôi như cám ngô, cám gạo, bã bia... Cám ngô hiện nay đã tăng lên 55.000 đồng/bao (tăng thêm 10.000 đồng/bao), bã bia tăng từ 650 đồng/kg lên 850 đồng/kg. Ngoài ra, giá xăng, dầu tăng cũng làm đội thêm chi phí đầu vào của những người chăn nuôi. Tại chợ 19-12 (Hoàn Kiếm, Hà Nội), các mặt hàng khô như mỳ chính, nước mắm, tương ớt đều tăng giá khoảng 1.000 đồng/sản phẩm.

Không chỉ các mặt hàng ở chợ tăng giá mà tại các hệ thống siêu thị, giá nhiều hàng hóa bắt đầu đợt tăng giá mới. Phó Tổng giám đốc Công ty cổ phần Nhất Nam (đơn vị khai thác hệ thống siêu thị FiviMart, Hà Nội). Vũ Thị Hậu, cho biết, một số mặt hàng sản xuất trong nước như lương thực, thực phẩm chế biến đông lạnh, bánh kẹo... đã áp dụng giá mới với mức tăng từ 5%-7%. Thí dụ gạo Bắc Hương tăng giá từ 10.500 đồng/kg lên 11.000 đồng/kg, mỳ ăn liền VIFON tăng từ 3.100 đồng/gói lên 3.200 đồng/gói. Một số mặt hàng khác như cà-phê Trung Nguyên, cá ba sa đông lạnh của An Giang cũng tăng giá khoảng 6%... Công ty nhận được thông báo tăng giá của nhiều nhà cung cấp hàng với lý do chi phí nguyên liệu đầu vào cùng chi phí vận chuyển tăng. Công ty đã phải tham khảo giá thị trường cũng như đàm phán với nhà cung cấp hàng để có thể đưa ra mức tăng giá hợp lý.

Tại hệ thống siêu thị Intimex, khoảng 100 mặt hàng được bán với mức giá tăng trung bình từ 5 đến 15%. Trong đó tăng giá mạnh nhất là các nhóm hàng bánh kẹo, thực phẩm chế biến, hải sản tươi sống...

Có thể thấy, một điểm đặc biệt là từ sau Tết đến nay, chỉ một số ít mặt hàng giảm giá (như bia, rau quả, ngao...) còn lại các mặt hàng khác hoặc giữ nguyên giá hoặc tăng giá. Lý do chủ yếu để tăng giá mà các nhà sản xuất trong nước đưa ra là do chi phí đầu vào sản xuất tăng.

Theo một số chuyên gia, do không chủ động nguồn nguyên liệu sản xuất, cho nên các doanh nghiệp trong nước phải chịu những tác động tiêu cực của việc tăng giá thế giới. Tuy nhiên, về mặt chủ quan, cũng có thể dễ dàng nhận thấy khả năng cạnh tranh của các doanh nghiệp trong nước hiện còn hạn chế, dẫn đến giá thành nhiều sản phẩm còn cao. Các chi phí quản lý, sản xuất, lưu thông của nhiều doanh nghiệp còn tương đối cao, công nghệ chưa đổi mới dẫn đến định mức tiêu hao nguyên nhiên, vật liệu chưa thật sự hiệu quả, làm cho giá thành sản xuất chưa hợp lý. Hệ thống phân phối, lưu thông nhiều mặt hàng được hình thành tự phát, cơ chế hoạt động chưa hiệu quả, dẫn đến việc trung gian thương mại tăng giá trong khi nhà sản xuất không tăng. Công tác nghiên cứu, dự báo thị trường của các doanh nghiệp cũng là một vấn đề đáng bàn. Vì không dự báo được diễn biến phức tạp về giá trên thị trường thế giới nên nhiều doanh nghiệp không chủ động ký được hợp đồng nhập khẩu với nước ngoài cũng như không chủ động được thời gian nhập khẩu nguyên liệu về nước để phục vụ kịp thời sản xuất, để xảy ra hiện tượng khan hiếm hàng, đẩy giá lên cao.

Tránh phụ thuộc vào biến động về giá thị trường thế giới, hơn bao giờ hết, các ngành sản xuất cần chủ động nguồn nguyên liệu trong nước. Trước hết cần đẩy mạnh quy hoạch, phát triển các vùng nguyên liệu cũng như xây dựng kế hoạch dự trữ hàng dài hạn để dự phòng các tình huống biến động xấu của thị trường thế giới.

Thứ trưởng Thường trực Bộ Công thương Bùi Xuân Khu cho rằng, các doanh nghiệp cần rà soát lại hoạt động sản xuất, kinh doanh, tiết giảm chi phí đầu vào, áp dụng công nghệ tiên tiến, giảm định mức tiêu hao, nâng cao năng suất lao động, quản lý, tổ chức chặt chẽ hệ thống phân phối lưu thông, bảo đảm cung cầu trên thị trường... từ đó nâng cao sức cạnh tranh, góp phần bình ổn thị trường. Công tác nghiên cứu dự báo thị trường của doanh nghiệp cần sự hỗ trợ từ phía các cơ quan quản lý nhà nước hay hiệp hội, giúp doanh nghiệp nắm chắc thông tin giá cả thị trường thế giới để có giải pháp kịp thời cho đầu tư và sản xuất.

Hiện nay, giá bán trong nước vẫn đang đứng trước nguy cơ tiếp tục tăng cao, trong khi hệ thống phân phối, lưu thông hàng hóa chưa hoàn chỉnh. Ðây là yếu tố dẫn đến khả năng các doanh nghiệp đầu cơ tăng giá, cạnh tranh không lành mạnh, gây thiệt hại cho người tiêu dùng. Vì vậy các cơ quan quản lý nhà nước cần tăng cường công tác kiểm soát, quản lý thị trường, kiểm tra các yếu tố hình thành giá, niêm yết giá... nhằm ngăn chặn tình trạng lợi dụng chi phí đầu vào tăng để tăng giá bán bất hợp lý.

Nhân Dân

Giá sữa hiện vẫn ổn định
Cập nhật cách đây 2 giờ

Tags: Hà Nội, việc tăng giá, nhà cung cấp, sữa bột, mặt hàng, thông báo, ổn định, đồng loạt, nhận được, tin, hiện, phẩm, mua, 1/4

Thông thường trước thời điểm tăng giá sản phẩm từ 15-30 ngày, các nhà cung cấp sữa đã phải có thông báo tới các KH lớn.
Tin đồn mặt hàng sữa bột sẽ đồng loạt tăng giá từ ngày 1/4 đã khiến cho không ít chị em đã phải "nháo nhác".


Nhưng trao đổi với PV, đại diện các nhà cung cấp đều khẳng định rằng việc tăng giá sữa vào đầu tháng 4 là chưa thể.

Vay tiền mua sữa dự trữ

Đang trong giờ làm việc, chị Lê Huyền (Thành Công, Hà Nội) nhận được tin nhắn từ một người bạn thân cũng đang có con nhỏ, rằng từ ngày 1/4 tất cả các loại sữa sẽ chính thức tăng giá.

Nhận được tin nóng, chị vội vàng gọi điện cho một người bạn khác thông báo. Nhưng ngoài mục đích thông tin, chị còn muốn vay nguời bạn này ít tiền để hết giờ làm việc sẽ rẽ vào cửa hàng, mua sẵn vài hộp sữa Abbott cho con.

Bé Na con chị năm nay 2 tuổi. Mỗi tháng riêng sữa bột cháu dùng hết khoảng 4 hộp 900g của Abbott (khoảng 1 triệu đồng/ tháng). Chị than thở: "Ngày mai mới lĩnh lương, nếu không tranh thủ mua ngay hôm nay, mai tăng giá lại mất thêm cả trăm ngàn".

Chị Nguyễn Vui (Thanh Xuân, Hà Nội) trước thông tin giá sữa sẽ đồng loạt tăng vào ngày mai, do các chị em có con nhỏ trong văn phòng kháo nhau, cũng vội gọi về cho mẹ tận dưới quê Bắc Giang, nhắc mẹ mua sẵn vài hộp Anline vàng dự trữ.

Chiều 31/3, khi được hỏi về tình hình giá sữa trong tháng 4 tới, chủ một cửa hàng sữa trên đường Láng (Cầu Giấy, Hà Nội) khẳng định chắc nịch: giá sữa sắp tăng khoảng 15%. Nhưng khi được hỏi đã có bao nhiêu nhà cung cấp thông báo chính thức về việc tăng giá này thì chủ cửa hàng thừa nhận tới nay vẫn chưa hề nhận được các thông báo.

Giá sữa hiện chưa thay đổi

Chiều 31/3, bà Dương Thị Vân Nga, trợ lý giám đốc thu mua hàng thực phẩm khu vực phía bắc tại hệ thống siêu thị Big C cho biết: từ nửa cuối năm 2007, giá tất cả các mặt hàng sữa đặc biệt là sữa bột đều đã tăng mạnh từ 20-30%. Tuy nhiên, từ sau Tết, sữa bột là một mặt hàng tương đối ổn định so với các mặt hàng khác.

Trong tháng 2 vừa qua, chỉ có sữa Dumex tăng 9-12% và Enfa tăng 5-6%. Trong tháng 3, có Pedia Sure tăng 5-6 %, Pedia Plus tăng 5-10%, Dutch Lady tăng 18-20%, Anline tăng 10-15%.

Bà Nga cũng cho biết thêm, tính đến hiện tại, Big C chưa hề nhận được thông báo thay đổi giá bán các mặt hàng sữa trong tháng 4 từ các nhà cung cấp. Thông thường trước thời điểm tăng giá sản phẩm từ 15-30 ngày, các nhà cung cấp sữa đã phải có thông báo tới các khách hàng lớn.

Vì thế ngày 1/4, chỉ duy nhất sữa bột mang nhãn hiệu Dollac do Công ty TNHH Thực phẩm, Sữa và Nước giải khát Hanco (Hancofood) sản xuất tăng giá bán 4-6%. Tất cả các mặt hàng khác giá bán vẫn không thay đổi: Dupro Dumex hộp thiếc 900g có giá bán từ 298.000- 339.700 đồng/hộp; Enfa Growth 237.000 đồng/hộp; Pedia Sure 312.000 đồng/hộp; Grow School 212.000 đồng/hộp; Anline xanh 163.800 đồng/hộp 900 g; Anline vàng 185.000 đồng/hộp 900 g; EnfaMum 215.000 đồng/hộp.

Đại diện của Công ty TNHH Dược phẩm 3A - nhà phân phối của Abbott tại Việt Nam cũng chính thức khẳng định, đến cuối ngày 31/3 họ vẫn chưa nhận được một thông báo nào của hãng về việc tăng giá bán. "Tuy nhiên, việc tăng giá hay không trong ngắn hạn cũng chưa thể khẳng định được", đại diện này nói.

Cũng cùng khẳng định trên, đại diện các hãng như Mead Johnson, Nestle, Enfa. đều cho rằng việc tăng giá vào đầu tháng 4 là chưa thể.

Bớt mặc để ăn

Rời siêu thị ra chợ mua sắm. Hoãn xây nhà. Bớt shopping. Cắt máy lạnh. Hạn chế điện thoại. Người dân đang làm mọi thứ có thể để gắng giảm mức "thất thoát" cho túi tiền trong thời buổi lạm phát, mà vẫn phải tranh thủ làm thêm kiếm chút đỉnh bù đắp chi tiêu.
> Bữa cơm thời bão giá

Tại chợ Nghĩa Phát, phường 7, quận Tân Bình TP HCM, chị Kiều Thị Minh Yến đứng tần ngần một lúc mới quyết định vào mua hàng. Chị Yến hạ quyết tâm sẽ chuyển hướng từ mua sắm trong siêu thị sang chợ bởi theo tính toán của chị, mua trong siêu thị phải tốn tiền gửi xe, giá bán thường cao hơn bên ngoài 3-10%.

Mất khoảng 15 phút, trên tay của chị Yến đã nặng trĩu những bịch nilon đựng nào rau, thịt, cá. So với giá siêu thị, mỗi lần đi chợ bớt được khoảng 10.000-12.000 đồng.

?oTrước giờ, gia đình mình rất ít khi mua đồ ăn ngoài chợ, nhất là các chợ nhỏ vì sợ thực phẩm không vệ sinh, an toàn. Tuy nhiên, giá cả hiện nay đắt đỏ quá, đành phải cố gắng tập một thói quen mới. Miễn sao giảm bớt chi tiêu xuống được phần nào?, chị nói.

Thời gian vừa qua, nhà chị đã thực hiện rốt ráo ?oba giảm? - giảm điện, nước, điện thoại. Từ lúc giá cả chợ búa tăng lên, ba mẹ chồng chị nhất định cự tuyệt không bật máy lạnh để tiết kiệm chi tiêu. Nhưng tiết kiệm khoản chi cho ăn uống mới là vấn đề lớn. Bão giá đánh trúng vào nhóm hàng lương thực thực phẩm, nhu yếu phẩm, thử thách tài thích ứng của các bà nội trợ. Hàng loạt các chi tiêu cho bản thân và gia đình bị cắt giảm.

Chị Thiên Kim, cán bộ giáo vụ của một trường cao đẳng tại TP HCM cho hay, ngoài những khoản chi tiêu liên quan đến ăn uống, sinh hoạt gia đình, những nhu cầu thiết yếu, chị không dám đụng đến bất cứ thứ gì. ?oTrước đây, mỗi khi có đám tiệc hay bạn bè cưới hỏi, mình thường ghé shop mua thêm chiếc đầm, đôi giày mới. Bây giờ mà làm thế chắc chắn là mang nợ thôi?, chị Kim than thở.

Giá cả tăng cao khiến kế hoạch xây nhà của hai vợ chồng chị Kim phải tạm hoãn. Anh Hà chồng chị nói: "Nhu cầu nhà ở rất bức thiết song chúng tôi không dám đặt vấn đề vay tiền vì lãi suất ngân hàng tăng cao. Nói dại cứ nhắm mắt làm có khi vừa cất nhà xong đã phải rao bán để trả nợ?. Để đảm bảo đủ chi, từ sau Tết đến nay, anh Hà phải nhận sổ sách kế toán về làm đêm. Nhưng anh vẫn lo cứ đà tăng giá này, không biết bà con có tiếp tục chống chọi được.

Bà Phạm Thị Hiền (tạp vụ một công ty trên đường Nguyễn Thị Thập, quận 7, TP HCM) nhẩm tính chi tiêu mỗi tháng cho 6 người trước đây vào khoảng 2-3 triệu đồng, giờ tăng lên 5 triệu vẫn thấy thiếu thiếu. Thành thử tuổi đã cao, bà Hiện vẫn phải nhận việc làm thêm để phụ giúp con cái. Công việc quét dọn cơ quan giúp bà Hiền kiếm thêm khoảng 1 triệu đồng mỗi tháng.

Giá các loại thực phẩm tăng quá nhanh đang làm vơi mâm cơm của không ít gia đình ở Hà Nội. Ở tuổi 65, đồng lương hưu của hai vợ chồng bà Bình cứ phải gồng mình chống chọi với giá cả.

Lương không tăng, nên chị Trinh ở Từ Liêm không thấy thoải mái với việc giá mỗi kg cà chua lên tới 12.000 đồng, tăng gần gấp đôi so với cùng thời điểm năm ngoái. Đậu côve giá 12.000 đồng một kg, tăng 5.000 đồng. Các loại thịt gà, vịt ngan, bò cũng thi nhau niêm yết giá bán mới. Hiện 1kg thịt bò thăn đã lên tới 120.000 đồng, tăng 10.000 so với thời điểm Tết.

Chiều qua, chị mua 1 lạng cua với giá 4.500 đồng, đến sáng nay, giá đã tăng lên 5.000 đồng. Chị thắc mắc thì được chủ hàng trả lời rằng, do nơi cung cấp nguồn hàng tăng giá khiến họ cũng buộc phải nâng giá bán. Nhà có hai con chuẩn bị thi chuyển cấp nên chị không dám cắt bớt khẩu phần ăn, sợ con không đủ chất.

Trong bối cảnh lạm phát đã vào đến từng bữa ăn, lời kêu gọi tiết giảm chi tiêu của Thủ tướng *************** hôm 30/3 đã gây sự chú ý.

Tiến sĩ Nguyễn Minh Phong - Trưởng phòng nghiên cứu kinh tế, Viện Nghiên cứu Kinh tế xã hội Hà Nội - cho rằng hiện nay thực phẩm, tiêu dùng đang chiếm tới 70% cơ cấu chỉ số giá CPI. Việc Chính phủ kêu gọi tiết kiệm chi tiêu, hạn chế mua sắm trong dân chúng là có lý. "Tuy nhiên, tiết kiệm chi tiêu chỉ là cái cuối cùng, bởi dân ta còn nghèo nên nhu cầu tiêu dùng ăn ở, mặc là nhu cầu tất yếu", ông Phong nhấn mạnh.

Cụ Minh - cán bộ hưu trí tại phường Nam Đồng, Hà Nội cũng nhận thấy lời kêu gọi của Chính phủ về việc tiết kiệm tiêu dùng, nhiên liệu... đối với các cơ quan công sở, gia đình là cần thiết. Song với người dân, những gì tiết kiệm được họ đã tiết kiệm rồi.

Hồng Anh - Tần Vi

Thứ Tư, 02/04/2008, 08:24

Giá nhà đất đã giảm 20%

Ngày 1/4, Bộ Xây dựng cho hay, hiện tượng quá nóng của thị trường bất động sản tại TPHCM, Hà Nội và các vùng lân cận trong thời gian qua đã ?ochững lại đột ngột".

Tất cả diễn ra sau khi Ngân hàng Nhà nước (NHNN) thực hiện chính sách tiền tệ để kiềm chế lạm phát, như rút bớt tiền trong lưu thông, kiểm soát chặt chẽ việc cho vay đầu tư, kinh doanh bất động sản, tăng lãi suất cho vay lên 14%-16%/năm và chủ trương thực hiện điều chỉnh một số sắc thuế liên quan đến bất động sản để hạn chế đầu cơ.

Giá nhà đất hiện đã giảm 15%-20%, số lượng rao bán tăng nhưng số lượng giao dịch thực tế không đáng kể, thị trường có dấu hiệu chững lại.

Từ ?osôi động? đến ?obiến động phức tạp?

Theo báo cáo mới nhất về diễn biến tình hình thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng, trong năm 2007, thị trường bất động sản nhìn chung sôi động, nhất là ở Hà Nội, TPHCM và các tỉnh lân cận.

Sự sôi động của thị trường bất động sản thời gian qua vừa phù hợp với sự tăng mạnh của đầu tư, sự phát triển nhanh của nền kinh tế và tốc độ đô thị hóa.

Một chuyên gia kinh tế cho rằng: ?oKhông chỉ các doanh nghiệp trong nước mà nhiều tập đoàn kinh tế lớn nước ngoài đánh giá Việt Nam là một địa điểm đầu tư bất động sản hấp dẫn?.

Từ chỗ ?osôi động?, vào cuối năm 2007 và đầu năm 2008, thị trường bất động sản tại TPHCM, Hà Nội và một số tỉnh lân cận chuyển sang có những biến động phức tạp, giá một số chủng loại hàng hóa, ở một số khu vực nhất định tăng đột biến.

Theo thống kê, giá của các căn hộ chung cư cao tầng ở TPHCM và Hà Nội tăng khoảng 50% so với năm 2006.

Các quan chức của Bộ Xây dựng đưa ra phân tích: ?oBên cạnh nhu cầu thực về nhà ở và văn phòng cho thuê, thì phần lớn là do đầu cơ mua đi bán lại hoặc tích trữ tài sản.

Giá văn phòng cho thuê ở nước ta đứng ở khoảng thứ 17, giá căn hộ đứng ở khoảng thứ 30 so với thế giới.

Mức giá trên chưa phải là cao so với thị trường thế giới, nhưng so với thu nhập của người dân và mức độ phát triển của nền kinh tế là chưa phù hợp?.

Tuy nhiên, tình hình giao dịch và giá cả tăng đột biến chỉ xảy ra ở một số khu vực nhất định.

Các khu vực khác thuộc hai địa phương nêu trên, thậm chí nhiều quận gần trung tâm thành phố và tại các địa phương khác trong cả nước, giá cả và số lượng giao dịch vẫn ở mức trung bình, không có sự dao động lớn.

Hàng hóa bất động sản có cơ cấu không hợp lý

Lạm phát tăng cao trong 3 tháng đầu năm 2008, đã dẫn đến việc thắt chặt chính sách tiền tệ. Từ đó, việc hạn chế cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản và tăng lãi suất cho vay tuy có tác dụng hạn chế đầu cơ bất động sản, góp phần ?ogiảm nhiệt? thị trường, nhưng cũng làm các chủ đầu tư khó khăn trong việc huy động vốn.

Đáng chú ý, Bộ Xây dựng cho hay trong vòng 1 tháng qua (từ 22/2-20/3), hầu hết các chủ đầu tư vào thị trường bất động sản không vay được tiền từ ngân hàng.

Trước tình hình đó, nhiều chủ đầu tư tạm dừng đầu tư, nhiều đơn vị thi công cũng tạm dừng do giá vật liệu tăng quá cao so với lúc nhận thầu.

Trên thực tế, qua theo dõi thị trường, các quan chức của Bộ Xây dựng thừa nhận, hiện nay hàng hóa bất động sản, nhất là nhà ở, có cơ cấu không hợp lý, chủ yếu các doanh nghiệp đầu tư loại nhà cao cấp, diện tích rộng và giá thành lớn chỉ phù hợp với đối tượng có thu nhập cao.

Thị trường thiếu hàng hóa có quy mô và giá cả hợp với đa số nhu cầu của thị trường, thiếu loại nhà ở cho thuê phù hợp với nhu cầu của đối tượng thu nhập trung bình và thấp.

Việc triển khai nhà ở xã hội để cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở còn chậm, kể cả ở các địa phương trọng điểm.

Bên cạnh đó, việc công khai quy hoạch phát triển đô thị theo quy định của Luật Xây dựng, công khai các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới theo quy định của Luật Nhà ở, công khai việc bán nhà ở và công trình xây dựng qua sàn giao dịch bất động sản theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản chưa được thực hiện nghiêm túc.

Ông Trần Bắc Hà, Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam, cho rằng để góp phần ổn định thị trường, cần kiên quyết triển khai thực hiện quy định về việc các tổ chức cá nhân kinh doanh bất động sản phải thực hiện việc mua bán bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản.

?oBắt bệnh? thị trường bất động sản

?oBắt bệnh? của thị trường bất động sản trong thời gian gần đây, Bộ Xây dựng cho rằng, nguyên nhân trực tiếp là do sự chuyển hướng của các nhà đầu tư từ thị trường chứng khoán sang thị trường bất động sản để bảo toàn vốn.

Mặc khác, thuế trong sử dụng nhà đất quá thấp, không khuyến khích sử dụng có hiệu quả đất đai và không hạn chế được đầu cơ nhà đất.

?oCăn bệnh? lâu dài cơ bản vẫn là nhu cầu tăng nhanh trong khi cung không đáp ứng kịp trên thị trường.

Trên thực tế nhu cầu về nhà ở đô thị ngày càng tăng. Nếu tính theo diện tích nhà ở bình quân ở đô thị là 11m2/người thì nhu cầu nhà ở đô thị hàng năm đòi hỏi tăng thêm khoảng trên 21 triệu m2.

Ngoài ra, một số chính sách cởi mở của Nhà nước như người dân được mua nhà ở tại các đô thị mà không cần hộ khẩu; dự kiến mở rộng đối tượng Việt kiều được mua nhà và cho phép thực hiện thí điểm người nước ngoài được mua nhà ở tại Việt Nam... cũng làm tăng cầu về nhà ở tại một số đô thị lớn.

Bên cạnh đó, trình tự, thủ tục về đất đai, thoả thuận quy hoạch, phê duyệt dự án phức tạp, qua nhiều cấp kéo dài, nhà đầu tư khó khăn và không bình đẳng trong việc tiếp cận dự án phát triển nhà ở và khu đô thị mới.

Công tác lập quy hoạch phát triển đô thị ở nhiều địa phương triển khai chậm.

Nhiều vướng mắc trong giải quyết đất đai, bồi thường, giải phóng mặt bằng chưa được tháo gỡ làm cho các dự án nhà ở, khu đô thị mới chậm được triển khai.

tp

[q
Thứ Tư, 02/04/2008, 08:08

Các tập đoàn và TCty NN phải là lực lượng nòng cốt kiềm chế lạm phát


Chiều ngày 1-4, tại Hà Nội, Thủ tướng Chính phủ *************** đã chủ trì cuộc họp với lãnh đạo các tập đoàn, tổng công ty nhà nước về những giải pháp góp phần kiềm chế lạm phát, thực hiện mục tiêu tăng trưởng kinh tế năm 2008. Tham dự hội nghị có Phó Thủ tướng Thường trực Nguyễn Sinh Hùng, Phó Thủ tướng Trương Vĩnh Trọng, lãnh đạo các bộ, ngành, các tập đoàn, tổng công ty...

Ảnh hưởng tiêu cực

Theo đánh giá của Bộ Kế hoạch & Đầu tư, từ cuối năm 2007 đến nay, tình hình kinh tế thế giới diễn biến phức tạp, giá dầu thô và nhiều loại vật tư, lương thực tăng đột biến... Cùng với đó là sự mất giá của đồng USD. Tốc độ tăng trưởng kinh tế của các khu vực, nền kinh tế lớn cũng giảm sút so với năm trước, ảnh hưởng tiêu cực đến đời sống kinh tế toàn cầu, nhất là với các nước đang phát triển.

Trong bối cảnh đó nền kinh tế Việt Nam cũng chịu nhiều ảnh hưởng tiêu cực. Giá cả nhiều mặt hàng thiết yếu bị đẩy cao. Bên cạnh đó là những bất lợi về thời tiết, dịch bệnh... Tuy nhiên, quý I vừa qua, nền kinh tế vẫn giữ được mức tăng trưởng khá. Thế nhưng thấp hơn so với mục tiêu đề ra, trong đó tốc độ tăng trưởng của công nghiệp thấp hơn so với quý I năm trước. Nhập khẩu tiếp tục tăng cao, ở mức tăng 62,5% so với cùng kỳ và mức nhập siêu 3 tháng qua bằng 56,5% tổng kim ngạch xuất khẩu. Đầu tư phát triển gặp nhiều khó khăn do giá đầu vào tăng cao làm tăng chi phí sản xuất và giảm hiệu quả đầu tư, nhất là đối với đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách...

Trước tình hình đó, Chính phủ đề ra mục tiêu là kiềm chế lạm phát không cao hơn năm 2007, ổn định kinh tế vĩ mô, phấn đấu đạt tốc độ tăng trưởng kinh tế từ 6,5-7,5% và khi có điều kiện sẽ cố gắng đạt tốc độ tăng cao hơn; tiếp tục mở rộng mạng lưới an sinh xã hội, giải quyết các vấn đề xã hội bức xúc, tập trung nguồn lực xóa đói giảm nghèo, hỗ trợ và bảo đảm đời sống người nghèo, vùng miền núi, đồng bào dân tộc.

Và trách nhiệm giữ ổn định giá cả

Phát biểu chỉ đạo tại hội nghị, Thủ tướng *************** nhấn mạnh: Các tập đoàn và tổng công ty nhà nước là những đơn vị chủ lực của kinh tế nhà nước (trên 300 nghìn doanh nghiệp) chiếm 40% GDP, vốn tín dụng chiếm 60% và vay nợ chiếm 70% GDP; do vậy các đơn vị này phải là lực lượng nòng cốt tham gia cùng với đất nước kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô, bảo đảm an sinh xã hội và duy trì tốc độ tăng trưởng.

Sau khi phân tích những nguyên nhân khách quan và chủ quan gây ra tình trạng lạm phát cao như hiện nay, Thủ tướng *************** yêu cầu các tập đoàn và tổng công ty nhà nước cần triển khai thực hiện tốt 8 nhóm giải pháp của Chính phủ nhằm bám sát ngành nghề, lĩnh vực chính của mình để rà soát lại các danh mục đầu tư theo hướng loại bỏ các dự án chưa đủ thủ tục và các dự án kém hiệu quả, đồng thời tập trung vốn cho các dự án hoàn thành để sớm đi vào hoạt động... Các đơn vị không được đầu tư quá 30% ra các lĩnh vực không thuộc ngành nghề chính và cơ cấu lại chiến lược đầu tư kinh doanh nhằm bảo đảm nâng cao hiệu quả và giảm thiểu rủi ro trong đầu tư kinh doanh nhằm hoàn thành vượt mức kế hoạch năm. Trước mắt, Thủ tướng đề nghị các đơn vị triển khai ngay việc rà soát lại chi phí sản xuất, thực hiện mọi biện pháp để tiết kiệm chi phí, giảm giá thành, tăng hiệu quả kinh doanh và khả năng cạnh tranh của sản phẩm và của doanh nghiệp. Chú trọng các biện pháp đổi mới công nghệ sử dụng ít nhiên liệu năng lượng, giảm tiêu hao nguyên liệu, tiết kiệm chi phí quản lý... Tiếp tục thực hiện nhiều biện pháp để đẩy mạnh sản xuất và xuất khẩu, nhất là những mặt hàng lớn có giá trị gia tăng cao và bảo đảm nguồn cung ứng cho thị trường. Thủ tướng cũng yêu cầu Bộ Tài chính thực hiện cắt giảm 10% chi tiêu hành chính đối với các cơ quan sử dụng ngân sách, nhất là việc sử dụng điện và xăng dầu.

Đối với các mặt hàng quan trọng như xăng dầu, xi măng, điện, thuốc chữa bệnh, giá vé tàu hỏa, hàng không, xe buýt, nước sạch, học phí và viện phí... Thủ tướng chỉ đạo từ nay đến tháng 6-2008 không được tăng giá và có trách nhiệm cùng với các cơ quan quản lý nhà nước các cấp trong việc giữ ổn định giá cả. Theo đó, các tập đoàn và tổng công ty nhà nước và các hiệp hội cùng phối hợp để triển khai các giải pháp nhằm bình ổn giá như: Tổ chức tốt mạng lưới phân phối sản phẩm hàng hóa, hợp lý hóa các khâu trong lưu thông, thực hiện nghiêm các qui chế niêm yết giá bán và bán theo giá niêm yết... Thủ tướng đề nghị các bộ, ngành tập trung quản lý giá chặt chẽ, đặc biệt là chống tình trạng đầu cơ buôn lậu nhằm bảo đảm cân đối và bình ổn giá các mặt hàng thiết yếu.

Kết luận hội nghị, Thủ tướng nhấn mạnh, trong tình hình khó khăn hiện nay càng phải cố gắng bảo đảm mục tiêu chống lạm phát và tăng trưởng kinh tế, quan tâm thỏa đáng đến đời sống của người nghèo, kiên quyết bảo đảm các cân đối vĩ mô. Chính phủ sẽ chỉ đạo sát sao, quyết liệt để điều hành, tháo gỡ khó khăn, kìm hãm lạm phát để bình ổn đời sống KT-XH.

hhm