Topic Chia Sẽ Thông Tin Về Các Công Ty BĐS: DXG,HAG,FLC,VIC..........

Em xin mở đầu với thông tin của DXG vì 15/5 này là ĐHCĐ, sẽ có rất nhiều thông tin quan trong được thông qua, thông tin này sẽ tác động mạnh đến giá của DXG

Đất Xanh với kế hoạch phát hành 1.000 tỷ đồng trái phiếu
Thứ Tư, 13 Tháng 5, 2015 - 13:20

(TNĐO) – Theo ông Lương Trí Thìn, Chủ tịch Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Dịch vụ và Xây dựng Địa ốc Đất Xanh (DXG), chiều 15-5 nơi này sẽ tổ chức đại hội đồng cổ đông năm 2015.

DXG muốn bán hết vốn tại Đất Xanh Bình Dương
Đất Xanh Group muốn vay 500 tỷ đồng làm dự án 18 tầng
Theo ông Lương Trí Thìn, đại hội đồng cổ đông lần này sẽ trình cổ đông kế hoạch phát hành tối đa 1.000 trái phiếu doanh nghiệp với tổng giá trị phát hành theo mệnh giá 1.000 tỷ đồng. Trái phiếu có kỳ hạn 5 năm, tùy theo nhu cầu vốn DXG sẽ phát hành một đợt hoặc chia thành nhiều đợt. Vốn huy động sẽ được sử dụng để bổ sung vốn cho hoạt động mua bán, sáp nhập, hợp tác để phát triển dự án bất động sản và mở rộng quy mô hoạt động.

Ngày 15-5, DXG đại hội đồng cổ đông sẽ ra kế hoạch phát hành 1.000 tỷ đồng trái phiếu. Ảnh: TL.

Về kế hoạch kinh doanh, năm 2015, DXG đặt mục tiêu tăng trưởng doanh thu khá táo bạo: từ 507 tỷ đồng lên 1.350 tỷ đồng, cao gấp 2,66 lần so với năm 2014. Lợi nhuận kế hoạch năm 2015 tăng 47% so với thực hiện năm 2014, đạt 243 tỷ đồng. Cổ tức dự kiến năm 2015 sẽ tăng lên 15%.

Về kế hoạch đầu tư, DXG đề xuất cổ đông giao cho HĐQT quyết định tất cả các vấn đề liên quan đến đầu tư và phân phối các dự án với số lượng và quy mô vốn không hạn chế. Nguyên nhân là do thực tế hoạt động kinh doanh bất động sản có nhiều biến động, khó có thể dự báo chính xác. Do vậy HĐQT cần có sự chủ động. Đề xuất này sẽ được trình các cổ đông thông qua tại ĐHĐCĐ.

Theo báo cáo của DXG, mặc dù doanh thu năm 2014 không hoàn thành kế hoạch đề ra, nhưng lợi nhuận của DXG đã vượt 34% kế hoạch, đạt 168 tỷ đồng. Cổ tức phân phối cho các cổ đông năm 2014 là 10%, bằng cổ phiếu.

Hiện tổng số dự án mà DXG đang đầu tư là 14 dự án, gồm 7 dự án đầu tư trực tiếp (Sunview Town, Gold Hill, OPAL, KDC Phước Long A, CT15, Khu Căn hộ Hiệp Bình Chánh, Dự án tại Hiệp Bình Phước) và 7 dự án hợp tác đầu tư (Topaz City, Full House, Golden West, Hoàng Văn Thụ, Siri, Green City và An Viên).

Trước đó, tháng 12-2014, DXG đã phát hành riêng lẻ cổ phiếu thành công cho nhà đầu tư chiến lược, qua đó nâng vốn điều lệ từ 750 tỷ đồng lên 1.007 tỷ đồng.

Trong năm 2015, DXG trình cổ đông kế hoạch tăng vốn thông qua phát hành cổ phiếu trả cổ tức năm 2014 (tỷ lệ 10%) và 400.000 cổ phiếu thưởng cho CBCNV. DXG cho biết sẽ sử dụng lợi nhuận sau thuế chưa phân phối đến cuối năm 2014 để chi trả cổ tức. Nguồn vốn phát hành cổ phiếu thưởng cho CBCNV sẽ được lấy từ thặng dư vốn cổ phần và lợi nhuận sau thuế chưa phân phối.

HAI, KLF mới là vô địch sóng này;

FLC được xem là giấy lộn nhất trên thị trường khi liên tục phát hành huy động vốn, nhưn xem cách họ làm thì cần phải xem xét lại liệu có phải là giấy lôn hay không?


FLC đầu tư dự án 3.500 tỷ đồng tại Bình Định
Thứ Bảy, 25/04/2015, 07:59
Một góc Tp. Quy Nhơn nhìn từ trên cao - Nguồn ảnh: ASEAN Community.

Ngày 24/4, UBND tỉnh Bình Định đã tổ chức Lễ trao Giấy chứng nhận đầu tư dự án Quần thể resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp Nhơn Lý - Tp. Quy Nhơn cho Tập đoàn FLC.

Theo quy hoạch, dự án nằm trên diện tích gần 300 ha, tổng mức đầu tư 3.500 tỷ đồng, bao gồm các hạng mục như sân golf, khu biệt thự nghỉ dưỡng tiêu chuẩn 6 sao, khách sạn, nhà hàng 5 sao, trung tâm hội nghị quốc tế, khu vui chơi giải chí cao cấp…, bắt đầu đưa vào hoạt động, khai thác từ quý I/2016.

Phát biểu tại buổi Lễ, ông Doãn Văn Phương, Tổng giám đốc Tập đoàn FLC cho biết, sau một thời gian tìm hiểu về chính sách thu hút đầu tư, qua khảo sát thực tế, Tập đoàn FLC nhìn nhận và đánh giá rất cao tiềm năng phát triển du lịch tại Bình Định và đã quyết định đầu tư vào đây.


Ông Hồ Quốc Dũng, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định cam kết sẽ tạo điều kiện tối đa cho Tập đoàn FLC.

“Ngày hôm nay chúng tôi rất vui mừng khi được UBND tỉnh Bình Định chính thức trao Giấy chứng nhận đầu tư dự án. Dự án này không chỉ có ý nghĩa đối với doanh nghiệp mà còn là sự thể hiện ước vọng, quyết tâm, trách nhiệm với nhân dân của các đồng chí lãnh đạo tỉnh Bình Định trong việc biến các tiềm năng du lịch thành hiệu quả kinh tế - xã hội, vừa thể hiện niềm tin, sự đánh giá rất cao về tiềm lực và thế mạnh của lãnh đạo tỉnh với Tập đoàn FLC.

Dự án khi đi vào hoạt động không chỉ góp phần thay đổi diện mạo du lịch tỉnh, đóng góp cho ngân sách địa phương, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội trong tỉnh, thu hút lao động địa phương mà còn tạo tiền đề cho làn sóng thu hút đầu tư vào Bình Định. Thay mặt Tập đoàn FLC, tôi xin cam kết, Tập đoàn sẽ huy động mọi nguồn lực và bắt tay ngay vào triển khai dự án. Chúng tôi cũng mong sẽ tiếp tục nhận được sự ủng hộ, hỗ trợ tối đa từ các cấp lãnh đạo và người dân địa phương để có thể đưa dự án đi vào hoạt động đúng tiến độ đề ra.”


Một góc bãi biển Nhơn Lý - Ảnh: Nicolas Bondoux.

Phát biểu tại Lễ trao Giấy chứng nhận đầu tư, ông Hồ Quốc Dũng, Phó bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đánh giá rất cao việc Tập đoàn FLC đầu tư vào tỉnh, và cam kết tạo điều kiện tốt nhất cho chủ đầu tư.

Theo ông Dũng, Bình Định là vùng đất sở hữu đầy đủ các yếu tố để phát triển du lịch, từ bãi biển trải dài với nước biển trong xanh, cát trắng, nhiều danh lam thắng cảnh cho đến các loại hình văn hóa phi vật thể như võ dân tộc, nghệ thuật tuồng… Vì thế, với dự án Nhơn Lý của Tập đoàn FLC, Bình Định nói chung, người dân Nhơn Lý nói riêng sẽ được hưởng lợi không chỉ từ việc đưa dự án vào khai thác mà cả do hiệu ứng thúc đẩy ngành du lịch địa phương.


Lãnh đạo tỉnh Bình Định trao Giấy chứng nhận đầu tư cho Tập đoàn FLC.

“Tập đoàn FLC là một trong những doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam. Chúng ta rất vui mừng khi họ đã đầu tư vào Bình Định. Các đồng chí phải tạo điều kiện tối đa cho chủ đầu tư, phải tuyên truyền để người dân hiểu và ủng hộ vì người dân sẽ được hưởng lợi từ dự án này. Chủ đầu tư người ta làm thiệt, làm quyết liệt, mấy ngày tới sẽ đưa hàng nghìn người lao động vào đây. Nếu dân không hiểu và không ủng hộ, thì sẽ rất khó ăn nói với họ”, ông Dũng nói.


Nằm trong dự án Quần thể resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp Nhơn Lý, Eo gió được đánh giá là nơi có cảnh hoàng hôn đẹp nhất Việt Nam.

Trao đổi với các cấp chính quyền địa phương, ông Lê Kim Toàn, Phó bí thư Tỉnh ủy nói: “FLC là chủ đầu tư làm ăn rất nghiêm túc, quyết liệt, họ nói thật và làm thật, có kinh nghiệm đầu tư nhiều dự án trên cả nước. Từ trước tới nay, cũng có nhiều nhà đầu tư đến Bình Định nhưng triển khai chậm. Giờ FLC đến nghiên cứu, rồi đặt cọc tiền và triển khai luôn, thì chúng ta phải ủng hộ. Ở Sầm Sơn, thi công khó khăn hơn ở Bình Định nhiều mà họ cũng chỉ làm có 1 năm đã có thể đưa vào khai thác giai đoạn 1 rồi”.


Lễ ký kết hợp tác 3 bên giữa UBND tỉnh Bình Định, Tập đoàn FLC và BIDV.

Trước đó, ngày 21/4, tại Lễ ký kết hợp tác 3 bên giữa Ủy ban Nhân dân tỉnh Bình Định, Tập đoàn FLC và BIDV, lãnh đạo tỉnh Bình Định cũng đã cam kết hỗ trợ tối đa về mặt thủ tục hành chính cũng như chính sách thuế. Đến dự Lễ ký kết, về phía lãnh đạo tỉnh Bình Định có ông Nguyễn Văn Thiện, Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy Bình Định; ông Hồ Quốc Dũng, Phó bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định; ông Lê Kim Toàn, Phó Bí thư tỉnh ủy Bình Định; ông Man Ngọc Lý, Trưởng ban quản lý Khu Kinh tế Nhơn Hội – Tp. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định; phía Ngân hàng BIDV có ông Trần Bắc Hà, Chủ tịch Hội đồng Quản trị; ông Lê Ngọc Lâm, Phó tổng giám đốc; phía Tập đoàn FLC có ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch HĐQT; bà Hương Trần Kiều Dung, Phó tổng giám đốc thường trực.

“Dự án nằm trong Khu Kinh tế Nhơn Hội, lại ở nơi rất nghèo của Tỉnh, nên sẽ được ưu đãi thuế ở mức lớn nhất. Sẽ không có nơi nào trong nước mình ưu đãi nhiều như vậy”, ông Hồ Quốc Dũng khẳng định. Bên cạnh đó, phía BIDV cũng cam kết là nhà tài trợ vốn cho FLC để triển khai dự án này với hạn mức lên tới 70% giá trị đầu tư.


Trong các năm qua, doanh thu, lợi nhuận và tài sản của Tập đoàn liên tục tăng trưởng vượt bậc. Kết thúc năm tài chính 2014, doanh thu hợp nhất của FLC đạt gần 3.000 tỷ đồng, lợi nhuận 454 tỷ đồng. Hiện FLC có vốn điều lệ gần 4.000 tỷ đồng.

Hoạt động đầu tư bất động sản của Tập đoàn hiện đang trải dài khắp các vùng miền trên cả nước, trong đó có đại dự án Quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái FLC Sầm Sơn, với diện tích trên 200 ha, tổng mức đầu tư 5.500 tỷ đồng, dự án bao gồm các hạng mục như: sân golf 18 lỗ, khách sạn 5 sao Á La Cate, resort Fusion Sầm Sơn, trung tâm hội nghị 1.300 chỗ ngồi, bể bơi nước mặn lớn nhất Việt Nam 5.100 m2… Dự án khởi công tháng 5/2014 và sẽ đưa vào khai thác trong tháng 5/2015.

Giá trị các dự án bất động sản mà FLC đã và đang triển khai được Savills, hãng tư vấn quốc tế chuyên về bất động sản định giá khoảng 1,3 tỷ USD.

sao vậy bác ?

Đầu năm tới giờ BĐS mất khoản 10%, sóng lớn chắc chắn sẽ tới từ tháng 6 cho tới cuối năm

Hàng loạt các DN BĐS tăng vốn đồng loạt trùng với mùa ĐHCĐ chia cổ tức abcd khiến cho các cổ phiếu bị pha loãng, giá không thể nhất mông lên được.
Các doanh nghiệp địa ốc bắt đầu bước vào cuộc đua tăng vốn
12/05/2015
Với hi vọng sẽ đón được làn sóng BĐS đang ấm dần lên, các doanh nghiệp địa ốc bắt đầu bước vào cuộc đua tăng vốn hoặc hợp tác với các đối tác để có thêm sự trợ giúp về tài chính với mục đích chuẩn bị cho cuộc đua sau Tết.

​

Các DN có nhiều kế hoạch sử dụng vốn mới
Trước thềm năm 2015, Công ty Địa ốc Phát Đạt đã tiến hành tổ chức cuộc họp đại hội cổ đông bất thường, theo đó thông qua việc phát hành 65,1 triệu cổ phiếu (với tổng trị giá hơn 650 tỷ đồng) để tăng nguồn tài chính vào quý II/2015. Như vậy, sau đợt phát hành cổ phiếu này, vốn điều lệ của công ty sẽ là 2.018 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch Hội đồng quản trị của công ty chia sẻ về kế hoạch sử dụng nguồn vốn mới. Ông cho biết: "Chúng tôi sẽ dành riêng số tiền thu được từ đợt huy động vốn này để săn tìm cơ hội trong năm 2015, khi mà thị trường BĐS tốt dần lên. Chúng tôi đón chờ những làn sóng BĐS trung - cao cấp quay trở lại trong năm nay".

Tháng 2/2015 vừa qua, thị trường cũng chứng kiến việc Công ty Địa ốc Sài Gòn Thương Tín - Sacomreal chào bán hơn 37,5 triệu cổ phiếu, trong đó có hơn 30 triệu cổ phiếu là chào bán cho các cổ đông hiện hữu nhằm tăng vốn điều lệ của công ty lên hơn 1.800 tỷ đồng. Lãnh đạo Sacomreal lý giải, động thái này là để chuẩn bị nguồn tài lực phục vụ cho hàng loạt dự án BĐS trong năm mới.

Tương tự, Công ty Đầu tư Thương mại BĐS An Dương Thảo Đền cũng đã tổ chứa cuộc họp cổ đông bất thường cuối năm ngoái để bàn chuyện tăng vốn. Theo đó, các cổ đông đã thông qua phương án phát hành 54,59 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu (hoặc đối tác) nhằm tăng vốn điều lệ của doanh nghiệp nay lên 1.092 tỷ đồng. Dự kiến số cổ phiếu này sẽ được phát hành vào quý I - II/2015.

Trong gần 546 tỷ đồng thu được từ đợt phát hành này, doanh nghiệp dự kiến sẽ phân bổ gần 152 tỷ đồng cho việc phát triển quỹ đất; dự kiến 314 tỷ đồng sẽ hướng đến việc phát triển 3 dự án Boutique Hotel (62 tỷ), dự án Center Point (52 tỷ đồng) và dự án Biển hồ Tràm Long Sơn giai đoạn 1 là 200 tỷ đồng; 80 tỷ đồng còn lại để đầu tư vào Công ty Ascentro.

Sự quyết định tăng vốn của các công ty
Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty, ông Nguyễn Nhân Bảo cho biết, quyết định tăng vốn của công ty vào thời điểm này là dựa trên cơ sở nền kinh tế chung đã tăng trưởng tích cực hơn và thị trường BĐS đã dần khởi sắc, bên cạnh đó, các dự án mà doanh nghiệp lựa chọn để phát triển đều khả thi.

Một trường hợp khác là Công ty Quốc Cường Gia Lai, tuy không chọn giải pháp tăng vốn nhưng công ty này đã thay đổi chiến lược kinh doanh BĐS từ năm 2015 bằng cách tìm kiếm sự hỗ trợ tài lực từ các đối tác bên ngoài. Tại cuộc gặp mặt báo chí diễn ra vào giữa tháng 2/2015, bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch công ty cho biết,doanh nghiệp đang tiến hành việc đàm phán hợp tác với một số công ty BĐS để chuẩn bị tái khởi động hàng loạt dự án.

"Căn cứ vào tình hình thị trường BĐS vào từng thời điểm của năm 2015 mà công ty sẽ có quyết sách bán hàng phù hợp. Thế mạnh của Quốc Cường Gia Lai trong các thương vụ liên kết với đối tác là công ty có quỹ đất lớn. Sau hợp tác, thương hiệu của đối tác sẽ được đẩy mạnh", bà Loan chia sẻ.

Nhận định về thị trường, bà Trần Thị Cẩm Tú, Tổng giám đốc Công ty BĐS CPR cho rằng: "Thị trường BĐS 2015 được dự báo sẽ ấm lên. Đây sẽ là cú hích tâm lý rất lớn đối với các doanh nghiệp nhà đất. Do vậy, động thái tăng vốn để chuẩn bị hàng cho năm mới của các doanh nghiệp cũng là dễ hiểu".

Theo phân tích của bà Tú, trong năm 2014, LƯỢNG GIAO DỊCH THÀNH CÔNG Ở CẢ PHÂN KHÚC TRUNG VÀ CAO CẤP ĐÃ TĂNG LÊN MẠNH. Cùng với đó là những tác động mạnh mẽ của Luật kinh doanh BĐS, Luật nhà ở sữa đổi và việc giảm lãi suất huy động trong năm 2015. Tất cả những yếu tố này hứa hẹn sẽ góp phần tạo sức nóng cho thị trường BĐS.

Một số biện pháp các DN áp dụng cho việc tăng vốn
Để đón làn sóng BĐS trong năm 2015, các doanh nghiệp xúc tiến đẩy mạnh việc tăng vốn để tạo lợi thế cạnh tranh cho doanh nghiệp của mình. Để thực hiện việc này, các doanh nghiệp có đưa ra rất nhiều hình thức như phát hành cổ phiếu, trái phiếu, tăng vốn điều lệ, kêu gọi hợp tác đầu tư,... Với hành động này của các doanh nghiệp, các nhà đầu tư càng có cơ sở để tin rằng BĐS sẽ là kênh đầu tư hiệu quả nhất trong năm 2015.

Vị nữ chuyên gia này đánh giá, các doanh nghiệp cần lưu ý, điều quan trọng hiện nay là khi chuẩn bị được dòng tiền, triển khai dự án thì phải đảm bảo nguồn tài chính này được phục vụ đúng mục đích. Người mua cũng nên chọn những chủ đầu tư có uy tín trên thị trường để đảm bảo dự án được triển khai đúng tiến độ.

"Thị trường BĐS năm 2015, lợi thế sẽ nằm trong tay các doanh nghiệp có nguồn tiền mặt, có dự án được đánh giá tốt về vị trí, giá cả... và giành quyền chủ động trong việc bán hàng", bà Tú nói.