Topic duy nhất cảnh báo về con HUT

Mới check vụ TAZ đỡ hôm kia chờ hàng về sáng nay TAZ xả kinh quá bên mua chỉ còn 38K không dụ gà được nữa TAZ muốn chuồn còn chờ 3 phiên nữa mới xả hết hàng nhé.

Bác mtxtvn check pm nhé!

giật mình...tý nữa hn mình đặt lệnh mua 100 cổ e nó

Cp này đang điều chỉnh , tích luỹ để chuyển sang hành trình 4x .
Mọi người hãy đợi nhé .

con này hôm nay điều chỉnh nhẹ , chắc ngày mai sẽ phi tiếp.
Như vậy nó mới hợp lý.

Tránh nốt con KKC nữa ra nhé

Thế con ICG thì sao hả chị, em đang kẹp đây

HUT mà chưa GPMB khu đô thị ở Xuân Phương thì nguy rồi
Hà Nội thay đổi chính sách bồi thường, tái định cư: Cú sốc cho thị trường bất động sản?
Giadinh.net - Dự thảo mới về chính sách bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự kiến được trình lên UBND TP Hà Nội thứ Sáu tuần này (18/9) có thể sẽ gây ra một cú sốc cho thị trường bất động sản.
> "Ôm đất" như "ôm bom"

Người dân mất đất có thể được đền bù đến gần 550 triệu đồng một sào (360m²) đất ruộng. Tuy nhiên, đây lại là một thách thức lớn cho chủ đầu tư và có thể đẩy giá nhà đất tăng lên trong thời gian tới.

Trả lại đúng giá trị cho đất nông nghiệp



GS Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên ?" Môi trường đã từng nói, chúng ta đang có ?ovấn đề? trong định giá, bồi thường giải phóng mặt bằng ở khu vực đất nông nghiệp. Đất nông nghiệp đang được định giá và đền bù quá thấp so với giá trị thực, là nguyên nhân gây khó khăn cho quá trình giải phóng mặt bằng các dự án và gây ra tranh chấp khiếu kiện của người dân bị thu hồi đất.

Một mét vuông đất nông nghiệp bị thu hồi, người dân được đền bù vài trăm nghìn đồng, nhưng sau khi qua tay chủ đầu tư dự án, nó có thể được bán đến hàng chục triệu đồng. Đây thực sự là một nghịch lý gây bức xúc cho người dân. Tuy nhiên, quy định mới của Hà Nội về bồi thường tái định cư có thể sẽ công bằng hơn với người dân bị mất đất. Theo quy định này người dân bị mất đất ngoài phần tiền đền bù cho diện tích đất bị mất, tính theo khung giá đất của thành phố, người dân sẽ nhận được phần tiền hỗ trợ nghề nghiệp bằng 5 lần giá đất, tính trên toàn bộ diện tích bị thu hồi.

Như vậy, theo khung giá đất nông nghiệp năm 2009 của Hà Nội, giá bồi thường 1m² đất ruộng thuộc các quận nội thành và các phường thuộc quận Hà Đông sẽ lên đến 1,51 triệu đồng/m². Tức là với một sào đất nông nghiệp bị mất người dân ở các khu vực này có thể được đền bù đến 544 triệu đồng. Khu vực các huyện Sóc Sơn, Mỹ Đức, Ba Vì có khung giá đất nông nghiệp thấp nhất cũng có thể được đền bù đến trên 270 triệu đồng/sào.

Tuy nhiên, ông Đặng Hùng Võ cho rằng, việc bỏ đền bù bằng đất, chuyển sang đền bù hoàn toàn bằng tiền mặt cũng cần phải cân nhắc. Trao cho người dân một lúc một khoản tiền quá lớn chưa hẳn đã tốt. Thực tế đã cho thấy điều này. Điều quan trọng với người dân mất đất là phải tạo cơ hội chuyển đổi nghề nghiệp cho họ tốt nhất. Việc hỗ trợ bằng đất dịch vụ có thể cung cấp cho họ một cơ sở để kinh doanh, buôn bán. Chuyện người dân bán phần đất này, có thể có, nhưng không ai dám khẳng định là tất cả đều bán. ?oDự thảo của Hà Nội không trái Nghị định 69, tuy nhiên, tôi cho rằng nên để cho những người dân mất đất tự cân nhắc lựa chọn. Có thể làm một khảo sát, điều tra trước khi có quyết định về hình thức hỗ trợ đền bù cụ thể?, ông Võ nói.

Giá nhà đất sẽ tăng theo giá đền bù?

Với quy định mới trong dự thảo thì chi phí giải phóng mặt bằng sẽ là một thách thức đáng kể với chủ đầu tư các dự án. Theo quy định cũ, chi phí đền bù của chủ đầu tư được giảm thiểu khá nhiều thông qua việc hỗ trợ bằng 10% đất dịch vụ, còn với quy định mới toàn bộ số tiền đền bù này chủ đầu tư sẽ phải trả bằng tiền mặt. Hiện riêng khu vực Hà Nội, có không ít các dự án hàng trăm ha, nằm trong tay một chủ đầu tư. Chẳng hạn 3 dự án khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B và Mỹ Hưng có tổng diện tích trên 570 ha, nằm trên địa bàn huyện Thanh Oai và quận Hà Đông đều của Tổng công ty Xây dựng công trình Giao thông 5 (Cienco 5). Căn cứ vào khung giá đất nông nghiệp năm 2009 của TP Hà Nội ở khu vực này, theo quy định mới về đền bù, tái định cư thì chi phí đền bù cho 3 dự án này lên đến 500- 600 trăm tỷ đồng.

Nhiều chuyên gia cho rằng, quyết định này có thể sẽ tạo một cơn sốt giá mới cho thị trường bất động sản. Chủ đầu tư sẽ nhanh chóng đưa chi phí đầu tư xây dựng, giải phóng mặt bằng tăng lên này vào giá bán của bất động sản. TS Đỗ Thị Loan, Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản TP HCM nói: ?oViệc tăng hỗ trợ cho người dân mất đất là cần thiết nhưng phải có tính toán thận trọng. Khi chi phí giải phóng mặt bằng tăng lên sẽ gây khó khăn về vốn trước hết cho doanh nghiệp, chủ đầu tư dự án. Sau đó, các doanh nghiệp sẽ phải tăng giá bán bất động sản để bù đắp vào chi phí này. Tức là giá bất động sản sẽ lại bị đẩy tăng cao thêm nữa?.

Còn ông Phạm Thanh Hưng, Tổng giám đốc Công ty CP Thẩm định giá Thế kỷ cho rằng, việc tăng mức bồi thường, hỗ trợ tái định cư cho người dân bị thu hồi đất theo quy định mới có thể không ngay lập tức tác động đến thị trường. Các chủ đầu tư đền bù theo quy định mới không thể vin vào cớ là giá đền bù tăng cao để đẩy giá bất động sản cao lên khi các dự án đã triển khai trước đó vẫn giữ mức giá cũ. ?oTuy nhiên, về lâu dài sự tác động là khó tránh khỏi?, ông Hưng nói. Ở một chiều hướng khác, các chuyên gia cũng e ngại về khả năng các dự án cũ không giữ giá mà hùa theo các dự án mới để tăng giá, tuy nhiên, về vấn đề này, TS Đỗ Thị Loan cho rằng, dù tăng giá kiểu gì thì các chủ đầu tư cũng phải căn cứ vào sức mua của thị trường.

Trên một phương diện khác, việc tăng chi phí giải phóng mặt bằng cũng là ?oliều thuốc thử? cho năng lực về vốn ban đầu thực sự của các chủ đầu tư. Có thể sẽ có không ít nhà đầu tư gặp khó khăn, tuy nhiên, ông Đặng Hùng Võ cho rằng: ?oChúng ta cần những nhà đầu tư đủ mạnh chứ không cần những chủ đầu tư ?otay không bắt giặc?.

Đắc Kiên

hut tăng củng thèm nhẩy vô lắm , ngày mai giá sàn mình tiên phong người đầu tiên mua hut , chắc bác nhảy tàu hut rồi phải ko bác success2468 ngày mai là cơ hội duoc mua giá rẻ đó bác , nếu bác thích thì vào cùng em lụm giá rẻ nha bác , thôi đừng chỉ trích bác TZ , NHÌN ĐI NHÌN LẠI BÁC ẤY CÓ CÔNG LÁI TÀU HUT , BÁC CŨNG ĂN MỘT KHÚC TRONG ĐÓ RỒI , VÌ TRONG TÀU HUT MÌNH NHÌN THẤY CÓ BÁC TRÊN TÀU , " BÁC ĐỪNG DÙNG CHIÊU BÁN RỒI NÓI XẤU ,,ĐỂ MÚC GIÁ RẺ "VÀ nói xấu cả người đưa con tàu có mình đi cùng ,



Index tiếp tục tăng trong thế giằng co. Các cổ phiếu nhóm đại gia đang thay nhau hỗ trợ cho index, hôm truớc là FPT, HAG? thì hôm nay là nhóm ngân hàng và bảo hiểm. Tuy nhiên đến cuối phiên index chỉ tăng nhẹ so với hôm qua, và thậm chí giảm so với đầu phiên, chứng tỏ vẫn có nhiều hàng đổ ra bán vào phút chót. Có thể trên thị truờng đang có sự nhảy sóng: nhà đầu tư đang rời những con sóng quá gần bờ (tức là bán ra những cổ phiếu mà đã hấp thụ đủ tác động của tin tức như VNM, SJS?) mà chuyển sang những con sóng mới hình thành (những cổ phiếu mới có tin). Cũng có lẽ việc index tăng liên tục qua 4 phiến khiến nhiều nguời cho rằng phiên giảm điể
......... ............: Chúng tôi thật sự không muốn nhà đầu tư chơi chứng khoán theo kiểm đếm từng ngày lên ngày xuống mà nên nhìn dài hơn 1 chút, cho dù là ngắn hạn nhưng cũng phải kéo dài hơn 1 tuần để có thể nhận định xu huớng tốt hơn. Chúng tôi cho rằng thị truờng vẫn nằm trong xu huớng tăng giá, luợng giao dịch vẫn đạt ở mức rất cao khiến cho mọi nguời yên tâm..
......... ............: Thị truờng hôm nay chứng kiến sự tăng giá bất ngờ của nhóm cổ phiếu ngân hàng. ¾ cổ phiếu này tăng trần ngày từ đầu đợt 2 (trừ ACB) khiến chúng tôi cũng tự hỏi điều gì đang xảy ra. Phải chăng những thông tin về gói kích cầu đang bị rò rỉ (mà có kích vào đâu thì khối ngân hàng cũng vẫn là nguời được huởng nhiều lợi ích), hay là cũng chỉ là sự tăng giá nhất thời như những cổ phiếu khác truớc đó mấy ngày? Thị truờng có lẽ vẫn đang tích lũy để ngóng chờ tin vĩ mô, nhưng chúng tôi cũng nghĩ rằng nhóm ngân hàng nên là nhóm đầu tiên chú ý mua vào nếu thật sự gói kích cầu được công bố và bất kể kích vào đâu.



Được lolem752003 sửa chữa / chuyển vào 06:20 ngày 17/09/2009

CỨ ĐỂ THỜI GIAN TRẢ NHỜI