TP.Hồ Chí Minh:Thị trường bất động sản rúng động (tin mới nhận)

anh này được đấy ... tạo điều kiện cho mấy anh thuế nhà em có việc làm và có cơ hội thêm thu nhập chênh đến 8% cơ mà

Nên nhớ chiến trường nào cũng có ít nhất 2 phe , ko bao giờ phe chứng khoán thua 100% nên chí ít nó cũng phải chơi 1 nhát cho phe BDS của anh Ba chứ.

Quả này TT BDS lại tèo rồi, thà tèo sớm còn hơn HUÊ KỲ kia kìa đang tèo vỡ mặt ko ai cứu nổi. Thôi thì BĐS tạm thời đóng băng 3-4 năm cũng có chết ai. Chứng khoán phải hồi phục để công cuộc IPO từ nay đến năm 2010 cho nó xong chứ. Những khu đất nào đã phẳng phiu có thể mở quán BIA, KARAOKE, CAFE hay hớt tóc máy lạnh tạm vậy

Mình đang gò lưng ra đạp xe vì không dám đi xe máy để tiết kiệm xăng thì mấy người buôn BĐS đi lếch sụt xả cả khói vào mặt,phen này chứng lên thì mình tha hồ mua lại xe giá rẻ của họ

Giới kinh doanh lo địa ốc sụt giảm vì thuế lũy tiến

Thứ hai, 18.02.2008, 08:40pm (GMT+7)

Sáng 18/2, tại buổi gặp mặt đầu năm do Hiệp hội bất động sản TP HCM tổ chức, nhiều doanh nghiệp lo ngại về nguy cơ tụt dốc của thị trường nhà đất nếu Chính phủ can thiệp bằng việc đánh thuế lũy tiến và siết chặt tín dụng nhà ở.


Phó chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP HCM Lê Hoàng Châu thay mặt hơn 600 hội viên đọc bản kiến nghị gồm 20 đề xuất. Nổi cộm và nóng bỏng nhất trong số này là vấn đề định mức nhà ở, đánh thuế lũy tiến bất động sản và siết chặt tín dụng bất động sản.

Theo ông Châu, định mức nhà ở 20 m2 một đầu người và mỗi hộ gia đình sở hữu vượt mức 100 m2 sẽ bị đánh thuế bất động sản là chính sách kéo lùi chất lượng cuộc sống của người dân. Phó chủ tịch Hiệp hội đề nghị lãnh đạo thành phố nhanh chóng kiến nghị Chính phủ cân nhắc trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.

Tương tự, đối với việc nghiên cứu luật thuế sở hữu bất động sản, ông Châu thay mặt doanh nghiệp phản đối việc đánh thuế lũy tiến nhà đất. Ông đề nghị Bộ Tài chính và Xây dựng nghiên cứu các quốc gia lân cận như Malaysia, Singapore, Trung Quốc... và chỉ thu thuế tài sản mỗi năm một lần với mức thấp nhất là 4% và cao nhất là 12% như Singapore.

Riêng vấn đề siết chặt cho vay đầu tư bất động sản kể cả đối với doanh nghiệp và cá nhân, ông Châu khẳng định: "Đây là liều thuốc quá mạnh đối với thị trường địa ốc. Việc thắt chặt tín dụng sẽ làm thị trường này tụt dốc vì thắt luôn khả năng mua nhà của người dân".



Giám đốc một doanh nghiệp bất động sản đang chất vấn lãnh đạo UBND TP HCM sáng 18/2. Ảnh: Vũ Lê.

Trao đổi với VnExpress, Tổng thư ký Hiệp hội bất động sản TP HCM, tiến sĩ Đỗ Thị Loan, khẳng định, đánh thuế lũy tiến bất động sản sẽ làm tăng giá thuê nhà, người nhập cư và người có thu nhập thấp càng khốn khổ.

Theo bà Loan, định mức nhà ở 100 m2 cho một hộ gia đình là bước lùi dài hết sức vô lý. Bởi lẽ, chính sách này giới hạn không gian bất động sản trong một đô thị phát triển, phá vỡ quy hoạch chung và lãng phí tài nguyên đất vì nhà nào cũng chỉ xây vỏn vẹn 100 m2.

Ngoài ra, lãnh đạo Hiệp hội bất động sản nhấn mạnh thêm, tác dụng phụ của chính sách siết chặt tín dụng nhà ở sẽ đẩy người nghèo, thậm chí người có thu nhập trung bình khá lâm vào tình cảnh không bao giờ sở hữu nổi một căn hộ. Theo đó, vì thiếu tiền hỗ trợ của ngân hàng, nguồn cung bế tắc lối ra vì chẳng ai mua, doanh nghiệp cũng không bán được sản phẩm, chỉ số đầu tư sụt giảm và ngoại tệ dần dần chảy sang những thị trường lân cận.

Cũng tại hội nghị, lãnh đạo TP HCM bày tỏ lo ngại trước sự phát triển quá nóng của thị trường địa ốc hiện nay.

Chủ tịch UBND TP HCM Lê Hoàng Quân cho biết: "Giá nhà đất đang tăng quá cao với tốc độ chóng mặt là không ổn. Mọi doanh nghiệp xây căn hộ cao cấp. Cần tỉnh táo nhìn nhận lại thị trường này".

Theo ông Quân, làn sóng căn hộ cao cấp liên tục khuấy động thị trường địa ốc nhưng chưa hề có cuộc khảo sát, điều tra kỹ lưỡng nhu cầu thực sự của công chúng là còn thiếu sót. Người không có nhà vẫn còn nhiều và họ chưa cần đến nhà cao cấp như nguồn cung hiện nay.

"Những ngôi nhà 1 triệu đôla thì ai ở? Theo tâm lý người phương Đông, nhà để ở chứ không phải để đầu tư. Thị trường địa ốc chúng ta đang lâm vào thế giá cả biến động mạnh, không đúng với giá trị thực của nó", ông Quân nói.

Riêng về chính sách siết chặt tín dụng, thuế lũy tiến nhà đất, định mức nhà ở... Chủ tịch UBND thành phố giải thích, sẽ kiến nghị Chính phủ để sớm tìm những biện pháp tháo gỡ kịp thời.

"Bất động sản đóng vai trò quan trọng trong nền kinh tế, cần sự vững chắc chứ không phải phát triển như vũ bão để rồi rơi vào khủng hoảng. Do đó, chính sách vĩ mô trong lúc này là hết sức cần thiết", ông nhấn mạnh.

Để kìm cương giá nhà đất đang tăng và làm minh bạch thị trường địa ốc, Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính và Bộ Xây dựng cùng phối hợp nghiên cứu và ban hành Luật sở hữu bất động sản bằng phương pháp đánh thuế lũy tiến.

Theo kiến nghị của Bộ Xây dựng, một hộ gia đình sẽ được định mức 100 m2 nhà ở. Mức thuế đánh vào mỗi m2 nhà là 30.000 đồng một năm. Căn cứ vào đó, Bộ Tài chính đề nghị khung giá đánh thuế nhà ở bắt đầu tính từ 101 m2 trở lên. Cụ thể, đối với người sở hữu từ 101 đến 150 m2 nhà sẽ đóng 130% thuế suất. Tỷ lệ này sẽ tăng lên thành 150% đối với diện tích nhà từ 151 m2 trở lên. Đối với người sở hữu trên 200 m2, mức thuế suất sẽ là 200%.

(theo vnexpress)

lần này em BĐS này tiêu thật rồi

chết những thằng đú theo mua đỉnh thôi . Đại gia nó xả từ trước tết rồi

Vốn các NHTM bơm vào TT BĐS tại Tp.HCM là không dưới 100 nghìn tỷ VNĐ. Nếu thị trường đóng băng, chỉ tiền lãi NH không giới đầu cơ BĐS sẽ phải trả 1 nghìn tỷ/ tháng.

Trên bình diện cả nước- số tiền mà các NHTM bơm vào BĐS được 1 số chuyên gia ước tính lên tới 40% tổng dư nợ cho vay của toàn hệ thống ngân hàng!. Khủng chưa?

Sập mịa nó đi cho chứng khoán tăng... Hề.. hề.. Mia xem xét giải ngân tiếp

BĐS sập rồi thì tiền ở đâu ra nữa mà mua chứng khoán. thời buổi này giữ tiền mặt cho nó lành. Ôm chứng 1 ngày là thêm mất tiền