Trả VND4 K/M2 mà đòi dịch vụ VIP- Bản chất của dân Keangnam!

Nhiều bác vớ vẩn thật
đúng là tâm lý của dân nhà nghèo ghen ăn tức ở
mình thấy dân kengnam làm thế là đúng vì dịch vụ ko xứng với số tiền bỏ ra nên họ đòi quyền lợi vì chẳng ai đứng ra bảo vệ quyền lợi của họ cả, chính quyền làm ngơ mặc chủ đầu tư thích chặt chém gì thì chém
các khu chung cư cao cấp đang tiên phong để xây dựng văn hoá ở các khu chung cư sau này, chắc nhiều năm nửa chú em chủ top cũng sẽ được hưởng thành quả của sự đấu tranh này đấy
còn đừng thắc mắc tại sao nhà giàu bỏ tiền tỷ ra mua nhà mà phải tranh cãi vì mấy nghìn một tháng, các bác còn trẻ chưa biết cách quản lý và sử dụng đồng tiền nên ko hiểu
Người giầu hằng năm có thể bỏ ra rất nhiều tiền để làm từ thiện, cốt gặp đúng người cần thì tiền bỏ ra không tiếc coi như là để đóng góp lại cho XH với những gì mình nhận được và tạo phước cho con cháu, nhưng các khoản chi khác nó phải hợp lý, đúng mực, không như dân nghèo từ thiện thì ít, tiền ko có mà sắm toàn đồ xịn vô bổ, trả tiền nhiều cho dịch vụ không xứng tầm cốt chỉ để khoe mẽ, vì sỹ với bạn bè và dân trời ơi đất hỡi
Mình cũng ở ngoài phạm vi vành đai 3 nên nói với các bác ở trong phố thế này
nên tìm hiểu kỹ và ra sống thử cho biết, xem sống ở khu vực này với nhà phố của các bác cái nào hơn, xong mới nên kết luận, nếu ko có đk ra sống thử thì đừng chém gió linh tinh người ta cười cho, khu vành đai 3 hay HN2 của các bác thì đường mễ trì nối bộ ngoại giao, the manor, keangnam, ra nguyễn văn huyên, qua khu đô thị tây hồ tây nối vào cầu nhật tân sau này sẽ là đường huyết mạch và đẹp mà khó đường trong nội đô sánh được về vẻ hiện đại và quan trọng đâu
Thêm nữa là tuy mình ko ở kengnam nhưng có một số bạn bè mua ở đây, có người làm ăn buôn bán ở Nga mang tiền về đây là những người có đóng góp dương cho đất nước ko phải đi cướp giật xung quanh cũng ko ngồi dồi chém gió như các bác, có người có nhà to ngay mặt đường phố lớn đi ra hồ hoàn kiếm cách chưa đầy 100m nhưng xây văn phòng 6,7 tầng cho thuê, có người đi du học về không chịu được cảnh xô bồ trong phố cũng ra khu này mua
Tóm lại chỉ xin nói thế này nếu là ếch ngồi đáy giếng thì đừng nên phán linh tinh, các cư dân chung cư hiện nay ko được bảo về nên dân The manor, dân sky city, golden westlake, 93 lò đúc, chelsea park... đang đi tiên phong để sau này những người sống ở chung cư được hưởng dịch vụ đúng với số tiền mình bỏ ra, các bác có thể sau này ko ở chung cư cũng nên ủng hộ cho sự nghiệp chung, đừng ghen ăn tức ở phán linh tinh, chém gió vớ vẩn

Sao các Bác không ngồi lại tính phí dịch vụ cho dân KeangNam nhỉ... từ mức phí chung ấy bổ dưa ra là biết chứ sao

Chuẩn không cần chỉnh. Bỏ tiền mà dịch vụ không tương xứng thì đúng là bỏ tiền ngu.

Đúng sai, phải trái tương đối rõ ràng. Đừng vì cái tính tiểu nông kém miếng khó chịu mà nói móc tá điền lo cho địa chủ.

Mình chưa hiểu lắm cái vụ thang máy ở đây? Tức là mỗi hộ có vài cái thẻ từ để đi lên nhà mình. Nếu nhà nào đó chưa đóng phí thì thẻ từ bị vô hiệu nên không về được nhà?

Mình hiện có 2 căn hộ ở PMH cho thuê (ở hai khu khác nhau) và mình cảm thấy rất "ổn" với cách làm tại đây. Nhà nào không đóng phí quản lý thì bị nhắc nhở tới 2-3 lần (tức cho nộp chậm 2-3 tháng vì hầu hết khu này cho người nước ngoài ở, công tác dài ngày là thường xuyên) gì đó rồi ... cắt nước (vì tiền nước với phí quản lý đi cùng một hoá đơn)

Thực tình mà nói, mấy cụ ở ngoài ấy có kiện cáo, căng cờ **** gì đó thì cũng nên cân nhắc lại ... như bên PMH mình rất đau lòng vụ ... điện.

Trước đây điện của PMH do Điện lực Hiệp Phước cung cấp nhưng do lỗ (không được tăng giá, phải theo quy định của Nhà nước) nên phải chuyển giao cho EVN. Từ ngày chuyển giao, mọi thứ đảo lộn. Buồn lắm!

Mình có rất, rất nhiều lần trao đổi với các anh em ở đây, họ đều thống nhất bảo rằng nếu còn Hiệp Phước, đóng tiền gấp đôi, gấp ba họ cũng chịu vì thực sự việc tăng giá điện lên vài lần cũng không ảnh hưởng bao nhiêu đến tổng thu nhập hàng tháng của họ. Giờ chuyển cho bên EVN thấy quá kém

Tương tự thế, nên nghĩ cho Ban Quản lý Keangnam, với 4.000 VND/m2, họ lỗ, cư dân Keangnam có "tự quản lý" được hay không? Nên nhớ, sống ở Chung cư thì cái sinh hoạt CHUNG, cộng đồng là quan trọng. Mình không nghĩ dân "Hà Lội" lại có ý thức kỷ luật "tốt" với những cái "chung" này.

Thân!

4000 là mức trần của thành phố
khi dân cư đấu tranh dựa vào đó để ép BQL phải hạ cái giá trời ơi không đúng với chất lượng dịch vụ 17k xuống chứ ko phải bắt áp giá 4000
Còn giá mà phù hợp dịch vụ thì chẳng ai kêu ca cả, ngay saigon pearl hay pacific palace giá cũng tầm trên 21K/tháng có ai thắc mắc đâu vì chất lượng dịch vụ nó tốt

Chuẩn đến từng chi tiết, từng centimet.

Keangnam kêu lỗ, nhưng khi người ta yêu cầu công khai chi phí từng tiểu mục xem vì sao lỗ, thì lại bảo đó là bí mật kinh doanh.
Vậy ông bảo lỗ luôn 100 tỉ, rồi cũng nói không công khai vì sao lỗ à ??? Rõ lộn ruột nhỉ.

Về vấn đề tự quản lý thì thấy các cty làm về quản lý chung cư trên thế giới có rất nhiều và chủ đầu tư có thể để toàn quyền cho khu dân cư làm việc với cty quản lý trong giới hạn của khu dân cư nhưng miếng bánh không dễ bỏ, nếu như thế thì Ban đại diện khu dân cư hoàn toàn có thể thỏa thuận để tìm một công ty quản lý các dịch vụ với mức giá hợp lý, tính ra trong vòng 5%-10% tiền thuê diện tích. Ví dụ căn hộ 100m2 thuê 20 triệu/tháng thì phí quản lý của khu chung cư có căn hộ đó được ước lượng rơi vào khoảng 10.000~20.000 VND/tháng/m2.

Mình hiểu vấn đề này và đã đưa vấn đề Điện lực Hiệp Phước ra làm ví dụ (đau lòng).

Cái "phù hợp" nó rất chi là khó nói. Thế nào là phù hợp? Làm cái này giống như làm dâu trăm họ. Làm sao để "thỏa mãn" được tất cả đây?

Mình hỏi thêm cái là trước khi sự vụ xảy ra, họ phải đóng mức phí bao nhiêu/m2? 4.000 hay 17.000 (tức là tăng lên gấp 4 lần?)

Nói chung là có tiền hay ko có tiền ( ko có tay to bảo kê) thì ở Vn cũng giống nhau. Ng dân tự bảo vệ mình theo kiểu tự phát, CA và CQ phường, huyện sở tại thì cũng giải quyết cho đúng phép, hết việc thì lại về, muốn làm hơn cũng ko dc. Vậy thì trách ai đây? Trách ng dân đã mua nhà? Trách chủ Đ. Tư? Xét cho cùng thì biết trách ai chứ?