Trả VND4 K/M2 mà đòi dịch vụ VIP- Bản chất của dân Keangnam!

nhà siêu cao tầng thì phí vận hành phải cao là đúng rồi. Thêm nữa các dịch vụ đều phải theo tiêu chuẩn cao cấp. Giống như các bác vào nhà nghỉ, khách sạn 3 sao, 5 sao cũng có sự khác biệt

Mịa , cư dân KN toàn đồ trọc phú

Xét một cách công bằng thì cả người dân và Keangnam đều phải tìm tiếng nói chung, nếu cứ áp giá nhà nước quy định thì mời các bố cư dân sang khu tái định cư Trung Yên mà ở khéo còn thiếu tiền chứ nói gì vận hành một toà nhà cao, hiện đại như Keangnam. Mức giá mà Keangnam đưa ra cũng chả có cơ sở mẹ gì cả thế nên 2 bên nếu cứ áp dụng chính sách chơi nhau thế này thì thua thiệt sẽ ở người dân, vừa đếch có điện, nước thang máy mà dùng thỉnh thoảng phải lăn ra ngủ ở hành lang tầng 1 khổ hơn con ch..ó mà cứ tình trạng thế này giá trị căn hộ sẽ giảm đáng kể vì chả ma nào muốn mua. Chủ đầu tư thì chắc ăn được dự án này chứ còn muốn làm ăn tiếp ở VN chắc hơi khó.
Tóm lại : Cứ đất mà ở, chung cư thì ở chung cư thấp cấp thôi như nhà em này 250k/tháng phí dịch vụ mà chả bao giờ phải đi biểu tình

khồn dễ chạy như con sakura của bác đâu. gần chục tỏi một căn, rước vào rồi phải sống chung với lũ.
đúng là éo có tiền đừng nói đến lịch sự.nếu giá bây giờ được 4n$/m2 thì éo có chuyện hài thế này

tôi ở quê nên chả hiểu nổi vì sao người ta đi mua chung cư đắt thế để ở. vì với số tiền ấy có thể đi xa hơn vài km mua đất xây biệt thự. còn phí dịch vụ thì thừa tiền để thuê vài ô sin. tôi đã từng đến nhà ông bạn ở trung hoà nhân chính ông bạn có vẻ tự hào lắm là tao được ở trung cư cao cấp đấy. nhưng tôi thì thấy hão quá.

Kụ muốn tìm hiểu chi phí gồm những gì đúng ko?? Mình có đấy, nhưng khá dài, ngại typing ra đây, nói chung là đủ cả... nhưng cái đấy ko quan trọng.
Còn thế nào là hợp lý thì cũng ko có công thức chuẩn đâu, còn phụ thuộc vào chất lượng dịch vụ, mức thu phí các công trình tương tự và mức độ đàm phán giữa hai bên. Có một số vấn đề:
- Thứ nhất, nhiều kụ bảo là ai bảo ko đọc hợp đồng trước khi mua nhà, xin nói luôn là những kụ như vậy nhiều khả năng chưa bao giờ xem hoặc mua một bất cứ nhà chung cư nào, bởi vì trong hợp đồng mua bán nhà chỉ quy định những vấn đề nguyên tắc, cách thức tính (và quy định như vậy cũng khó có khả năng cụ thể) ko thể quy định cụ thể vì mức phí mỗi giai đoạn là khác nhau và khá khó.
- Thứ hai, chủ thớt có lẽ ko tìm hiểu kỹ nên hiểu nhầm dân kiengnam chỉ chấp nhận mức phí 4k, như thế ko phải là đúng, vì trên thực tế qua trao đổi đàm phán, mức phí 4k chỉ được coi là mức phí tạm trả, còn tổng cộng cuối cùng lên đến bao nhiêu 10, 12, 15, 20k or more thì tuỳ thuộc vào kết quả đàm phán.
- Thứ ba, thật nực cười khi cho rằng cứ trả nhiều tiền để chứng tỏ đẳng cấp, cộng đồng văn minh khi mà chất lượng dịch vụ như ****, ko tương xứng. Chả nhẽ cứ phải cắn răng trả 18k 20k trong khi đó chất lượng dịch vụ chỉ xứng đáng với giá 4k thì mới gọi là văn minh, đẳng cấp.
- Thứ tư, đành rằng trong việc thoả thuận mức phí này, chủ đầu tư nắm thế thượng phong cầm đằng chuôi, dân cư nắm đằng lưỡi dựa trên mức độ ai cần ai hơn, nhưng các xử xự của chủ đầu tư là khó có thể chấp nhận, ko những cắt thang máy mà con cắt thang bộ thoát hiểm với mục đích ngăn người ta lên nhà của mình. Ví dụ như cháy nổ, cấp cứu thì hậu quả sẽ thế nào?

chủ top là một thăng đù . mang cái cống rãnh mà so sánh với đại dương mênh mông.

Cư dân họ kêu chưa có cái bảng kê các chi phí đó thì làm sao cụ có được?

Nếu được, cụ cứ scan lên, cung cấp cho bà con xem nó "hợp lý" tới mức nào.

Nói thế thôi, mình có thằng bạn cũng ở chung cư ở tận Bình Tân (SG), nó cũng từng thắc mắc thế với bên quản lý và cũng nhận được bảng kê nhưng anh quản lý nói thẳng luôn là cái này báo cho biết thôi chứ có những khoản không thể để vào đây được, tựa như hàng tháng các anh khu vực, phòng cháy, giao thông đô thị, thuế, khối này, phòng kia, ... Đó là chưa kể các khoản được "hợp lý" hoá bằng chi phí dịch vụ, bảo trì, bảo dưỡng cực khủng luôn (ví dụ, một tháng bảo trì hệ thống báo cháy vài chục triệu, thang máy bảo trì vài trăm triệu, ...) các khoản đó là do nhà cung cấp dịch vụ (theo chính hãng) chứ không thể thuê ngoài được.

Túm cái quần chip lại là hỏi thì hỏi chứ đừng thắc mắc với ban quản lý

Đúng như cụ nói, mấy cụ trên bảo có cam kết --> không làm đúng --> dân nó bực thì mình có lục lại cái hợp đồng coi thì chẳng có cái cam kết nào nói về các khu vực CHUNG cả. Tất cả những gì có thể dựa vào chắc là QUẢNG CÁO (kiểu hình minh họa) mà thôi

Về mức phí "tạm trả" thì mình cũng đồng ý với cụ nhưng giờ nếu bên chủ đầu tư họ cũng đề nghị quý cư dân cứ "tạm trả" 18.000 VND/m2 đi, sau này đàm phán tính sau thì liệu cư dân họ có đồng ý không cụ nhỉ?

Theo cá nhân mình, có những cái chẳng cần "đàm phán" mà làm gì, rất mất thời gian và con người mà, ai cũng tham, kể cả cái nhỏ - chưa kể mấy cụ hưu trí cứ hay ... (không có ý nói xấu nhưng hình như mấy cụ có nhiều time nên con cháu khó theo kịp).

Cứ như dân miền nam bọn em, các cụ cứ thích thu bao nhiêu thì thu. Hợp lý thì bọn em ở, không hợp lý thì bọn em chọn nơi khác "đậu". Thử hỏi, bọn đi đầu tư thằng nào dám chôn vốn không bán được dự án không?

Ai cũng tư duy như cụ thì nhiều chuyện hay lắm đây.
Người ta chọn mãi mới được cái nhà, chỉ vì một vài điều chưa như ý, không tìm cách thay đổi mà xốc váy đi luôn. Dễ nghe nhỉ ?
Nhà thì bỏ tiền mua rồi, phí dịch vụ cao thì cho thuê lại hoặc bán đều khó.
Các cụ bàn việc thiên hạ thì cũng phải nghĩ cho kỹ một tí rồi hẵng phán. Cứ phán lung tung người ta cười cho.