Trạng Chết - Chúa cũng Băng Hà!

Làm gì có Trạng và Chúa, thay nhau làm đại ca thôi.
Chẳng khác gì mấy đại ca trên thế giới thay nhau ve vãn hoặc bắt nạt, mồi nhử nhau

Múc tới tấp thôi
Múc tới tấp thôi


[IM

G]

Khởi công Noble West Lake Ha Noi: Lộ diện khu đất vàng cuối cùng tại Tây Hồ Tây đủ tầm cho một dự án hàng hiệu siêu sang
24-02-2026 - 15:24 PM | Bất động sản

Chia sẻ0



0.5x0.75x1.00x1.25x1.5x

Nữ miền BắcNam miền BắcNam miền NamNữ miền Nam

Thông tin Sunshine Group chính thức khởi công tổ hợp căn hộ hàng hiệu Noble West Lake Ha Noi tại ô đất CT5-6, KĐT Ciputra vào ngày 2/3 tới đây đang thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ giới quan sát. Bởi đây có thể xem là khu "đất vàng" cuối cùng tại vùng lõi Ciputra - Tây Hồ Tây có đủ quy mô và đủ tầm giá trị để phát triển một dự án hàng hiệu đích thực.



Noble West Lake Ha Noi được phát triển với quy mô 12 tòa tháp cao 40 tầng, cung ứng 2.060 căn hộ hàng hiệu trên quỹ đất gần 6ha, với định hướng trở thành tổ hợp hàng hiệu (Branded Residences) số 1 Việt Nam.

Được xem là tâm điểm thượng lưu và biểu tượng phồn vinh của Hà Nội, Ciputra – Tây Hồ Tây đã bước vào giai đoạn "định hình hoàn chỉnh" của một đô thị quốc tế: hạ tầng đồng bộ, tiện ích đạt chuẩn toàn cầu, cộng đồng cư dân tinh hoa quy tụ và quỹ đất sạch phát triển dự án đã chạm ngưỡng tuyệt đối khan hiếm.

Với một cấu trúc đô thị như vậy, bất cứ quỹ đất quy mô nào còn sót lại cũng đều trở thành tài sản chiến lược, mang tính quyết định đối với các nhà phát triển, đặc biệt trong phân khúc bất động sản hàng hiệu vốn yêu cầu khắt khe về những vị trí mang tính di sản giữa lõi nội đô.

Chính vì vậy, sự xuất hiện của Noble West Lake Ha Noi trên ô đất CT5-6 được giới quan sát nhìn nhận như cơ hội hiếm hoi sau cùng để hình thành một tổ hợp hàng hiệu đúng chuẩn tại vùng đất được xem là đắt giá và danh giá bậc nhất Thủ đô.

Với quy mô 12 toà tháp cao 40 tầng, dự án này đang sở hữu những lợi thế mà giới đầu tư đánh giá là "không thể nhân bản": vị trí ngay sát mặt tiền khu đô thị quốc tế Ciputra, tiếp giáp Võ Chí Công và chỉ cách trung tâm thương mại biểu tượng Lotte Mall Westlake Hanoi vài bước chân. Đây là khu vực tâm điểm Tây Hồ Tây - vùng "đầu Rồng thắng địa" quy tụ những giá trị tinh hoa về phong thủy và thuộc hàng đắc địa bậc nhất Thủ đô.


Đáng chú ý, dự án tiếp giáp trực tiếp với công viên gần 70ha đang được triển khai giữa Ciputra, ôm trọn một phần hồ cảnh quan rộng lớn ngay trong lõi quy hoạch. Đồng nghĩa với việc trên diện tích gần 6ha, Noble West Lake Ha Noi sẽ thụ hưởng trọn vẹn gần 70ha mặt nước cây xanh toàn khu, xác lập tỷ lệ cây xanh thuộc nhóm cao nhất hiện nay - một đặc quyền "xa xỉ" trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng nén chặt.


Vị trí độc đáo giúp dự án vừa thụ hưởng hệ sinh thái mặt nước quý giá được nuôi dưỡng bởi quy hoạch tổng thể Ciputra, vừa có cảnh quan riêng tư mang tính độc quyền trải nghiệm cho cư dân Noble West Lake Ha Noi.


Ở góc độ rộng hơn, có thể thấy tổ hợp căn hộ hàng hiệu của Sunshine Group đang sở hữu tầm view triệu đô với ba lớp cảnh quan vĩnh cửu không bị che chắn: không gian xanh khoáng đạt của Ciputra, Hồ Tây và trục sinh thái sông Hồng.


Từ toạ độ này, toàn bộ mạng lưới dịch vụ, giáo dục, giải trí, thương mại chất lượng cao của Tây Hồ Tây đều nằm trong bán kính chỉ vài phút di chuyển: 3 phút đến sân golf Ciputra, Lotte Mall, trường UNIS Hà Nội, Đại sứ quán Hàn Quốc hay Khu đô thị Ngoại giao đoàn; 10 phút đến Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Thu Cúc, Bệnh viện Phương Đông, Bệnh viện E… và chỉ 20 phút để kết nối tới sân bay Nội Bài.

Ghi nhận thực tế hiện trường, khu đất hiện đã được quây pano đồng bộ, cổng chính lắp biển LED hiển thị tên dự án. Máy móc đang được tập kết, chuẩn bị cho sự kiện khởi công vào ngày 2/3 tới đây.


Theo những thông tin bước đầu từ Sunshine Group, Noble West Lake Ha Noi được định vị là tổ hợp căn hộ hàng hiệu hội tụ các giá trị sống thượng lưu theo chuẩn mực cao nhất của phân khúc Branded Residences, với bộ sưu tập các dinh thự xa xỉ giữa tầng không cùng nội thất "may đo" hàng hiệu, hệ tiện ích 5-6 sao kết hợp đơn vị vận hành danh tiếng. Dự kiến đây sẽ là dự án được Sunshine Group đầu tư vượt trội về thiết kế và tiện ích để trở thành một biểu tượng siêu sang theo chuẩn quốc tế, dẫn đầu phân khúc BĐS hàng hiệu tại Việt Nam.



Cộng hưởng cùng sức nóng của Noble West Lake Ha Noi, Sunshine Group cũng sẽ chính thức động thổ hai dự án khác cùng ngày 2/3 là Sunshine River Park tại phường Phú Thượng và Sunshine Continental tại Trần Bình, phường Từ Liêm. Cả ba dự án đều đang toạ lạc tại những quỹ đất vàng hiếm hoi giữa tâm điểm Tây Hồ Tây và Mỹ Đình, với tổng quy mô lên tới 14 toà tháp và hàng ngàn căn hộ cao cấp đang chuẩn bị cung ứng ra thị trường.

Bất động sản 2026: “Điểm rơi” tăng trưởng trong chu kỳ mới
Hạ Vy • 05/01/2026 - 17:03
2025 là năm bất động sản “lấy lại nhịp thở”. Dù thị trường chưa ấm đều nhưng đã đủ nền tảng để tái thiết niềm tin và đặt nền móng cho chu kỳ tăng trưởng mới.


Các chuyên gia, doanh nghiệp chia sẻ về triển vọng của thị trường bất động sản.
2025 – năm tích luỹ nội lực

Thị trường bất động sản năm 2025 đã khép lại. Bức tranh thị trường được đánh giá thú vị ở các phân khúc. Đặc biệt, câu chuyện hạ tầng kết nối thúc đẩy cơ hội cho bất động sản đô thị vệ tinh TP. Hồ Chí Minh được nhắc đến khá nhiều trong năm 2025.

Chúng tôi đã có cuộc trò chuyện với các chuyên gia và doanh nghiệp, cùng nhìn lại bức tranh bất động sản năm 2025 và những kỳ vọng vào sự phát triển của thị trường trong giai đoạn mới.

Chia sẻ về thị trường bất động sản năm 2025, bà Nguyễn Thị Thanh Hương - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản ERAS Land (ERAS Land) nhấn mạnh, 2025 có thể xem là năm bản lề - nơi thị trường điều chỉnh, bắt nhịp trở lại và tích lũy nội lực chuẩn bị khởi động cho một giai đoạn mới với nhiều kỳ vọng. Những chuyển động tích cực trong năm nay chính là tiền đề để bước sang giai đoạn tăng trưởng rõ nét hơn, từ 2026–2027.

“Dù chưa ấm đều nhưng 2025 là năm thị trường bất động sản “lấy lại nhịp thở”, tạo nền tảng để tái thiết niềm tin và đặt nền móng cho chu kỳ tăng trưởng mới”, bà Hương nhấn mạnh.


Bà Nguyễn Thị Thanh Hương - Tổng Giám đốc ERAS Land.
Phân tích về nội lực thị trường 2025, Tổng Giám đốc ERAS Land cho hay, điều mà thị trường năm 2025 “gặt hái” rõ nét nhất chính là sự hồi phục về tâm lý và niềm tin của người mua nhà. Thanh khoản đã có sự cải thiện ở nhiều phân khúc, đặc biệt là những dự án có pháp lý rõ ràng, giá bán phù hợp và giá trị sử dụng thật. Thị trường cũng chứng kiến sự trở lại của người mua ở thật, thay vì chiếm tỉ trọng đầu cơ cao như các giai đoạn trước.

Bên cạnh đó, người mua đã quay lại thị trường với tâm thế chủ động hơn. Họ tìm hiểu kỹ dự án, quan tâm sâu đến pháp lý, tiến độ, chất lượng sống và khả năng khai thác dài hạn, thay vì chỉ chú trọng đến việc “giá có tăng không” như trước. Đây là dấu hiệu của một thị trường trưởng thành hơn.

“

Khi các tuyến giao thông chiến lược hoàn thiện, khoảng cách địa lý không còn là rào cản, bất động sản đô thị vệ tinh sẽ trở thành một phần tự nhiên trong hệ sinh thái phát triển của TP. Hồ Chí Minh.

Bà Nguyễn Thị Thanh Hương - Tổng Giám đốc ERAS Land

Đáng nói, năm 2025, câu chuyện đầu tư hạ tầng được nhắc đến khá nhiều. Theo bà Hương, đây là xu hướng dài hạn và là nền tảng quan trọng thúc đầy sự phát triển của các khu vực hay vùng kinh tế. Hạ tầng không chỉ tạo ra hiệu ứng tiềm năng tăng giá, mà quan trọng hơn là thay đổi hành vi sinh sống, làm việc và đầu tư. Khi các tuyến giao thông chiến lược hoàn thiện, khoảng cách địa lý không còn là rào cản, bất động sản đô thị vệ tinh sẽ trở thành một phần tự nhiên trong hệ sinh thái phát triển của TP. Hồ Chí Minh.

Đặc biệt, sau khi địa giới được mở rộng, các khu vực vệ tinh có điều kiện tiếp cận hạ tầng, dịch vụ và dòng vốn đầu tư tốt hơn. Điều này giúp bất động sản không còn tập trung quá mức vào lõi trung tâm, mà mở rộng sang các vùng lân cận với mặt bằng giá hợp lý hơn và dư địa phát triển dài hạn lớn hơn.

Cùng quan điểm, bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam nhấn mạnh, thị trường bất động sản nhà ở phía Nam được nhận định duy trì triển vọng tích cực nhờ động lực hạ tầng và xu hướng phát triển bền vững.

Theo vị này, động lực chính của thị trường phía Nam đến từ việc đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng, với các dự án trọng điểm như Vành đai 3, Vành đai 4, Sân bay quốc tế Long Thành, Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Cao tốc Bến Lức - Long Thành và mạng lưới metro tại TP. Hồ Chí Minh mở rộng.


Bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam.
Những dự án này được kỳ vọng sẽ mở ra tiềm năng phát triển đô thị mới, củng cố niềm tin vào triển vọng tăng trưởng dài hạn. “Thị trường bất động sản sẽ duy trì đà tăng trưởng nhờ nhiều dự án hạ tầng quan trọng đi vào hoạt động, song song với nhu cầu ổn định về nhà ở chất lượng cao. Nhà đầu tư được khuyến nghị chuyển từ chiến lược “lướt sóng” sang “đầu tư giá trị”, tập trung vào các khu vực hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng chiến lược”, chuyên gia CBRE Việt Nam nhấn mạnh.

Cũng khẳng định hạ tầng và đầu tư công đang thực sự trở thành động lực dẫn dắt thị trường bất động sản, bà Nguyễn Thị Thanh Thảo – Phó Tổng iám đốc Phú Đông Group cho hay, tác động của hạ tầng đến bất động sản không mang tính nhất thời, mà là một quá trình dài hạn. Khi hạ tầng được triển khai bài bản, không chỉ rút ngắn thời gian di chuyển, mà còn tái cấu trúc lại không gian đô thị, phân bổ lại dân cư và nhu cầu nhà ở theo hướng bền vững hơn.

Tuy nhiên, hạ tầng sẽ chỉ thực sự tạo ra giá trị khi đi cùng quy hoạch đồng bộ và sản phẩm phù hợp nhu cầu ở thực. Những khu vực phát triển nóng theo kỳ vọng hạ tầng nhưng thiếu quy hoạch, thiếu tiện ích và không gắn với nhu cầu sống thực sẽ sớm bộc lộ rủi ro.

Vì vậy, với các đô thị vệ tinh quanh TP. Hồ Chí Minh, tiềm năng từ hạ tầng là dài hạn, nhưng cơ hội sẽ dành cho những dự án được phát triển một cách bài bản, gắn với giá trị sống và khả năng vận hành lâu dài.

Theo bà Thảo, sau sáp nhập địa giới hành chính, thay đổi rõ nét nhất của thị trường bất động sản là cách nhìn nhận lại không gian đô thị và giá trị bất động sản gắn với hạ tầng. Ranh giới hành chính không còn là yếu tố quyết định như trước, thay vào đó, khả năng kết nối, thời gian di chuyển và chất lượng quy hoạch trở thành tiêu chí hàng đầu của người mua nhà.

Từ đó, thị trường đang ghi nhận một làn sóng dịch chuyển rõ ràng của nhu cầu ở thực về các khu vực giáp ranh, nơi có quỹ đất sạch, hạ tầng kết nối tốt và mặt bằng giá còn phù hợp với khả năng chi trả của số đông.

"Thay đổi này cũng buộc các chủ đầu tư phải chuyển từ tư duy phát triển theo địa giới sang tư duy phát triển theo hệ sinh thái sống, trong đó giá trị của dự án không chỉ nằm ở vị trí hành chính, mà ở khả năng tạo ra không gian sống hoàn chỉnh, gắn với cộng đồng và vận hành bền vững lâu dài", bà Thảo nhấn mạnh.


Bà Nguyễn Thị Thanh Thảo – Phó Tổng giám đốc Phú Đông Group.
Tuy nhiên, theo các chuyên gia và doanh nghiệp, sự phục hồi của thị trường bất động sản năm 2025 chưa đồng đều trên diện rộng, đa số tập trung ở một số địa bàn trọng yếu nơi có các chủ đầu tư lớn dẫn dắt thị trường. Đồng thời thị trường vẫn còn sự lệch pha về cung cầu đối với dòng sản phẩm vừa túi tiền. Nguồn cung chất lượng còn hạn chế; nhiều dự án chưa thể triển khai do vướng mắc pháp lý kéo dài từ các năm trước. Điều này cho thấy thị trường vẫn đang trong giai đoạn “chuyển mình” hơn là tăng trưởng ổn định.

Bên cạnh đó, rào cản tâm lý lớn nhất hiện nay vẫn là sự thận trọng. Người mua dè chừng trước các dự án thiếu minh bạch, chậm tiến độ hoặc định giá chưa sát với giá trị thật. Ngoài ra, việc so sánh với các kênh đầu tư khác hay các thông tin về chính sách liên quan đến các kênh đầu tư cũng là nhân tố khiến quyết định xuống tiền vào bất động sản cần thêm thời gian cân nhắc.

2026 - "Điểm rơi" thành quả của chu kỳ mới

Nhận định về năm 2026, ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam cho rằng, giai đoạn 2026 - 2027 nhiều khả năng mới là thời điểm các thành quả của chu kỳ này được thể hiện rõ nét hơn.

Năm 2026 đánh dấu bước chuyển quan trọng, khi nhiều yếu tố nền tảng hình thành từ 2025 bắt đầu phát huy hiệu quả thực tế. Hạ tầng đi vào vận hành, các cực tăng trưởng mới dần lộ diện, cùng với xu hướng dòng vốn trung và dài hạn quay trở lại sẽ mở ra nhiều cơ hội cho thị trường địa ốc.

Tuy nhiên, đây cũng là giai đoạn mức độ phân hóa rất cao, mặt bằng giá đã được thiết lập ở mức mới, biên lợi nhuận không còn dày như các chu kỳ trước. Trong khi yêu cầu về pháp lý, chất lượng sản phẩm và năng lực tài chính của chủ đầu tư ngày càng khắt khe. Thị trường năm 2026 sẽ không dành cho các dự án phát triển dở dang, thiếu minh bạch hay những nhà đầu tư phụ thuộc quá nhiều vào đòn bẩy ngắn hạn.


Ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc Batdongsan.com.vn.
Ông Tuấn nêu các điểm nổi bật của thị trường năm 2026. Thứ nhất, cơ hội đến từ sự dịch chuyển ra các khu vực vùng ven gắn với hạ tầng thực sự vận hành. Khi các tuyến vành đai, cao tốc, metro, sân bay bắt đầu phát huy hiệu quả, dòng dân cư và hoạt động kinh tế sẽ lan tỏa mạnh hơn ra các khu vực giáp ranh và đô thị vệ tinh.

Những khu vực này không còn được nhìn nhận như “điểm đầu cơ theo tin hạ tầng”, mà trở thành không gian sống, làm việc mới, nơi giá bất động sản tăng trưởng dựa trên nhu cầu thực và khả năng kết nối, thay vì kỳ vọng ngắn hạn.

Thứ hai, cơ hội lớn nhất vẫn đến từ nhu cầu ở thực, bao gồm cả phân khúc chung cư và nhà ở thấp tầng phục vụ nhu cầu an cư lâu dài. Những sản phẩm có vị trí hợp lý, giá phù hợp với thu nhập, pháp lý minh bạch và khả năng sử dụng thực sẽ là phân khúc dẫn dắt thanh khoản trong năm 2026.


Theo các chuyên gia, năm 2026 là giai đoạn của sự chọn lọc và bền vững. Cơ hội vẫn hiện hữu nhưng chỉ dành cho các chủ đầu tư có năng lực, sản phẩm được phát triển bài bản. (Ảnh minh hoạ).
Theo ông Tuấn, 2026 sẽ không phải là năm "tăng đều cho mọi phân khúc”, mà là giai đoạn phân hóa rất rõ rệt. Những phân khúc có thể đứng vững phải gắn với nhu cầu thực, dòng tiền thực và khả năng thích ứng dài hạn, thay vì kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.

Cụ thể, chung cư phục vụ nhu cầu ở thực tại đô thị lớn và đô thị vệ tinh - đây sẽ là phân khúc trụ cột của thị trường năm 2026. Bên cạnh đó, nhà liền thổ - những sản phẩm thấp tầng nằm trong khu đô thị đồng bộ vẫn có cơ hội đứng vững. Đây là loại hình có pháp lý rõ ràng; hạ tầng, tiện ích và cộng đồng cư dân hiện hữu và có thể khai thác cho thuê, kinh doanh nhỏ hoặc ở kết hợp đầu tư.

"2026 là năm thị trường vận hành ở trạng thái “khó nhưng lành mạnh”. Cơ hội vẫn hiện hữu, nhưng chỉ dành cho các chủ đầu tư có năng lực, sản phẩm được phát triển bài bản và nhà đầu tư có tầm nhìn trung và dài hạn. Đây không còn là sân chơi của số đông chạy theo sóng, mà là giai đoạn của sự chọn lọc và bền vững", ông Tuấn khẳng định.

Đồng quan điểm, bà Giang Huỳnh - Giám đốc nghiên cứu Savills Việt Nam chia sẻ: Kỳ vọng về điểm rơi tăng trưởng của thị trường bất động sản vào giai đoạn 2026-2027 là có cơ sở. Khi quá trình sáp nhập và tái cấu trúc địa giới hành chính dần đi vào ổn định, thị trường được hưởng lợi từ tiến độ phê duyệt dự án thông suốt hơn, không gian phát triển đô thị được mở rộng và quy mô thị trường được nâng lên, qua đó tạo dư địa cho tăng trưởng cả về nguồn cung lẫn thanh khoản.


Bà Giang Huỳnh - Giám đốc nghiên cứu Savills Việt Nam.
Bên cạnh đó, định hướng phát triển kinh tế vĩ mô theo hướng ổn định, thúc đẩy sản xuất - tiêu dùng và cải thiện môi trường đầu tư, cùng với chính sách thu hút dòng vốn FDI dự kiến tiếp tục khả quan, sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc tạo thêm việc làm, gia tăng thu nhập và mở rộng nhu cầu nhà ở tại các đô thị và khu công nghiệp trọng điểm.

“

Bất động sản vẫn là kênh có tốc độ tăng trưởng tài sản cao và ổn định nhất so với các kênh khác.

Bà Giang Huỳnh - Giám đốc nghiên cứu Savills Việt Nam

Ngoài ra, việc đẩy mạnh đầu tư vào các dự án hạ tầng then chốt trong 5 năm tới sẽ là động lực tăng trưởng chủ đạo, giúp cải thiện kết nối liên vùng, thúc đẩy giãn dân đô thị và hình thành các cực phát triển mới. "Nếu không xuất hiện biến động lớn từ bên ngoài, chu kỳ tăng trưởng tiếp theo của thị trường bất động sản nhiều khả năng sẽ được xác lập rõ nét hơn từ giai đoạn 2026-2027, theo hướng chọn lọc, thực chất và bền vững hơn so với các chu kỳ trước", chuyên gia Savills nói.

Chia sẻ về phân khúc có cơ hội trong năm 2026, bà Nguyễn Thị Thanh Hương nhấn mạnh, trong năm 2026, những phân khúc bất động sản gắn với nhu cầu ở thực, nghỉ dưỡng dài ngày và chăm sóc sức khỏe sẽ có khả năng đứng vững tốt hơn so với phần còn lại của thị trường.

Những sản phẩm có quy hoạch bài bản, chú trọng yếu tố wellness, không gian xanh, tiện ích chăm sóc sức khỏe, cộng đồng sống và khả năng vận hành lâu dài sẽ có sức bền tốt hơn trong chu kỳ mới. Khi một dự án không chỉ phục vụ nghỉ dưỡng ngắn ngày mà có thể trở thành nơi ở dài hạn, thậm chí tạo ra dòng tiền ổn định, thì đó chính là nền tảng giúp bất động sản “đứng vững” trước các biến động của thị trường.

"Người mua không còn tìm kiếm những sản phẩm chỉ để chờ tăng giá, mà ưu tiên những không gian có thể sử dụng thường xuyên, mang lại chất lượng sống tốt và giá trị bền vững hoặc có khả năng khai thác tạo dòng tiền ổn định", bà Hương nhấn mạnh.

Còn theo bà Nguyễn Thị Thanh Thảo, căn hộ trung cấp phục vụ nhu cầu thật tại TP. Hồ Chí Minh và các đô thị vệ tinh sẽ có thanh khoản tốt trong bối cảnh thị trường chọn lọc.

Bà Thảo phân tích, nhu cầu nhà ở thực (từ nhóm gia đình trẻ và người lao động) vẫn rất lớn và mang tính bền vững. Sự dịch chuyển về các đô thị vệ tinh, nơi có hạ tầng kết nối tốt và mặt bằng giá phù hợp hơn, được kỳ vọng sẽ tiếp tục dẫn dắt sức cầu trong năm 2026.


Nhu cầu thực dẫn dắt thị trường bất động sản năm 2026. (Ảnh minh hoạ)
Trong bối cảnh, áp lực nhà ở tại các đô thị lớn như TP. Hồ Chí Minh vẫn rất lớn, khả năng chi trả của người mua ngày càng được cân nhắc kỹ lưỡng thì những sản phẩm có diện tích hợp lý, tổng giá vừa tầm và tiến độ thanh toán linh hoạt sẽ tiếp tục được thị trường đón nhận. Phân khúc này cũng hưởng lợi rõ nét từ đầu tư hạ tầng và sự phát triển của các đô thị vệ tinh.

"Sau giai đoạn sàng lọc của thị trường, niềm tin của người mua tập trung vào các dự án có pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín và khả năng vận hành dài hạn. Điều này tạo lợi thế rõ ràng cho những doanh nghiệp kiên định với chiến lược phát triển sản phẩm ở thực, lấy chất lượng sống và lợi ích cư dân làm trọng tâm. khai thác cho thuê ngay, thay vì chỉ trông chờ vào tăng giá", bà Thảo nhấn mạnh.

Tuy nhiên, Phó Tổng Giám đốc Phú Đông Group cũng thừa nhận, thị trường bất động sản cũng đối mặt không ít khó khăn. Áp lực về mặt bằng giá còn cao so với thu nhập, bài toán tồn kho và nghĩa vụ tài chính của doanh nghiệp trong giai đoạn 2025–2026 vẫn hiện hữu...

Theo các chuyên gia, trong bối cảnh nhà đầu tư có nhiều lựa chọn từ vàng, chứng khoán đến tiết kiệm, bất động sản không còn là kênh “đánh nhanh thắng nhanh” mà là câu chuyện của tầm nhìn và sự chọn lọc.

Nhà đầu tư cần ưu tiên sản phẩm có giá trị sử dụng thật, pháp lý rõ ràng, khả năng khai thác dòng tiền và gắn với xu hướng giãn dân – hạ tầng. Thay vì chạy theo kỳ vọng lợi nhuận ngắn hạn, việc đầu tư vào bất động sản phù hợp nhu cầu ở thực sẽ giúp cân bằng giữa an toàn, tích sản và tăng trưởng bền vững trong trung – dài hạn.​

Triển vọng của bất động sản Việt Nam trong 10 năm tới
Thanh Xuân

11/11/2025, 16:46


Ảnh minh họa.
Việt Nam đang sở hữu sự kết hợp hiếm có giữa tăng trưởng mạnh mẽ, dân số trẻ, cải cách chính sách và đầu tư hạ tầng quy mô lớn. Đây chính là nền tảng vững chắc cho việc phát triển bền vững, trong đó, bất động sản giữ vai trò then chốt của nền kinh tế.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý 3/2025 của Savills, GDP Việt Nam đã tăng trưởng từ 7,5% đến 8%, dẫn đầu khu vực và Chính phủ tiếp tục đặt mục tiêu tăng trưởng 10% cho năm tới, thể hiện niềm tin mạnh mẽ vào khả năng phục hồi của nền kinh tế. Thực tế, dù tỷ giá có những biến động nhưng yếu tố này lại góp phần tạo lợi thế cạnh tranh cho xuất khẩu, trong khi chỉ số PMI – thước đo hoạt động trong lĩnh vực sản xuất và dịch vụ vẫn duy trì trên ngưỡng 50, cho thấy ngành công nghiệp đang trên đà hồi phục tích cực.

Bên cạnh đó, doanh thu bán lẻ hàng hóa và dịch vụ cũng ghi nhận sự tăng trưởng, phản ánh sức sống mạnh mẽ của tiêu dùng nội địa. Nguyên nhân không chỉ đến từ xuất khẩu mà còn thúc đẩy bởi thị trường nội địa sôi động cùng tầng lớp trung lưu ngày càng mở rộng.

Về phía chính sách, lạm phát được kiểm soát hiệu quả và lãi suất duy trì ở mức thấp tiếp tục tạo điều kiện thuận lợi cho cả đầu tư lẫn tiêu dùng. Đặc biệt, giữa bối cảnh bất ổn toàn cầu, sự ổn định tài chính của Việt Nam sẽ đóng vai trò then chốt, giúp thị trường bất động sản giữ vững vị thế là kênh đầu tư an toàn và công cụ phòng ngừa lạm phát hiệu quả.

Mặt khác, dòng vốn FDI vào Việt Nam vẫn duy trì đà tăng ổn định và tập trung hơn vào chất lượng. Mặc dù tổng giá trị giải ngân chưa đạt mức cao nhất, song nếu loại trừ những dự án năng lượng quy mô lớn, thì vốn đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp, công nghệ, bất động sản là khá tích cực. Đáng chú ý, Hà Nội đã thu hút 3,5 tỷ USD vốn FDI trong quý vừa qua, trong đó hơn 3,1 tỷ USD được đổ vào lĩnh vực bất động sản.

Ngoài ra, khoảng 49 tỷ USD vốn đầu tư hạ tầng đã được cam kết triển khai, bao gồm nhiều dự án lớn như: cao tốc Bắc – Nam, sân bay Long Thành, hệ thống đường vành đai cùng các dự án LNG. Khi hoàn thành, mạng lưới hạ tầng này có thể giúp tái định hình bản đồ đô thị Việt Nam, kết nối các cực tăng trưởng mới và mở rộng không gian phát triển cho các thành phố cấp hai.

Chia sẻ về tầm nhìn đầy triển vọng trong 10 năm tới, ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, dự báo đến năm 2035, tỷ lệ đô thị hóa đạt 50%, tương đương với 51 triệu người dân sống tại đô thị; và tầng lớp trung lưu chiếm tới 75% dân số… sẽ kéo theo nhu cầu gia tăng mạnh mẽ đối với nhà ở, thương mại, nghỉ dưỡng và chăm sóc sức khỏe.

Đặc biệt, Chính phủ cũng tiếp tục thúc đẩy các cải cách về pháp lý và cơ chế huy động vốn mới, bao gồm phát hành trái phiếu hạ tầng và ứng dụng chuyển đổi số trong quản lý thị trường. Những nỗ lực này nhằm xây dựng môi trường đầu tư minh bạch, hiện đại, đồng thời, thu hút nguồn vốn dài hạn, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong tương lai.

Bên cạnh những thuận lợi, biến đổi khí hậu vừa là thách thức vừa mở ra cơ hội mới cho đầu tư xanh. Việt Nam - một trong những quốc gia chịu ảnh hưởng mạnh bởi nước biển dâng và xâm nhập mặn, đang dẫn đầu khu vực về cam kết Net Zero và đầu tư hạ tầng xanh. Vì vậy, các dự án bất động sản bền vững, tiết kiệm năng lượng và thích ứng với biến đổi khí hậu sẽ trở thành tiêu chuẩn mới của thị trường.

Theo phân tích đa tiêu chí so sánh với nhiều quốc gia trong khu vực là Indonesia, Malaysia, Philippines, Thái Lan, Việt Nam đạt mức xếp hạng 3.2, thể hiện môi trường đầu tư vẫn ổn định và có triển vọng tích cực. Dù còn tồn tại một số rủi ro nhưng với nền tảng kinh tế vững chắc, chính sách cải cách và sức bật từ dân số đô thị, Việt Nam tiếp tục trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn trong khu vực châu Á.

Năm 2026 phấn đấu quy mô thị trường chứng khoán đạt ít nhất 100% GDP
24-02-2026 - 16:41 PM | Thị trường chứng khoán

Chia sẻ0



0.5x0.75x1.00x1.25x1.5x

Nữ miền BắcNam miền BắcNam miền NamNữ miền Nam


Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng cho biết, Bộ Tài chính cam kết sẽ tiếp tục bám sát, tạo mọi điều kiện, hỗ trợ tối đa để TTCK phát triển ổn định, an toàn, bền vững.



Bộ trưởng Bộ Tài chính giao nhiệm vụ cho ngành chứng khoán năm 2026

• 
  Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng đánh cồng khai trương phiên giao dịch chứng khoán đầu xuân Bính Ngọ 2026

• 
  Mở khóa động lực mới cho tăng trưởng

“ Năm 2026, phấn đấu quy mô thị trường chứng khoán đạt ít nhất 100% GDP ” là lời phát biểu của Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng trong buổi “Lễ đánh cồng Khai trương giao dịch chứng khoán đầu Xuân Bính Ngọ 2026” diễn ra vào sáng 24/2.

Tham dự sự kiện có Ủy viên Trung ương Đảng, Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng; ông Nguyễn Ngọc Cảnh, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước; ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND TPHCM cùng đại diện lãnh đạo các đơn vị thuộc Bộ Tài chính và Ủy ban Chứng khoán Nhà nước, các Sở giao dịch chứng khoán, đại diện các công ty niêm yết có vốn hóa lớn, các công ty chứng khoán thành viên, các quỹ đầu tư chứng khoán.

Tại buổi lễ, Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng nhấn mạnh, năm 2026 có ý nghĩa rất đặc biệt, là năm mở đầu cho kỷ nguyên phát triển mới của đất nước. Đồng thời cũng là năm củng cố nền tảng là một thị trường mới nổi, cần nâng cao chất lượng hoạt động, tính ổn định, minh bạch và bền vững.

"Lễ đánh cồng ngày hôm nay, vừa là nghi thức khởi động cho một năm giao dịch chứng khoán theo phong tục cổ truyền khai Xuân mới, vừa là thông điệp thể hiện sự quyết tâm đưa thị trường chứng khoán (TTCK) Việt Nam tăng trưởng bền vững, cùng đất nước bước vào giai đoạn phát triển mới, với mục tiêu tăng trưởng kinh tế nhanh và bền vững", Bộ trưởng nêu rõ.

Thêm vào đó, Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng cho biết, năm 2025 vừa qua, mặc dù chịu ảnh hưởng từ những yếu tố bất lợi bên ngoài do các biến động địa chính trị, kinh tế, thương mại toàn cầu; tuy nhiên dưới sự lãnh đạo sáng suốt của Đảng, sự điều hành quyết liệt, linh hoạt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, kinh tế vĩ mô nước ta tiếp tục ổn định, lạm phát được kiểm soát, tăng trưởng GDP 8,02%, đạt và vượt mục tiêu Quốc hội đề ra, qua đó tiếp tục tạo nền tảng tích cực hỗ trợ cho sự phát triển của TTCK Việt Nam.

Thị trường cổ phiếu duy trì hoạt động ổn định, an toàn, minh bạch và có thanh khoản cao. Chỉ số VN-Index tăng trưởng hơn 40% so với năm trước và là một trong những thị trường tăng trưởng cao trên thế giới. Giá trị giao dịch bình quân phiên trong năm đạt hơn 29.000 tỷ đồng/phiên, tăng hơn 39%. Mức vốn hóa thị trường cổ phiếu tăng 39,2% so với cuối năm trước, tương đương 86,7% GDP ước tính năm 2024. Năm 2026, phấn đấu quy mô đạt ít nhất 100% GDP.

Cùng với đó, nỗ lực của cơ quan quản lý trong việc đưa vào vận hành đồng bộ hệ thống công nghệ thông tin mới (KRX) và việc tổ chức xếp hạng FTSE Russell chính thức công bố nâng hạng TTCK Việt Nam từ thị trường cận biên lên thị trường mới nổi thứ cấp sẽ giúp thu hút đáng kể dòng vốn ngoại, gia tăng chiều sâu và quy mô thị trường, qua đó nâng cao vị thế và năng lực cạnh tranh của thị trường tài chính Việt Nam trong khu vực.

Bước sang giai đoạn đầu năm 2026, các diễn biến tích cực trên TTCK Việt Nam tiếp tục được duy trì khi chỉ số và thanh khoản đều có sự tăng trưởng tốt. Các thị trường khác như chứng khoán phái sinh, trái phiếu chính phủ, trái phiếu doanh nghiệp... tiếp tục duy trì tốc độ tăng trưởng ổn định, tích cực.

Các nhiệm vụ trọng tâm của ngành Chứng khoán trong năm mới



Bên cạnh những thuận lợi, dự báo kinh tế Việt Nam vẫn còn gặp nhiều thách thức trước những bất ổn, khó lường từ tình hình địa chính trị, cũng như biến động kinh tế, thương mại toàn cầu… Để đạt được tốc độ tăng trưởng kinh tế cao và bền vững, nguồn lực vốn đóng vai trò rất quan trọng, trong đó có vai trò lớn của thị trường vốn nói chung và TTCK nói riêng.

Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng chỉ đạo ngành Chứng khoán cần tiếp tục đổi mới mạnh mẽ hơn nữa theo hướng chủ động, linh hoạt để có những giải pháp quản lý, điều hành hiệu quả.

Theo đó, tiếp tục hoàn thiện khung pháp lý và hệ thống cơ chế, chính sách nhằm tạo nền tảng pháp lý đầy đủ, đồng bộ, phù hợp với yêu cầu quản lý mới và xu hướng phát triển của TTCK. Đồng thời, triển khai quyết liệt các giải pháp để duy trì xếp hạng và hướng tới mục tiêu nâng hạng TTCK Việt Nam theo các tiêu chuẩn bậc cao.

Đẩy mạnh hiện đại hóa hạ tầng công nghệ thông tin, trong đó chú trọng việc nâng cấp, mở rộng hệ thống KRX; thực hiện kế hoạch chuyển đổi số, công tác cải cách hành chính, hiện đại hóa các nghiệp vụ để tiếp tục tạo thuận lợi cho doanh nghiệp và thị trường hoạt động hiệu quả.

Đồng thời, sớm triển khai, tổ chức vận hành hiệu quả các thị trường mới như thị trường giao dịch tín chỉ các-bon, tài sản mã hóa và thị trường giao dịch chứng khoán chuyên biệt cho doanh nghiệp khởi nghiệp sáng tạo.

Bộ trưởng Bộ Tài chính Nguyễn Văn Thắng cũng yêu cầu ngành chứng khoán cần tiếp tục đa dạng hóa sản phẩm, tập trung đẩy mạnh IPO gắn với niêm yết để tăng cường nguồn cung hàng hóa; thúc đẩy doanh nghiệp FDI lên sàn; phát triển thị trường trái phiếu ra công chúng của doanh nghiệp dự án theo mô hình PPP; thúc đẩy phát hành trái phiếu xanh, trái phiếu hạ tầng, góp phần phát triển thị trường vốn bền vững, huy động nguồn lực vốn cho phát triển kinh tế.

Cùng với đó, tiếp tục triển khai các giải pháp đa dạng hóa cơ sở nhà đầu tư trong nước, thu hút nhà đầu tư nước ngoài, trong đó chú trọng triển khai hiệu quả Đề án Tái cơ cấu nhà đầu tư và phát triển ngành quỹ đầu tư chứng khoán; đồng thời tăng cường công tác thông tin tuyên truyền, đào tạo, nâng cao hiểu biết cho nhà đầu tư cá nhân.

Bên cạnh đó, tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra và giám sát nhằm bảo đảm thị trường phát triển bền vững, công khai, minh bạch; kịp thời phát hiện, ngăn chặn và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm nhằm tăng cường kỷ luật, kỷ cương trên thị trường.

Bộ trưởng Nguyễn Văn Thắng cho biết, Bộ Tài chính cam kết sẽ tiếp tục bám sát, tạo mọi điều kiện, hỗ trợ tối đa để TTCK phát triển ổn định, an toàn, bền vững.

Ngành bất động sản là kênh hấp thụ vốn lớn, chiếm tỷ trọng cao trong cơ cấu tài sản toàn nền kinh tế, dự báo tăng lên mức 22% vào năm 2030. Đây là lĩnh vực thu hút vốn đầu tư mạnh mẽ, đóng góp trực tiếp khoảng 10% GDP và gián tiếp gần 20% GDP, đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy đô thị hóa, tạo việc làm và nguồn thu ngân sách nhà nước.

[image]xaydungchinhsach.chinhphu.vn +1

Vai trò và đặc điểm hấp thụ vốn của ngành BĐS:

• Quy mô vốn lớn: Thị trường BĐS thu hút hàng trăm nghìn tỷ đồng từ tín dụng ngân hàng, trái phiếu doanh nghiệp và dòng vốn FDI.
• Đóng góp GDP cao: Giá trị tăng thêm của ngành BĐS được dự báo đạt khoảng 13,6% GDP vào năm 2030.
• Hấp thụ vốn đầu tư: Là nơi “vốn mồi” nhà nước dẫn dắt đầu tư tư nhân, thúc đẩy công nghiệp hóa và hiện đại hóa hạ tầng.
• Tác động lan tỏa: Lan tỏa đến hơn 40 ngành nghề khác như xây dựng, vật liệu xây dựng, dịch vụ tài chính, và kinh doanh bất động sản.

3 “ông lớn” chia thị phần bất động sản TP.HCM năm Bính Ngọ: Vinhomes làm siêu dự án ngoại ô, Masterise tiếp tục giữ trung tâm, Sun Group đánh thức vùng ven sông
17-02-2026 - 07:54 AM | Bất động sản

Chia sẻ1

Bất động sản TP.HCM năm Bính Ngọ không còn phát triển dàn trải mà phân hóa mạnh theo khẩu vị của 3 'sếu đầu đàn'. Trong khi Vinhomes lại các siêu dự án hàng nghìn ha ở cách trung tâm hàng chục km thì Sun Group bắt đầu đặt chân đến những khu ven sông, bán đảo, cù lao.

• 27-01-2026Số phận đối lập của những siêu dự án treo suốt 2 thập kỷ ở TP.HCM: Nơi được Vinhomes, Masterise "đánh thức", chỗ được SunGroup,...
• 23-01-2026Công trình biểu tượng thế giới, hạ tầng hàng tỷ USD và những kỷ lục chưa từng có khi Vinhomes làm siêu đô thị

Nhìn vào bản đồ phân bổ dự án năm Bính Ngọ, thị trường TP.HCM và vùng giáp ranh đang được dẫn dắt bởi 3 gam màu chủ đạo. Nếu Vingroup (màu đỏ) tản ra các cửa ngõ, Sun Group (màu vàng) bám chặt lấy trục sông Đồng Nai - Sài Gòn, thì Masterise Homes (màu xanh) lại cô đặc tại các vị trí "đất vàng" khan hiếm.

Vinhomes và chiến lược kiến tạo siêu đô thị vùng ven

Tâm điểm phía Đông Nam là siêu dự án lấn biển Cần Giờ (Vinhomes Greend Paradise) với quy mô khổng lồ 2.870 ha. Dự án này đang hiện thực hóa tham vọng đưa TP.HCM tiến về phía biển. Đây là "nước cờ" chiến lược nhắm tới tệp khách hàng thượng lưu quốc tế, định hình một thành phố du lịch biển ngay tại hòn ngọc Viễn Đông.


Nhìn từ trên cao, công trường Vinhomes Cần Giờ đang thay đổi từng ngày. Hệ thống đê bao chắn sóng và hạ tầng kỹ thuật phân khu đang được triển khai đồng bộ. Sau lễ khởi công hồi tháng 4/2025, tiến độ thi công thần tốc đã biến vùng đầm lầy ven biển thành hình hài của một đô thị nghỉ dưỡng.


Ở cực đối lập phía Tây Bắc, Vinhomes Hóc Môn (trước đây là Khu đô thị Đại học Quốc tế Berjaya) đang đánh thức khu vực vốn trầm lắng này. Dự án có diện tích 880 ha (lớn hơn quận 1 cũ). Tổng mức đầu tư 59.000 tỷ đồng và dự kiến được khởi công ngay sau Tết Nguyên Đán.


Để hình dung về tương lai của Cần Giờ hay Hóc Môn, hãy nhìn vào Vinhomes Grand Park (TP. Thủ Đức). Đại đô thị này hiện đã vận hành ổn định với cộng đồng hàng chục ngàn cư dân và công viên 36 ha. Mức giá giao dịch thứ cấp năm 2026 tại đây dao động 47-80 triệu đồng/m², trở thành thước đo tham chiếu quan trọng cho các dự án vệ tinh đang hình thành.

Sun Group: Đánh thức quỹ đất ven sông


Sun Group tiếp tục cho thấy khẩu vị riêng biệt khi nhắm đến các vùng đất ven sông giàu tiềm năng. Điển hình là bán đảo Bình Quới - Thanh Đa (hơn 400 ha) bên sông Sài Gòn, "nàng công chúa ngủ quên" suốt 3 thập kỷ. Mới đây, TP.HCM đã chấp thuận liên danh Sun Group làm nhà đầu tư chiến lược Khu đô thị mới Bình Quới - Thanh Đa. Dự án có tổng vốn hơn 98.700 tỷ đồng, hứa hẹn biến nơi đây thành đô thị sinh thái đẳng cấp.



Tháng trước, Sun Group cũng khởi công Khu liên hợp Thể dục Thể thao Quốc gia Rạch Chiếc với tổng vốn đầu tư hơn 145.000 tỷ đồng. Dự án quy mô hơn 186 ha, hướng tới mô hình quần thể thể thao - giải trí đa năng tầm cỡ quốc tế. Điểm nhấn là sân vận động 70.000 chỗ (vốn 35.000 tỷ đồng) với mái che tự động và công nghệ hiện đại, sánh ngang các biểu tượng như Wembley hay Tổ Chim.


Mở rộng sang vùng giáp ranh Đồng Nai, Khu đô thị Hiệp Hòa (Cù lao Phố) quy mô 293 ha là một dấu ấn khác mang đậm phong cách Sun Group. Với tổng vốn đầu tư lên tới hơn 72.000 tỷ đồng, dự án tận dụng địa thế 4 mặt giáp sông để phát triển mô hình đô thị di sản kết hợp nghỉ dưỡng.

Masterise Homes đứng vững ở trung tâm

Tại lõi trung tâm Quận 1 cũ, Grand Marina Saigon (số 2 Tôn Đức Thắng) vẫn là biểu tượng của dòng bất động sản hàng hiệu. Được bảo chứng bởi thương hiệu Marriott, dự án này thiết lập mặt bằng giá mới cho thị trường với mức tham khảo từ 356 đến 570 triệu đồng/m² cho các căn penthouse hoặc view panorama trực diện sông Sài Gòn.


Dịch chuyển nhẹ về phía Thủ Thiêm - An Phú, The Global City (117,4 ha) đang dần hoàn thiện mảnh ghép "trung tâm mới". Được thiết kế bởi Foster + Partners, khu đô thị này đã bàn giao nhiều dãy shophouse và biệt thự. Giao dịch thị trường thứ cấp năm 2026 ghi nhận mức giá cho phân khúc thấp tầng dao động từ 335 đến 545 triệu đồng/m², thu hút dòng vốn của giới đầu tư.

Ông Tô ổng quyết chống đầu cơ BĐS thì đố cổ BĐS tăng trong năm 2026 này được đấy

Toàn cảnh 6 toà chung đang rầm rầm xây dựng của MIK tại Nam An Khánh: Giá dự kiến 100 triệu đồng/m2, môi giới cắm chốt xung quanh
27-02-2026 - 10:15 AM | Bất động sản

Chia sẻ0

Ngay từ khi khởi công, Imperia Sky Park đã khiến khu vực Nam An Khánh sôi động trở lại. Môi giới tập trung dày đặc quanh công trường, sẵn sàng dẫn khách khảo sát, trao đổi giao dịch.

• 14-02-2026Toàn cảnh dự án 30.000 tỷ giúp hồ Tây “lột xác”: Giữ nguyên mặt nước, thêm vườn hoa, quảng trường nổi và bãi xe ngầm
• 12-02-2026Toàn cảnh siêu dự án của tỷ phú Phạm Nhật Vượng rộng ngang ngửa trung tâm Hà Nội, sở hữu sân vận động lớn nhất thế giới

Dự án Imperia Sky Park do MIK Group phát triển đang trở thành điểm nóng mới của thị trường bất động sản khu Tây Hà Nội. Dự án có quy mô 6 tòa căn hộ cao tầng trên quỹ đất hơn 4 ha, được quy hoạch theo mô hình tổ hợp nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ và hệ thống tiện ích nội khu.


Ghi nhận tại công trường cho thấy Imperia Sky Park đang được triển khai đồng loạt nhiều hạng mục như san lấp mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật chuẩn bị thi công nền móng.


Đáng chú ý, khu vực phía ngoài dự án xuất hiện nhiều nhóm môi giới túc trực, trao đổi thông tin và dẫn khách đi khảo sát, tạo nên không khí sôi động quanh khu đất.


Theo cập nhật tháng 2/2026 từ Batdongsan.com.vn, giá dự kiến căn hộ tại dự án Imperia Sky Park (MIK Nam An Khánh) khoảng 100 triệu đồng/m² đối với các căn giai đoạn đầu, đặc biệt là loại 2 phòng ngủ.


Trong khi đó, chị Thanh Hương, môi giới đang phân phối dự án cho biết mặt bằng giá thực tế trên thị trường dao động từ 90–110 triệu đồng/m2, phụ thuộc vào diện tích và vị trí từng căn hộ.



Mức giá này tương đương với căn hộ Sola Park, Imperia cũng của chủ đầu tư MIK Group trong khu đô thị Vinhomes Smart City và thấp hơn một chút so với dự án Lumi Ha Noi ở ngay gần đó. Trong ảnh là dự án Lumi Ha Noi đang dần hoàn thiện.


Dự án nằm sát trục Đại lộ Thăng Long, đồng thời ở gần nút giao Vành đai 3,5 – Đại lộ Thăng Long và tuyến vành đai 4 đang được triển khai, tạo lợi thế rõ rệt về kết nối liên vùng. Từ vị trí này, cư dân có thể nhanh chóng di chuyển về Mỹ Đình, Cầu Giấy, Hà Đông.


Bên cạnh đó, dự án Imperia Sky Park còn nằm gần quy hoạch ga của tuyến metro số 5 (Văn Cao – Hòa Lạc), được kỳ vọng tăng khả năng tiếp cận giao thông công cộng trong tương lai. Khi các tuyến hạ tầng hoàn thiện, thời gian di chuyển từ An Khánh vào nội đô sẽ tiếp tục được rút ngắn.


Không những vậy, dự án còn nằm liền kề hàng loạt khu đô thị lớn tại phía Tây Hà Nội như Splendora Bắc An Khánh, Geleximco Lê Trọng Tấn và Vinhomes Smart City, tạo nên quần thể dân cư đông đúc. Việc bao quanh bởi các khu đô thị đã hình thành giúp dự án hưởng lợi trực tiếp từ hệ thống tiện ích sẵn có như trường học, trung tâm thương mại, dịch vụ và các trục giao thông kết nối khu vực.


Cách đó không xa, dự án Metropoli 5 gồm 5 tòa tháp cao 40 tầng cũng đang được triển khai xây dựng phần nền móng. Dự án do Vietradico làm chủ đầu tư trên quỹ đất 2,4ha. Điểm đáng chú ý về thiết kế của Metropoli 5 là tỷ lệ thang máy và mật độ căn hộ thấp (chỉ 8-9 căn/sàn), tập trung vào cơ cấu diện tích lớn dao động từ 77m2 đến 224m2.


Với 6 tòa căn hộ cao tầng, Imperia Sky Park dự kiến cung cấp hàng nghìn căn hộ ra thị trường. Quy mô lớn giúp dự án có khả năng hình thành cộng đồng cư dân đông đúc, tạo thêm sức sống cho khu đô thị vốn trước đây chủ yếu phát triển nhà thấp tầng.