Trang mới SCR - 16 là chuyện nhỏ

Hôm nay, các topic về SCR mất hút. Đó là khoảng lặng trước cơn bão, nên tôi lập chủ đề này, để khẳng định trang mới của SCR bắt đầu từ tuần sau. Nói từ bây giờ, kẻo tuần sau lại bị cho là vuốt đuôi.

Tôi không hô tăng hay giảm, không khen cũng không chê, vì mỗi người đều có trình của mình. Tôi chỉ đưa ra nhận định.

Đầu tiên là ví dụ và dẫn chứng thực tế, không nói suông:

Giới bđs và banker đều biết 1 dự án tại Sài Gòn thế chấp ở Bank gần gũi, khoảng 5.400 tỷ, định giá 6.400 tỷ. Khoản vay đã quá hạn nhưng không xấu.

Cuối 2016 đầu 2017, nhà đầu tư lớn từ Dubai, cùng 1 tập đoàn bđs (có tên nổi lên rầm rộ hai tháng trước) tìm hiểu và muốn mua. 6.400 tỷ định giá theo khoảng 18tr/m2, tầm đấy. Nhưng giá thị trường quanh đó ít nhất 25tr/m2. Dự án đã hoàn tất giải phóng mặt bằng. Chut đầu tư khó khăn, điều mà ai cũng biết. Chỉ càn mua lại, đầu tư hạ tầng là xong, giá trị thực (cứ cho là tiềm năng) rất lớn.

Vậy thì ai ngoài NĐT đến từ Dubai mua và triển khai được? Đến đây thì rõ rồi chứ! Nhưng nguồn tiền và nguồn lực thế nào?

Từ cách đây 8 năm, tại lễ kỷ niệm hai năm thành lập Him Lam Land, khách mời và đối tác tham dự được giới thiệu trang trọng là Sacomreal. Họ đã có lịch sử và bề dày hợp tác từ sâu trong hàn vi (nói quá tí vì khi đó khủng hoảng toàn cầu và sau đó khủng hoảng bđs).

Nay họ bắt tay nhau cũng là đương nhiên. Và sẽ là sự kết nối giữa hai đại gia qua chiếc cầu Sacomreal. Chiếc cầu đó dẫn tới đâu? Đương nhiên là Bank kia, với nhiều bđs đáng giá cần giải phóng để thu hồi nợ xấu.

Còn lại là nguồn lực. Mọi người biết rõ, cuối 2016 Sacomreal công bố kế hoạch phát hành trái phiếu lãi suất dự kiến 10.5%, quy mô khá lớn, 3 tháng trả lãi 1 lần, từ nguòin dự án 91 căn trước mắt... Và Sacomreal là một miếng ghép trong tổng thể, không nhất thiết phải huy động nhiều, mà còn có các bên nữa.

Ai sẽ mua trái phiếu Sacomreal? Có lẽ không phải trả lời cụ thể, cái bắt tay trên đã trả lời rồi. Họ sẽ mua và cấp cả hạn mức lớn.

Và đó mới chỉ là sự khởi đầu của hai đối tác, bốn trục mạnh hàng đầu ở hai lĩnh vực đó. Sacomreal sang trang từ đó.

Riêng về giá SCR, hôm qua tôi nói Trần. Có ai bắt bẻ không? Mua 11.35 bán 11.95-12.0 chính là trần chứ còn gì nữa.

Từ sự hợp tác với các kế hoạch, nguồn lực trên, mục tiêu trước mặt là giá 16.x nhé.

Cứ ném đá thoải mái, vì tôi không khen chê, chỉ cung cấp thông tin và phân tích gợi ý để mọi người cùng tham khảo. Ít nhất là mọi người đều có những thông tin đó cùng lúc, cùng lượng để công bằng.

Thân ái, và lần này là thêm chữ QUYẾT THẮNG!