TRC-Cao Su Tây Ninh-Quá rẻ để đầu tư

có thằng ngáo nào cứ đặt bán rồi hủy 700 TRC

Tui có thấy ất ơ nào đó

các tay chơi trên HOSINO giờ đang lưỡng lự => các cp biến động ác => sẽ có sự phân hóa. Nhiều người nhanh/tổ chức lớn có năng lực đánh giá thì sẽ xử lý/tiêu hóa được kết quả kinh doanh quý 2 và thời gian tới.

TRC bị dính vào vòng tròn thao túng của thằng FPTs với quả bán 875k CPQ. Nó đang set kèo để làm chủ game kéo đợt này.

Tuy nhiên mã này lỳ lợm vẫn sẽ ăn đậm vì cơ bản quá tốt.

Đợt tui bị con SIP dính vụ mua cpq đang lãi 20% thành âm 30% + thị trường 2022 xấu nữa , phải ôm hơn 2 năm mới về bờ và lãi

cty đang tạo cho khổ đông lãi 20% mà lại đi mua CPQ à
FPTS: cty đang 8x nó phán 9x, giờ 7x lãi cao nhất nhiều năm và triển vọng 2 quí khủng, lại còn cổ tức tiền tươi, lại có nhu cầu thoái CPQ mà cứ mãi chưa chạy => FPTS lom dom thôi, chứ vào VIX thì em nó 15x lâu rồi, kkk

Vì sao cần tăng giá đất nông nghiệp?
Một đề xuất từ IEER TP.HCM

Viện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường TP.HCM (IEER) vừa có kiến nghị UBND TP.HCM nâng giá đất nông nghiệp trong bảng giá đất lên khoảng 65–70% so với giá đất ở. Mục tiêu là giảm áp lực phí chuyển đổi đất đối với người dân và hỗ trợ phát triển thị trường bất động sản.

Hiện trạng giá chênh lệch quá lớn
Theo Quyết định 79/2024, đất nông nghiệp tại TP.HCM hiện có giá 400.000 – 810.000 đồng/m², trong khi giá đất ở thấp nhất đã là 2,3 triệu đồng/m², cao nhất lên đến 687 triệu đồng/m².

• Khoảng cách quá lớn (5–25 lần) dẫn đến tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích tăng vọt, đôi khi gấp 5–10 lần, tạo gánh nặng tài chính cho cả hộ thu nhập thấp.

Ảnh hưởng tiêu cực tới thị trường và ngân sách

• Người dân không mặn mà chuyển đổi mục đích, khiến giao dịch bị chững, kéo theo sự đình trệ của thị trường bất động sản và giảm thu ngân sách, đồng thời ảnh hưởng đến ngành vật liệu xây dựng và xây dựng dân dụng.

Giải pháp: tăng giá đất nông nghiệp để cân bằng

• IEER cho rằng nếu nâng đất nông nghiệp lên 65–70% giá đất ở, chi phí chuyển đổi chỉ còn là 3,5–4 lần so với trước khi áp dụng bảng giá mới, thay vì có thể lên đến 10 lần hiện nay. Điều này sẽ giúp giữa được lợi ích của Nhà nước và người dân, đồng thời “tháo gỡ” khó khăn cho thị trường.
• Ví dụ cụ thể ở huyện Củ Chi:
  • Giá đất ở: ~28 triệu đồng/m²
  • Giá nông nghiệp hiện tại: 600.000 đồng/m²
  • Nếu chuyển mục đích cho 1.000 m², người dân phải nộp khoảng 27 tỉ đồng.
  • Nếu nâng giá nông nghiệp lên 70% giá đất ở (20 triệu/m²), tiền thuế chỉ là 8 tỉ đồng, tiết kiệm 19 tỉ.
  
  Chính sách hỗ trợ từ Bộ Tài chính
  • Bộ Tài chính đề xuất sửa đổi Nghị định 103/2024:
    1. Giảm 70% tiền sử dụng đất cho hộ gia đình cá nhân khi chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở trong hạn mức.
    2. Giảm 50% cho diện tích ngoài hạn mức.
  • Cụ thể:
    1. Đất trong cùng thửa có nhà ở → tính 30% tiền sử dụng đất.
    2. Ngoài hạn mức → tính 50% tiền sử dụng đất.
  • Chính sách này sẽ giảm đáng kể gánh nặng tài chính khi chuyển đổi mục đích.

Tất cả báo cáo đều đựa mứac giá định giá dự phóng cho kết quả cả năm chứ không phải giá cho quý 2 hay quý 3. Nếu lãi quý 2 vẫn đạt kỳ vọng thì khả năng TRC tăng giá 9x là khả thi cho tới lúc này nhé

Thiên thời - địa lợi - nhân hoà

mình thì thấy TRC rẻ thì mua & hold thôi, tùy ae