Trên đỉnh phố wall....Cảnh báo nóng cổ phiếu hót VEF : Trung tâm hội chợ triển lãm Việt Nam.

Thôi, có nói gì chú cũng không hiểu đâu. Đất sạch của VEF nhận được từ nhà nước không phải đền bù giải tỏa mà chỉ bằng 1/10 giá đất của thị trường cho nên lợi nhuận của nó không thể áp theo công thức tính của các doanh nghiệp phải mua đất thương mại theo giá thị trường được, ngắn gọn vậy thôi.

Mày phân tích bằng cái cảm tính của mày thôi con ạ. Các cụ nói rồi. Ngu dốt + nhiệt tình bằng phá hoại.

--- Gộp bài viết, 14/03/2016, Bài cũ: 14/03/2016 ---

Thôi bác ơi. Thằng này nó ngu lắm. Càng nói càng thế thôi. Giải thích với thằng dở làm gì các bác. Bye các bác!

“ Theo các GS EIroy Dimson, Paul Marsh và Mike Stauton của trường kinh doanh London: nếu bạn đầu tư 01 USD vào cổ phiếu Mỹ vào năm 1900 và tiêu hết cổ tức của mình, danh mục đầu tư của bạn sẽ thành 198 USD vào năm 2000. Nhưng nếu bạn tái đầu tư cổ tức của mình, danh mục đầu tư của mình sẽ biến thành 16.979 USD! Hoàn toàn không phải là một suy nghĩ mà nhìn lại quá khứ -------> Như vậy Cổ tức là sức mạnh lớn nhất trong việc đầu tư cổ phiếu. ”
Trích trong: Nhà đầu tư thông minh

Vậy trên TTCK VN thì sao? Để có kết luận trên là đúng hay sai với TTCK Việt Nam, quý vị có thể nhìn lại lịch sử giao dịch của VNM, VIC, NCT, BMP, CTD, FPT ...Nếu mua và giữ từ những ngày đầu đến giờ và nhận cổ tức + chia tách cp thì sao nhỉ? Chúng ta có thể kết luận được ngay là cái lý thuyết trên đúng 100% bất chấp thị trường.

Xin lấy thêm một ví dụ nữa để cụ thể hơn: Cổ phiếu Texas Instruments trên TTCK Mỹ, trong 6 năm kể từ ngày đầu lên sàn đã tăng từ 05 USD lên đến 256 USD (tăng 5120%) mà không trả cổ tức, sau thời gian đó thì lợi tức của nó cũng tăng mạnh từ 40 xu lên 3.95 USD/cp (mức lợi tức tăng khủng khiếp 1000%)

Vâng! Bây giờ tôi cũng không xa xôi nữa mà quay lại vấn đề thường nhật của chúng ta trên TTCK Việt Nam.

Thưa quý vị!
Năm 2015 là một năm tương đối khó khăn với TTCKVN trong 03 đợt suy giảm mạnh cụ thể như sau:

+ Lần thứ nhất chúng ta chứng kiến từ sau tg nghỉ tết nguyên đán 2015 cho đến 18/5/2015 thì VNI về vùng đáy là 508 (trước đó rơi từ vùng 630) - Nguyên nhân: là do thông tư 36 có hiệu lực kể từ đầu năm 2015 khiến dòng vốn margin bị siết.

+ Lần thứ hai VNI bắt đầu đi lên ấn tượng từ đúng ngày đặc biệt 19/5/2015 lên vùng 620 sau đó thì lại tiếp tục suy giảm mạnh về vùng 511 vào đúng ngày 24/8/2015 – Thế giới gọi ngày đó là ngày Black Monday, khi Trung Quốc phá giá đồng nội tệ.

+ Lần thứ 3 VNI lại hồi phục từ ngày 25/8/2015 cho đến 617 sau đó lại rơi về 522 vào ngày 18/1/2016. Liệu 522 đã phải là đáy của đợt dowtrend này chưa? Hãy để tg trả lời quý vị nhé!

Vâng! Những con sóng lên lên, xuống xuống đã nhấn trìm mất bao nhiêu thành quả của các nđt trong nhịp sóng tăng. Tôi may mắn tuy có mất mát nhiều nhưng cũng có thể mạnh dạn công khai rằng năm 2015 là một năm thắng lới lớn đối với bản thân tôi khi lợi nhuận tăng trưởng 110%/vốn (X2.1 TK), (tất nhiên tôi chỉ là một NĐT nhỏ lẻ với số vốn ít ỏi và có sử dụng đòn bẩy). Vậy làm thế nào để tôi có được thành quả đó. Tôi xin được chia sẻ kinh nghiệm cá nhân 8 năm lăn lộn trên TTCK mà không hề giấu diếm: Phương pháp của tôi "CHỌN HÀNG HƠN CHỌN CHỈ SỐ KHÔNG LƯỚT T+”.

Thưa quý vị!
Năm 2016 đã đến, hôm nay tôi ngồi đây viết những dòng này mong chia sẻ quan điểm cá nhân với mọi người về chiến lược trong thời gian tới.
Theo đánh giá của tác giả giai đoạn 2016 sẽ dự báo còn vô số khó khăn sẽ gặp phải rất nhiều vấn đề phức tạp sau:
1. Bên ngoài:
+ FED tiếp tục nâng lãi suất đồng USD -----> Gánh nặng đè lên tỷ giá VNĐ/USD.
+ Thị trường hàng hoá giảm và đặc biệt giá Oil vẫn tiếp tục trong kênh giảm. (10 USD/thùng?)
+ Sức khoẻ nền kinh tế số 2 thế giới Trung Quốc + Phá giá đồng NDT.
+ TTCK thế giới đang ở vùng đỉnh kể từ sau những năm đại suy thoái toàn cầu 2008.
+ Làn sóng di cư vào EU, Chiến tranh, Khủng bố, IS...
+ Biển Đông
+ Và rất nhiều các bất ổn khác sẽ ảnh hưởng mạnh đến TTCKVN từ bên ngoài như đã nói.
2. Trong nước:
+ Biển Đông
+ Bắt bớ ...
+ Nợ công
+ Giá hàng hoá trong nước cũng giảm theo thế giới.
Vậy thế đấy! Chẳng vì những khó khăn nêu trên mà tôi và quý vị ko dám đầu tư chứng khoán nữa? ở trên tôi liệt kê ra để chủ động đề phòng với những rủi ro sẽ gặp phải trên TTCK giúp quản trị rủi ro tốt hơn mà thôi, tránh bị bất ngờ và tạo thế chủ động cho quý vị, những nđt thông minh ạ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Tuy nhiên ngoài những vấn đề khó khăn và phức tạp mà tôi dự báo nêu trên thì tình hình Việt Nam có rất nhiều điểm sáng cụ thể như sau:
+ GDP tiếp tục tăng so với 2015
+ Hội nhập FTA, TPP ...
+ Nới ROOM ngoại
+ TTCK Phái Sinh ra đời giúp các nđt sẽ được trang bị thêm công cụ rủi ro cho chuẩn với thông lệ quốc tế.
+ Mua bán T0, T2
+ Luật bán nhà cho người nước ngoài sẽ có thông tư hướng dẫn cụ thể hơn nữa.
+ Dự trữ bắt buộc sẽ được gỡ bỏ? (nó bị siết từ thời khủng hoảng đến nay) --> Điều này cực tốt cho B và BĐS
+ lãi suất ổn định và có thể giảm, nợ xấu tiếp tục giảm, hệ thống B tiếp tục tốt lên
+ Kiểm soát lạm phát
+ SCIC thoái vốn, IPO những doanh nghiệp khủng như Mobiphone ...
Tóm lại 2016 và những năm sau đó theo tôi sẽ là những năm ngấm đòn của hàng loạt chính sách vĩ mô đã có hiệu lực từ 2015 (2015 là năm bùng nổ hàng loạt chính sách vĩ mô quan trọng giúp nền kinh tế mở và thông thoáng hơn rất nhiều)
* Kết luận: Tình hình trong nước sẽ ổn định hơn tình hình thế giớ đầy biến động nên việc đầu tư hiệu quả của chúng ta sẽ là đi vào câu chuyện riêng của từng doanh nghiệp và sự lựa chọn ngành có triển vọng sáng lạn giúp tài khoản tăng trưởng và hạn chế được rủi ro ở mức thấp nhất. (lưu ý: Triển vọng ngành rất quan trọng)

Vâng! Trên đây tôi đã điểm qua một số vấn đề vĩ mô, còn bây giờ để tránh mất tg của quý vị chúng ta hãy cùng đi vào cụ thể câu truyện riêng của doanh nghiệp với triển vọng ngành sáng lạn và với tầm nhìn 5 năm từ 2016 đến 2020.
Theo kinh nghiệm một số thương vụ đầu tư sai (vì lý do tế nhị tôi mạn phép ko thể kể ra cụ thể ở đây được vì rất có thể mọi người sẽ hiểu lầm tôi lại đi cl một số mã ck khác) ở một số game trong năm 2015, để rút kinh nghiệm cho 2016 và những năm tiếp sau đó thành công hơn, tôi sẽ đầu tư theo triển vọng ngành đầu tiên và quan trọng nhất. Ngành mà tôi chọn ở đây chắc chắn ko thể có ngành nào tốt hơn đó là Bất Động Sản (sau nhiều năm đóng băng thì 2016 này thì chính thức tảng băng đã tan) --------> sau khi chọn được ngành/ nghề tốt nhất cho thời kỳ bùng nổ dữ dội là Bất động sản tôi sẽ chọn đến cổ phiếu để mua và nắm giữ. (Xin mời các quý vị đọc chia sẻ dưới đây để biết cổ phiếu mà tôi lựa chọn số 1).
SỰ LỰA CHỌN SỐ 1 TRONG THỜI KỲ BẤT ĐỘNG SẢN BÙNG NỔ 2016 - 2020: Đó là
" SIÊU CỔ PHIẾU VEF " - CTCP triển lãm Việt Nam (148 - Giảng Võ - Hà Nội)
*Phần giới thiệu về VEF
Sau gần 8 năm (kể từ 2007) mới cổ phần hoá thành công, VEF đã được tăng Vốn điều lệ lên gấp 10 lần, cụ thể VĐL = 1.666,04 tỷ VNĐ ~ 166.604.050 CP ~ 100%.
Cơ cấu cổ đông:
+ Nhà nước đang giữ 10% tương đương với 16.660.405 CP.
+ NĐT chiến lược Vingroup 89.42% tương đương với 148.970.345 CP.
+ CBCNV 0.21% tương đương với 352.800 CP.
+ NĐT ngoài khi IPO 0.37% tương đương với 620.500 CP.
---------------------------------------------------------------------
Tổng kết lại: NĐT cá nhân nắm giữ chỉ có 0.52% tương đương 873.300 CP trong khi Nhà Nước và Vingroup nắm giữ 99.48% tương đương 165.730.750 CP. (Xin nhớ có một tổ chức nắm giữ 100.000 CP ngoài hai tổ chức trên)
VEF lên Upcom từ 22/12/2015 cũng là thời điểm Vingroup bắt đầu thoái vốn 9.42% ~ 15.687.105 cp trong 01 tháng kể từ 22/12/15 - 20/1/16 (vì Vingroup chỉ đc sở hữu 80% VĐL, đây cũng là lý do mà VEF trong ngày 20/3/15 khi VEF lần đầu đấu giá ra đại chúng (IPO) bị ế vì Khúc xương 4k tỷ của hợp đồng BT với áp lực cực lớn về vốn, tg, chất lượng dự án Cổ Loa - Đông Anh và 9.42% ko đủ hấp dẫn nđt tổ chức khác vì theo các chuyên gia kinh tế nếu có hold hết 9.42% họ vẫn bị nép vế)
Theo tính toán của tôi:Trong 3 phiên đầu có Vol khớp lệnh trên sàn đếm được là 10.245.400 CP (6.2%) như vậy Vingroup phải bán tiếp 5.441.705 CP (3.3%) nữa nhưng đợi đến phiên nay 20/1/2016 là hạn cuối Vingroup phải bán ra hết nhưng theo quan sát là không thấy hiện tượng bán. (số liệu trên với giả định 3 phiên đầu chỉ duy nhất Vingroup bán). Như vậy hiện Vingroup còn giữ khoảng 83.3% Cổ phần VEF.
Trong 10.245 triệu cp kia giả dụ rơi vãi khoảng 1.245 triệu cho nhỏ lẻ thì lượng hàng ngoài thị trường khoảng 2 triệu cổ phiếu trôi nổi (Như vậy VEF rất cô đặc)
Để cổ phần hoá VEF thì Vingroup đã phải bỏ ra gần 1500 tỷ + ít nhất 4.000 tỷ để hoàn thành nghĩa vụ trong tương lai. Tuy nhiên ở đây để đơn giản tôi chỉ tính giá vốn của Vingroup cho tỷ lệ sở hữu 80% VEF (thực tế Vingroup đang sở hữu 83.3% theo tính toán ở trên - đợi báo cáo sắp tới về việc thoái vốn)
Phải tính giá VEF mà VIC mua là 4000 tỷ + 1328 tỷ (80%) = 5328 tỷ, mà có 132.8 tr cp.
--------> giá vốn VEF của Vingroup là 5328/132.8 = 40.120 VNĐ/cp
(Vì 10% là của Nhà nước, VIC chỉ mua có 80% (132.8tr cp), nhưng vì ế nên Vic hiện nắm 83.4%( còn 5.4 tr cp chưa bán)
Tuy nhiên nếu hoàn thành các nghĩa vụ trên đổi lại VEF sẽ được ưu tiên khai thác 02 lô đất rộng 7ha ở 148 Giảng Võ (có diện tích gấp đôi ks Kim Liên, vị trí đắc địa có lẽ cũng gấp 3 đất ks Kim Liên? mà Thaigroup đã trả 274k/cp KLH ~ 1000.150 tỷ để sở hữu 52% VĐL do SCIC thoái vốn) + 117ha ở Mễ Trì ( rộng gấp 15 lần đất Giảng Võ, gần Trung tâm hội nghị Quốc gia, cạnh ngã tư big C - Viglacera nằm trên trục đại lộ Thăng Long)
Vâng! Phải nói là 03 siêu dự án này quá khủng khiếp tại Hà Nội, nếu thành công con số lợi nhuận theo tôi nghĩ sẽ lên đến hàng chục ngàn tỷ trong vòng 3 đến 7 năm tới. Và bản thân tôi kỳ vọng rằng VEF với cổ đông chiến lược là Vingroup với tiềm lực khủng về tài chính và gọi vốn Quốc tế + kinh nghiệm thi công thần tốc, chất lượng đẳng cấp Quốc tế mang thương hiệu Việt thì chắc chắn thành công, thành công, đại thành công! (chỉ cần quý vị có niềm tin ở anh Phạm Nhật Vượng - chủ tịch tập đoàn Vingroup);
Hiện tôi đc biết trong hđqt và bks của VEF đã có đến 5 người của Vin, trong đó giữ chức vụ cao nhất là chủ tịch hđqt (anh Thế - trước đây là chủ tịch SDI đã vang dội thành công với các siêu dự án từ khi bắt đầu hình thành Vincom ( tên cũ Vingroup) là vincom bà Triệu 2004, Vincom Long Biên và Time city giai đoạn 1, Vinpearl... và Tổng giám đốc VEF, còn lại là thành viên hđqt và bkd. ---> Điều này nói lên quyết tâm cao nhất của anh Vượng. Liệu có thành công?!
Đặc biệt vừa rồi nghị quyết của HĐQT VEF đã gửi lên UBCK, tới tất cả các cổ đông VEF và đăng công khai tại trang web của VEFAC trong tháng 10/2015 sau khi căn cứ kết quả xin ý kiến cổ đông về việc xin triển khai dự án Giảng Võ để lấy vốn một phần thực hiện 02 dự án Nhật Tân - Nội Bài, dự án Mễ Trì và đồng thời tìm kiếm, lựa chọn nđt góp vốn cùng VEF triển khai d.a Giảng Võ. Vâng, với kinh nghiệm và uy tín kêu gọi vốn Quốc tế tôi kỳ vọng chắc chắn Vingroup sẽ tìm/ chọn đc nđt khủng trong thời gian 180 ngày kể từ 26/10/2015 (ghi trong nghị quyết), có nghĩa là sau ngày 26/4/2016 Vin sẽ phải công bố nđt này? Quý vị chờ xem: Ai? Vốn khủng thế nào? Ẩn số.
Với kinh nghiệm đã từng đầu tư vào VIC trong nhiều năm và SDI cũng như niềm tin vào anh Vượng, a Thế tôi cũng kỳ vọng với cách làm và tầm vóc của Vingoup thì trong quý I/2016 VEF (cty con của VIC) sẽ đồng loạt thi công cả 03 dự án trên do chính VEF làm chủ đầu tư.
Đặc biệt trong tháng 7, 8/2015 Vingroup đã đứng ra tổ chức cuộc thi thiết kế đồ án cho d.a Nhật Tân - Nội Bài ( nay là Cổ Loa) với phần thưởng cho giải nhất là 50k usd và đc chọn để triển khai. Đc biết cty hàng đầu thế giới là GMP thuộc CHLB Đức (ng Đức mà đã làm thì cả thế giới ko ai dám chê) giành giải nhất cuộc thi.
Quan điểm cá nhân về phần giá cp VEF khi đem so sánh ngay với giá của bầu Thụy đấu giá ks Kim Liên trong ngày 22/12 vừa rồi. bầu Thụy đã mua ks Kim Liên với giá cp 274k/ cp ~ 1000 tỷ để giữ 52% cổ phần của SCIC (Còn đất của Thikeco ở Nguyễn Tuân vứt trong khi cp của Thikeco có giá 164k/ cp trên OTC, phiên đấu giá thoái vốn của SCIC tại Thikeco có giá 131k/ cp). Như vậy KLH sở hữu mảnh đất 3.5ha ks Kim Liên có vốn hóa 2000 tỷ ----> 07ha Giảng Võ phải có giá 4.000 tỷ ( nhắc lại chỉ so sánh về diện tích mà ko dám so sánh về vị trí (vị trí thì Giảng Võ chấp Kim Liên một mắt) và thương hiệu Vingroup so với Thaigroup của bầu Thụy). như vậy giá VEF phải là 4000/166.6 = 24.009 vnđ/cp. Nếu tính thêm quyền khai thác 117ha tại Mễ Trì thì tôi nghĩ như này: diện tích gấp 15 lần đất Giảng Võ, chỉ cần tính giá trị gấp 2 lần đất giảng võ. ----> như vậy giá VEF sẽ đc tính lại là 24.009*3 = 72.027 vnđ/ cp. ( hoặc lấy {4000 + 8000}/166.6 = 72.029 vnđ/ cp) (cách tính này là tính 100% cp của VEF khác với cách tính giá vốn của VEF mà VIC mua).
Như vậy cách tính của tôi thì giá tối thiểu của VEF phải là 72.027 vnđ/ cp nếu triết khấu cho dự án Cổ Loa là 22.027 vnđ/ cp ( vì dự án này là nghĩa vụ của VEF) thìgiá của tối thiểu VEF sau khi chiết khấi là 50.000 vnđ/ cp nếu + thương hiệu Vingroup + Vị trí (Trump có câu nói nổi tiếng về bđs là: " vị trí, vị trí và vị trí " - ng này đang đại diện cho đảng Cộng Hòa ứng cử Tổng thống Mỹ năm 2016) + EPS forward + cổ tức thì giá của VEF không biết 500k/ cp hay 1.000.000 vnđ/ cp.....ôi không thể đoán đc!

Không cần biết chủ thớt đúng hay sai, nhưng cả một đống dẫy nẩy lên như đỉa phải vôi thế này thì chứng tỏ tàu VEF đu bám nặng lắm rồi -> Chỉ báo c.bị bán là đây chứ đâu

Hiện nay thị giá trung bình của VEF đang là mới chỉ bằng giá anh Vượng mua vậy tại sao giá VEF lại tăng mạnh như thế trong khi Vingroup phải bán ra gần 15.6 triệu cp. Phải chăng là do ngài thị trường đôi khi điên rồ để định giá sai? Phải chăng do thế hệ cổ đông là F1? phải chăng do thương hiệu của anh Vượng và tập đoàn Vingroup? Phải chăng do hàng cô đặc? Phải chăng do nđt kỳ vọng vào tương lai? Phải chăng là chưa chia tách gì? ....
Kết luận lại: cuối cùng ngài thị trường luôn luôn đúng chỉ có NĐT là sai: thị giá và giá trị sẽ ko phân kỳ nữa mà hội tụ về một điểm. Cơ hội làm giầu cho bản thân và gia đình là đây nếu ai love VEF từ 3 năm, 5 năm, 7 năm thì chỉ cần mua 20K VEF từ bây giờ thì có thể đổi được 01 Căn hộ cao cấp tại Vinhomes Giảng Võ trong tương lai - Nơi có Phong Thuỷ cực tốt, Long mạch Đế Vương!

bán nhanh chuyển tàu SDi ăn cổ tức

Bác đếm thử xem có bao nhiêu nick phản đối chủ topic so với 16 ngàn cổ đông của FLC?

Dãy nảy thì hàng trôi nổi cũng chỉ còn vài trăm k mà thôi. Thằng top này quá ngu.

nhìn thằng cu đến là tội ngiệp, tay sách cái cạp lồng cơm đi đại hội cổ đông

Thằng chủ top này ngu như lợn