Trên TTCK còn mã nào như GMD & NTB chơi trò định giá lại BĐS => tăng lợi nhuận nữa không???

hii
đánh lên hay đánh xuống thị trường sẽ cho ta thấy...
quan trọng khi mua CP nèo cần biết nội tại của nó...
mà nội tại GMD hời quá...
em lỡ mua rồi..
hí hí...

Không hieu lắm về khoản LN 100 tỷ của NTB, vì nếu định giá lại ts thì hạc toán ghi tăng vốn. Chắc là có khoản LN bất thường rùi. Các Pac cứ chim lợn để gom hàng à?

Cái này nên gọi là lỡ kẹp đúng hơ ạ!

Hay, nhung dinh gia la ly do de doi lai danh len
thanks

Sau khi đánh lên xong thì tèo dài hạn như GMD! Còn NTB thì chỉ Chen Nhau Xả Hàng!

các bác nói chí phải, toàn thứ lừa đảo cả mà

Theo chế độ kế toán hiện hành, đối với tài sản khi tham gia góp vốn khi định giá lại nếu tăng thì sẽ được ghi nhận vào doanh thu khác trong ky, nếu giảm thì sẽ được ghi nhận vào chi phí khác trong kỳ và tài sản mang đi góp vốn liên doanh sẽ được điều chỉnh bằng giá trị sau khi định giá. Việc làm này sẽ đi kèm với nó là các trường hợp sau:
- Đối với đánh giá tăng tài sản góp vốn:
+ Nếu dự án góp vốn có lãi: Doanh nghiệp góp vốn bằng tài sản sẽ được hưởng lợi nhuận cao hơn từ tỷ lệ phân chia lợi nhuận do tài sản góp vốn được định giá tăng.
+ Nếu dự án góp vốn lỗ: Doanh nghiệp góp vốn bằng tài sản sẽ nhận lỗ nhiều hơn từ tỷ lệ phân chia lợi nhuận do tài sản góp vốn được định giá giảm.
- Đối với đánh giá giảm tài sản góp vốn: Tương tự
Như vậy, với trường hợp là NTB tham gia góp vốn khu đất tại phường 6, quận Gò Vấp với diện tích là 29.730 m2 do giá thị trường của khu đất tăng so với cuối năm 2008 nên NTB và SHB đã chấp thuận đồng ý định giá tăng từ đó tăng tỷ lệ góp vốn của NTB vào dự án. Đối với Dự án đầu tư xây dựng chung cư căn hộ 584 Lilama SHB tại phường 6, quận Gò Vấp thì các bác nghĩ dự án này có mang lại lợi nhuận hay không. Theo ước tính của SHS thì dự án này mang lại lợi nhuận đến năm 2011 là 236,7 tỷ đồng (e nghĩ sẽ là còn nhiều hơn nhiều vì chi phí bỏ ra để có 29.730 m2 đất này chỉ là 110 tỷ đồng, trong khi giá trị thị trường của mảnh đất này đã là 743 tỷ đồng tương ứng với 25 triệu/m2, chênh lệch giá trị đất đã là 633 tỷ đồng, ngoài ra còn việc bỏ tiền ra để xây dựng nữa, lãi lại hơn nữa, hii). Với Dự án lãi khủng thế, thì từ năm 2010, NTB hàng năm sẽ nhận được lợi nhuận cao hơn ước tình ban đầu do đánh giá tăng tài sản. Như vậy, với kế hoạch năm 2010 là 150 tỷ thì e nghĩ chắc chưa tính đến lợi nhuận từ định giá lại tài sản số và lợi nhuận được phân chia lại
NTB trong trường hợp này định giá tăng tài sản là tốt hay xấu à các bác. Nhất là trong trường hợp Dự án xây dựng nhà chung cư với lãi khủng như NTB và thời gian thu hôi vốn rất nhanh, đến năm 2011 đã bàn giao rồi.
Mà bác VOSONG bảo định giá lại tài sản không làm tăng Cash Flow đối với trường hợp của NTB là sai. Nó sẽ không tăng ngay lúc đó, mà sẽ tăng từ tỷ lệ phân chia lại lợi nhuận đó.
Ngoài ra, đối với trường hợp NTB mang đất đi góp vốn để xây dựng nhà chung cư căn hộ để bán thì nó chẳng khác gì hoạt động bất động sản của NTB ghi nhận vào doanh thu trong kỳ vì NTB có chức năng kinh doanh là xây lắp và BDS, chẳng qua nó góp vốn thì ghi nhận vào doanh thu khác mà thôi. Nhiều đất quá, nhiều dự án quá không đủ tiền thực hiện thì góp vốn thôi, đất được mua giá rẻ mà, hii.

Thế thì chú cứ nhào vô múc đi!!! Nhiều cụ lên đường vì NTB rồi đấy! Nếu tốt sao bọn chúng thi nhau bán trối chết vậy???
Anh cá với chú BCTC Q.III sẽ rất thảm!!!
[r23)][r23)][r23)][r23)][r23)][r23)]

Dự án thì nhiều như quân nguyên, giá vốn đất thì rẻ vãi. Quý III này lợi nhuận của NTB không dưới 40 tỷ đâu bác, e nghĩ khoảng 50 tỷ. Quý IV vào 70 tỷ
Còn giá của NTB ở mức này. Bác mua, sau 1 tháng nữa nếu VNI vẫn ở mức này lỗ e chiu, lãi e xin nhận 1/3 thôi, bác mua số lượng bao nhiêu tuỳ bác. OK

Nếu xét về đất đai thì NTB so làm quái nào với SVC??? Chưa kể con TIE nữa nhá!
Xét về FA thì NTB thua xa 2 con này!!! Con NTB vốn to đùng mà làm ăn lõm (thật sự nó thế nếu không méo mó BCTC!)
Thế SVC & TIE có phi nỗi không???
Không phải có nhiều dự án là ngon đâu!!! Vấn đề là làm sao để tạo ra lợi nhuận!!!
Trước mắt BCTC Q.II của NTB là lõm nặng nếu không nhờ trò bẩn này!!!