Trước giờ tui chưa thấy công ty BĐS nào chia 120% cổ tức cả. Chỉ có API.

Đây Aeon mall
https://cafebiz.vn/aeon-mall-do-bo-...uy-mo-rong-toi-86-hecta-20220228135403068.chn

AEON Mall đổ bộ xứ Huế mộng mơ, tổng vốn đầu tư 3.916 tỷ đồng, quy mô rộng tới 8,6 hecta
28/02/2022 14:28 PM | KINH DOANH

ĐỌC BÀI - 4:22
Trên fanpage của Trung tâm Xúc tiến đầu tư và Hỗ trợ doanh nghiệp tỉnh Thừa Thiên Huế vừa đăng 4 bức ảnh cận cảnh về AEON Mall Thừa Thiên Huế. Đây là lần đầu tiên thiết kế của AEON Mall Thừa Thiên Huế được tiết lộ. Theo thông tin trước đó, AEON Mall Thừa Thiên Huế có tổng vốn đầu tư 3.916 tỷ đồng và có thể được khai trương vào năm 2023.

Street dance: Hành trình tìm điểm “chạm” và khẳng định cái tôi, thiết lập vị trí riêng trong đời sống giới trẻ
kenh14.vn Tài trợ


Thiết kế sơ bộ của AEON Mall Thừa Thiên Huế.

Trước đó, ngày 6/5/2021, tỉnh Thừa Thiên Huế đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tại khu A – đô thị mới An Vân Dương tại phường An Đông, TP Huế. Tổng chi phí thực hiện dự án là 3.916 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng dự kiến 23 tỷ đồng.

Theo quyết định, khu đất thực hiện dự án Trung tâm thương mại dịch vụ tại khu A – đô thị mới An Vân Dương có ký hiệu TM-DV7, ranh giới phía Đông Bắc tiếp giáp đường Văn Tiến Dũng; phía Tây Bắc giáp đường Võ Nguyên Giáp; phía Đông Nam tiếp giáp đường quy hoạch có lộ giới 19,5 m và khu đất CX7; phía Tây Nam tiếp giáp đường quy hoạch có lộ giới 19,5m và khu CTR10.


Dự án có tổng diện tích khoảng 86.216 m2. Công trình có độ cao dưới 60m với khoảng 8 tầng, hệ số sử dụng đất tối đa là 6 lần, riêng phần đất xây trung tâm thương mại rộng hơn 50.000 m2.

Mục tiêu của dự án là xây dựng và vận hành trung tâm thương mại dịch vụ đa chức năng, cụ thể hoá đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) khu A – đô thị mới An Vân Dương.

Cuối năm 2021, dự án lần nữa được nhắc đến trong chuyến công du của các lãnh đạo cấp cao Việt Nam đến Nhật Bản.

Trong khuôn khổ chuyến công tác của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính cùng Đoàn đại biểu cấp cao Việt Nam thăm chính thức Nhật Bản, tại hội nghị xúc tiến đầu tư Việt Nam – Nhật Bản diễn ra sáng nay (25/11), đại diện UBND tỉnh Thừa Thiên Huế, Chủ tịch UBND tỉnh Nguyễn Văn Phương và Công ty TNHH AEON Mall Việt Nam đã trao Văn kiện Bản ghi nhớ quyết định đầu tư trung tâm thương mại tại tỉnh Thừa Thiên Huế.

Theo đó, Ủy ban nhân dân Tỉnh Thừa Thiên Huế và Công ty TNHH AEON Mall Việt Nam đã thảo luận và đồng ý ký kết Bản ghi nhớ để thực hiện Quyết định đầu tư trung tâm thương mại AEON Mall tại tỉnh Thừa Thiên Huế với tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 170 triệu USD.


Mục đích của Bản ghi nhớ này là nhằm tăng cường sự hợp tác giữa tỉnh Thừa Thiên Huế và Công ty TNHH AEON Mall Việt Nam để đầu tư Trung tâm thương mại AEON Mall tại tỉnh Thừa Thiên Huế với tiêu chuẩn Nhật Bản.

Qua đó, góp phần nâng cao chất lượng, dịch vụ và điều kiện sống cho người dân, nhà đầu tư, doanh nghiệp đến đầu tư, kinh doanh và sinh sống trên địa bàn tỉnh.

Đại diện AEON Mall cho biết: doanh nghiệp mong muốn đóng góp vào việc nâng cao chất lượng cung ứng hàng hóa và dịch vụ cho người dân của tỉnh Thừa Thiên Huế thông qua việc thực hiện đầu tư các dự án với quy mô lớn và nỗ lực đẩy mạnh đầu tư trung tâm thương mại trong giai đoạn 2021-2023.

Còn theo tỉnh Thừa Thiên Huế: Dự án được quy định tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành không quá 36 tháng kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa. Khởi công xây dựng dự án và thi công hoàn thành các công trình hạ tầng kỹ thuật trong thời hạn 12 tháng kể từ bàn giao đất trên thực địa.

Thời gian xây dựng hoàn thiện các công trình trên đất, đưa dự án vào hoạt động không quá 24 tháng từ ngày hoàn thiện các công trình hạ tầng kỹ thuật. Nếu sau 12 tháng kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa, nhà đầu tư chưa khởi công thì UBND tỉnh quyết định thu hồi dự án và tiền ký quỹ như cam kết của nhà đầu tư.

Nhằm đẩy nhanh tiến độ dự án, UBND tỉnh Thừa Thiên Huế vừa giao cho Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Sở Xây dựng, Sở Công thương, UBND thành phố Huế, Ban quản lý Khu vực phát triển đô thị tỉnh chịu trách nhiệm theo dõi, kiểm tra, giám sát việc thực hiện dự án theo đúng quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, đất đai, nông nghiệp, bảo vệ môi trường và các pháp luật liên quan khác theo quy định.



Quỳnh Như

Vậy dự án ở Huế sẽ lại làm giàu cho API rồi.
Aeon mall sát bên dự án của API ở Huế.

API toàn dự án khủng mà giá vốn cực rẻ vì đã mua từ lâu.

Thanh khoản ngày càng đẹp. Cỡ này thì oánh lên 100 rất dễ.

Trước đó chỉ 30k/phiên.
Giờ 1.3tr/phiên. Gấp 4...0 lần.

API đang quá hút dòng tiền khi chia 120% cổ.

Đây đều là các dự án tiềm năng và hứa hẹn sẽ đem lại nguồn doanh thu và lợi nhuận hấp dẫn cho API trong thời gian tới. Việc chia thưởng 120% để tăng vốn điều lệ là bước đột phá cho chặng đường phát triển nhanh, bền vững cho công ty trong hiện tại và tương lai.

Apec Golden Palace là dự án căn hộ cao tầng đầu tiên tại Lạng Sơn tọa lạc tại số 85 Lê Đại Hành, vị trí vàng giữa trung tâm thành phố. Dự án có quy mô 5.701,67m2, 30 tầng nổi, 2 tầng hầm và 728 căn hộ hoàn thiện tiêu chuẩn cao cấp, hệ thống tiện ích "all in one" đảm bảo sự tiện nghi, tính ứng dụng cao, đáp ứng những tiêu chuẩn cao nhất về chất lượng cuộc sống.

Này cho bác nào nói API lõm thì nhìn vào danh mục các dự án này. Vài tỷ đô trong khi VĐL bé tí. 380 tỷ.

200k nhé.

https://www.nguoiduatin.vn/co-phieu-api-tang-phi-ma-vi-dau-dinh-gia-200000-dongcp-a532663.html
Cổ phiếu API tăng phi mã, vì đâu định giá 200.000 đồng/CP?
Thứ 4, 03/11/2021 | 18:06

Khi được hỏi về vấn đề có "lái" giá cổ phiếu API không, ông Nguyễn Đỗ Lăng - Thành viên HĐQT khẳng định: "Công ty làm đúng luật".
Tăng vốn điều lệ lên 1.130 tỷ đồng


Chiều ngày 3/11, Công ty cổ phần Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương (MCK: API) vừa tổ chức ĐHĐCĐ bất thường năm 2021. Theo đó, Công ty đã thống nhất nâng mục tiêu doanh thu cả năm 2021 lên 946 tỷ đồng (tăng 63% so với kế hoạch đã được Đại hội đồng cổ đông thông qua) và nâng mục tiêu lợi nhuận sau thuế lên 150 tỷ đồng (tăng gấp 2,4 lần so với kế hoạch gốc).

Kết thúc 9 tháng đầu năm, API ghi nhận doanh thu 624 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 72 tỷ đồng. Như vậy, doanh thu và lợi nhuận đã vượt kế hoạch ban đầu đề ra cho cả năm.

Đáng chú ý, ĐHĐCĐ bất thường API năm 2021 đã thông qua 4 phương án phát hành cổ phiếu nhằm tăng vốn điều lệ lên 1.130 tỷ đồng, gấp 3 lần vốn điều lệ hiện tại.

Cụ thể, đại hội lần này thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ API thêm 109 tỷ đồng. Theo đó, số lượng cổ phiếu phát hành thêm 10,92 triệu cổ phiếu, không hạn chế chuyển nhượng. Thời gian dự kiến phát hành quý IV/2021 - quý I/2022.

Đồng thời, Đại hội tiếp tục thông qua phương án phát hành cổ phiếu theo chương trình lựa chọn cho người lao động trong công ty (ESOP). Số lượng cổ phiếu phát hành thêm dự kiến 1,82 triệu cổ phiếu. Cổ phiếu ESOP là cổ phiếu phổ thông và hạn chế chuyển nhượng 1 năm. Thời gian dự kiến chào bán quý IV/2021 - I/2022, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.

Sau khi hoàn thành việc phát hành cổ phiếu từ nguồn vốn chủ sở hữu và phát hành cổ phiếu ESOP, API sẽ tiến hành phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu.

Số lượng phát hành không lớn hơn 49 triệu cổ phiếu, giá chào bán không thấp hơn 20.000 đồng/CP. Số tiền dự kiến thu được từ đợt chào bán ra công chúng dự kiến gần 982,8 tỷ đồng được dùng để bổ sung nguồn vốn lưu động, thực hiện các kế hoạch M&A, trả các khoản nợ và đầu tư cho các dự án API đang triển khai.

Cụ thể, API sử dụng 530,8 tỷ đồng thực hiện M&A các dự án, công ty có mục tiêu tăng tỉ lệ sở hữu và quy mô vốn tại Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Địa ốc Toàn cầu (dự án Tổ hợp khu thương mại dịch vụ và khách sạn cao cấp - Toàn Cầu - Bắc Giang); CTCP thương mại và du lịch Kim Bôi (dự án APEC Mandala Retreat Kim Bôi); Công ty TNHH Dịch vụ du lịch Thiên Đường Hồng; tăng vốn chủ sở hữu tại CTCP Apec Land Huế.

API dùng 140 tỷ đồng để đầu tư vào dự án Apec Golden Place Lạng Sơn, dự án Aqua Park Lạng Sơn. Còn 262 tỷ đồng từ phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu dùng để trả nợ cho CTCP Lagoon Lăng Cô, CTCP Đầu tư Quốc tế Apec Dubai, CTCP Apec Thái Nguyên, CTCP Tập đoàn Apec Group, CTCP Apec Land Huế.

Ngoài ra, API cũng trình Đại hội thông qua phương án phát hành cổ phiếu riêng lẻ với số lượng đăng ký chào bán là 14.742.000 cổ phiếu, giá chào bán không thấp hơn 60.000đ/cổ phiếu theo vốn điều lệ hiện tại. Kế hoạch chào bán riêng lẻ sẽ được thực hiện sau khi chào bán ESOP, phát hành cổ phiếu thưởng, phát hành cổ phiếu cho Cổ đông hiện hữu.

Động lực khiến cổ phiếu tăng "phi mã"

Tại Đại hội, ông Nguyễn Đỗ Lăng - Thành viên HĐQT chia sẻ: “Quỹ đất của API còn rất lớn. Công ty triển khai dự án khắp các miền, dù ở các tỉnh khó khăn nhất vất kiếm được lợi nhuận. Tương lai trong vòng 3-5 năm, API doanh thu có thể đạt ngưỡng 1 tỷ USD”.

Chia sẻ thêm, ông Lăng cho biết: “API đang theo đuổi nhiều dự án khác nhau. Hiện, tổng quỹ đất sở hữu vài chục hecta nhưng thời gian tới sẽ nhân lên vài lần. API đang làm việc với các tỉnh. Rất nhiều dự án APEC đầu tư đang theo đuổi có quy mô tầm cỡ tỷ đô, không kém gì những doanh nghiệp top 1, top 2 ở việt Nam”.

Về tình hình tài chính, ông Lăng cho biết: “Chiến lược của API là làm sao có bảng cân đối vững chắc mang thiên hướng bảo thủ. Làm thế nào để vay càng ít càng tốt, đây là con đường chúng tôi kiên trì đi theo. Ngoài ra, chúng tôi duy trì quỹ tiền mặt cao. Có lẽ, đây là một trong lý do giá cổ phiếu tăng nhiều mà giảm không đáng bao nhiêu”.

Trước sự tăng “nóng” giá cổ phiếu API trong các phiên gần đây, cổ đông có đưa ra câu hỏi liệu có động thái “lái” giá hay không? Ông Lăng khẳng định: Công ty làm đúng luật. Nếu phát hiện dấu hiệu gian lận, Công ty cam kết xử lý nghiêm.


Diễn biến thị giá cổ phiếu API từ đầu năm đến nay. (Nguồn: Tradingview)
Ông Lăng chia sẻ thêm: “Các cổ phiếu muốn tăng lâu dài phải có sự ủng hộ của nhà đầu tư. Chúng ta chỉ kiếm tiền được với những người tử tế”.

Phó Tổng Giám đốc tập đoàn APEC - ông Nguyễn Quang Huy cũng chia sẻ thêm: “Định giá cổ phiếu API ở mức giá 200.000 đồng/cổ phiếu bởi API đã xây nền từ rất lâu”.

Chuyên gia định giá của APEC cũng cho rằng, thị giá cổ phiếu API cao vì có quỹ đất lớn. Đưa ra lời khuyên cho nhà đầu tư, vị chuyên gia này cho hay, khi vào cổ phiếu nào nên nhìn vào quỹ đất, cách triển khai, cách doanh nghiệp làm dự án. Tại API, tư duy làm dự án khá đột phá. Đây là sự khác biệt so với các công ty khác. Do đó, các nhà đầu tư cố gắng nắm giữ cổ phiếu API.

Tại Đại hội, ông Nguyễn Đỗ Lăng chia sẻ về kết quả kinh doanh của tháng 10 với lợi nhuận trước thuế đạt 32 tỷ đồng.

Trên thị trường chứng khoán, sau 2 phiên tăng trần đạt đỉnh 90.000 đồng/CP (chốt phiên ngày 2/11), đến phiên ngày 3/11, cổ phiếu API giảm 7,8% theo xu hướng chung của thị trường về mức 83.000 đồng/cổ phiếu.

Tại Đại hội, ông Nguyễn Đỗ Lăng - Thành viên HĐQT chia sẻ: “Quỹ đất của API còn rất lớn. Công ty triển khai dự án khắp các miền, dù ở các tỉnh khó khăn nhất vẫn kiếm được lợi nhuận. Tương lai trong vòng 3-5 năm, API doanh thu có thể đạt ngưỡng 1 tỷ USD”.

Chia sẻ thêm, ông Lăng cho biết: “API đang theo đuổi nhiều dự án khác nhau. Hiện, tổng quỹ đất sở hữu vài chục hecta nhưng thời gian tới sẽ nhân lên vài lần. API đang làm việc với các tỉnh. Rất nhiều dự án APEC đầu tư đang theo đuổi có quy mô tầm cỡ tỷ đô, không kém gì những doanh nghiệp top 1, top 2 ở việt Nam”.

Về tình hình tài chính, ông Lăng cho biết: “Chiến lược của API là làm sao có bảng cân đối vững chắc mang thiên hướng bảo thủ. Làm thế nào để vay càng ít càng tốt, đây là con đường chúng tôi kiên trì đi theo. Ngoài ra, chúng tôi duy trì quỹ tiền mặt cao. Có lẽ, đây là một trong lý do giá cổ phiếu tăng nhiều mà giảm không đáng bao nhiêu”.