TS4, EPS forward trên 10k, đã có BĐS ngon lại sắp thêm đống BĐS ngon nữa

TS4, EPS forward trên 10k, đã có BĐS ngon lại sắp thêm đống BĐS ngon nữa

EPS forward > 10k, chuyển đổi mục đích sử dụng mặt bằng nhà máy cũ ở TP. HCM thì lại có thêm 1 đống BĐS to đùng có giá trị nữa

http://cafef.vn/TS4-21820/ts4-hach-toan-loi-nhuan-bat-dong-san-trong-quy-ii.chn[/url]

TS4 hạch toán lợi nhuận bất động sản trong quý II
CTCP Thủy sản số 4 (TS4) cho biết sẽ hạch toán doanh thu và lợi nhuận từ dự án Chung cư Orient Apartment tại 331 Bến Vân Đồn, TP. HCM trong quý II.

Hiện nay, TS4 đã bán 60% căn hộ của dự án với doanh thu đã ký hợp đồng là 200 tỷ đồng. Dự kiến, doanh thu thực hiện trong năm nay là 250 tỷ đồng, tương đương 80 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế.

TS4 đã thu hơn 40 tỷ đồng tiền bán căn hộ và khách hàng sẽ phải đóng hết 80% giá trị hợp đồng vào đầu tháng 12/2009, khi dự án hoàn thành xây thô. Công ty đang giãn tiến độ bán căn hộ để hoàn thành nhà mẫu và tăng giá bán do giá căn hộ Chung cư Orient Apartment đang thấp hơn mặt bằng giá trên thị trường. Dự án Chung cư Orient Apartment mang lại 200 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế cho TS4 trên vốn điều lệ 85 tỷ đồng.

Theo quy định hiện nay, DN đầu tư dự án bất động sản, bán nhà chung cư có thể chọn hạch toán doanh thu và lợi nhuận một lần khi bàn giao nhà cho khách hàng, hoặc hạch toán doanh thu và lợi nhuận theo thực tế bán nhà, thu tiền theo hợp đồng bán nhà. Lợi nhuận từ xuất khẩu thủy sản của TS4 đảm bảo trả cổ tức 11%, còn lợi nhuận từ bất động sản tập trung đầu tư xây dựng nhà máy mới tại Khu công nghiệp Long Hậu, di dời và chuyển đổi mục đích sử dụng mặt bằng nhà máy cũ ở TP. HCM; phát triển vùng nguyên liệu cho nhà máy chế biến cá sẽ khánh thành vào tháng 9 này.

Theo T.Hương
Đầu tư Chứng khoán