TT bứt phá thành công 1280 mô Hình tam giác hướng lên ______ Mục tiêu 138x tháng 4/2024 $$$$$$♥︎♥︎♥︎

Khu công nghiệp 317 ha của Cao su Đồng Phú (DPR) được gỡ vướng mắc pháp lý​

23/03/2024 Vừa qua, Thủ tướng đã ban hành Quyết định số 227/QĐ-TTg để điều chỉnh một số chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2025. Qua đó, mở ra triển vọng tích cực đối với việc triển khai Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú của Công ty Cổ phần Cao su Đồng Phú (mã cổ phiếu DPR).

Với Quyết định số 227/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú của Cao su Đồng Phú có thể được chấp thuận chủ trương đầu tư ngay trong năm nay.​

Như Tạp chí Công Thương đã thông tin, điểm nghẽn lớn nhất đối với các dự án khu công nghiệp mới tại tỉnh Bình Phước trong thời gian vừa qua là tổng diện tích đất công nghiệp hiện hữu của địa phương này đã gần vượt quá chỉ tiêu phân bổ diện tích đất công nghiệp theo Quyết định 326/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 9/3/2022 về Phân bổ chỉ tiêu Quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050 & Kế hoạch sử dụng đất quốc gia 5 năm 2021 – 2025.​

Tuy nhiên, vào ngày 12/3 vừa qua, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Quyết định số 227/QĐ-TTg về Điều chỉnh một số chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2025 được phân bổ tại Quyết định số 326/QĐ-TTg. Theo đó, chỉ tiêu sử dụng đất khu công nghiệp của tỉnh Bình Phước được nâng lên 4.908ha.
Theo quy hoạch chung của tỉnh Bình Phước tại Quyết định số 1489/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 24/11/2023, tổng diện tích các khu công nghiệp đã thành lập là 4.080 ha.
Như vậy Quyết định số 227/QĐ-TTg đã tạo ra dư địa lên tới 828 đất khu công nghiệp để tỉnh Bình Phước phân bổ cho các dự án mới đến năm 2025.
Theo đánh giá mới đây của hãng chứng khoán Rồng Việt (VDSC), dự địa đất công nghiệp mới trên sẽ cho phép UBND tỉnh Bình Phước ưu tiên phân bổ cho dự án Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú mở rộng (quy mô 317 ha) cho Công ty Cổ phần Cao su Đồng Phú (mã cổ phiếu DPR - sàn HoSE).
Hiện Cao su Đồng Phú đang nắm giữ 51% vốn tại dự án Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú. Khu công nghiệp này đang nằm trên khu vực định hướng phát triển công nghiệp trọng điểm của tỉnh Bình Phước.
Với sự thay đổi pháp lý tích cực, VDSC nhận định dự án Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú của Cao su Đồng Phú sẽ được nhận quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư ngay trong năm nay, triển khai đầu tư và bắt đầu kinh doanh kể từ cuối năm 2025.
Bên cạnh đó, Quy hoạch chung của tỉnh Bình Phước còn mở ra nhiều cơ hội để Cao su Đồng Phú hiện thực hoá chiến lược chuyển đổi dần đất trồng cây cao su sang đất công nghiệp.
Cụ thể, ngoài các khu công nghiệp Bắc Đồng Phú và Nam Đồng Phú mở rộng (quy mô 470 ha, cũng do Cao su Đồng Phú đầu tư) như đã công bố trước đây, Quy hoạch chung còn có thêm các cụm công nghiệp và khu dân cư.​

Dự kiến tiến độ triển khai các dự án của Cao su Đồng Phú trong 4 năm tới. (Nguồn: VDSC tổng hợp)​

Xem thêm: "Mảng khu công nghiệp của Gilimex (GIL) có biên lãi gộp cao gấp 2,5 lần làm dệt may" trên Tạp chí Công Thương tại đây.​

Tổng diện tích đất cao su của Cao su Đồng Phú có thể chuyển đổi mục đích sử dụng tại tỉnh Bình Phước trong giai đoạn 2021 - 2030 lên đến 1.621 ha. Với đơn giá đền bù trung bình 0,98 tỷ đồng/ha (dựa trên các đợt thu hồi đất trước đây), tổng số tiền Cao su Đồng Phú có thể nhận về khoản 1.588 tỷ đồng.
Trong ngắn hạn, Cao su Đồng Phú có thể hiện thực hoá khoản đền bù 40 tỷ đồng tại Khu dân cư Tiến Hưng 2 từ Công ty Cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường - đơn vị trúng đấu giá dự án.
Bên cạnh tỉnh Bình Phước, Nông trường An Bình của Cao su Đồng Phú có thể hưởng lợi khi Quy hoạch chung của tỉnh Bình Dương được phê duyệt. Theo dự thảo Quy hoạch đang trình Thủ tướng Chính phủ, có 2 cụm công nghiệp với tổng diện tích 140 ha được quy hoạch tại khu vực nông trường này đến năm 2030.
Với đơn giá đền bù 2,5 tỷ/ha tại tỉnh Bình Dương, Cao su Đồng Phú có thể nhận về 350 tỷ đồng tiền bồi thường.
Trên thị trường chứng khoán, kết thúc ngày 22/3, thị giá cổ phiếu DPR đạt 39.800 đồng/cổ phiếu.​

VSIP - “Con gà đẻ trứng vàng” cho Becamex IDC (BCM)​

26/03/2024 lúc 08:00 (GMT) Theo dõi Tạp chí công thương trên
TCCT Nhắc đến các “ông lớn” nắm trong tay hàng nghìn ha đất khu công nghiệp trên cả nước không thể không nhắc đến liên doanh VSIP với sự góp vốn của Becamex IDC (mã cổ phiếu BCM) và tập đoàn Sembcorp (Singapore).

VSIP đang quản lý chuỗi 14 khu công nghiệp tại loạt địa phương trên cả nước.​

Công ty Liên doanh TNHH Khu công nghiệp Việt Nam - Singapore (VSIP) được thành lập năm 1996. Đây là liên doanh giữa hai “ông lớn”, gồm Sembcrop của Singapore và Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - CTCP (Becamex IDC, mã cổ phiếu BCM - sàn HoSE) của Việt Nam. Trong đó, tỷ lệ sở hữu của Becamex IDC tại VSIP là 49% vốn.
Đến nay, VSIP đã hình thành chuỗi 14 khu công nghiệp hiện diện tại 10 tỉnh, thành phố của Việt Nam với quy mô lên khoảng 11.000 ha. Nếu so với các doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp niêm yết hiện nay thì liên doanh này đang dẫn đầu về quỹ đất.
VSIP cũng đang lên kế hoạch triển khai thêm 12 khu công nghiệp tại các địa phương trên cả nước, gồm Bắc Ninh, Nghệ An, Cần Thơ, Quảng Trị… và dự kiến sẽ nâng vốn điều lệ lên mức 2.678 tỷ đồng để triển khai loạt dự án mới.

Danh sách các dự án khu công nghiệp đang được VSIP khai thác. (Nguồn: MBS Research)​

Theo ước tính mới đây của MBS Research, lợi nhuận sau thuế năm 2023 của VSIP rơi vào khoảng 1.700 tỷ đồng, giảm 25% so với năm 2022, chủ yếu do tiến độ bàn giao đất thấp hơn kế hoạch.
Ước tính liên doanh này đem về cho Becamex IDC khoản lợi nhuận 830 tỷ đồng, tương đương 40,4% tổng lãi ròng của Becamex IDC trong năm 2023. Qua đó, VSIP trở thành đơn vị liên doanh, liên kết tạo ra nhiều lợi nhuận nhất cho Becamex IDC.
Với danh mục dự án hiện tại, MBS Research dự phóng VSIP có thể cho thuê được 100 - 150 ha đất công nghiệp/năm, với giá thuê tăng trưởng 8 - 15%/năm (tuỳ từng địa phương), giúp thu về khoản lợi nhuận ước tính 1.886 tỷ đồng trong năm 2024 (tăng 12%) và lên đến 2.721 tỷ đồng trong năm 2025 (tăng 44%). Theo đó, lợi nhuận thuộc về Becamex IDC tương ứng lần lượt là 924 tỷ đồng và 1.333 tỷ đồng.

Danh sách các dự án khu công nghiệp đang được VSIP lên kế hoạch kinh doanh trong thời gian tới. (Nguồn: MBS Research)​

Bên cạnh đó, động lực tăng trưởng kết quả kinh doanh của Becamex IDC trong thời gian tới còn đến từ một số dự án đầu tư liên doanh, liên kết khác, đặc biệt là Dự án Becamex Bình Phước và Dự án Becamex VSIP Bình Định.
Cụ thể, Dự án Becamex Bình Phước có quy mô 2.448 ha, được khởi công từ năm 2018 nhưng tỷ lệ lấp đầy còn thấp đạt 12%. Trong giai đoạn 2023 - 2024, dự án sẽ nhận thêm 1.500 tỷ đồng để nâng vốn điều lệ dự án lên 2.00 tỷ đồng; trong đó, Becamex IDC sở hữu 40% vốn và Công ty Cổ phần Phát triển Hạ tầng Kỹ thuật (Becamex IJC, mã cổ phiếu IJC) sở hữu 31,7% vốn. Becamex IDC hiện là công ty mẹ, chi phối 49,76% vốn Becamex IJC.
Với giá thuê đất tham khảo từ 80 - 100 USD/m2/chu kỳ thuê, MBS Research hiện ước tính tổng doanh thu của dự án này đạt khoảng 70.000 tỷ đồng và tổng thu nhập sau thuế đạt khoảng 45.000 tỷ đồng cho thời gian hoạt động còn lại của dự án.
Đối với Dự án Becamex VSIP Bình Định, dự án này quy mô 1.374 ha, vừa được khánh thành đầu tháng 3/2024, với tổng vốn đầu tư khoảng 7.500 tỷ đồng. Becamex IDC sở hữu 40% vốn tại dự án này. Dự án có vị trí chiến lược khi nằm sát Quốc lộ 19C, có quốc lộ 1A chạy qua, cách cảng biển Quy Nhơn 25 km và sân bay Phù Cát 30 km.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu BCM của Becamex IDC từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)​

Xem thêm: "Becamex IDC (BCM) đặt mục tiêu nâng tổng giá trị vốn hoá lên 5 tỷ USD" trên Tạp chí Công Thương tại đây.
MBS Research dự phóng diện tích cho thuê hàng năm đạt 30 - 40 ha, đem về khoản doanh thu 600 - 800 tỷ đồng/năm trong vòng 03 năm tới. Đáng chú ý, mức giá thuê đất tham khảo ở dự án này mới chỉ khoảng 60 - 70 USD/m2/chu kỳ thuê, thấp hơn tương đối so với mặt bằng chung, tạo ra dư địa tăng giá trong thời gian tới.
Mặc dù vậy, MBS Research đánh giá, một số khoản đầu tư của Becamex IDC không đem lại hiệu quả, điển hình là khoản đầu tư vào Công ty Cổ phần Phát triển Công nghiệp BW (BW Industrial).
BW Industrial là liên doanhgiữa Warburg Pincus (Công ty quản lý quỹ đầu tư vốn cổ phần tư nhân, có trụ sở tại New York, Mỹ) và Becamex IDC, được thành lập vào đầu năm 2018. Liên doanh hoạt động động trong lĩnh vực cho thuê nhà xưởng, kho bãi, có vốn điều lệ ban đầu gần 2.565 tỷ đồng.
Tính đến cuối năm 2023, BW Industrial nắm quỹ đất hơn 900 ha, với 50 dự án trên 11 tỉnh thành tính đến cuối năm 2023. Doanh nghiệp này đã thua lỗ liên tiếp trong 3 năm gần nhất.
Trong năm 2023, Becamex IDC đã không góp thêm vốn vào BW Industrial, qua đó giảm tỷ lệ sở hữu từ 30% xuống còn 24,06%.

Cao su Việt Nam (GVR) đón “cơn mưa giải hạn” trong mảng khu công nghiệp​

Duy Quang​

​

Nắm quỹ đất gần 2.300 ha, Sonadezi Châu Đức (SZC) sẵn sàng “bứt phá”​

25/03/2024 lúc 08:00 (GMT) Theo dõi Tạp chí công thương trên
TCCT Trong bối cảnh quy mô FDI đổ vào tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trong 2 tháng đầu năm 2024 tăng gấp hơn 5 lần, hoạt động kinh doanh Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (mã cổ phiếu SZC) được kỳ vọng sẽ hưởng lợi trực tiếp.

FDI đổ vào tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trong 2 tháng đầu năm 2024 đã tăng gấp hơn 5 lần so với năm ngoái.​

Vừa qua, Công ty Cổ phần Sonadezi Châu Đức (mã cổ phiếu SZC - sàn HoSE) đã công bố kế hoạch dự kiến chi 1.090 tỷ đồng để giải phóng gần 93 ha đất công nghiệp. Kế hoạch này được đưa ra trong bối cảnh quy mô vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ về tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trong 2 tháng đầu năm nay đã tăng gấp 5,4 lần so với cùng kỳ năm 2023, đạt 392 triệu USD. Qua đó, đưa tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vọt lên vị trí thứ 4 trong danh sách các địa phương thu hút nhiều vốn FDI nhất cả nước.
Theo đánh giá của nhiều tổ chức tài chính, với vị thế sở hữu quỹ đất lên tới 2.287 ha tại huyện Châu Đức, Sonadezi Châu Đức hiện là doanh nghiệp phát triển khu công nghiệp - đô thị lớn hàng đầu tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và trực tiếp hưởng lợi từ làn sóng FDI.
Xét về cơ cấu quỹ đất của Sonadezi Châu Đức, khoảng 1.556 ha đất được phân bổ cho mảng bất động sản khu công nghiệp - mảng kinh doanh cốt lõi, 579 ha cho phát triển các khu dân cư, đô thị xung quanh khu công nghiệp, và 152 ha là sân golf nhằm hoàn thiện hệ sinh thái khu đô thị - công nghiệp.
Hiện Sonadezi Châu Đức còn khoảng 540 ha đất khu công nghiệp chưa cho thuê, với tốc độ cho thuê đạt khoảng 30 - 50 ha/năm trong những năm vừa qua, đủ để doanh nghiệp này khai thác trong vòng 10 năm tới.

Kết quả kinh doanh của Sonadezi Châu Đức qua các quý. (Nguồn: Sonadezi Châu Đức, DSC tổng hợp)​

Đáng chú ý, cú hích từ Cảng Cái Mép - Thị Vải và Cảng hàng không Quốc tế Long Thành đã “thổi bùng” giá đất tại Bà Rịa - Vũng Tàu, làm đội chi phí đầu tư cho các dự án mới. Qua đó, đem lại lợi thế cạnh tranh mạnh cho Sonadezi Châu Đức khi đã có quỹ đất đủ lớn với giá vốn thấp. Bà Rịa - Vũng Tàu hiện là một trong 5 tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Theo dữ liệu của hãng chứng khoán DSC, trong khi giá thuê tại các khu công nghiệp trong khu vực trung bình đạt 120-135 USD/m2 với tỷ lệ lấp đầy trung bình trên 65%, thì giá thuê của Sonadezi Châu Đức mới chỉ ở khoảng 80 USD/m2 với lệ lấp đầy khoảng 45%.
Mặc dù giá đất thuê thấp cũng phản ánh những “điểm trừ” về vị trí của Khu công nghiệp Châu Đức nhưng mức chênh lệch giá lớn đang mở ra dư địa tăng giá cho thuê đáng kể đối với Sonadezi Châu Đức khi các khu công nghiệp khác sớm lấp đầy.
Đồng thời, nhiều dự án hạ tầng giao thông đang được đẩy mạnh thực hiện, giúp giảm thời gian di chuyển giữa Khu công nghiệp Châu Đức với các khu vực trung tâm kinh tế khác. Điển hình, khu công nghiệp này hiện chỉ cách Dự án Cao tốc Biên Hoà - Vũng Tàu 15 km và Cảng Cái Mép 25 km.

Khối lượng giao dịch và xu hướng giá cổ phiếu SZC của Sonadezi Châu Đức từ đầu năm 2023 đến nay. (Nguồn: TradingView)​

Xem thêm: "Việt Nam đón làn sóng FDI thứ 4, cổ phiếu bất động sản công nghiệp nào sẽ hưởng lợi?" trên Tạp chí Công Thương tại đây.
Trong quý 4/2023, doanh thu thuần của Sonadezi Châu Đức đã tăng 32% so với cùng kỳ năm 2022, đạt 259 tỷ đồng, và lãi ròng tăng 49%, đạt 56 tỷ đồng, chủ yếu đến từ việc bàn giao nốt đất khu công nghiệp theo các hợp đồng và biên bản ghi nhớ (MoU) ký từ năm 2022.
Động lực tăng trưởng kết quả kinh doanh của Sonadezi Châu Đức còn đến từ 600 ha quỹ đất khu đô thị đang chờ đưa vào khai thác. Trong thời gian qua, doanh nghiệp này đã tiến hành mở bán Khu dân cư Hữu Phước - Giai đoạn 1 (GĐ1) nhưng việc mở bán diễn ra vào đúng thời điểm thị trường bất động sản “ảm đạm” khiến doanh số không như kỳ vọng dù biên lợi nhuận của dự án này lên đến 70%.
Dự án Khu dân cư Hữu Phước có tổng quy mô hơn 40,5 ha, bao gồm 657 nhà liên kề và 1.213 căn hộ chung cư. Tính đến cuối năm 2023, theo DSC, Sonadezi Châu Đức mới chỉ bàn giao được khoảng 72 căn hộ, ngang với kết quả bàn giao quý 4/2022 (68 căn hộ).
Sonadezi Châu Đức hiện đang mở bán nốt phần còn lại của GĐ1 và chuẩn bị mở bán GĐ2 của Khu dân cư Hữu Phước.​

--- Gộp bài viết, 26/03/2024, Bài cũ: 26/03/2024 ---

DPR tím

Giao dịch theo xu hướng mạnh-Runaway trend.
Giao dịch theo xu hướng mạnh-Runaway trend là một thuật ngữ không mấy phổ biến, dùng để mô tả những xu hướng mạnh, có độ dốc lớn và có những đợt điều chỉnh rất nông.

Giao dịch theo xu hướng mạnh- Runaway trend không thường xuyên xuất hiện trên chart nhưng tiềm năng của nó lại rất lớn nếu trader biết cách dò tìm và tóm lấy nó. Trong bài viết này, chúng ta sẽ đề cập đến việc nhận diện những runaway trend và cách giao dịch với những xu hướng dạng này.

CÁCH XÁC ĐỊNH RUNAWAY TREND
Như đã định nghĩa ban đầu, runaway trend là những xu hướng mạnh, đặc trưng bởi độ dốc lớn và những đợt điều chỉnh rất nông. Chúng ta cùng đến với một ví dụ về runaway trend:Giá liên tục tạo những mức cao mới và trong quá trình hình thành xu hướng đó, những đợt giá throwback là rất nông (yếu).

Tất nhiên không thể nào chỉ với việc đọc xong bài viết này là bạn đã có thể xác định runaway trend một cách thuần thục, chúng ta cần một thời gian tương đối để luyện tập và có cảm giác với điều kiện thị trường này.

Một mẹo nhỏ bạn có thể áp dụng đó là nên nhìn qua dạng biểu đồ line. Để làm gì, tại sao việc này lại cần thiết?


Hãy nhìn ví dụ trên, nếu chỉ đơn thuần nhìn vào biểu đồ nến, có thể bạn sẽ bị những thanh nến giảm và những bóng nến dài làm cho băn khoăn liệu lực tăng đã suy giảm, dẫn đến việc không chắc rằng đây là một kiểu của runaway trend. Nhưng khi quan sát chart dạng line, những tín hiệu đó bị bỏ qua và runaway trend được thấy một cách rõ ràng hơn.


Hay như ví dụ này, sự xuất hiện của những thanh nến giảm có kích thước lớn đã làm trader phải tự hỏi: Giá đã có tín hiệu đảo chiều? Nhưng nó vẫn tiếp tục tăng mạnh hơn sau những dấu hiệu đó. Và với line chart, bạn sẽ không phải bận tâm về những tín hiệu này.

Thép nay khỏe quá

Các dự án đường dây 500 kV mạch 3 sẽ kéo dây vào đầu tháng 4/2024​

26/03/2024 4 dự án đường dây 500kV mạch 3 Quảng Trạch - Phố Nối đã thực hiện bàn giao mặt bằng được 100% vị trí móng cột và khoảng 43,34% khoảng néo. Hiện còn 285/503 khoảng néo chưa bàn giao mặt bằng.

Sáng 26/3/2024, tại trụ sở Bộ Công Thương, Bộ trưởng Nguyễn Hồng Diên - Phó trưởng Ban Chỉ đạo Nhà nước các chương trình, công trình, dự án quan trọng quốc gia, trọng điểm ngành năng lượng đã chủ trì Hội nghị giao ban trực tuyến với các bộ, ngành, Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), Tổng Công ty Truyền tải điện Quốc gia (EVNNPT) và 9 địa phương về tình hình thực hiện các dự án đường dây 500kV mạch 3 Quảng Trạch - Phố Nối.​

Hội nghị giao ban trực tuyến với các bộ, ngành, Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), Tổng Công ty Truyền tải điện Quốc gia (EVNNPT) và 9 địa phương về tình hình thực hiện các dự án đường dây 500kV mạch 3 Quảng Trạch - Phố Nối​

Phát biểu tại Hội nghị, Bộ trưởng Bộ Công Thương Nguyễn Hồng Diên ghi nhận thời gian qua các Bộ, ngành, UBND 9 tỉnh có dự án đi qua, EVN, EVNNPT và các đơn vị liên quan đã thực hiện nghiêm chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, tiếp tục chỉ đạo quyết liệt, nỗ lực huy động toàn bộ hệ thống chính trị vào cuộc, nhờ vậy công tác giải phóng mặt bằng, bàn giao hành lang tuyến cũng như tổ chức thi công đã có những chuyển biến tích cực, tuy nhiên vẫn chưa đạt kế hoạch đề ra.​

Công tác bàn giao mặt bằng hành lang tuyến đến nay mới chỉ đạt 43,04%, tăng 11,53% so với cuộc họp giao ban ngày 12/3/2024; còn 285 khoảng néo chưa bàn giao mặt bằng. Một số vị trí móng cột đã được bàn giao nhưng quá trình thi công còn gặp khó khăn. Tiến độ thi công của một số dự án chưa đạt được so với kế hoạch.
“Khối lượng công việc còn khá lớn, đòi hỏi các địa phương và chủ đầu tư phải nỗ lực rất cao. Nếu không xử lý dứt điểm các vướng mắc để bàn giao toàn bộ hành lang tuyến sẽ có nguy cơ ảnh hưởng nghiêm trọng đến tiến độ hàn thành các dự án”, Bộ trưởng Nguyễn Hồng Diên nhấn mạnh.​

Bộ trưởng Nguyễn Hồng Diên ghi nhận thời gian qua các Bộ, ngành, UBND 9 tỉnh có dự án đi qua, EVN, EVNNPT và các đơn vị liên quan đã thực hiện nghiêm chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, tiếp tục chỉ đạo quyết liệt, nỗ lực huy động toàn bộ hệ thống chính trị vào cuộc​

Để các dự án đạt được mục tiêu tiến độ đã đề ra, Bộ trưởng đề nghị các bên liên quan tập trung thực hiện một số nhiệm vụ trọng tâm thời gian tới:​

Thứ nhất, đề nghị UBND các tỉnh có dự án đi qua phối hợp chặt chẽ hơn nữa với chủ đầu tư làm tốt công tác tuyên truyền, vận động để các hộ dân trong vùng dự án đồng thuận hoàn thành việc bàn giao mặt bằng hành lang tuyến trong tháng 3/2024, đảm bảo các dự án có thể triển khai thi công kéo dây vào đầu tháng 4/2024.
Đồng thời, tiếp tục hỗ trợ chủ đầu tư, nhà thầu trong việc thỏa thuận mở đường vào thi công và bãi tập kết nguyên vật liệu để triển khai thi công, đặc biệt là một số vị trí đang gặp khó khăn chưa thể triển khai như vị trí 127 thuộc dự án đường dây 500kV Quảng Trạch - Quỳnh Lưu.
Thứ hai, đề nghị Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tiếp tục theo dõi, hướng dẫn các tỉnh và chủ đầu tư trong việc triển khai thực hiện Nghị định số 27/2024/NĐ-CP ngày 06/3/2024 để kịp thời hướng dẫn xử lý các vướng mắc phát sinh nếu có trong quá trình triển khai thực hiện.​

Bộ trưởng thẳng thắn chỉ ra còn một số nguyên nhân chủ quan và khách quan dẫn đến tiến độ bàn giao mặt bằng và thi công ở các dự án chưa đảm bảo kế hoạch đề ra​

Thứ ba, yêu cầu EVN/EVNNPT tiếp tục phối hợp chặt chẽ hơn nữa với các địa phương để hoàn thiện hồ sơ, thủ tục liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, kể cả hồ sơ về mặt kỹ thuật cũng như khung chính sách bồi thường. Sớm hoàn thành các thủ tục lựa chọn nhà thầu cung cấp các gói thầu của dự án Quảng Trạch - Quỳnh Lưu.​

Bên cạnh đó, tiếp tục tăng cường công tác kiểm tra, đôn đốc các nhà thầu tập trung mọi nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ thi công, đặc biệt là những vị trí qua địa hình khó khăn, những vị trí thời gian qua bị ảnh hưởng bởi thời tiết để bù tiến độ, đảm bảo hoàn thành theo đúng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Chú trọng kiểm tra, giám sát các nhà thầu, bảo đảm tuyệt đối an ninh, an toàn khi thi công, bảo đảm chất lượng kĩ thuật, mĩ thuật công trình và hoàn trả mặt bằng. Tiếp tục phối hợp với các địa phương và các đơn vị liên quan để làm tốt công tác tuyên truyền, vận động người dân nơi có dự án đi qua.
Báo cáo cho thấy, đến nay các dự án đường dây 500kV mạch 3 đã hoàn thành ký kết hợp đồng cho 225/226 gói thầu, còn 01 gói thầu cung cấp kháng điện của Dự án Quảng Trạch - Quỳnh Lưu đã có Quyết định số 446/QĐ-EVNNPT ngày 21/03/2024 của EVNNPT về việc hủy thầu. Hiện đang hoàn thiện các thủ tục lựa chọn lại nhà thầu. Để đảm bảo tiến độ đóng điện của các Dự án, EVNNPT đã có kế hoạch điều động vật tư hiện có trên lưới phục vụ cho công trình 500kV mạch 3.
Tổng cộng 4 Dự án đã thực hiện bàn giao mặt bằng được 1177/1177 (100%) vị trí móng cột và 218/503 (~43,34%) khoảng néo, còn 285/503 khoảng néo chưa bàn giao mặt bằng (cụ thể gồm: Quảng Bình còn 10/10 khoảng néo; Hà Tĩnh còn 78/112 khoảng néo; Nghệ An còn 68/88 khoảng néo; Thanh Hóa còn 70/138 khoảng néo; Ninh Bình còn 05/09 khoảng néo; Nam Định còn 24/54 khoảng néo; Thái Bình còn 11/47 khoảng néo; Hải Dương còn 13/31 khoảng néo; Hưng Yên còn 06/14 khoảng néo).
Các khoảng néo chưa bàn giao mặt bằng chủ yếu đi qua đất ở, nhà cửa công trình, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất. Hiện nay, EVNNPT và các Ban Quản lý dự án các công trình điện miền Bắc, miền Trung đang tiếp tục khẩn trương phối hợp với các địa phương để lập và phê duyệt phương án bồi thường, chi trả tiền cho người dân, doanh nghiệp bị ảnh hưởng để bàn giao mặt bằng.​

Tổng Giám đốc EVN Nguyễn Anh Tuấn báo cáo tại Hội nghị​

Công tác thi công xây dựng đang được triển khai đồng loạt trên toàn tuyến, gồm:​

- Dự án Đường dây 500kV NMNĐ Nam Định I - Thanh Hóa khởi công ngày 25/10/2023, đến nay đã hoàn thành đúc móng được 121/180 vị trí, đang triển khai làm đường thi công, thi công đào, đúc móng đồng thời tại 59/180 vị trí móng trên địa bàn các tỉnh Thanh Hóa, Ninh Bình, Nam Định. Đã nhận và bàn giao đến công trường 45/180 cột thép. Hoàn thành lắp dựng 17/180 cột, đang lắp dựng 20/180 cột.
- Dự án Đường dây 500kV NMNĐ Nam Định I - Phố Nối khởi công ngày 18/01/2024, đến nay đã hoàn thành đúc móng được 107/334 vị trí, đang triển khai làm đường thi công, thi công đào đúc móng tại 227/334 vị trí. Đã nhận và bàn giao đến công trường 41/334 cột thép. Hoàn thành lắp dựng 5/334 cột thép, đang lắp dựng 22/334 cột.
- Dự án Đường dây 500kV Quỳnh Lưu - Thanh Hóa khởi công ngày 18/01/2024, đến nay đã hoàn thành đúc móng được 36/200 vị trí, đang triển khai làm đường thi công, thi công đào đúc móng đồng thời tại 164/200 vị trí. Đang vận chuyển đến công trường các cột giao đợt 1 để chuẩn bị lắp dựng.
- Dự án Đường dây 500kV Quảng Trạch - Quỳnh Lưu khởi công ngày 18/01/2024, đến nay đã hoàn thành đúc móng được 55/463 vị trí, đang triển khai làm đường thi công, thi công đào đúc móng đồng thời tại 407/463 vị trí. Còn 01 vị trí 127 chưa vào thi công do chưa thống nhất được chi phí đền bù để làm đường tạm thi công. Đã nhận và bàn giao đến công trường 18/463 cột thép. Hoàn thành lắp dựng 01/463 cột, đang lắp dựng 7/463 vị trí cột.
Như vậy, toàn tuyến hiện đang triển khai được 1176/1177 vị trí (99,99%), còn 1 vị trí 127 đang thỏa thuận chi phí đền bù với hộ dân để làm đường vào thi công. Hoàn thành đúc móng được 319/1177 vị trí. Đã nhận và bàn giao đến công trường 104/1177 cột thép. Hoàn thành lắp dựng 23/1177 cột thép, đang lắp dựng 49/1177 cột thép.​

Tổng hợp kết quả công tác giải phóng, bàn giao mặt bằng các dự án đường dây 500kV mạch 3 Quảng Trạch - Phố Nối​

Về công tác chuyển đổi mục đích sử dụng rừng, đối với rừng tự nhiên, ngày 6/3/2024, Chính phủ ban hành Nghị định số 27/2024/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 156/NĐ-CP ngày 16/11/2018 của Chính phủ, trong đó quy định về tạm sử dụng rừng phục vụ thi công dự án lưới điện vì lợi ích quốc gia, công cộng. Hiện các thủ tục mở đường vào thi công và thực hiện thi công đang được EVNNPT, Ban Quản lý dự án các công trình điện miền Bắc, miền Trung phối hợp với các điện phương triển khai khẩn trương, đồng bộ.​

Đối với rừng trồng, Hội đồng nhân dân các tỉnh Thanh Hóa (ngày 14/12/2023), Quảng Bình (ngày 28/12/2023), Hà Tĩnh (ngày 02/02/2024), Nghệ An (ngày 19/02/2024) đã có Nghị quyết chấp thuận chủ trương chuyển đổi mục đích sử dụng rừng để thực hiện dự án. Ủy ban nhân dân các tỉnh đã ban hành quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng rừng để thực hiện Dự án.​

Đại diện các địa phương phát biểu tại Hội nghị​

DPR: Sắp chuyển đổi 1.600ha đất, DPR có cơ hội nhận khoản đền bù 2.400 tỷ
Theo VDSC, tổng diện tích quỹ đất có thể chuyển đổi của DPR đến 2030 lên đến hơn 1.700ha. DN cao su này có thể nhận về 1.588 tỷ đồng đền bù đất tại Bình Phước, 350 tỷ đồng bồi thường đất tại Bình Dương. SSI cũng dự kiến DPR sẽ chuyển đổi 1.619ha trong giai đoạn 2025 - 2030 đất cao su sang làm KCN, doanh thu từ đền bù đất thu về có thể đạt 2.420 tỷ đồng.

​

Sắp chuyển đổi 1.600ha đất,DPR có cơ hội nhận khoản đền bù 2.400 tỷ
(Ảnh minh hoạ)
Công ty Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) cho rằng, việc chuyển đổi đất cao su tại Công ty Cổ phần Cao su Đồng DPR) đang dần khả thi khi mà điểm nghẽn lớn nhất đối với những KCN mới tại Bình Phước được tháo gỡ.
Theo đó, tổng diện tích KCN hiện hữu tại địa phương này đã gần vượt quá chỉ tiêu phân bổ trước đây. Vừa qua, Thủ tướng đã phê duyệt nâng chỉ tiêu sử dụng đất KCN tại Bình Phước lên 4.908ha. Theo quy hoạch chung của tỉnh Bình Phước, tổng diện tích các KCN đã thành lập là 4.080ha, tạo ra dư địa 828ha để phân bổ cho các dự án đến năm 2025.
VDSC cho rằng, dư địa mới này đảm bảo đủ để phân bố cho dự án KCN Bắc Đồng Phú mở rộng (317ha), hiện đang được DPR ưu tiên phát triển trước và được tỉnh ưu tiên do nằm trên khu vực định hướng phát triển công nghiệp của tỉnh Bình Phước.
VDSC kỳ vọng dự án KCN Bắc Đồng Phú có thể hoàn thiện quá trình xin chủ trương đầu tư trong năm 2024, triển khai đầu tư trong năm sau và bắt đầu kinh doanh từ cuối năm 2025.
Theo quy hoạch chung của tỉnh Bình Phước, ngoài các KCN Bắc Đồng Phú và Nam Đồng Phú mở rộng (470ha) đã được công bố trước đây, quy hoạch mới còn có thêm các cụm công nghiệp và khu dân cư. Tổng diện tích đất cao su của [COLOR=hsl(var(--primary))]DPR[/COLOR] có chuyển đổi tại khu vực Bình Phước lên đến 1.621ha trong giai đoạn 2021 - 2030.
Với đơn giá đền bù trung bình 0,98 tỷ đồng/ha (dựa các đợt thu hồi đất trước đây), VDSC cho rằng, tổng số DPR có thể nhận về là 1.588 tỷ đồng. Trong ngắn hạn, [COLOR=hsl(var(--primary))]DPR[/COLOR] có thể hiện thực hóa khoản đền bù 40 tỷ đồng tại KDC Tiến Hưng 2 từ Công ty cổ phần Tập đoàn Địa ốc Cát Tường (đơn vị trúng đấu giá dự án).[/COLOR]
Bên cạnh Bình Phước, nông trường An Bình của DPR có thể hưởng lợi từ quy hoạch chung của tỉnh Bình Dương. Theo dự thảo quy hoạch đang trình Chính Phủ thông qua, có 2 cụm công nghiệp với tổng diện tích 140ha được quy hoạch trên nông trường này đến năm 2030. Với đơn giá 2,5 tỷ đồng/ha tại khu vực Bình Dương, tiền bồi thường thu về có thể đạt 350 tỷ đồng.
Đồng quan điểm, Công ty Chứng khoán SSI cũng cho thấy cái nhìn tích cực về câu chuyện chuyển đổi đất cao su của DPR[/COLOR].
Theo SSI, DPR dự kiến chuyển đổi 1.619ha trong giai đoạn 2025-2030 đất cao su sang làm KCN. SSI dự báo doanh thu từ đền bù đất trên cây cao su sẽ đạt 2.429 tỷ đồng. Trong năm 2024, DPR có thể sẽ chuyển giao cho UBND tỉnh Bình Phước 100ha để phát triển Cụm công nghiệp Tiên Hưng 1, với giá trị đạt 118,6 tỷ đồng.
Theo SSI, KCN Bắc Đồng Phú giai đoạn 2 là động lực tăng trưởng trong giai đoạn 2025-2026 của [lDPR[/COLOR]. Với diện tích đất 317ha, trong đó DPRsở hữu 51%, KCN này dự kiến được Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư trong năm 2024. SSI dự báo KCN Bắc Đồng Phú sẽ đem lại lợi nhuận trước thuế là 1.087 tỷ đồng với giá thuê đạt 75 USD/m2/chu kỳ thuê, bắt đầu cho thuê vào năm 2026, giúp đem lại lợi tăng trưởng mạnh mẽ cho DPR
Bên cạnh mảng KCN, SSI cho rằng việc giá cao su phục hồi ngay từ đầu năm có thể hỗ trợ cho giá bán trung bình của DPR trong năm 2024 tăng 8%. Đồng thời, sản lượng tiêu thụ cao su dự kiến tăng 2% so với cùng kỳ nhờ sự phục hồi của thị trường tiêu thụ chính là Trung Quốc. Doanh thu và lợi nhuận gộp từ mảng cao su của DPRdự kiến lần lượt đạt 844 tỷ đồng (tăng 9,8% so với mức thực hiện năm 2023) và 193 tỷ đồng (tăng 12%).
Cả năm 2024, SSI dự phóng doanh thu của DPR[/COLOR] sẽ tăng trưởng ở mức 8%, đạt 1.100 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế dự kiến tăng 12%, đạt 283 tỷ đồng sau khi sụt giảm liên tiếp trong giai đoạn 2022-2023.

Keep it

--- Gộp bài viết, 27/03/2024, Bài cũ: 27/03/2024 ---

Mai 28/3

Nhúng rửa chân cái đã bro.

Dj tăng tốt