TT CK VN tuần sau 30/8 sẽ bắt đầu đi lên. bà con nên tranh thủ múc khi giá còn rẻ

CPI cả năm có khả năng khống chế ở mức 7%

​

Chắc chắn năm 2010 CPI sẽ khống chế dưới mức 8% Quốc hội đề ra, thậm chí có thể chỉ trong khoảng 7%.




Chỉ số tăng giá tiêu dùng (CPI) tháng 8 so với tháng trước tăng 0,23%, mặc dù cao hơn tháng trước nhưng mức tăng này thấp hơn so với cùng kỳ một số năm gần đây (năm 2009: tăng 0,24%; 2007: 0,55%, 2006: 0,4%; 2005: 0,4%). Đó là nhận xét của Tổ điều hành thị trường trong nước họp sáng nay (27/8/2010).


Tăng giá do chi phí đẩy


Theo Tổ điều hành phân tích, trong tháng 8/2010, trong cơ cấu chỉ số giá, nhóm có mức tăng cao nhất là nhóm giáo dục, tăng 1,29% (do đang vào thời gian chuẩn bị khai giảng năm học mới, giá nhiều loại giấy vở, sách giáo khoa ở một số địa phương phí Nam tăng mạnh), tiếp đến là nhóm lương thực có mức tăng 0,67% (giá lúa gạo tại các tỉnh phía Nam có xu hướng tăng trong những ngày đầu tháng 8) đã kéo nhóm hàng ăn và dịch vụ ăn uống tăng 0,27%, các nhóm còn lại có mức tăng từ 0,07 đến 0,51%, riêng nhóm bưu chính viễn thông giảm 4,55%. Tại hầu hết các địa phương, chỉ số giá tháng 8 so với tháng 7 đều tăng. Riêng TP. Hồ Chí Minh CPI tháng 8 giảm 0,25%, chủ yếu do nhóm lương thực, thực phẩm giảm.


Theo ông Nguyễn Đức Thắng- Phó Vụ trưởng Vụ thống kê giá cả thương mại (Tổng cục Thống kê Bộ Kế hoạch và đầu tư)- phân tích: CPI tháng 8 tăng còn do tác động tăng giá xăng dầu, xuất khẩu gạo tiểu ngạch qua biên giới tăng cao tác động đến giá gạo thị trường phía Nam; dịch bệnh tai xanh bùng phát tại các tỉnh phía Nam đẩy giá một số mặt hàng tươi sống thay thế thịt heo. Đặc biệt, đợt điều chỉnh tỷ giá bình quân giữa VND và USD vào ngày 18/8 vừa qua, từ mức 18.544 VND/USD lên 18.932 VND/USD (tương đương 2,1%) đã làm đẩy chi phí sản xuất một số mặt hàng có nguồn gốc nhập khẩu.


Bên cạnh đó, trên thị trường thế giới, giá nhiều loại nguyên nhiên vật liệu thiết yếu có xu hướng tăng nhẹ (gạo, đường, phân bón, thức ăn chăn nuôi, phôi thép, bột giấy…). Đó là những nguyên nhân tăng chi phí đầu vào một số mặt hàng như sắt thép xây dựng, sữa, phân bón, thức ăn chăn nuôi, thuốc tân dược...


Điều chỉnh tăng tỉ giá ít ảnh hưởng đến CPI


Tại cuộc họp, nhiều ý kiến đổ lỗi cho biện pháp đột ngột tăng tỉ giá giữa VND/USD là một trong những nguyên nhân chính làm đẩy chi phí nhiều mặt hàng còn phụ thuộc vào nguyên nhiên liệu nhập khẩu như sữa, sắt thép, đường kính, phân bón, thức ăn chăn nuôi gia súc... Vì thế, dự báo trong tháng 9, giá những mặt hàng đó vẫn tiếp nhẹ nhẹ. Và một số siêu thị, trung tâm thương mại cũng rục rịch tăng giá hàng trăm mặt hàng có nguồn gốc nhập khẩu.


Phân tích tác động của chính sách tăng tỉ giá lên CPI, ông Nguyễn Danh Trọng- Phó vụ trưởng Vụ Chính sách tiền tệ Ngân hàng Nhà nước- cho rằng: Thứ nhất, việc điều chỉnh tỉ giá vừa qua có tác dụng điều chỉnh việc mất cân đối nguồn cung- cầu ngoại tệ. Vì từ đầu năm tới nay, nhu cầu ngoại tệ cao gấp 5-6 lần nhu cầu nội tệ, điều đó dễ xảy ra rủi ro cho người vay. Vì thế, việc điều chỉnh tỉ giá liên ngân hàng tiến sát tỉ giá thị trường tự do sẽ làm tăng nguồn cung ngoại tệ. Thứ hai, việc điều chỉnh tăng tỷ giá với chính sách hạn chế cho vay nhập khẩu những mặt hàng không cần thiết đã hạn chế nhập siêu, đồng thời khuyến khích xuất khẩu. Biện pháp này tiếp tục tác động tích cực tới sản xuất trong nước.


Ông Trọng khẳng định, một chính sách bao giờ cũng có tác động hai chiều, cả tốt lẫn xấu. Nhưng cân nhắc giữa được và mất thì chính sách điều chỉnh tỷ giá vẫn có lợi nhiều hơn. Vả lại, việc tăng tỷ giá vừa qua không tác động lớn đến giá cả hàng hóa (mức điều chỉnh chỉ bằng 2,1%), tức là không ảnh hưởng nhiều đến CPI.


Cùng quan điểm với ông Trọng, đại diện của Tổng cục Hải quan cho biết: Thực tế từ việc giám sát tình hình xuất nhập khẩu trong thời gian qua cho thấy, giá cả hàng hóa nguyên liệu trên thị trường thế giới không biến động tăng nhiều như các hiệp hội và doanh nghiệp “kêu la”, thậm chí nhiều mặt hàng còn có xu hướng giảm hoặc ổn định, như hiện nay dầu thô giảm ở mức xung quanh 70 USD/thùng, giá phôi thép, phân bón... không tăng nhiều. Trong khi đó tình hình xuất khẩu của Việt Nam ngày một cải thiện, lượng xuất ngày càng tăng, nhiều mặt hàng nông sản “được giá”. Vì thế, cần xem xét lại thông tin cung cấp giá cả của một số hiệp hội và doanh nghiệp.


Đại diện của Tổng cục Hải quan khẳng định, việc tăng tỉ giá không ảnh hưởng đến CPI, không gây thiệt hại cho DN. Bởi vì thời gian qua, khi chênh lệch giữa tỉ giá liên ngân hàng và thị trường tự do lớn thì các DN vẫn phải mua ngoại tệ với mức giá tương đương thị trường tự do (theo tỉ giá liên ngân hàng cộng thêm chi phí), mà chi phí phát sinh không được phép thanh toán. Vì thế, khi ngân hàng điều chỉnh tỉ giá tương đương thị trường tự do, DN được phép thanh toán một cách công khai và sòng phẳng, điều đó chỉ có lợi cho DN. Lấy lý do tăng tỉ giá để đẩy chi phí đầu vào của sản xuất là việc làm bất hợp lý.


CPI cả năm có khả năng khống chế ở mức 7%


Theo Tổ điều hành, tháng 9, trên thị trường thế giới, giá dầu thô đang có xu hướng giảm nhẹ và ổn định, nhưng một số hàng hóa thiết yếu lại đang tiếp tục nhích lên (đường, phân bón, phôi thép…). Trong nước, xu hướng tăng giá đã thể hiện rõ đối với nhiều mặt hàng thiết yếu như lương thục, thép xây dựng, thức ăn chăn nuôi, thực phẩm, sữa, thuốc tân dược, hàng tiêu dùng… Hơn nữa, thời tiết đang trong mùa mưa bão tiếp tục ảnh hưởng và có thể gây tăng giá cục bộ, nhất là hàng thực phẩm tại các vùng bị bão lũ; cùng với việc điều chỉnh tỷ giá bình quân liên ngân hàng, giá hàng nhập khẩu có thể tăng cao hơn. Trong tháng 9 còn diễn ra ngày nghỉ lễ 2/9 kéo dài, khai giảng năm học mới, ở Hà Nội chuẩn bị cho Đại lễ kỷ niệm 1000 năm Thăng Long- Hà Nội… Vì thế khả năng CPI tháng 9 sẽ ở mức cao hơn tháng 8 chủ yếu do ảnh hưởng chi phí đẩy là không tránh khỏi.


Tuy nhiên, với nhiều biện pháp tiếp tục triển khai như tiếp tục bình ổn thị trường (đã thực hiện tốt ở TP. Hồ Chí Minh và Hà Nội), tăng cường kiểm tra, kiểm soát thị trường trong lúc xu hướng nhu cầu tiêu dùng đang có xu hướng giảm nhẹ. Đặc biệt, với việc ban hành Thông tư 122/2010/TT-BTC ngày 12/8 mới đây của Bộ Tài chính thay đổi một số quy định quản lý giá, điều kiện đăng ký giá, tăng cường kiểm soát giá một số đối tượng doanh nghiệp và quy định chế tài xử lý vi phạm về giá mạnh hơn sẽ kiềm chế được mức tăng giá bất hợp lý. Dự đoán, CPI tháng 9 có thể tăng hơn tháng 8 nhưng không nhiều.


Theo ông Nguyễn Tiến Thỏa- Cục trưởng Cục quản lý Giá Bộ Tài chính, Tổ phó Tổ điều hành thị trường trong nước: CPI 8 tháng đầu năm 2010 so với CPI tháng 12/2009 đã tăng khoảng 5%. Với diễn biến này, chắc chắn năm 2010 CPI sẽ khống chế dưới mức 8% Quốc hội đề ra, thậm chí có thể chỉ trong khoảng 7%.

Theo Thanh Hương
Báo Công thương
​

​

Trung Quốc phê duyệt dự án Nhà máy nhiệt điện Vĩnh Hưng Việt Nam

Hình minh họa​

Tổng mức đầu tư của dự án này gần 1,75 tỷ USD, là dự án đầu tư lớn nhất của Trung Quốc tại Việt Nam hiện nay.



st1\{behavior:url(#ieooui) } Ngày 27/8, Công ty TNHH Lưới điện Phương Nam Trung Quốc cho biết, Ủy ban Phát triển và Cải cách nhà nước Trung Quốc vừa chính thức phê duyệt dự án Nhà máy nhiệt điện Vĩnh Hưng Việt Nam giai đoạn 1 do Công ty Lưới điện Phương Nam Trung Quốc đầu tư.

Dự án này nằm ở tỉnh Bình Thuận với hai tổ máy nhiệt điện công suất mỗi tổ 600.000 KW, sử dụng than gầy của Việt Nam, toàn bộ điện do Tập đoàn Điện lực nhà nước Việt Nam mua và tiêu thụ tại miền Nam Việt Nam.

Tổng mức đầu tư của dự án này gần 1,75 tỷ USD, là dự án đầu tư lớn nhất của Trung Quốc tại Việt Nam hiện nay. Dự án này sẽ do Tập đoàn Ngân hàng Trung Quốc huy động vốn. Hiện dự án đã bước vào giai đoạn đàm phán cuối cùng để tiến tới ký kết hợp đồng, dự kiến tổ máy đầu tiên sẽ phát điện vào năm 2014./.

Theo VOVNews​

​

Hấp dẫn thị trường nước giải khát Việt Nam

Cả PepsiCo và Coca-Cola đều gần như thống lĩnh thị trường nước có gas Việt Nam.​

Tuyên bố tăng cường đầu tư bổ sung của PepsiCo mới đây càng khẳng định tiềm năng của thị trường nước giải khát Việt Nam thời kỳ hậu khủng hoảng.



st1\{behavior:url(#ieooui) }
Không chịu thua khoản đầu tư bổ sung 200 triệu USD năm 2009 của Coca-Cola, PepsiCo cũng vừa quyết định mạnh tay hơn với mức đầu tư 250 triệu USD vào thị trường Việt Nam.

Tuyên bố tăng cường đầu tư bổ sung của PepsiCo mới đây càng khẳng định tiềm năng của thị trường nước giải khát Việt Nam thời kỳ hậu khủng hoảng.

Tăng trưởng vùn vụt

Tạp chí Media của Hồng Kông hồi tháng 1 cho biết, trong năm 2009, các thương hiệu nước giải khát trong và ngoài nước tại thị trường Việt Nam đạt mức tăng trưởng đến 2 con số. Điều này cũng được dẫn chứng bằng sự gia tăng của doanh số quảng cáo từ kết quả khảo sát của Công ty Nghiên cứu Thị trường TNS Việt Nam.

Tổng doanh số quảng cáo của thị trường nước giải khát Việt Nam đã tăng trưởng đến 93% so với cùng kỳ 2008, đạt 36,1 triệu USD trong nửa đầu năm 2009. Trong đó, nước ngọt có gas đạt doanh số quảng cáo 4,1 triệu USD, nhưng đến tháng 11.2009 đã tăng gần 100% so với nửa đầu năm, đạt 8 triệu USD.

Với tốc độ tăng trưởng này, ngành công nghiệp nước giải khát đã vươn lên vị trí thứ 4 trong số các ngành có doanh thu lớn nhất Việt Nam trong 6 tháng đầu năm 2009, xếp sau viễn thông, thực phẩm và chăm sóc sắc đẹp.

Trong khi đó, cũng nghiên cứu về thị trường nước giải khát Việt Nam, tập đoàn nghiên cứu thị trường Euromonitor International (Anh) cho biết, lượng tiêu thụ nước giải khát của Việt Nam năm 2008 chỉ ở mức 9,5 lít/người. Tuy nhiên, con số này sẽ tiếp tục tăng trưởng vì giá bán trung bình của các sản phẩm đã tăng gần 20% trong năm ngoái.

Cũng theo Euromonitor International, trong năm 2008, tổng doanh số bán của thị trường nước giải khát Việt Nam đạt 4.400 tỉ đồng, tương đương 255 triệu lít và cả Coca-Cola lẫn PepsiCo đều gần như thống lĩnh thị trường nước có gas.

Và cũng trong năm này, Coca-Cola có đến 4 nhãn hàng lọt vào nhóm 10 sản phẩm nước giải khát có gas hàng đầu tại Việt Nam gồm Coca-Cola, Sprite, Fanta và Schweppes. PepsiCo cũng có 4 nhãn hàng gồm Mirinda, Pepsi, 7-Up và Evervess. Tribeco và Chương Dương là hai sản phẩm đại diện cho nội địa lọt vào nhóm 10 này.

Việt Nam: thị trường cốt lõi

Trong chuyến viếng thăm Việt Nam lần đầu tiên vào tháng 9.2009 trên cương vị Chủ tịch kiêm Tổng Giám đốc điều hành toàn cầu của Tập đoàn Coca-Cola, ông Muhtar Kent, đã công bố khoản đầu tư thêm 200 triệu USD tại đây trong 3 năm. Mục đích của gói đầu tư này là nâng cao quy mô sản xuất, tăng cường các kênh phân phối, hoạt động tiếp thị và đào tạo nhân lực.

Theo ông Kent, các sản phẩm nước giải khát của Coca-Cola đã tăng trưởng 2 năm liên tiếp (2008-2009). Hiện nay, Coca-Cola có 50 nhà phân phối lớn, 1.500 nhân viên và hơn 300.000 đại lý tại Việt Nam.

Nhận định về cách đầu tư của Coca-Cola, ông Damien Duhamel, Giám đốc Điều hành Công ty Tư vấn Chiến lược Sáng tạo và Tiếp thị Solidiance (có văn phòng ở TP.HCM), nói: “Tính luôn cả nước uống không gas, trong năm 2009, Coca-Cola Việt Nam đã đạt mức tăng trưởng 12%. Chúng tôi tin rằng thị trường nước giải khát Việt Nam sẽ “phình” thêm 40% nữa từ năm 2010-2015 và điều này phù hợp với công bố gia tăng đầu tư thêm 200 triệu USD của công ty tại Việt Nam trong vòng 3 năm như đã thông báo”.

Trong khi đó, với khoản vốn đầu tư 250 triệu USD vừa tuyên bố, ông Saad Abdul-Latif, Chủ tịch PepsiCo khu vực Châu Á, Trung Đông và Châu Phi cho biết: “Trong hơn 90 quốc gia ở châu Á, châu Phi và Trung Đông, Việt Nam là một trong những thị trường đang phát triển quan trọng nhất của chúng tôi”.

Ông Saad cho biết khẳng định trên xuất phát từ 3 nguyên nhân. Thứ nhất, Việt Nam đang có một nền chính trị ổn định. Thứ hai là cơ cấu dân số trẻ, ham học hỏi, rất thích hợp để phát triển ngành nước giải khát. Sau cùng là tiềm năng dồi dào và năng động của nguồn nhân lực trong nước.

Theo kế hoạch, số vốn đầu tư 250 triệu USD sẽ được PepsiCo tập trung cho cả 3 miền Bắc, Trung và Nam nhằm gia tăng năng lực sản xuất, gia tăng trang thiết bị tại điểm bán, củng cố sức mạnh cho các thương hiệu và mở rộng danh mục sản phẩm của Tập đoàn.

Ngày 22.5.2010 vừa qua, PepsiCo Việt Nam đã đưa vào hoạt động nhà máy nước ngọt mới nhất tại khu công nghiệp Trà Nóc 2, Cần Thơ với tổng vốn đầu tư 30 triệu USD. Đây là nhà máy thứ 5 của PepsiCo trên cả nước sau Hà Nội, Điện Bàn, Hóc Môn và Bình Dương.

Trước đó 2 năm, PepsiCo Việt Nam đã công bố dự án trồng khoai tây sạch tại Đà Lạt để sản xuất bánh snack Poca cho thị trường trong nước tại nhà máy ở Bình Dương có vốn đầu tư 30 triệu USD. Nhà máy này đã đi vào hoạt động từ tháng 6.2008 với công suất khoảng 10.000 tấn khoai tây tươi mỗi năm.

Cũng xác định chiến lược đầu tư trong 3 năm như Coca-Cola, ông Phạm Phú Ngọc Trai, Chủ tịch Hội đồng Cố vấn Đối ngoại của PepsiCo Đông Nam Á, cho biết với số vốn trên, Công ty sẽ tiếp tục đầu tư vào 2 nhà máy tại Bình Dương, Cần Thơ, đồng thời mở thêm một số nhà máy mới nhằm nâng cao năng lực sản xuất trong cả 2 phân khúc thực phẩm tiện dụng và nước giải khát.

Theo Vĩnh Bảo
Nhịp cầu đầu tư​

​

kep nang lam roai ,het thuoc chua ,giai doan cuoi roai .............

Chủ tịch FED nói gì về triển vọng kinh tế Mỹ?

​

Chủ tịch FED thừa nhận đà phục hồi kinh tế đã yếu đi nhiều so với dự báo. Tuy nhiên ông gạt sang bên những lo lắng về khả năng kinh tế Mỹ sẽ rơi vào suy thoái lần 2.



st1\{behavior:url(#ieooui) } Ông Ben S. Bernanke, chủ tịch FED, tuyên bố Ngân hàng Trung ương Mỹ sẽ đưa ra mọi biện pháp cần thiết để đảm bảo đà phục hồi kinh tế và cho biết sẽ đưa ra thêm chương trình mua chứng khoán nếu tăng trưởng kinh tế chững lại.

Trong bài phát biểu tại Jackson Hole, Wyoming, chủ tịch FED cho biết Ủy ban thị trường mở sẵn sàng đưa ra chính sách hỗ trợ tiền tệ đặc biết nếu triển vọng đi xuống sâu.

Chủ tịch FED thừa nhận đà phục hồi kinh tế đã yếu đi nhiều so với dự báo. Tuy nhiên ông gạt sang bên những lo lắng về khả năng kinh tế Mỹ sẽ rơi vào suy thoái lần 2. Tuyên bố trên có tác dụng trấn an những nhà đầu tư vốn lo sợ về bình luận ông đưa ra về khả năng kinh tế Mỹ đương đầu với nhiều bất ổn.

FED cũng đưa ra phân tích chi tiết về kinh tế Mỹ và nhận xét tăng trưởng kinh tế Mỹ trong thời gian qua ở mức quá thấp và tỷ lệ thất nghiệp quá cao. Dù vậy ông nhận xét ảnh hưởng từ kế hoạch kích thích tài khóa và khôi phục hàng tồn kho đối với tiêu dùng người dân và đầu tư doanh nghiệp. Ông cũng nói rằng tiền đề cho khả năng kinh tế đi lên trong năm 2011 vẫn đang tồn tại.

Khánh Ly
Theo Bloomberg​

​

kinh tế vĩ mô bắt đầu tốt lên , dòng tiền FDI lại bắt đầu chảy mạnh vào VN . không khéo xảy ra hiện tượng usd giảm giá giống năm 2007 khi dòng vốn đầu tư nước ngoài đổ vào quá nhiều

Tất cả chỉ là trên báo. TT sẽ được kiểm chứng trong thời gian tới. Mọi nhân định chỉ là nhận định. Còn FED là cục dự trữ liên bang của Mỹ thôi. Nó là 1 ngân hàng tư nhân. Ko phải của nhà nước, thích in tiền lúc nào trả được

Tiền còn kẹt nhiều lắm:


Tin 24h "Làn sóng" bán tháo đất Ba Vì

window.onload = function () {resizeNewsImage("news-image", 500);} Giá đất tại Ba Vì đã chững lại và giảm từ vài tháng nay. Tuy nhiên, kỳ vọng về một trung tâm hành chính trong tương lai tại đây vẫn đè nặng lên quyết định "cắt lỗ" của nhiều nhà đầu tư, ít nhất là đến thời điểm trước khi kiến nghị của lãnh đạo Hà Nội được gửi lên Thủ tướng.
Vạn người bán, không người mua
Trở lại Ba Vì sau gần 4 tháng, mọi chuyện nơi đây xem ra đã có nhiều thay đổi so với thời “sốt đất”. Nói là đất ở khu vực Ba Vì, song tại thời điểm đầu tháng 5, những khu vực lân cận như Phú Cát (Quốc Oai), Thạch Hòa (Thạch Thất) hay Cổ Đông (Sơn Tây)... mới là những khu vực “hot” nhất, và được giới săn đất quan tâm nhất.
Dọc tuyến quốc lộ 32 Xuân Mai - Sơn Tây, vẫn còn lác đác các văn phòng môi giới, các trung tâm nhà đất, tuy nhiên cảnh tượng mua bán đã không còn được rôm rả như 4 tháng về trước.
Thấy người ghé vào hỏi mua đất, bà Lê Thị Tám, chủ văn phòng nhà Đất Đăng Khang nằm ngay ngã từ Quốc Oai - Sơn Tây vẫn vui vẻ tiếp khách, giới thiệu về mảnh này, mảnh nọ như bà vẫn làm từ hồi hồi sốt đất.
Tuy nhiên, bằng trực quan cũng có thể nhận thấy, sự nhiệt tình trong môi giới và “quảng cáo” về các lô đất của bà Tám đã “giảm lửa” đi nhiều so với thời sốt nóng.
“Sau khi giá đất giảm từ hồi tháng 6, tôi không kiếm nổi đồng nào từ nghề tay trái này. Toàn người hỏi lên, hỏi xuống, nhưng không ai mua. Tôi cũng đoán nhiều người đến hỏi là nhà báo, hay cán bộ thanh tra trên huyện, thành phố xuống, nhưng không tiếp thì không được chú ạ”, bà Tám nói.
Để mô tả thêm về sự trầm lắng mua bán nơi đây, bà Tám nói, phần lớn đất được mua bán từ hồi sốt đến giờ vẫn thuộc sở hữu của những người từ nơi khác đến đầu tư. Hồi tháng 5, tháng 6, khi giá bắt đầu giảm, họ vẫn còn quyết “vứt đấy” chứ số người chấp nhận bán lỗ là không nhiều.
Thế nhưng, không hiểu sao từ gần một tháng nay, ôtô biển xanh, biển trắng lại bắt đầu vào làng ngày một nhiều. Rồi dần dần, có nhiều người đến nhờ bà Tám bán miếng này, miếng kia thì mới biết họ bắt đầu bán đất nơi đây và hứa trả công môi giới cao hơn nhiều hồi sốt đất.
Còn trên đường vào thôn 6, 7 của xã Phú Cát, những “cò” đất nơi đây có vẻ như lại được tiếp tục công việc của mình sau vài tháng tạm nghỉ. Nhưng trái ngược với lúc sốt đất, khi họ chủ yếu kiếm tiền từ người mua, thì nay họ lại được người bán “chăm sóc”, thậm chí có người còn được ứng tiền trước.
Một “cò” tên Trọng tại thôn 7 Phú Cát, nói cả tuyến đường chính liên thôn của xã này, 100% là đất của các chủ đầu tư dưới Hà Nội lên, và họ đang rất cần bán từ khoảng 3 tuần nay.
“Thằng em tôi nó làm trên huyện bảo rằng, họ không chuyển cơ quan của Chính phủ lên đây nữa đâu. Hủy rồi! Giờ bán cũng không ai mua. Tôi lượn suốt trên trục đường này cả tháng nay, mà không có một mống nào hỏi hạn chuyện đất cát, trong khi chủ đất thì liên tục gọi điện hỏi tình hình”, Trọng nói.

​

Những lô đất trên trục đường chính thôn Phú Cát này giờ được rao bán với giá giảm hơn một nửa so với hồi sốt nóng nhưng vẫn không có ai hỏi mua.​

Tại trụ sở UBND huyện Ba Vì chiều 26/8, Phó chủ tịch UBND Nguyễn Văn Hải cho biết, cũng giống như một số khu vực lân cận, phần lớn đất trên địa bàn được bán từ khi sốt đất đến nay đều nằm trong tay của những nhà đầu tư từ nơi khác, gần như không có dân địa phương tham gia đầu tư, lướt sóng.
Tuy nhiên, theo ông Hải, kể từ đó đến nay, những khu đất thuộc quyền của giới đầu cơ, ôm đất đã hoàn toàn “bất động”, không có giao dịch, vì không ai bán và cũng không có người mua. Gần đây, đã bắt đầu xuất hiện một số nhà đầu tư có ý định bán đất và chấp nhận lỗ, nhưng số người mua vẫn chỉ đếm trên đầu ngón tay.
Có nên bán tháo?
Trong chuyến khảo sát giá đất tại khu vực Quốc Oai, Sơn Tây, Ba Vì ngày 26/8, chúng tôi tình cờ có cuộc tiếp xúc với một nhóm đầu tư từ nội thành Hà Nội lên tìm mối bán đất.
Anh Thành, một trong số những người đang cần bán đất, cho biết anh đang có gần 15 mét dài đất mặt tiền tại thôn Kim Sơn, khu vực dẫn vào trung tâm xã Yên Bài, nơi trước đây được trù tính sẽ đặt trung tâm hành chính quốc gia. Tại thời điểm sốt nóng, nhà đầu tư này đã phải chi gần 2,3 tỷ đồng để mua lô đất trên, tương đương với gần 150 triệu đồng/mét dài.
Chỉ sau đó một tháng, khu đất của anh đã giảm gần 20 triệu đồng/mét dài, tức là anh “mất đứt” khoảng 300 triệu đồng cho lô đất trên. Khi đó, dù có lỗ anh cũng nhất quyết không bán vì tin rằng, dù sao dời trung tâm hành chính và xây trục Hồ Tây - Ba Vì vẫn có nhiều khả năng sẽ được thông qua.
Tuy nhiên, ngay từ cuối tháng 7 vừa qua, sau khi nắm được thông tin Hà Nội sẽ từ bỏ ý định dời trung tâm hành chính lên Ba Vì, ngay lập tức anh đã thay đổi quan điểm theo hướng chấp nhận lỗ để “cắt đứt” với khái niệm... đất Ba Vì.
“Nghe bạn bè xúi giục đầu tư đất Ba Vì sẽ thu lợi tiền tỷ, vợ chồng tôi cũng liều “ném” vào đấy hơn 2 tỷ đồng. Thế nhưng, giờ tôi rao bán có 1,8 tỷ, rồi 1,5 tỷ cả tháng nay cũng không ai mua”, nhà đầu tư này nói.
Song cũng theo anh Thành, cũng nắm thông tin như anh nhưng một số đồng nghiệp có đất ở khu Ba Vì, Quốc Oai vẫn chưa có ý định bán. Bởi lẽ, họ tin rằng, việc thành phố tập trung đầu tư hạ tầng cho khu vực phía Tây trong thời gian qua chắc chắn phải có mục đích gì đấy.
Hơn nữa, theo những người này, qua thông tin trên báo chí thì hiện Bộ Xây dựng vẫn theo đuổi ý tưởng xây dựng trục Hồ Tây - Ba Vì, cho dù đường Láng - Hòa Lạc (nay là Đại lộ Thăng Long - PV) đã quá đủ cho một khu vực vốn chưa mấy phát triển như Sơn Tây – Ba Vì.
Anh Thành nói, những người quyết ôm đất đến thời điểm này vẫn tin rằng, việc Hà Nội kiến nghị không dời trung tâm hành chính lên Ba Vì cũng chỉ là đề xuất hiện tại. Không có gì khẳng định rằng, nay mai mọi chuyện lại không thay đổi. Đó là chưa kể đến chuyện quan trọng này phải do Chính phủ và Quốc hội quyết định.
Theo ông Nguyễn Thành Sơn, Trưởng phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Ba Vì, thực tế “cơn sốt đất Ba Vì” chỉ diễn ra trong vòng khoảng 1 tháng rưỡi, tức là chỉ từ đầu tháng 5 đến giữa tháng 6 là bắt đầu lắng xuống. Còn từ cuối tháng 6, đầu tháng 7 hầu như không có giao dịch.
“Với tư cách là những người lãnh đạo, quản lý đất đai trên địa bàn huyện, chúng tôi vẫn khuyên các hộ dân không nên bán đất ngay cả khi giá đất sốt cao, nếu không có mục đích rõ ràng và có lợi lâu dài. Cả hai năm nay, chúng tôi không tiến hành đấu giá đất được bởi không thể nắm được chính xác giá đất tại các khu vực, vì không có nổi một mẫu khảo sát”, ông Sơn nói.
Cũng theo ông Sơn, về lâu dài, với sự quá tải ở khu vực đô thị thì các khu vực ngoại thành sẽ là những địa điểm được nhiều người lựa chọn. Tuy nhiên, vị này cũng thừa nhận, trong ngắn hạn, những khu vực như Ba Vì sẽ rất khác các khu đô thị vì giá trị sử dụng thực không cao.
“Hiện nay chưa mấy ai nghĩ đến chuyện đến ở Ba Vì để đi làm Hà Nội, trong khi người dân ở đây thì họ không thiếu đất ở. Nếu ai đó có khuấy động lên để hâm nóng thị trường cũng khó, vì không nhiều giá trị thực”, ông Sơn nói.

Hoàng Anh Gia Lai “phá lệ” cho Tập đoàn Temasek
28/08/2010 10:42:24

Bầu Đức đưa Temasek vào kế hoạch tái cấu trúc Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai​

Dự kiến không tăng thêm cổ đông chiến lược cho Hoàng Anh Gia Lai (HAG) trong năm 2010 nhưng Hội đồng quản trị HAG đã “phá lệ” khi tập đoàn đến từ Singapore ngỏ lời.
Theo nghị quyết của Hội đồng quản trị, Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai sẽ bán 1.100 tỷ đồng mệnh giá trái phiếu chuyển đổi cho Northbrooks Investments (Mauritius) Pte Ltd - một đơn vị trực thuộc Tập đoàn Temasek Holdings (Singapore). Số tiền mua trái phiếu có thể được chuyển đổi thành cổ phiếu sau một năm với giá chuyển đổi là 67.375 đồng một cổ phiếu. Tổng mệnh giá cổ phiếu có thể được chuyển đổi từ trái phiếu là hơn 160 tỷ đồng.

Trong thỏa thuận dự kiến, đại diện của Temasek có quyền lựa chọn việc chuyển đổi. Trường hợp không thực hiện chuyển trái phiếu thành cổ phiếu, phía Temasek sẽ nhận được lãi suất bằng mức trung bình của lãi suất tiết kiệm kỳ hạn một năm của ACB, Sacombank, Techcombank và Eximbank + 3%.

Ông Đoàn Nguyên Đức (bầu Đức) – Chủ tịch Hội đồng quản trị Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai cho biết: “Lẽ ra chúng tôi không có thêm cổ đông chiến lược. Tuy nhiên, sau khi xem xét lời đề nghị của Temasek, Hội đồng quản trị đã đồng ý”.

Ông Đức nói thêm, Temasek là một tập đoàn lớn có tầm cỡ thế giới. Việc họ trở thành cổ đông của Hoàng Anh Gia Lai sẽ hỗ trợ nhiều cho sự phát triển của công ty sau này. Thêm vào đó, nếu trở thành cổ đông, Temasek cam kết sẽ đầu tư dài hạn chứ không lướt sóng.

Về việc phát hành trái phiếu và trao quyền chuyển đổi cho đối tác, ông Đức cho biết, công ty đang tăng trưởng nhanh với nhiều dự án cần nguồn vốn trung dài hạn nên cần huy động từ nhiều nguồn khác nhau chứ không thể trông chờ hoàn toàn vào vốn ngân hàng. Trong trường hợp Temasek không thực hiện quyền chuyển đổi thì Hoàng Anh Gia Lai cũng không chịu thiệt hại gì.

Kết thúc phiên giao dịch ngày 27/8, HAG có giá đóng cửa là 70.500 đồng một cổ phiếu. Nguồn tin từ Hoàng Anh Gia Lai cho biết, thời điểm Temasek bắt đầu đàm phán để mua trái phiếu chuyển đổi cách đây khoảng 2 tháng. Lúc này, diễn biến của thị trường chứng khoán Việt Nam không mấy thuận lợi, giá của hầu hết các cổ phiếu trong đó có cả HAG đều tụt giảm.