------TT đã tạo đáy xong ở 538 -----bắt đầu quá trình tạo đáy W-----

Thực sự giờ chắc chẳng còn mấy ai tin tưởng vào cp penny, midcap nữa rồi
Nhưng thường lúc đó nó lại tăng
Còn blue thì quá là ok rồi, blue ko tăng thì TT có tăng vào mắt

07/05/2015 | 13:26
Người nước ngoài có thể sở hữu nhà trong 100 năm
Hết thời hạn 50 năm theo Luật Nhà ở, cá nhân nước ngoài có thể làm thủ tục để gia hạn thời gian sở hữu một lần, nhưng cũng không quá 50 năm.

Đây là nội dung vừa được Bộ Xây dựng công bố trong dự thảo tờ trình (lần cuối) Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn một số điều của Luật Nhà ở.

Cụ thể, tại khoản I, điều 77, nghị định cho biết Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh là đơn vị có thẩm quyền đồng ý gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở theo đề nghị của chủ sở hữu. Trước khi hết hạn 3 tháng, chủ sở hữu phải có đơn đề nghị (ghi rõ thời hạn) kèm theo bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận nhà ở và gửi UBND cấp tỉnh để xem xét, giải quyết.

Nếu là tổ chức nước ngoài thì việc gia hạn một lần thời hạn sở hữu nhà ở tối đa không quá thời hạn ghi trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền gia hạn hoạt động.

http://image.*********.vn/2015/05/07/bat-dong-san_1323829_thumb.jpg
Quy định về thời hạn sở hữu nhà củangười nước ngoài được kỳ vọng làm phân khúc cao cấp của thị trường bất động sản ấm lên. Ảnh: Vũ Lê
Ngoài những vấn đề nêu trên, văn bản cũng hướng dẫn cụ thể các loại giấy tờ mà cá nhân tổ chức nước ngoài phải chứng minh là đối tượng, điều kiện được sở hữu nhà ở.

Theo đó, cá nhân phải có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh và không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao. Đối với tổ chức, đơn vị này phải thuộc đối tượng quy định tại Điều 159 của Luật Nhà ở và có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy tờ cho phép hoạt động tại Việt Nam còn hiệu lực.

Về khu vực người nước ngoài được sở hữu nhà ở, dự thảo đề xuất giao Bộ Quốc phòng, Bộ ******* có trách nhiệm xác định cụ thể các khu vực cấm hoặc hạn chế cá nhân nước ngoài cư trú, đi lại tại từng địa phương. Cơ quan an ninh, quốc phòng phải thông báo bằng văn bản cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để chỉ đạo Sở Xây dựng xác định cụ thể từng dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại trên địa bàn, không cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở.

Tổ chức, cá nhân nước ngoài cũng chỉ được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ của một tòa nhà chung cư. Trường hợp trên một địa bàn tương đương cấp phường, có nhiều tòa nhà chung cư để bán, cho thuê mua thì tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu không quá 30% số căn hộ của mỗi tòa nhà chung cư và không quá 30% tổng số căn hộ của tất cả các tòa nhà chung cư này.

Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà có nhà ở riêng lẻ để bán, cho thuê mua thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không vượt quá 10% tổng số nhà ở riêng lẻ của mỗi dự án. Trường hợp trong một dự án hoặc trên một địa bàn có số dân tương đương cấp phường có nhiều dự án có số lượng nhà ở riêng lẻ tương đương bằng 2.500 căn thì tổ chức, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu không vượt quá 250 căn.

Dự kiến, Nghị định sẽ được Chính phủ ban hành trong tháng 5 để có hiệu lực ngày 1/7 cùng với Luật Nhà ở. Luật này được Quốc hội thông qua tháng 11 năm ngoái có một chương riêng quy định về vấn đề sở hữu nhà của nước ngoài tại Việt Nam.

Chí Hiếu - Kỳ Duyên

VNEXPRESS
THỊ TRƯỜNG
Thứ Năm | 07/05/2015 15:40
Tồn kho bất động sản tiếp tục giảm mạnh

Tồn kho trên thị trường bất động sản (BĐS) tiếp tục giảm mạnh. Tính đến ngày 20/4/2015, tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 68.782 tỷ đồng.
Con số này so với quý I/2013 giảm 59.766 tỷ đồng, giảm 46,49%, so với thời điểm 20/3/2015 giảm 1.921 tỷ đồng.

Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư: 13.671 căn, tương đương 20.885 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng là 9.426 căn, tương đương 16.347 tỷ đồng; tồn kho đất nền nhà ở: 8.388.976 m2, tương đương 27.005 tỷ đồng; tồn kho đất nền thương mại: 1.637.782 m2, tương đương 4.545 tỷ đồng.

Bộ Xây dựng cũng cho biết tính đến ngày 20/4/2015, tổng giá trị tồn kho BĐS trên địa bàn TP. Hà Nội còn khoảng 8.869 tỷ đồng, so với quý I/2013 giảm 8.191 tỷ đồng, giảm 48,01%, so với thời điểm tháng liền kề trước đó giảm 136 tỷ đồng.

Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư là 1.403 căn, tương đương 1.568 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng 2.485 căn, tương đương 7.301 tỷ đồng.


Tại TP. Hồ Chí Minh, tổng giá trị tồn kho BĐS đến ngày 20/4/2015 còn khoảng 13.528 tỷ đồng. Giá trị tồn kho BĐS so với quý I/2013 giảm 15.214 tỷ đồng, giảm 52,93%. So với thời điểm 20/3/2015 giảm 528 tỷ đồng.

Trong đó, tồn kho chung cư là 5.847 căn, tương đương 9.954 tỷ đồng; tồn kho nhà thấp tầng 691 căn tương đương 1.934 tỷ đồng; tồn kho đất nền nhà ở là 264.629 m2, tương đương 1.203 tỷ đồng; tồn kho đất nền thương mại 34.318 m2, tương đương 437 tỷ đồng.

Trước tình trạng "thổi" giá, xuất hiện giá chênh tại một số dự án BĐS, Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh siết chặt công tác kiểm tra việc chấp hành quy định pháp luật tại các dự án, các sàn giao dịch bất động sản nhằm ngăn chặn kịp thời việc thông tin không chính xác, bán nhà khi chưa đủ điều kiện, nâng giá bán qua các khâu trung gian, chênh lệch giá bất hợp lý gây thiệt hại cho người dân.

Nguồn Chính phủ

Thảo nào mấy con bđs hôm nay ngừng rơi ,con tốt còn tăng .

nhưng OGC chất sàn đống kia thì dòng tiền vào cổ đầu cơ cũng ngại ?

"Phiên hôm qua mặc dù TT giảm nhưng 1 số chỉ báo kỹ thuật quan trọng của em lại bắt đầu tăng "
sao hôm qua bác ko nói câu này nhỉ

Bọn tây đểu nhỉ? tăng mạnh thì bán tăng ít mua ít giảm mua nhiều éo chịu mua cao cho bà con. Tham như tây mõ nhỉ?

http://f319.com/threads/phien-giao-dich-bat-thuong.605051/page-9#post-14533187

mời bác đọc lại nhé

Đồng ý với chủ top "cp nào cũng có chu kỳ của nó cả , khi các cp giảm về mức hấp dẫn thì tiền sẽ lại tìm đến mà thôi". Dòng đầu cơ đã nằm sàn liên tục do sọc tát nước theo mưa, đã đến lúc múc penny đầu cơ (nên chọn những con cổ trôi nổi không quá lớn như FLC- KLF...), những con này cho tỷ suất rất cao.

HQC hôm nay đã cho tín hiệu về vol, mặc dù giá chưa tăng mạnh, nhưng việc nó nhú xanh chính là yếu tố hấp dẫn chứ tăng mạnh thì mai cũng ngại cho người đến sau

riêng OGC thì đúng là bài toán khó, vì chẳng thấy cơ may nào cả

Thứ Năm, 07/05/2015 - 13:57


HSBC: Việt Nam giảm giá tiền đồng không nhằm thúc đẩy xuất khẩu
(DĐDN) - NHNN Việt Nam đã giảm giá tiền đồng thêm 1%, tăng tỷ giá tham chiếu hàng ngày của USD/VND từ 21.458 lên 21.673.
HSBC đã từng đưa ra dự đoán tiền đồng sẽ giảm giá thêm trong năm nay nhưng động thái này củaNHNN đã diễn ra sớm hơn dự báo. Điều đó cho thấy, với tình hình tỷ giá USD/VND đóng cửa ở ngưỡng kịch trần trong một vài tuần vừa qua, đặc biệt là trong một vài ngày gần đây, quyết định này của NHNN không phải là điều quá ngạc nhiên. Các chuyên gia của HSBC cho rằng sẽ không có thêm thay đổi chính sách nào nữa từ NHNN trong năm nay. Tỷ giá USD/VND sẽ tăng theo chiều hướng nửa trên của biên độ và dự báo tỷ giá cuối năm sẽ ở mức 21.750.




NHNN Việt Nam đã quyết định giảm giá tiền đồng thêm 1%


Cặp tỷ giá USD/VND đã được giao dịch gần mức kịch trần của biên độ cho thấy nhu cầu đô la Mỹ duy trì tương đối mạnh trong một vài tháng qua. Tuy nhiên, các chuyên gia của HSBC tin rằng chưa có một sự suy giảm “nền tảng” đáng kể nào buộc NHNN phải giảm giá tiền đồng trong ngày hôm nay. Thay vào đó, NHNN có thể đã tận dụng cơ hội từ việc điều chỉnh đô la Mỹ rộng khắp và lạm phát trong nước thấp để điều chỉnh tiền đồng một chút.

Theo đánh giá của HSBC, việc thay đổi tỷ giá tham chiếu lần này được nhìn nhận là một biện pháp chủ động nhằm giúp thu hẹp thâm hụt thương mại (3,3 tỷ USD từ đầu năm đến nay, con số chưa từng thấy kể từ năm 2011) và kìm hãm suy thoái nhẹ trong cán cân thanh toán của Việt Nam. NHNN đã mất dự trữ ngoại tệ gần đây để đáp ứng nhu cầu đô la Mỹ tăng cao trong nước bắt nguồn từ việc nhập khẩu hàng hoá vốn tăng cao và sự chảy vốn ra ngoái không rõ ràng.

Mặc dù đã có một số lập luận đưa ra nhưng các chuyên gia không cho rằng việc làm mất giá tiền đồng ngày hôm nay được NHNN sử dụng để thúc đẩy xuất khẩu. HSBC tin rằng những lo ngại về việc mất năng lực cạnh tranh xuất khẩu đang bị phóng đại quá mức. Sau cùng, những mặt hàng xuất khẩu phi hàng hoá của việt Nam, ví dụ như mặt hàng điện tử (giá trị gia tăng thấp hơn), dệt may và giày dép vẫn đang hồi phục. Những mặt hàng xuất khẩu này cũng sẽ được hỗ trợ khi Việt Nam gia nhập vào các hiệp định tự do thương mại với khu vực châu Âu, các nước Châu Á -Thái Bình Dương khác (thông qua TPP). Mặc dù phương pháp tính của tỷ giá thực hiệu dụng (REER) của tiền đồng dựa trên tổng khối lượng thương mại đã làm đồng VND tăng giá trong năm qua, HSBC tin rằng một chỉ số có liên quan hơn là hiệu suất hoạt động của tiền đồng so với các loại tiền tệ của các nền kinh tế khác mà VIệt Nam cạnh tranh trực tiếp về mặt xuất khẩu. Đồng VND đã thực sự yếu hơn so với tiền tệ của năm nước cạnh tranh thương mại trực tiếp hàng đầu là Nhân dân tệ Trung Quốc (CNY), Rupee Sri Lanka (LKR), Taka Bangladesh (BDT), Peso Philippines (PHP), Bath Thái Lan (THB).

Các chuyên gia HSBC dự báo rằng cặp tỷ giá USD/VND đến cuối năm 2015 sẽ ở mức 21.750 (khoảng 0,35% trên mức trung điểm mới). Với chu kỳ tín dụng tốt, lạm phát thấp và lãi suất thực cao hơn, chính sách ngoại hối sẽ trở nên linh động hơn trong khả năng quản lý các thời điểm có nhu cầu đô la Mỹ cao. Mặc dù NHNN đã sử dụng một phần dự trữ ngoại tệ của mình nhưng họ vẫn còn ở vị thế tốt trên phương diện ngoại hối hơn so với một số thời điểm trước đây. Điều này đảm bảo chúng ta sẽ không chứng kiến cặp tỷ giá USD/VND có sự thay đổi cao quá mức nào trong một vài tháng tới.

Hoài Anh

Thứ Năm, 07/05/2015 - 14:40

Tập đoàn khí đốt “khổng lồ” Nga muốn mua cổ phần nhà máy lọc dầu Dung Quất

(DĐDN) - Trong cuộc gặp gỡ và làm việc giữa Tập đoàn khí đốt quốc gia Nga Gazprom và PetroVietnam mới đây, Tổng Giám đốc Tập đoàn Gazprom Alexey Miller cho biết sẽ tiếp tục đàm phán về việc tham gia hiện đại hóa và mua cổ phần nhà máy lọc dầu Dung Quất của Việt Nam.

Nhà máy lọc dầu Dung Quất được xây dựng ở miền trung Việt Nam và khánh thành năm 2009Nhà máy lọc dầu Dung Quất công suất 130.000 thùng dầu/ngày được xây dựng ở miền trung Việt Nam và khánh thành năm 2009. Đây là nhà máy lọc dầu đang hoạt động duy nhất của đất nước, bảo đảm một phần ba nhu cầu nhiên liệu vận tải cho Việt Nam.

Tập đoàn Dầu khí Việt Nam cho biết đã dự định bán 49% cổ phần nhà máy lọc dầu Dung Quất và sử dụng số tiền thu được để hiện đại hóa cơ sở, mở rộng khả năng chế biến các loại dầu thô và tăng công suất lên 200.000 thùng dầu/ngày.

Trong chuyến thăm Việt Nam năm 2013, Tổng thống Nga Vladimir Putin đã ký thỏa thuận để công ty con của Tập đoàn khí đốt quốc doanh Gazprom là Gazprom Neft có thể mua 49% cổ phần doanh nghiệp vận hành nhà máy lọc dầu Dung Quất của công ty Bình Sơn.

Sau đó, hai nước Nga và Việt Nam đã ký kết dự thảo thỏa thuận liên Chính phủ. Theo đó phía Nga sau khi sở hữu cổ phần cần thực hiện trách nhiệm cung cấp dầu cho nhà máy lọc dầu Dung Quất với khối lượng được xác định là: Năm 2015 - 3 triệu tấn; 2016 - 3,6 triệu tấn; 2017 - 4,8 triệu tấn; từ 2018 và các năm sau không ít hơn 6 triệu tấn.

Gazprom Neft đánh giá việc hiện đại hóa nhà máy lọc dầu Việt Nam trị giá từ 1 - 1,5 tỷ USD, theo đó sẽ tăng công suất nhà máy từ 6,5 triệu tấn như hiện nay lên từ 10 - 12 triệu tấn/năm. Công suất lọc dầu của nhà máy là 6,5 triệu tấn/năm, trong đó khoảng 85% là nguồn dầu khai thác tại chỗ (với các mỏ dầu do Vietsovpetro - liên doanh giữa Zarubezhneft và PetroVietnam, phát triển) và 15% nhập khẩu từ Trung Đông.

Gazprom Neft là một trong những Công ty dầu khí hàng đầu của Nga, thuộc Tập đoàn Gazprom. Tập đoàn này đang sở hữu trên 70 giấy phép khai thác dầu ở Nga với sản lượng đạt trên 60 triệu tấn/năm và có 5 nhà máy lọc dầu với công suất 40 triệu tấn/năm.

Năm 2004, tập đoàn dầu mỏ số 1 của nước Nga Gazprom đã trở thành nhà cung cấp khí đốt duy nhất cho Bosnia-Herzegovia, Estonia, Phần Lan, Macedonia, Latvia, Moldova và Slovakia. Gazprom còn cung cấp tới 50% khí đốt cho các nước EU, trong đó 97% khí cho Bulgaria, gần 90% cho Hungary, 86% cho Ba Lan, 75% cho Czech, 36% cho Đức, 25% cho Pháp...


Hoàng Giang