TT điều chỉnh là cơ hội để nhập hàng khủng, chỉ cần PE = 6 sẽ ăn 80% so với giá hiện nay.

Cái 70 tỷ dự tính cuối năm nay lãi từ dự án này ấy, đã thu về gần hết và gửi tiết kiệm rồi, ko phải là dự tính nữa mà lợi nhuận đó là chắc chắn luôn

Dự án KHAHOMEX TOWER đã được UBND Thành phố duyệt giá đất với tổng số tiền là 62.54 tỉ đồng và Sở Tài Chính đã gửi thông báo chính thức thời hạn nộp tiền hạn chót vào ngày 22/02/2008 với mục đích sử dụng là xây cao ốc văn phòng cho thuê.
Quy mô dự án 25 tầng, với khoảng 22.000 m² sàn cho thuê. Công ty dự kiến sẽ triển khai xây dựng vào cuối Quí II/2008.

bác light post hình ảnh em nó thế này thì mai lại khối kẻ vào tranh mua cho mà xem. với giá hiện tại nếu bị kẹp em nghĩ cuối năm thể nào chẳng lời bác nhỉ

Kụ Lai hôm nay mắc tội là hò hét sớm khiến toàn TT xanh ngay đợt đầu nhớ!!! Thế mới có màn tèo ngay đợt khớp lệnh liên tục và đóng cửa nhớ...

Các cụ nào nóng vội tranh mua ngay từ đầu giờ thì có hơn 1 ngày ngồi lo sốt vó ra

Lợi nhuận thu về từ dự án Khánh Hội 2 phía trên sẽ đập luôn vào dự án này...Như vậy lợi nhuận bó gối nhau qua các năm, năm nào cũng có lãi lớn từ dự án cao ốc văn phòng, chung cư...
Các bác nên nhớ vốn em nó chỉ có 150 tỷ thôi nhá

Dự án Cao ốc Titco


Đây là dự án hợp tác giữa Khahomex - Savico - Titco, toạ lạc tại số 9 - 15 Lê Minh Xuân, P7, quận Tân Bình, TP HCM với quy mô :

- Tổng diện tích đất theo hiện trạng :1.040,5 m2.
- Diện tích đất xây thuộc lộ giới : 47,5 m2.
- Tổng diện tích đất còn lại : 993 m2.
- Diện tích sử dụng đất : 540 m2.
- Mật độ xây dựng : 540 m2/993 =54,38%.
- DT đất giao thông sân bãi, cây xanh : 443 m2 - chiếm 45,62%.
- Chiều dài tường rào bảo vệ : 90 m.
- Tổng diện tích sàn xây dựng mời : 8177 m2
+ Tổng diện tích khu kinh doanh : 5157 m2.
+ Tổng diện tích khu công cộng : 3020 m2.

- Hệ số xây dựng đất ( không kể tầng hầm) : 6745 m2/993 =6,79
- Quy mô khối nhà chính : 12 tầng ( 2 hầm + trệt + 11 lầu + sân thượng)
1 - Hầm 1 ( Đậu xe) : 716 m2
+ Diện tích kinh doanh : 530 m2.
+ Diện tích công cộng : 186 m2.
2 - Hầm 2 ( Đậu xe) : 716 m2
+ Diện tích kinh doanh : 530 m2.
+ Diện tích công cộng : 186 m2.
3 - Trệt ( Tiếp tân - Văn phòng QL) : 540 m2
+ Diện tích kinh doanh : 330 m2.
+ Diện tích công cộng : 210 m2.
4 - Lửng ( Văn phòng QL) : 340 m2
+ Diện tích kinh doanh : 260 m2.
+ Diện tích công cộng : 80 m2.
5 - Lầu 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 (Văn phòng cho thuê) 540 m2 x 10= 5400 m2
+ Diện tích kinh doanh : 4200 m2.
+ Diện tích công cộng : 1200 m2.
6 - Lầu 11 ( Văn phòng cho thuê ) : 445 m2
+ Diện tích kinh doanh : 367 m2
+ Diện tích công cộng : 98 m2
7 - Sân thượng ( CAFE - Giải khát ) : 353 m2.





Được xlight sửa chữa / chuyển vào 11:58 ngày 09/09/2008

em đề nghị bác light lần sau kg được mở bát. bác mở phát thì em nó sàn. mai bác kg được mở nữa nhé

Bác Lai om tin định để lên 30 mới bung ra để phi tiếp lên 40 nhưng bây giờ phải thay đổi kế hoạch rồi!

Bác bung tin vừa thôi, mai em còn múc thêm!

Dự án này có 22.000m2 Văn phòng cho thuê, với giá cho thuê bình quân em chỉ tính là 15$/m2 tháng (thực tế vị trí đắc địa thế này ko có giá này, cái này là em tính giá thấp đi vì còn xem xét tỉ lệ phủ kín VP) thì mỗi tháng cũng thu về khoảng 22.000x15$ = 330.000$ khoảng 5,5 tỷ => mỗi năm thu về khoảng 60 tỷ tiền cho thuê văn phòng nữa (doanh thu này cực kì đều đặn và lâu dài Trừ đi các chi phí vớ vỉn em cứ cho là hết 10 tỷ đi thì cũng mang lại 50 tỷ roài...Vốn bỏ ra mua đất mất có 62 tỷ, vốn đầu tư xây dựng được lấy từ lợi nhuận thu về từ các dự án trên => Cổ đông giờ chỉ ngồi mà hưởng lợi thôi.

Chưa cần nói xa xôi thì riêng năm nay 70 tỷ từ Chung cư Khánh Hội và khoảng ít nhất 25 tỷ từ ngành nghề KD khác cũng mang lại cho em nó EPS hơn 6k rồi, giá ngấp nghé đầu 2 => P/E đang là 3

Trên cả hai sàn lúc này chả có CP BĐS nào có P/e thấp hơn 10 cả... Với P/e=6 vào cuối năm các bác nào năm giữ KHA đã có luôn 100% lợi nhuận rồi...Mà P/e=6 là vẫn còn quá rẻ đấy
phù...ko nói nữa, mệt rồi....em ko nói nữa từ nay bác nào bán KHA em mặc xác

Định hướng chuyển đổi KD sang lĩnh vực BĐS là chính xác....Lưu ý, năm 2009, BĐS sẽ cực hot, đặc biệt phân khúc Văn phòng cho thuê.......