TT vẫn đang tích lũy và tìm điểm cân bằng trước khi bứt phá. Tìm cổ tốt quan trọng hơn nhìn TT

Cụ chủ thớt có vẻ kinh nghiệm, em theo đuôi để đọc và học hỏi thêm!
Mong cụ show ra 1 list cổ BĐS tiềm năng để anh em bàn luận xem có đãi cát tìm được VÀNG không ạ

Cái này tùy size tiền của các cụ nữa, e cũng ngại show hàng, người ko hiểu lại rèm pha PR, e ko thích. E biết gì nói đấy thôi.
Nhưng các cụ chú ý mấy e có game tăng vốn, vốn hóa nhỏ quỹ đất to thì càng ăn đậm trong vòng 1-2 năm tới. Còn khi TT nhận ra và kích hoạt vào sóng thì kinh lắm vì bds luôn là cổ thần thánh và sóng của nó luôn khủng nhất. Đất đai ngoài XH mình đi mua giá chát mà DN BDS lại định giá dưới nhiều lần giá trị quỹ đất nó đang bán thì quả thực rất.. vô lý. Khi nào những cái vô lý thành có lý thì auto giầu.

TT hiện nay qua 1200 vẫn phải cổ NH (chiếm 30% vốn hóa TT) và nhóm VIC, nhóm SX hết động lực tăng trưởng như SAB, VNM (PE toàn 2x, đầu tư 20 năm mới thu hồi vốn trong khi cung tiền 13%/năm, 5 năm gấp đôi lượng tiền thì sau 20 năm ko phải thu hồi vốn mà vẫn mất 4 lần vs giá trị tài sản). Vậy nên nếu VNI tiếp tục lộ trình đến khi thăng hạng, vươn lên những tầm cao hơn thì phải chùyển giao cho nhóm BDS sánh vai cùng nhóm NH là 2 ngành kinh doanh ưu việt và ổn định nhất ở VN. Thực tế chứng minh SX, KD vài năm tốt tự nhiên lại lăn đùng ra, mất vài năm cơ cấu, sống lại nên đầu tư vào nó thực ra là rất phập phù, ăn theo sóng ngắn OK nhưng đi tiền to, dài hạn như các quỹ thì khó.
SXKD chỉ ngon khi mở rộng đc SX (thêm nhà máy, xưởng như HPG), thêm được thị trường, giá bán đầu ra tăng đột biến và duy trì thời gian đủ dài. Còn lại tận dụng NVL đầu vào rẻ, thu nhập bất thường mùa vụ thì sẽ nhanh qua.
Tỉ trọng NH và BDS trong danh mục bọn DC và Vina Capital lớn nhất là có lý do của nó, bán lẻ cũng tiềm năng với TT đông dân và sức mua liên tục tăng, tầng lớp trung lưu tăng mạnh như VN nhưng vốn hóa mấy em NH, bán lẻ to như con voi, toàn tỉ $ roài, gấp đôi đc là khó, dành cho quỹ chứ AE NĐT cá nhân sơ múi đc cũng ko nhiều, ăn vài ba chục % rồi chào thân ái !
Có 1 nghịch lý là nhiều DN bds hiện nay quỹ đất sạch nó giá trị tính bằng tỉ $, nếu muốn bán vốn thì quỹ NN thèm muốn ngay vì vốn hóa nó có vài K tỷ, bỏ ra vài K tỷ để thâu tóm DN có quỹ đất sạch hàng tỷ $ đủ phát triển trong hàng thập kỉ thì quỹ, đại gia nào chẳng muốn đặc biệt thời buổi này xin đc dự án, hoàn thiện pháp lý là khó khăn, chưa kể NN chỉ có cửa M&A DA với giá cao chót vót.
Nói thế để thấy cửa lên Blu chip, tăng quy mô vốn hóa vào top đầu của các Dn BDS là điều phải xảy ra trong vài năm tới. Ai tìm ra được và đủ kiên nhẫn sẽ hưởng trái ngọt cùng sự phát triển của DN chứ ko phải lướt lát ăn vài %, vài chục % lẻ theo con sóng của TT.
Lịch sử đã chứng minh đầu tư theo sự phát triển của DN đều thắng chứ ko phải lướt sóng: bèo như VCB cũng 3 lần sau 4 năm, HPG thì 11 lần sau 10 năm (hơn cả buôn đất, sợ), phát hiện ra khi nó chưa là blu chip như VCS là 26 lần sau 10 năm (ngất), vài năm nữa là mấy con BDS

Thật sự là không có ý khiếm nhã, xin hỏi 10 năm nay hiệu quả đầu tư của bác để thấy tầm nhìn và thực hiện của bác. Bác có thể nêu 1 vài mã trong quá khứ mà bác tâm đắc nhất không ạ?

BDS có L14 từ trước, NH mình có LPB từ năm ngoái đên nay và đang chuyển dần sang 100% bds

Không xét tới dòng bank. Có một điểm hạn chế trong việc chọn lựa cổ phiếu của bác chính là thanh khoản và khó phù hợp với size lớn. Nếu chỉ nghĩ 1 chiều là DN đó chỉ tăng trưởng, mọi thứ đều thuận lợi thì đến lúc những biến cố bất ngờ sẽ làm mình khó có đường lùi và không có cơ hội để sửa sai đâu bác ah. 3 năm trước mình chỉ chơi duy nhất SDI, nó đã cho mình 1 bài học, không lỗ nhưng mất toàn bộ lãi 6 tháng chỉ trong 3 phiên, giảm kịch sàn và không có thanh khoản. Với những tình huống như vậy, không thể đặt niềm tin dài dài hạn ở DN được, đầu tư không phải là đặt cược để được ăn cả ngã về không.

Thời điểm dập dòm chờ kết quả quý 1. Lình xình 1200 đ

Mình hiểu vc đó, nên cũng đa dạng hơn ở danh mục, toàn bds nhưng 3-4 mã. Nếu thanh khoản vẫn có cổ bds đáp ứng đc tiêu chí, đánh size lớn trăm tỉ đc. Mình cũng đang có chủ lực con này nhưng thú thật về hiệu suất thì thua mấy e vốn hoá nhỏ.

Đồng ý với bác về việc dòng BĐS, nhưng chọn được cổ ngon BĐS ăn bằng lần thì quả thực quá khó vì ở VN không có sự bền vững, có thể năm nay, khóa này xin được dự án, năm sau lại không. Đấy là chưa tính tới đạo đức cũng như khát vọng của BLĐ doanh nghiệp...Nói chung là khó để chọn ra cổ BĐS mà sau này nó mạnh như Vin.

Em chỉ có thể tin tưởng ở dòng Bank, đây chính là mạch máu của nền kinh tế, mãi mãi nó đứng vững và tăng trưởng theo đà tăng trưởng của nền kinh tế Việt Nam. Thời điểm này chọn những cổ Bank mạnh nhất nhưng giá vẫn 3X,4X thì em nghĩ sau vài năm có thể x2, x3 tài khoản là có khả thi.

Úi DC của a tóc đuôi ngựa trùng ý mình thế. Dòng tiền đi đâu? Và 2 ngành kd lợi thế ở VN