TTC Land trở lại đường đua với dự án Đảo biệt lập Kim Quy Đồng Nai 7.200 tỷ đồng

So với các doanh nghiệp BĐS khác thì TTC Land có chiến lược khác biệt. Tập trung vào việc cho thuê chứ không phải bán. Các cụ nghĩ xem, nếu một căn hộ chủ đầu tư bán cách đây 5 năm so với việc cho thuê căn hộ thì cái nào lợi hơn khi giá BĐS ngày một tăng? Có điều không phải doanh nghiệp BĐS nào cũng làm được như thế vì áp lực nợ vay.

Không phải đâu.
Hợp đồng của chủ đầu tư là hợp đồng cho thuê và hiện sở hữu đúng 39 năm. BIDV cho vay 50-70% giá trị. Đối với khách hàng muốn sở hữu lâu dài thì quả thật dự án này không hấp dẫn lắm.

Có hai vấn đề chúng ta cần làm rõ:

- Số lượng căn đã bán, tốc độ bán hàng.... ghi nhận doanh thu. Chuyện bán dc 1/3 hay 1/2 .... chưa bán hết cũng là điều bình thường.... kể cả là tồn kho chỗ đó thì giá trị hàng tồn kho/chi phí dở dang là bao nhiêu?

- Giá bán/giá vốn: P/B có dưới 1 ko? hay là giá bán đang gấp 2-4 lần giá vốn.... trong khi SCR đang giao dịch với P/B 0,77 coi nhu chúng ta đang dc mua sỷ Condotel TTC Plaza DN với chỉ 77% giá vốn xây dựng thôi đó.... ví dụ giá xây dựng 20tr/m2 thì chúng ta đang mua 15.4tr/m2, giá condotel bán chắc phải gấp X lần con số 15.4tr/m2 này Cụ nhỉ

--- Gộp bài viết, 19/08/2025, Bài cũ: 19/08/2025 ---

Kể cả ko bán dc cho ai thì CĐT vẫn hoàn thiện & giao cho Tui Group hoặc 1 bên thứ 3 đứng ra cho thuê Condotel này dc mà....

Cái tôi muốn nhấn mạnh ở đây là P/B của SCR chỉ đang có 0.77 thôi đó các Cụ ạ.

Báo cáo thật với bạn, tớ từng làm trong BOD một Doanh nghiệp làm về BĐS cùng size với SCR, nên ba cái trò mèo của DN trên TT nói chung hay SCR nói riêng tớ đọc vị dc hết .... chỉ là nói ra chốn Public này thì nói chừng mực nào đó thôi Cụ ạ

Còn chuyện cổ cánh ai đó có bị rơi hàng hay ko hay ntn thì tớ ko biết gì đâu nhé

Nay say à mà viết dài thế
Mai đạp miẹ phát cho cutloss bi giờ

Bật mí cho anh em, Trong AEON MALL Đà Nẵng sẽ có Rạp chiếu Phim Galaxy xịn xò bậc nhất Việt Nam, tương đương Rạp Galaxy Sala Thủ Thiêm (là rạp Galaxy xịn xò & đẳng cấp nhất VN) nhé:

https://www.galaxycine.vn/movie-blog/galaxy-sala---tam-diem-mang-xa-hoi-dan-sao-dinh-dam-check-in/

Thông tin này thì nội bộ TTC Land chắc cũng ko nhiều người được biết, vì tớ biết vụ này trực tiếp từ BOD của Galaxy chứ ko phải nghe từ phía nhà TTC

Thử định giá lô đất của TTC Plaza Đà Nẵng.
Lô đất có diện tích 14.615m². 4 mặt tiền bao gồm: Điện Biên Phủ, Hải Phòng, Võ Văn Tần, Lê Độ
Gía đất trong năm qua ở khu này tăng 20%. Diện tích lớn nên chiết khấu tầm hơn 100 tr/m2.
Như vậy giá trị lô đất tầm 1500 tỷ.

Xiên chết miẹ đi, sợ éo gì

Đang có mớ to VPB mua 26.x đây, mai xiên chết mịa đi để còn đảo VPB qua lên gối múc thêm SCR 9.x cho đỡ sợ

P/B của SCR vẫn chỉ 0.77

Khi nào P/B lên 1.5 - 2.0 lần thì lão đạp tôi mới sợ nhé @Choi268 - còn P/B tầm 0.77 này thì gia đình rất vui nếu cả làng hè nhau đạp nhé

P/B= 0,77. Mà giá sổ sách là giá hạch toán tại thời điểm mua bất động sản. Những lô đất này TTC Land mua cách đây hơn 10 năm rồi! Giờ mà Update!