TTCK tháng 5.2020 phân hóa

Theo bản tin tuyển dụng trên Linked, Apple đang cần tuyển một vị trí quan trọng là Giám đốc điều hành tại Việt Nam, làm việc tại Hà Nội.
Apple chuyển nhà máy sản xuất phụ kiện linh kiệnh quan trọng từ Trung Quốc về Việt Nam.
Dự là Apple sẽ đặt một nhà máy sản xuất ở KCN KBC đó.

Cả thị trường còn mỗi KCN là còn có hy vọng

Là điểm sáng hiếm hoi bác ạ
Thủy sản có ANV cũng ok, thị trường này chúng ta cần tìm ra các điểm sáng, đủ sức thu hút dòng tiền.
KSB nay giá ko tăng như kỳ vọng, chắc tích lũy thêm quanh 18.x chút nữa

--- Gộp bài viết, 28/04/2020, Bài cũ: 28/04/2020 ---

KSB
Với trữ lượng đá chưa bao gồm các mỏ sắp M&A khoảng 45 triệu/M3, Diện tích đất khu công nghiệp 553 hecta cũng đủ để KSB lợi nhuận 400->500 tỷ trong vài năm tới, trong khi vốn điều lệ 530 tỷ.
Đấy là trong các ĐK làm ăn kinh doanh bình thường, chưa kể việc mở rộng kinh doanh, hưởng lợi từ đầu tư công và làn sóng đầu tư dịch chuyển từ TQ sang

KSB Công tác đền bù và xây dựng hạ tầng KCN tiếp tục được đẩy mạnh

Năm 2017, KSB thành lập Công ty TNHH MTV Phát triển khu công nghiệp KSB với vốn điều lệ 300 tỷ đồng, đầu tư chiến lược vào hệ sinh thái khu công nghiệp. Theo đó, Khu công nghiệp Đất Cuốc, được đổi tên mới là Khu công nghiệp KSB có tổng diện tích là 553 ha, bao gồm 2 khu A và B.

Nhằm tạo giá trị gia tăng và có thêm nguồn thu ổn định qua các năm, KSB đã tiến hành xây dựng hệ sinh thái khu công nghiệp. Công ty đã xin chuyển đổi một phần, khoảng 2,8 ha đất công nghiệp sang đất thương mại dịch vụ để xây dựng tiện ích như cửa hàng kinh doanh, nhà ở công nhân, khu trung tâm thương mại dịch vụ... Mục tiêu của KSB là hình thành nên nhiều tiện ích khác như ngân hàng, viễn thông, nhà trẻ, siêu thị, khuôn viên cây xanh... ngay trong khu công nghiệp giúp các công nhân tại đây sinh hoạt thuận tiện và đảm bảo được các nhu cầu sinh sống. Qua đó, Khu công nghiệp KSB thu hút khách thuê nhiều hơn và có được giá cho thuê tốt hơn.

KSB đánh giá, nhu cầu thuê khu công nghiệp vẫn còn rất cao, bằng chứng là dù chưa hoàn thiện giải phóng mặt bằng nhưng đã có khách bày tỏ muốn thuê diện tích lớn và sẵn sàng “xuống tiền” để đặt cọc. Khách thuê diện tích lớn chủ yếu là doanh nghiệp ngành gỗ, kế đến là các doanh nghiệp gia công một số mặt hàng điện tử, may mặc - những ngành nghề kinh doanh được đánh giá hưởng lợi khi Mỹ đánh thuế các hàng hóa nhập khẩu Trung Quốc.

Trên thực tế, nhờ chính sách kinh tế mở thu hút vốn đầu tư nước ngoài của Việt Nam đã giúp nhu cầu thuê đất công nghiệp tăng mạnh mẽ. Chưa kể đến, Việt Nam là một trong những “điểm đến” của dòng vốn đầu tư dịch chuyển ra khỏi Trung Quốc.

Theo thống kê của công ty chứng khoán, Việt Nam có khoảng 326 khu công nghiệp với tổng diện tích gần 95.000 ha. Trong đó, diện tích đất có thể cho thuê đạt gần 64.000 ha, chiếm khoảng 68% tổng diện tích. Có 250 khu công nghiệp đã đi vào hoạt động với tỷ lệ lấp đầy đạt hơn 73% và 76 khu công nghiệp đang trong giai đoạn đền bù giải phóng mặt bằng.

Trong khi đó, nguồn cung cả hai miền trong giai đoạn cuối năm 2018 đầu năm 2019 không đáng kể. Tỷ lệ lấp đầy nhích nhẹ so với cùng kỳ, trong đó TP.HCM, Bình Dương và Đồng Nai tiếp tục duy trì tỷ lệ lấp đầy cao, trên 80%. Giá thuê tăng lên ở cả hai vùng do nhu cầu thuê tăng lên mạnh mẽ (miền Bắc giá thuê quý I tăng 7,6% so với cùng kỳ; còn miền Nam, giá thuê trong quý IV/2018 tăng 16% so với quý IV/2017)

JLL dự đoán có khoảng 9.793 ha đất dự kiến sẽ gia nhập thị trường trong 3 năm tới và miền Nam vẫn có vai trò là điểm đến đầy hứa hẹn cho đầu tư công nghiệp.

Theo báo cáo tài chính riêng lẻ và hợp nhất quý II/2019 của KSB, doanh thu của các công ty con đã giảm so với quý I/2019. Nhiều khả năng doanh thu từ khu công nghiệp chưa được ghi nhận nhiều trong quý II.

Tại thời điểm 30/6/2019, KSB có chi phí xây dựng cơ bản dở dang lên đến 589 tỷ đồng, tăng 43% so với đầu năm, chủ yếu đến từ chi phí đến bù - xây dựng cơ bản Khu công nghiệp KSB 527 tỷ đồng. Con số này tiếp tục tăng so với mức 346 tỷ đồng của quý I/2019, cho thấy công tác đầu tư cho khu công nghiệp vẫn đang được xúc tiến mạnh mẽ. Với tình hình thị trường thuận lợi, dự báo doanh thu và lợi nhuận từ khu công nghiệp sẽ là nguồn thu lớn và tiềm năng của Công ty trong năm 2019 cũng như những năm tới.

Tình hình với riêng Khu công nghiệp KSB, phần diện tích hiện hữu (212,4 ha) đã được KSB cho thuê hết. Công ty đã và đang thực hiện đầu tư mở rộng Khu công nghiệp giai đoạn 1 và 2. Trong đó, giai đoạn 1 (128,1 ha) đã hoàn tất công tác đền bù và dần hoàn thiện hạ tầng, KSB cũng ký thỏa thuận cho thuê khoảng 60% diện tích của giai đoạn này. Còn giai đoạn 2 (187 ha) đang trong quá trình đền bù.

Ngoài Khu công nghiệp KSB, Công ty cũng “ngắm nghía” một số địa điểm thích hợp để xin đầu tư khu công nghiệp (chờ UBND tỉnh trình quy hoạch khu công nghiệp giai đoạn 2020 - 2025 - PV). Đồng thời, KSB cũng tìm khu công nghiệp, cụm công nghiệp có nhà đầu tư muốn bán lại, vị trí khu vực phía Nam như Bình Dương, Đồng Nai, Long An.

Với việc đầu tư vào khu công nghiệp là chiến lược của KSB nhằm hưởng lợi được từ nhu cầu thuê bất động sản khu công nghiệp đang tốt, đồng thời đảm bảo được nguồn thu ổn định hàng năm.

--- Gộp bài viết, 28/04/2020, Bài cũ: 28/04/2020 ---

Năm 2019 công ty thực hiện sản lượng 45hecta (trên tổng số 553 hecta), đem lại doanh thu 394 tỷ, lợi nhuận 113 tỷ. Năm nay mà mở rộng ra nữa (theo kế hoạch của HDQT là đưa vào khai thác thêm 40 ha 2020) thì sẽ khủng hơn rất nhiều. Dự là riêng mảng này KSB cũng phải có giá 25K

Khu công nghiệp sẽ là nhóm thu hút dòng tiền, những cổ phiếu có yếu tố cơ bản quá tốt như KBC, bookvalue trên 20k, Eps 2k, tăng trưởng lợi nhuận đều từ 2017-2018-2019, có chia cổ tức và mở rộng quy mô rất nhanh chóng đón đầu việc dịch chuyển nhà máy của các nước Tư bản từ TQ qua VN, KBC sẽ là cổ phiếu thu hút mạnh mẽ dòng tiền đổ vào đầu tư.

KSB-Doanh thu cung cấp đá sẽ tăng vọt
Khởi công 13 dự án giao thông ở Sài Gòn
https://vnexpress.net/kho-i-cong-13-du-a-n-giao-thong-o-sa-i-go-n-4091870.html

KSB mấy phiên nay tích lũy quanh 18.x rất tốt, anh em nhỏ lẻ khả năng giữ được hàng là thấp.
Sau lễ sẽ tăng mạnh. CP 2 trong 1

04.05.2020
Thị trường phân hóa, chỉ số giảm là thời cơ để lựa chọn, theo dõi các cp phù hợp.

Đánh mạnh từ cuối tháng 3 rồi bác ơi.
Giờ đến đoạn thân cá của một số cổ phiếu tốt

--- Gộp bài viết, 04/05/2020, Bài cũ: 04/05/2020 ---

Canh mấy mã đang vào trend mạnh, nhân lúc tt đỏ xúc nhé. KBC, KSB