TTCKVN : Tháng 2 sóng vỗ dập dờn .....

----Nó âm mưu lên 3x mà baba còn chưa tin . Cháu lại trờ về với JVC à ??? 16-17 suốt 3 năm trời còn mải lo cutloss, nay lên 7 giá .

Dã man thật .

--- Gộp bài viết, Feb 2, 2015, Bài cũ: Feb 2, 2015 ---

-----Chúc mừng những ai dũng cảm bắt HT1 sàn tuần trước .

Chết rùi cụ ơi. nghe TA bảo gãy 571 oỳ....quan ngại sâu sắc

Kịch hôm nay hay quá. Đầu phiên chỉ là một quả bull đểu tạo tâm lý hưng phấn sau đó đè cho bà con nào còn cổ ngon phọt ra bằng hết. Chính phiên hôm nay mới là phiên rũ hàng kinh điển hầu hết đều mất hàng phiên hôm nay. Hôm nay có ai câu được nhiều cá ngon không ạ ?

Vẫn run run vì chưa tới ngày ck về bb ạ, ai bit đc đêm dài lắm mộng nhưng thật lòng là cũng có tý hi vọng + hí hửng hi hi cảm giác thật khó tả

Vote về 513 làm vòng mới PS: em vẫn còn kẹp

Về 513 thì em ra cầu Long Biên hóng gió ngay Hôm nay hàng ngon khuyến mãi nhiều quá nên mạnh dạn full cổ rồi. Nhưng vẫn giữ nguyên quan điểm nói không với margin

OGC, FLC hai cổ phiếu BĐS và XD hot nhất năm 2015!
SHN, S96 hai siêu cổ phiếu mini BĐS và XD năm 2015!


----100% cổ nào chứ ??? Giờ mới chú ý cái chữ kí kia thì lội ngược trở lại 2013 may ra ăn to với 4 con hàng đầu cơ đaị lởm đó . Còn 2015 khác rồi-----đoạn này chip và penny khó xơi lắm. Lại rất khó đoán ko biết đến lúc nào mới có sóng penny ---liệu có còn xảy ra nữa hay ko . chứ 2011--2014 có sóng penny liên tục nên hold là có ăn .

2015 còn gan lì ôm hàng đó phải thận trọng cụt vốn .

2015 là năm của Bất động sản và Xây dựng mà!
flc, ogc, shn và s96 chẳng là bất động sản và xây dựng đó thôi
Đến cuối 2016 kiểm chứng nhé @kimhoababa

http://*********.vn/2015/02/cho-phe...h-lap-quy-dau-tu-bat-dong-san-3358-403000.htm
Cho phép góp vốn bằng bất động sản để thành lập quỹ đầu tư bất động sản?
Trong năm 2015, Vụ quản lý quỹ thuộc UBCKNN kiến nghị sửa đổi bổ sung Thông tư 228 hướng dẫn thành lập quỹ đầu tư bất động sản theo hướng cho phép thực hiện góp vốn bằng bất động để tạo điều kiện đưa quỹ này đi vào hoạt động.
* Quỹ đầu tư bất động sản: Lợi ích và rủi ro

Thực tế triển khai tại Việt Nam

Theo Thông tư 228/2012/TT-BTC, quỹ đầu tư bất động sản (BĐS) được tổ chức dưới hình thức quỹ đóng và Công ty đầu tư chứng khoán đại chúng. Chứng chỉ quỹ và cổ phiếu của công ty đầu tư chứng khoán được niêm yết và giao dịch trên Sở Giao dịch Chứng khoán. Quỹ này chủ yếu đầu tư vào các tài sản là BĐS tại Việt Nam với mục đích cho thuê.

Trong bối cảnh ngân hàng đang gặp khó khăn trong quá trình giải quyết nợ xấu thì việc phát triển quỹ BĐS được kỳ vọng giảm sự phụ thuộc thị trường BĐS vào dòng vốn tín dụng của ngân hàng. Song, trên thực tế vẫn còn rất nhiều vướng mắc.

Thứ nhất, giá BĐS tại các đô thị lớn tại Việt Nam vẫn rất cao trong khi giá cho thuê văn phòng và trung tâm bán lẻ giảm mạnh làm ảnh hưởng đến suất sinh lợi của phân khúc cho thuê.

Thứ hai, Việt Nam hiện chưa có chính sách thuế ưu đãi với loại hình quỹ BĐS như thông lệ quốc tế. Chẳng hạn ở các nước có loại hình này phát triển thì khoản thu nhập của quỹ chia cho nhà đầu tư được miễn tính thuế…

Thứ ba, cơ chế góp vốn quỹ bất động sản tại Việt Nam còn bất cập. Theo đó, những năm gần đây, quy mô huy động vốn từ những đợt chào bán của loại hình chứng chỉ quỹ trên thị trường chỉ phổ biến ở mức 50-100 tỷ đồng/lần phát hành. Do giá trị chuyển nhượng các dự án BĐS lớn hơn nhiều, đồng thời quy định hiện hành chỉ cho phép quỹ BĐS vay tối đa 5% giá trị tài sản ròng của quỹ sau thành lập. Do đó, việc tìm kiếm cơ hội đầu tư cho quỹ trở nên khó khả thi.

Ngoài ra, cơ chế góp vốn vào quỹ BĐS chưa linh hoạt. Sản phẩm quỹ BĐS chưa thu hút được sự tham gia của các tổ chức kinh doanh BĐS trong quá trình hình thành quỹ.

Kiến nghị cho phép góp vốn bằng bất động sản

Để tăng tính linh hoạt trong cơ chế góp vốn, Vụ Quản lý quỹ (UBCKNN) có kiến nghị gồm 4 bước: Đăng ký, định giá, phát hành ra công chúng (IPO) và niêm yết giao dịch.

Bước 1, nhà bảo trợ đăng ký đưa bất động sản vào góp vốn thành lập quỹ đầu tư bất động sản với công ty quản lỹ quỹ đáp ứng các quy định của Thông tư 228. Việc góp vốn này phải được công ty quản lý quỹ chấp thuận.

Bước 2, giá trị góp vốn bằng bất động sản và triển vọng khai thác được tổ chức định giá xác định theo chứng thư thẩm định giá. Báo cáo thẩm định giá được công bố tại bản cáo bạch của quỹ đầu tư BĐS.

Bước 3, Quỹ BĐS thực hiện phát hành chứng chỉ ra công chúng theo quỹ định. Tài sản của quỹ được tách bạch với tài sản của công ty quản lý quỹ. Quyền sở hữu bất động sản đã góp đứng tên nhà bảo trợ được chuyển sang tên của quỹ BĐS mới thành lập. Nhà bảo trợ nhận lại vốn đã góp bằng hình thức tiền mặt từ quỹ hoặc chứng chỉ quỹ do quỹ mới thành lập phát hành. Tài sản (BĐS) của quỹ được lưu ký tại ngân hàng lưu ký.

Bước 4, công ty quản lý quỹ tiến hành niêm yết và giao dịch chứng chỉ quỹ/cổ phiếu công ty đầu tư chứng khoán theo quy định.

Theo Vụ Quản lý quỹ, việc cho phép thực hiện góp vốn bằng bất động sản để tạo điều kiện đưa quỹ BĐS đi vào hoạt động. Việc thực hiện đồng bộ các giải pháp góp phần hoàn thiện cơ sở hàng hóa theo lộ trình tái cấu trúc thị trường chứng khoán 2011-2015.

Sanh Tín

Mấy công ty bất động sản cho sát nhập Quỹ hết!

570 vững như bàn thạch thì mai VNI lại xanh thôi. TT 36 chỉ làm những nhà ĐT đang mở TK ở VND không được ngân hàng Liên Việt và TP bank cho vay vì nợ xấu của mấy NH này cao. Mấy CT mình mở TK hôm nay vẫn cho vay thoải mái