TTH…..siêu CP đã lộ diện… mọi thứ bây giờ mới chỉ là bắt đầu.

Nghị quyết nói chia quý 2 . Sao bác lại nói ngược nghị quyết thông báo ? Căn cứ thời gian bình thường UBCK phản hồi nghị quyết thì ngày 14/5/2017 sẻ ra thông báo ngày chốt lăn cổ tức

Còn làm thủ tục nữa, kéo dài cũng đến q3 mới xong. Khi chia cũng hơn 2 tháng cp mới về tk. Tui nắm chốt 30% 2016 biết rồi.

nghe 2 bác tranh luận, e vỡ vạc ra nhiều; Tuy nhiên e hơi ngâu và lười, cho e hỏi một tý:
+ Trên trang w của TTH nói rõ là:
"Công ty CP Thương mại và dịch vụ Tiến Thành đã được UBND thành phố Hà Nội cấp giấy chứng nhận đầu tư để xây dựng “ Tổ hợp siêu thị, văn phòng kết hợp nhà ở” tại địa điểm trên với quy mô:

• Diện tích nghiên cứu lập dự án: 3.426 m2
• Diện tích đất xây dựng công trình: 1.370 m2
• Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng: 20.550 m2
• Hệ số sử dụng đất: 5,9 lần
• Tầng cao trung bình: 15 tầng
• Mật độ xây dựng: 40%
• Dân số khoảng: 700 người"
• + Việc này: Khu đất đã thuộc quy hoạch khu dân cư, đất ở chưa?; TTH đã là thủ tục chuyển đổi mục đích sang đất ở chưa?
  
• + Trường hợp TTH chưa làm các thủ tục này thì e hoàn toàn đồng ý với ý kiến phản biện của bác hoangquan.
• + Bác hoangquan là người có chuyên môn, lâu năm trong nghề, bác giúp nhỏ lẻ khái quát sơ bộ trường hợp TTH chia lô, bán đất nền thì ln thu về khoảng bao nhiêu tỏi?
  
• tks!

Thủ tục nó cũng có quy chế , thời gian thông báo và thời gian lăn chốt nó cũng có quy chế, ko được phép kéo dài qua luật . Ngày 22/4 nghị quyết ra thông báo chia cổ tức trong quý 2 . Vậy thì ngày 14/5 sẻ ra thông báo ngày lăn chốt

Nếu chuyển đổi mục đích của dự án sang xây dựng nhà chia lô để bán thì TTH phải làm lại toàn bộ thủ tục, từ đầu đến cuối gồm:
+ Xin điều chỉnh quy hoạch chi tiết thành nhà thấp tầng (Mật độ xây dựng có thể lên tới 50%, hơn so với xây nhà cao tầng): thực hiện tại Sở QHKT.
+ Lập lại dự án đầu tư, chứng minh nguồn tài chính cho dự án để xin cấp lại giấy chứng nhận đầu tư: Sở KHĐT HN và UBND TP.
+ Thực hiện các nghĩa vụ về đất: Sở Tài chính + UBND TP.
+ Triển khai các thủ tục đầu tư, xây dựng dự án.
----------------------------------------------------------------
Mình chỉ điểm mấy nét chính phải thực hiện ở các Sở, Ban ngành. Nếu TTH có nhiều quan hệ như Vincom thì thời gian thực hiện thủ tục từ 9-12 tháng. Còn năng lực, quan hệ yếu thì .....
----------------------------------------------------------------

Tâm lý khi chia ct xong ai cũng muốn bán cp chia nên khi chốt và sau khi chia giá sẽ giãm mạnh đến khi có tin hỗ trợ giá mới hồi. Cũng mong chia cho sớm để anh em có tiền.

có nên mua ít lăn chốt cho vui ko nhỉ ?

À mà bác nói có lăn chốt tháng 12/2016 . Thế sao bác ko nắm rõ thời gian nghị quyết ra ngày 21/11 và khi thủ tục xong thì ngày 13/12/2016 ra thông báo ngày lăn chốt. Chỉ có 1/2 tháng là hoàn thành thủ tục

Bác thật là khiêm tốn! Các câu hỏi của bác rất hay!
Bổ sung thông tin cho bác @hoangquan376 tính toán: Mật độ xây dựng giả sử 50% bán cho khách hàng mua đất lô 150m2 trong đó quy định 70m2 sàn xây dựng tầng 1 và 80m2 là "đất vườn" thì khách mua cả lô 150m2 đó đều phải mua đơn giá chung cho cả 2 loại (đất sàn xây nhà nhiều tầng 70m2 và đất "vườn" 80m2) đều theo đơn giá thị trường ở khu vực (không tính theo đơn giá nhà nước - đơn giá nhà nước chỉ dùng cho nhà nước và các nhà thầu nhà tư vấn liên quan lập các dự toán và tính chi phí chứ với TTH là tư nhân thì theo thị trường hết)

Tự quyết đi khg ai chịu trách nhiệm mắc công đổ ... tại....