TỪ QCG ĐẾN xxR

Như những gì đã diễn ra trong chưa đầy 2 tháng gần đây giá cổ phiếu Quốc Cường Gia Lai đã có chuỗi tăng trần vô cùng ấn tượng với 11 phiên đóng trần ngay khi mở cửa, đẩy giá QCG tăng lên gần 4 lần trong một thời gian ngắn.


Cụ thể, Quốc Cường Gia Lai đã ký với Công ty Cổ phần Đầu tư Sunny Island biên bản thoả thuận chuyển nhượng 100% quyền sở hữu một công ty sẽ được thành lập từ việc góp vốn bằng toàn bộ dự án Phước Kiển cho Sunny.

Tại ngày 31/3/2017, Quốc Cường Gia Lai cho biết đã nhận tạm ứng tổng cộng 50 triệu USD (hơn 1.100 tỷ đồng) từ Sunny để tất toán nợ vay với Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV).

Tại sao lại nhắc đến cổ phiếu bí ẩn xxR từ bài học QCG ?

Đơn giản để nhìn thấy những điểm tương đồng một cách ngẫu nhiên từ việc cơ cấu nợ của doanh nghiệp này. Nếu QCG có dự án Phước Kiểng thì xxR có một Everich 3 đồ sộ, có đối tác muốn mua lại một phần để doanh nghiệp tập trung trả nợ Đông Á.

Công ty cho biết đã bán hết 100% sản phẩm khu biệt thự thấp tầng tại dự án The EverRich 3 và đã thi công xong phần móng cọc tường vây của Khối nhà A1-A2 và đủ điều kiện đưa sản phẩm ra thị trường nhưng trong năm 2016 chưa đưa vào kinh doanh như kế hoạch vì Ban Điều hành đang nghiên cứu phương án chuyển nhượng toàn bộ dự án để thu hồi vốn trả nợ cho DongABank.

Vâng cổ phiếu bí ẩn ấy chính là: PDR


Tại ĐHCĐ thường niên 2017 ông Nguyễn Văn Đạt-Chủ tịch công ty CP Phát Triển nhà Phát Đạt cho biết nếu bán được The EverRich 3 trong năm 2017 Công ty dự kiến thu về 2,500-3,000 tỷ đồng tập trung trả nợ.

Ngoài ra, PDR cũng có định hướng tái cấu trúc tài chính theo hướng giảm hàng tồn kho, giảm tỷ lệ nợ vay và tăng tỷ suất lợi nhuận trên tổng tài sản. Tập trung nguồn thu khoảng 1,000 tỷ đồng để trả hết nợ vay Ngân hàng Đông Á (DongABank) và giảm nợ trái phiếu. Tiếp tục thực hiện các dự án BT đổi hạ tầng lấy quỹ đất tại trung tâm TPHCM.
Sau khi thực hiện tái cơ cấu nợ thành công, Phát Đạt đặt mục tiêu doanh thu 2,000 tỷ đồng, lãi sau thuế 336 tỷ đồng; lần lượt tăng trưởng 34% và 39% so với năm 2016.
Với kế hoạch như vậy, PDR đang dần tiến về giá trị hợp lý của mình : 35.


Công cụ đo sóng finonaci đã chỉ ra hiện tại PDR đang tích lũy tích cực quanh vùng giá 27.5 tương ứng mốcFibanaci 100%
Và target 35-tương ứng với mốc fibonaci mở rộng 161.8% đã rất gần.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Cùng tham gia room để bàn bạc thêm về sóng thần BĐS năm nay nhé: https://join.skype.com/Fz9ZDqWG5emu