Tuần tới liệu BĐS kcn vào sóng ah:Bất chấp dịch bùng phát, giá BĐS khu công nghiệp tiếp tục tăng

Đáng nói, trong quý, ghi nhận đã có nhiều giao dịch được hoàn tất tại Bà Rịa Vũng Tàu bất chấp đại dịch bùng phát, các thỏa thuận thuê đất chủ yếu đến từ các nhà sản xuất công nghiệp nặng yêu cầu quỹ đất rộng lớn. Tỷ lệ lấp đầy khu công nghiệp và nhà xưởng xây sẵn đạt lần lượt 85% và 86%.

Trong đó, đất công nghiệp ghi nhận các giao dịch mới trong lúc đại dịch bùng phát thể hiện rằng cả chủ đầu tư và khách thuê đã dần tìm ra được các phương án đồng hành cùng đại dịch để tiếp tục hoạt động. Ngược lại nhà xưởng xây sẵn chứng kiến sự mở rộng kinh doanh của các doanh nghiệp đã hiện hữu hơn là những doanh nghiệp mới.

Theo JLL, giá đất công nghiệp tiếp tục đà tăng trưởng, nhưng giá thuê nhà xưởng xây sẵn chững lại. Đất công nghiệp với vị thế là một hình thức đầu tư sản xuất lâu dài vẫn luôn giữ đà tăng trưởng về giá khu vực, chỉ tăng 0.5% so với cùng kỳ do đại dịch bùng phát, gây ảnh hưởng lớn cho các hoạt động cho thuê của loại hình BĐS xây sẵn này.

Chia sẻ về triển vọng thị trường BĐS công nghiệp, đại diện JLL cho hay, cơ sở hạ tầng hoàn thiện sẽ thúc đẩy giá thuê tiếp tục tăng. Cho tới thời điểm hiện tại, Việt Nam vẫn được ghi nhận là đất nước thành công trong việc kiểm soát dịch Covid-19, điều này càng củng cố niềm tin của các nhà đầu tư đối với môi trường kinh doanh tiền năng của Việt Nam.

Với những tầm nhìn tươi sáng về nền sản xuất của đất nước trong tương lai, chính quyền các tỉnh không ngừng liên tục cải thiện và xây dựng mới hệ thống cơ sở hạ tầng, điển hình các dự án cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Bến Lức – Long Thành, tất cả đều nằm ở các thị trường công nghiệp chủ lực xung quanh Tp.HCM.

Giá thuê đất công nghiệp tại miền Nam dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng. Đối với nhà xưởng xây sẵn, khoảng 940,000 m2 mới sẽ được tung ra thị trường vào cuối năm 2021 nếu tình hình dịch bệnh được kiểm soát và thị trường hồi phục trở lại.

--- Gộp bài viết, 03/07/2021, Bài cũ: 03/07/2021 ---

https://cafef.vn/viet-nam-la-thi-tr...cebook-dong-thue-ra-sao-20210701094656753.chn

--- Gộp bài viết, 03/07/2021 ---

Chân dung tỷ phú gốc Việt trở thành 'Sói già' phố Wall với những thương vụ triệu đô trên đất Mỹ

--- Gộp bài viết, 03/07/2021 ---

Báo chí Mỹ đã gọi Chính Chu là “người đàn ông đáng gờm” hay "sói già" của phố Wall. Giới kinh doanh người Việt sống tại Mỹ đánh giá ông là một trong những người thành đạt nổi bật trong cộng đồng

Từ người bị các công ty từ chối 15 lần trở thành "sói già" phố Wall

Chính Chu (Chinh E. Chu), sinh năm 1966, là con của một gia đình có 6 anh em. Năm 1975, ông đã cùng gia đình di cư sang Mỹ với vốn liếng chỉ vỏn vẹn vài trăm USD.

Để có thể trang trải cho cuộc sống khó khăn nơi đất khách quê người, ông đã phải vừa học vừa đi bán sách và giao hàng tận nhà. Ông có bằng cử nhân chuyên ngành Tài chính tại Đại học Buffalo, một trường đại học công lập ở New York (Mỹ). Nhưng vì đây không phải là một đại học có danh tiếng ở Mỹ, nên những lá đơn xin việc của ông gửi đến 15 công ty ở phố Wall đều bị từ chối.

Sau 15 lần xin việc thất bại, ông được nhận vào làm tại bộ phận mua bán và sáp nhập của công ty Salomon Brothers năm 1988. Năm 1990, cơ hội đến với Chính Chu khi ông đầu quân cho tập đoàn tài chính Blackstone. Với sự tư vấn của Chính Chu, Tập đoàn Đầu tư tài chính Blackstone đã hoàn thành nhiều phi vụ đầu tư sinh lãi với giá trị hàng tỷ USD.

Năm 2002, ông kết và vợ và chị gái đã lập nên hai quỹ từ thiện là Vietnam Relief Effort (do ông cùng chị gái Kathy Chu lập nên) và Ha Phuong Foundation (do vợ sáng lập) nhằm tài trợ cho các hoạt động xây trường, chăm sóc sức khỏe cho những người thương binh và đào tạo y bác sĩ ở Việt Nam.

Ông từng là giám đốc cấp cao của tập đoàn đầu tư tài chính Blackstone (Mỹ), nắm trong tay số tài sản lên tới 1,1 tỷ USD với 25 năm kinh nghiệp trong việc điều hành lãnh đạo. Từ năm 2007, ông đã là chủ sở hữu 1 trong 10 chuỗi khách sạn xa hoa nhất thế giới - Hilton - với những khu nghỉ dưỡng trong mơ: Beverly Hilton, Hilton Athens, Hilton San Francisco, Hilton New York...

Năm 2015, Chính Chu rời Blackstone để sáng lập CC Capital và hiện giữ chức Giám đốc điều hành cấp cao cho đến thời điểm hiện tại. CC Capital tập trung chủ yếu vào việc sở hữu và điều hành các doanh nghiệp có giá trị cao trong dài hạn.

Đồng thời, ông nắm giữ vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị của công ty E2open – một doanh nghiệp chuyên cung cấp phần mềm kết nối dữ liệu đám mây cho các chuỗi cung ứng trên toàn cầu. Năm 2021, E2open nằm trong top 100 những nhà cung cấp công nghệ thông tin hàng đầu cho ngành Logistics.

--- Gộp bài viết, 03/07/2021, Bài cũ: 03/07/2021 ---

Những thương vụ bạc tỷ làm nên tên tuổi của vị tỷ phú gốc Việt

Năm 2004, Blackstone thực hiện vụ mua lại lớn nhất lịch sử châu Âu khi nắm quyền kiểm soát Tập đoàn Hóa chất Celanese của Đức. Giới chuyên gia đánh giá sự thành công của thương vụ này là nhờ những nỗ lực thương thảo và hiểu biết của Chính Chu.

Nhưng tên tuổi của Chính Chu được giới báo chí thật sự chú ý vào cuối năm 2007, ông được biết đến là "một thương nhân ẩn danh" khi chi 34,3 triệu USD để mua trọn tầng 89 và một nửa tầng 90 tại tháp Trump World Tower, khiến tỷ phú Donald Trump "nóng mặt".

Chính Chu là người phụ trách những thương vụ đình đám của Blackstone như vụ thâu tóm Ondeo Nalco với giá 4,2 tỷ USD theo hình thức LBO (mua bằng tiền đi vay) hay mua Celanese với giá 3,8 tỷ USD. Ngoài ra các vụ thâu tóm SunGard Data Systems với giá 11 tỷ USD, mua hãng dược Catalent Pharma Solutions với giá 3,3 tỷ USD và vụ Blackstone đầu tư vào BankUnited cũng có dấu ấn của Chính Chu.

Đặc biệt, Chính Chu đã dẫn đầu các nhà đầu tư trong nỗ lực thâu tóm Dell năm 2013, trước khi Blackstone từ bỏ thương vụ này và Dell bán mình cho Silver Lake Management cùng Michael Dell với giá 24,9 tỷ USD. Trong quá trình thương thảo, Schwarzman đã tin tưởng giao cho Chính Chu và Dave Johnson (cựu lãnh đạo của Dell) đi gặp mặt Michael Dell tại một nhà hàng ở Texas.

Báo chí Mỹ đã gọi Chính Chu là "người đàn ông đáng gờm" hay "sói già" của phố Wall. Giới kinh doanh người Việt sống tại Mỹ đánh giá ông là một trong những người thành đạt nổi bật trong cộng đồng.
Vào tháng 5/2021, doanh nghiệp E2open của vị tỷ phú gốc Việt đã mua lại công ty phần mềm BluJay Solutions Ltd. với giá trị giao dịch lên tới 1,7 tỷ USD.

Chinh Chu cho biết. "BluJay là một thương vụ mua lại mang tính chuyển đổi đối với E2open: nó mang tính chiến lược, hấp dẫn về mặt tài chính và hơn nữa nó còn thúc đẩy tăng trưởng cho công ty."

Gần đây nhất là vào tháng 6/2021, E2open cũng đã công bố sẽ hợp tác với và COSCO Shipping Corporation Limited (COSCO) - một tập đoàn vận tải đa quốc gia của Trung Quốc, thông qua việc cung cấp một nền tảng ứng dụng quản lý dữ liệu cho COSCO. Sự hợp tác giữa 2 bên sẽ được kéo dài đến năm 2023.

Việt Nam đã trở thành một thị trường quan trọng đối với Facebook - là đầu tàu có doanh thu lớn nhất ở Đông Nam Á, theo một báo cáo tài chính được công bố vào tháng 1. Tuy nhiên, việc nộp thuế của doanh nghiệp này tại Việt Nam vẫn còn là dấu hỏi lớn.
Theo một bài báo Nikkei Asia mới đăng tải gần đây, Việt Nam, cùng với Thái Lan, đang dẫn đầu thế giới về việc sử dụng chức năng trò chuyện trong bán lẻ trực tuyến. Nhận định này được Facebook đưa ra sau khi tiến hành thống kê lượng tin nhắn được trao đổi giữa doanh nghiệp và khách hàng. Thậm chí, Việt Nam đã trở thành một thị trường quan trọng đối với Facebook - là đầu tàu có doanh thu lớn nhất ở Đông Nam Á, theo một báo cáo tài chính được công bố vào tháng 1. Tuy nhiên, việc nộp thuế của doanh nghiệp này tại Việt Nam vẫn còn là dấu hỏi lớn.

--- Gộp bài viết, 03/07/2021, Bài cũ: 03/07/2021 ---

Bất động sản Hồng Kông tiếp tục nóng lên, tổng giá trị giao dịch nửa đầu 2021 đạt mức cao nhất trong 24 năm

--- Gộp bài viết, 03/07/2021 ---

GDP Việt Nam vượt Singapore nhanh hơn chuyên gia Singapore nghĩ

Các chuyên gia của ngân hàng DBS Bank từng cho rằng, phải đến năm 2029, nền kinh tế Việt Nam mới có quy mô lớn hơn kinh tế Singapore.
Năm 2019, Bloomberg dẫn một báo cáo của ngân hàng DBS Bank cho hay: "Kinh tế Việt Nam có tiềm năng tăng trưởng khoảng 6-6,5% trong thập kỷ tới, nhờ nguồn vốn đầu tư nước ngoài mạnh và tăng trưởng năng suất trong những năm sắp tới. Nếu duy trì được tốc độ tăng trưởng này, nền kinh tế Việt Nam sẽ lớn hơn quy mô nền kinh tế Singapore sau 10 năm nữa".

Ở thời điểm đó, dự báo kinh tế Việt Nam có thể bắt kịp Singapore vào năm 2029 của DBS dựa trên một số giả định.

- Việt Nam có thể tăng trưởng bình quân 5,5% trong những năm tới và trung bình khoảng 6-6,5% trong trung hạn khoảng 10 năm.

- Tỷ lệ tăng trưởng dân số ngắn hạn trong độ tuổi lao động của Việt Nam là 1% rồi giảm dần xuống 0,5%.

- Các nền kinh tế khu vực cũng giữ mức tăng trưởng bình quân vốn có, với Singapore là 2,5%.

Nhưng bất ngờ cho các chuyên gia này, là Việt Nam đã vượt qua Singapore về mặt quy mô kinh tế ngay một năm sau đó.

Tháng 10/2020, IMF dự báo tăng trưởng GDP năm 2020 của các quốc gia Đông Nam Á hầu hết âm. Philippines được dự báo sẽ tăng trưởng -8,3%, trở thành quốc gia có mức sụt giảm GDP dự kiến sâu nhất năm nay trong số các nước ASEAN-5. Theo sau là Thái Lan với -7,1%; Malaysia với -6% và Indonesia với -1,5%. Đặc biệt, IMF dự báo cụ thể quy mô GDP của Việt Nam năm 2020 sẽ ở mức 340,6 tỷ USD, trong khi Singapore 337,4 tỷ USD, Malaysia 336,3 tỷ USD...

Với sự suy giảm của các nền kinh tế trong khu vực do tác động của Covid-19, cùng với nỗ lực duy trì tăng trưởng dương của Việt Nam, kết quả, đến cuối năm 2020, Việt Nam đã vượt qua Singapore (337,5 tỷ USD) và Malaysia (336,3 tỷ USD), thực sự trở thành nền kinh tế lớn thứ tư ở Đông Nam Á (sau Indonesia 1.088,8 tỷ USD; Thái Lan 509,2 tỷ USD và Philippines 367,4 tỷ USD).

Nikkei Asia nhận định: Đây chính là khoảnh khắc bứt phá của Việt Nam. Nhờ tăng trưởng kinh tế, Việt Nam đã đạt được một cột mốc mới. Tờ báo Nhật Bản lý giải: "Gần như tất cả các nhà cung cấp lớn của Apple trong khu vực đã đặt nhà máy tại Việt Nam hoặc có dự định làm như vậy, theo xu hướng "Trung Quốc +1". Lĩnh vực điện tử đã trở thành ngành xuất khẩu lớn nhất của Việt Nam, nhưng chủ yếu vẫn còn là sản xuất và lắp ráp cơ bản. Các quan chức cho biết họ sẽ chọn lọc các khoản đầu tư công nghệ cao và thân thiện với môi trường với nhiều giá trị gia tăng hơn".

--- Gộp bài viết, 03/07/2021, Bài cũ: 03/07/2021 ---

https://cafef.vn/bao-my-vi-sao-quan...o-ro-20210612114529644rf20210703072610411.chn
Báo Mỹ: Vì sao quan hệ kinh tế Hoa Kỳ - Việt Nam ngày càng "nở rộ"?

--- Gộp bài viết, 03/07/2021 ---

Việt Nam và Trung Quốc đối thoại chiến lược ... - Vietnamnet
https://vietnamnet.vn › Thời sự › Quốc phòng

2021 — Cuộc đối thoại chiến lược quốc phòng Việt Nam - Trung Quốc đã thành công tốt đẹp, trong đó hai bên trao đổi về tình hình thế giới, khu vực và ...

--- Gộp bài viết, 03/07/2021 ---

BĐS kcn(công nghệ cao). Sẽ là điểm đầu tư thu hút nhiều vốn.

--- Gộp bài viết, 03/07/2021 ---

BĐS kcn(công nghệ cao). Sẽ là điểm đầu tư thu hút nhiều vốn. Nhiều các cty đa quốc gia đang tìm kiếm các kcn này.

--- Gộp bài viết, 03/07/2021 ---

Doanh nghiệp nào đầu tư mạnh vào BĐS kcn"công nghệ cao" hốt bạc.

Thank PÁC chủ có pic về nhóm ngành này.
Cá nhân đã mua 3A.

Tuần truớc có cụ @tihonsieuquay hô kinh lắm không biết còn dai và dài không (