Tức nước vỡ bờ - P1: Doanh nghiệp TỰ MỞ LỐI...!

Bạn nói vậy tôi tiếp thu. Nhưng t phải bác quan điểm của mấy tay bđs vì nó quá hại cho kinh tế, cho xã hội! Đành rằng làm việc kiếm tiền cũng chỉ phục vụ cho đời sống, cho an cư. Nhưng khi khó khăn thì phải chịu thiệt cắt hết các khoản hưởng thụ mà vực dậy cho toàn bộ. Cứ đem cái khổ của mình mà đòi toàn bộ ảnh hưởng theo thì tôi phải chống, quyết liệt chống

1 bác nói đến cái vùng chứa đầu ra bị co hẹp.
1 bác cái đầu vào tăng làm tăng cái đầu ra.
Ai cũng đúng hết, nhưng nếu CP tầm nhìn tốt thì 2 bác ko phải cãi nhau.

Nhưng tại sao giá bds lại cao. Lại xa rất nhiều so vs thu nhập người dân. Do bọn cò đất thổi giá sao.

Bản thân mình và cũng rất nhiều người tin vào sự thổi gia, khó chịu về thực trạng nhà nhà - người người đua nhau BĐS, đua nhau phân lô bán nền,...vì vậy nhà nước phải chấn chỉnh, phải hoạch định chính sách minh bạch rõ ràng để KHẮC PHỤC CÁC VẤN NẠN trên. <TẦM NHÌN & QUY HOẠCH >
Nhưng chính sách gì cũng phải nhìn tổng thể, toàn diện và có sự hài hòa - không bao đồng - không giật cục,....ai sai xử người đó, doanh nghiệp nào sai xử doanh nghiệp đó; chứ đâu phải người đó sai, doanh nghiệp đó sai lại quy chụp cho toàn bộ???
Còn nói...."mấy tay bđs vì nó quá hại cho kinh tế" thì mình nghĩ bạn nên thoáng hơn 1 chút để thấy được mấy tay bđs như Vingroup, PDR, Nova,...đã mang lại giá trị môi trường sống văn minh hiện đại như thế nào,...

Anh nói thật 1 là chú là 1 tay buôn đất hai là thằng cha nào buôn đất nào đó thuê chú khóc mướn, còn chú không thích so sánh mấy nước anh vừa nói thì nói thật quá nhiều nước kể không hết.chú nhìn thử lại bong bóng bất động sản năm 1991 của Nhật bản để xem lại hệ lụy mấy chục năm nhé. Một Đất nước với thu nhập trung bình 1 người dân với 3600 usd thì lấy lý do gì đất đai đắt hơn cả Mỹ và Châu Âu?? Doanh nghiệp thì đền bù người dân với giá rẻ mạt xong tiến hành thổi giá làm kéo theo hệ lụy khắp Đất nước, chú đã bao giờ hổ thẹn với những cháu sinh viên mới ra trường thu nhập 5 đến 7 tr 1 tháng liệu mất bao nhiêu thời gian để mua một mét đất để lập gia đình. Tiền cuối cùng chảy vào tay ai ngoài đại gia đất?? Người nghèo vẫn hoàn nghèo. Còn bơm tiền ra lạm phát phi mã cuối cùng ai là người gánh chịu ngoài người dân khắp Đất nước này?? Còn bọn dn Bất động sản đầu năm bank đã giới hạn room biết rồi những vẫn cố tình làm trái ??? Vậy lý do gì bắt người dân cả nước phải chịu?

Nếu pt bđs để làm du lịch thì được tính là dịnh vụ sx rồi .
Nhưng nếu chỉ để ở và cho thuê ở thì “thặng dư của nó từ đâu ra” ? Tiền mua là do người mua “tiết kiệm” mà có. Tiền người thuê trả cho người cho thuê cũng do họ kiếm được mà có. Rồi khấu hao ts các thứ. Tổng thặng dư của toàn xh chả tăng đc cái gì!
Rồi bđs để ở lại quá cao dẫn đến gì? Đó là đẩy dân số đến già hoá vì tất cả các dịch vụ căn bản là y tế, giáo dục, chăm sóc sức khoẻ tăng theo. Con người bị bòn rút ko còn dư để mà sinh con đẻ cái nữa. Mà ko có người thì sao? Chẳng phải thặng dư là sức lao động của con người sao? Hoặc là đẩy cao năng suất lao động thông qua công nghệ để xh phát triển, hoặc rơi vô bẫy thu nhập trung bình mãi mãi ko ngóc đầu lên nổi!
Nhân đây t cũng kiến nghị mở hướng thì mở cho condotel là việc nên làm, cái khó chính là việc giải quyết vấn đề sở hữu. Nếu dùng blockchain cho vấn đề sở hữu và sàn bds điện tử như a V đang nhen nhúm làm thì vấn đề đc giải quyết.

Do cơ cấu nền kinh tế VN hiện nay bds chiếm tỷ trọng lớn, nó ảnh hưởng trực tiếp và gián tiếp đến rất nhiều ngành nghề khác. Chuyển đổi cơ cấu cần có thời gian và sự chuẩn bị. Nếu không là sẽ bị sốc ngay. Kiểu như mấy con pet mà dạy nó ăn chay ấy, phải dạy từ bé, tập ăn dần dần từ khoai lang rồi cà rốt... Chứ để lớn rồi ko cho ăn thịt ép ăn chay liền thì chắc chắn là bỏ ăn và bệnh, thậm chí là tèo luôn.

Cần có lộ trình và thời gian.

Văn hóa quy chụp - tư duy 1991 thì chính sách áp đặt - thục lùi là khó tránh khỏi rồi.
<TẦM NHÌN & QUY HOẠCH> <CÔNG KHAI & MINH BẠCH> thì chắc chắn sẽ giải quyết được bài toán phân lô bán nền, nhà nhà người người đua nhau cò, BĐS,...chỉ tạo cơ hội cho 1 ít bộ phận làm ăn chụp giật, phong trào,...nó không có lợi cho ai cả.
---
Chúng ta phải thực tế là VN đã hội nhập thế giới với các hiệp ước, hiệp định ký kết trách nhiệm rõ ràng; nguồn lực tài chính VN thì rất yếu, rất hạn chế. Nếu cứ làm cái chính sách gì cũng nghĩ tới sinh viên, nghĩ tới người nghèo mà quên mất giá trị thị trường thì chỉ có MẤT QUYỀN KIỂM SOÁT!
---
<Quy hoạch có tầm nhìn, có chiến lược, có phân khúc đầy đủ rõ ràng> thì người dân cũng dễ dàng lựa chọn nơi sống, chổ sống, chổ làm việc cho phù hợp hơn với giá trị cống hiến, đóng góp của mình.
(Hãy nhớ là cơ chế thị trường - thì phải thị trường quyết định giá trị của nó. Đừng vì ABC rồi vô tình ngụy biện, quy chụp cho sự yếu kém của mình)

Dân VN ai củng biết giá bất động sản quá cao so với thu nhập, tuy nhiên không vì thế mà đổ lỗi hết cho DN BĐS. Bản chất của dòng tiền là tự tìm đến các nơi sinh ra lợi nhuận. Nếu nhà nước tạo ra môi trường cho những lĩnh vực đầu tư khác mang lại lợi nhuận tốt hơn vừa thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội thì dòng tiền sẽ tự tìm đến. Quyền lực ở trong tay của nhà nước nên việc quy hoạch khu đô thị này, đô thị nọ là do nhà nước chứ có ông DN nào tự làm được. Việc giá bất động sản quâ cao cần phải hạ nhiệt là đúng tuy nhiên cần phải có lộ trình, tránh giật cục bởi đơn giản bất động sản sụp đổ sẽ ảnh hưởng đến toàn bộ nền kinh tế. Việc bơm và hút tiền cần linh hoạt để đảm bảo không tắc nghẽn dòng tiền và không gây ra lạm phát. Một điều khá lạ là các nước có tỉ lệ lạm phát cao nhưng lãi suất khá thấp, trong khi đất nước mình tỉ lệ lạm phát thấp nhưng lãi suất lại quá cao.

Lãi suất cao còn chưa vay được còn "nói hạ", "há mồm thì có"