Tùy ngẫm...

Có link chưa cụ, vẫn đang xin mà? BMI lái đang đánh xuống nên cứ canh từ từ thôi

Quỹ đất ngày càng cạn kiệt, bất động sản khu vực trung tâm khan hiếm nguồn cung
29-05-2020 - 08:00 AM | Bất động sản

Khan quỹ đất, khát nhu cầu

Tình trạng quỹ đất đẹp trung tâm ngày càng khan hiếm đã góp phần tỏa nhiệt đến các tỉnh giáp ranh. Không chỉ gói gọn trong phân khúc đất nền, sự tăng nhiệt bắt đầu lan ra cả phân khúc căn hộ, nhà phố, biệt thự…

Tuy vậy, vị trí trung tâm vẫn luôn nhận được sự ưu ái lớn từ người mua. Theo ông Dương Đức Hiển - Giám đốc bộ phận Kinh doanh nhà ở Savills: Khu vực trung tâm luôn tập trung đông dân cư với nhu cầu nhà ở cao của cả người Việt và người nước ngoài. Điều này làm nên tiềm năng kinh doanh cho thuê lớn và cơ hội tăng giá trong dài hạn, thu hút một nguồn cầu lớn. Bên cạnh đó, bất động sản khu vực trung tâm cũng là một kênh lưu trữ giá trị tài sản không ngừng tăng mỗi ngày cho nhà đầu tư. Điều này lý giải cho tình trạng mất cân bằng cung cầu cho sản phẩm này.

Về tương lai, nguồn cung bất động sản cao cấp tại khu vực trung tâm khó có khả năng tăng nhiều, bởi quỹ đất hạn chế và quy định nghiêm ngặt về quy hoạch. Điều này càng tạo cơ hội hấp thụ đối với các sản phẩm đã vốn đã sở hữu vị trí tốt, lại còn được đầu tư bài bản về chất lượng.

Ông Hiển chia sẻ thêm: "Không nên cố dè sẻn tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu với sản phẩm khu vực trung tâm. Tọa lạc ở vị trí này, các dự án bất động cao cấp đã có giá đất rất cao, nhiều chủ đầu tư lựa chọn giải pháp tiết kiệm chi phí thiết kế và đầu tư ban đầu để giảm giá bán, nhưng không nên. Trong bối cảnh quỹ đất hạn chế, bất kỳ dự án nào được phép xây dựng trong khu vực trung tâm cũng cần được trân trọng và đầu tư xứng đáng để có được một sản phẩm cao cấp đúng nghĩa."

Cùng quan điểm, bà Nguyễn Thị Hồng Thủy – đại diện DHA Corp cho rằng: "Việc sở hữu quỹ đất trung tâm đã là lợi thế sẵn có của một dự án, cộng hưởng thêm thiết kế, chất lượng sống sẽ giúp dự án được đón nhận. Đơn cử như D-Homme vừa được triển khai tại khu vực Chợ Lớn, chúng tôi đã mạnh tay chi đến nghìn tỷ để đầu tư tiện ích, chất lượng sống cho cư dân. D-Homme dự kiến có giá từ 55 triệu/m2, hiện đang nhận được nhiều quan tâm trên thị trường."...

https://cafef.vn/quy-dat-ngay-cang-...am-khan-hiem-nguon-cung-20200525142023327.chn

Vinatex (VGT) sở hữu tới gần 491 ngàn m2 đất, trong đó có 81,875m2 đất tại Hà Nội và 3,743m2 tại TPHCM, còn lại rải rác ở Đà Nẵng, Hải Phòng, Hưng Yên, Quảng Ngãi, Long An...

Vinatex 25 Bà Triệu (HN) phải vài trăm m2 là ít, đang làm trung tâm thời trang, mấy năm trước thấy Vingroup điều hành, năm 2019 lại thấy Vinatex điều hành.
"Trung tâm thời trang Vinatex: Điểm mua sắm lý tưởng cho gia đình Việt
Trung tâm thời trang Vinatex – tổ hợp mua sắm hàng dệt may Việt Nam với nhiều chủng loại, chất liệu và kiểu mẫu, là sự chọn lựa lý tưởng và tinh tế cho người tiêu dùng Thủ đô.

Vị trí trung tâm, di chuyển thuận tiện

Đặt tại 25 Bà Triệu, ngay gần kề Hồ Hoàn Kiếm, Trung tâm Thời trang Vinatex sở hữu vị trí thuận tiện cho việc di chuyển và mua sắm. Hơn nữa, tọa lạc tại một trong những con phố sầm uất nhất Hà Nội, nơi tập trung nhiều khu vui chơi giải trí, nhà hàng, cafe, đặc biệt vào cuối tuần, phố đi bộ Hồ Gươm với nhiều hoạt dộng hấp dẫn, Trung tâm thời trang Vinatex là điểm đến lý tưởng cho bạn và cả gia đình có một ngày nghỉ kết hợp vui chơi với mua sắm đầy thú vị.
Quy mô lớn 6 tầng, diện tích trưng bày hơn 2.500m2, cùng phong cách kiến trúc hiện đại mang đến một không gian mua sắm thoải mái, tiện nghi và phong cách..."

Giá cổ phiếu của cả một Tập đoàn mũi nhọn trong nền kinh tế với nửa triệu m2 đất sở hữu mà chỉ ngang cái bánh mì. Ai nhận ra sự vô lý này sẽ là người chiến thắng.

Ai quan tâm thì đi câu từ từ thôi. Thị trường cứ xanh vỏ đỏ lòng suốt chán nhỉ

VGT nếu có tin thoái vốn thì ngon. Còn hiện giờ cổ bên ngoài như quân nguyên, mà ít nhất sang năm mới thoái, giờ vào ngâm vốn lâu lắm. Theo báo chí đăng từ trước, năm nay trong các cổ cá mập mà SCIC thoái chỉ có VOC và SEA thôi. Cân nhắc.

Thị trường thế là quá khỏe đấy, với dòng tiền nhiều như quân nguyên liên tục chảy vào thị trường thế này thì những phiên như hôm nay chỉ là phiên điều chỉnh thôi.
Tính đến giờ này (2h) mà riêng sàn Tp.HCM đã được 7.500 tỷ rồi.

tớ 2 hôm nay rà soát gần như ko có cổ nào ăn đc ngắn hạn. VGT lại là an toàn ít nhất ko mất tiền

--- Gộp bài viết, 16/10/2020, Bài cũ: 16/10/2020 ---

sẽ luân chuyển dòng tiền

Giá cổ phiếu tập đoàn với nửa triệu m2 đất, như ổ bánh mì thì có gì mà phải xoắn.