Tuyển tập cổ phiếu có thể tăng >100% khi ra tin tốt (Season 2)

Chúc mừng các bác ôm SEA. Mới đầu năm định giá 1 tỉ/m2 đất Đồng Khởi giờ đã tăng lên 1,6 tỉ/m2 rồi nhé.

Công ty TNHH Gachvang vừa công bố báo cáo giá đất các tuyến đường có vị trí gần 3 nhà ga (deport) đầu tiên của tuyến metro số một gồm: ga Bến Thành, ga Nhà hát Thành phố và ga Ba Son. Đây là các ga nằm trong khu vực lõi trung tâm quận 1, đều được mệnh danh là "đất vàng" của TP HCM.

Trong 7 tháng qua, giá đất tại các điểm nóng này đã liên tục tăng vọt bất chấp việc thi công các nhà ga làm cản trở lưu thông, thậm chí gây kẹt xe cục bộ tại khu trung tâm Sài Gòn.

Cụ thể, đường Nguyễn Siêu, đoạn nằm gần ga Ba Son, quận 1 dẫn đầu trong nhóm có giá đất biến động mạnh nhất 7 tháng qua. Vào thời điểm tháng 1/2017, giá đất mặt tiền tuyến đường này ở mức 208 triệu đồng mỗi m2 nhưng đến tháng 7/2017 đã vọt lên 380,95 triệu đồng, tăng 83%.

Phố Hàm Nghi, đoạn nằm gần ga Bến Thành, có giá đất tăng 75% trong hơn nửa năm qua, từ cột mốc 558 triệu đồng mỗi m2 đầu quý I/2017 hiện đã leo lên ngưỡng 997,27 triệu đồng mỗi m2.



Bản đồ biến động giá đất trong 7 tháng đầu năm quanh khu vực 3 nhà ga trung tâm của tuyến metro số một của TP HCM.

Riêng đường Đồng Khởi, đoạn gần ga Nhà hát Thành phố, vốn là một trong những cung đường luôn ngự trị trên đỉnh của bảng giá đất TP HCM một thập niên qua, cũng có bứt phá ngoạn mục, chạm mốc 1,6 tỷ đồng mỗi m2 so với khung 1 tỷ đồng đầu năm nay, tăng 58%.

Tôn Đức Thắng, tuyến phố cách ga Ba Son vài bước chân, có giá đất mặt tiền từ 469,2 triệu đồng mỗi m2 đội lên 669,5 triệu đồng sau hơn 2 quý đầu năm, tăng 43%. Trong khi đó, giá đất trên đường Lý Tự Trọng cách ga metro Bến Thành chưa đầy một km, cũng đã tăng 35%, từ 559,4 triệu đồng lên 757 triệu đồng mỗi m2.

Các tuyến đường Nguyễn Huệ, Ngô Văn Năm, Lê Thánh Tôn có kết nối thuận tiện với 3 deport metro Bến Thành, Nhà hát Thành phố và Ba Son cũng lần lượt tăng giá mạnh ở biên độ 16-29%.

Gachvang nhận định, nguyên nhân những cung đường nằm gần các deport metro số một tăng giá là do kỳ vọng vào hiệu ứng thương mại của dự án ngầm hóa TP HCM trong tương lai. Từ khi tuyến metro số một chưa khởi công, giá đất các tuyến đường bao quanh khu vực này đã được xếp vào nhóm có giá trị cao trong top đầu của khu trung tâm Sài Gòn.

Đến nay, khi các ga metro đang triển khai xây dựng, kỳ vọng về viễn cảnh tươi sáng của khu vực này ngày càng to lớn. Đơn vị này dự báo, trong thời gian tới, nhiều khả năng giá đất quanh các nhà ga metro sẽ tiếp tục xu hướng đi lên.

--- Gộp bài viết, 31/08/2017, Bài cũ: 31/08/2017 ---

Vậy là >2000m2 lúc trước định giá 2000 tỉ chẳng lẽ giờ lên 3.200 tỉ rồi à.

SEA thấy vẫn chưa có lộ trình trong thoái vốn đến 2018 phải không bác? thấy hợp đồng nó cho thuê khu đất cũng đến năm 2019?

Vậy là mục tiêu 4x thừa sức cứ cầm đến lúc thoái thôi hy vọng lúc đó giá đất ko xuống

Bỗng dưng kiếm thêm được 60% từ giá đất tăng.

--- Gộp bài viết, 01/09/2017, Bài cũ: 01/09/2017 ---

SEA thuộc diện thoái vốn trong trường hợp đặc biệt nên đang chờ chỉ đạo của bác Phúc.
SEA hiện giờ quá an toán. Dù khủng hoảng kinh tế có xảy ra thì giá trị 1 miếng đất đã cao hơn giá trị vốn hóa.

Room này không ngó SDI nhỉ

Sơn thì mua ADP vs HPP hợp lý hơn nhiều, ROE cao mà blđ ok. Con này mới lên sàn tớ cũng có nghía những k thích lắm.

Chờ ít ngày nữa Tây nó xúc đủ 5% rồi công bố thông tin xem có phải thằng LLC hay AFC mua không. Dạo này hay đụng hàng với 2 anh này.

--- Gộp bài viết, 01/09/2017, Bài cũ: 01/09/2017 ---

MAS nay chốt quyền xơi cổ tức 4000đ rồi kìa. Dự trong tháng này lên lại 90.

--- Gộp bài viết, 01/09/2017 ---

SEA nay giá đất Đồng Khởi tăng 60% không ai chịu bán giá 16 nữa nhỉ.

--- Gộp bài viết, 01/09/2017 ---

2 con kia dòng sản phẩm rộng. SIV thì chuyên về sơn giao thông. Tớ thích đi vào thị trường ngách ít bị cạnh tranh hơn. Hiện tại, hạ tầng giao thông đang được đầu tư lớn nên cũng hy vọng nó tăng trưởng theo.

Cái tớ k thích là con SIV doanh thu, ln giảm nhiều, tỷ suất ROE cũng k cao, nói chung là k bằng 2 ông kia đâu. giá này cũng k rẻ lắm. Ngành sơn PE trung bình có 5 thôi, muốn cải thiện giá chỉ cải thiện EPS, mà nhìn lại tớ k thấy động lực tăng trưởng của SIV ở đâu?

--- Gộp bài viết, 01/09/2017 ---

Lâu k soi lại thấy ADP bị đập kinh quá, năm nay chơi sơn cũng hơi rủi ro do giá dầu. Nhưng vùng giá này cũng gọi là hấp dẫn vs 1 cổ tăng trưởng : )

siv mới lên sàn dg dc lăng xê quá mức chờ Mr market định lại.
ADP & HPP thì hpp đáng đầu tư lâu dài hơn, DB mảnh resin dg phát triển mạnh MDF, HDF dần thay thế cho ngành gạch lót sàn trong sây dựng.

--- Gộp bài viết, 01/09/2017, Bài cũ: 01/09/2017 ---

Bác hoàng & AE có bác nào từng tham gia, soi SCR ? Xin thỉnh giáo !
thấy SEA hấp dẫn wa nhưng hết xiền không mua thêm dc, VNM chưa ra hàng dc thấy bực bực... chưa biết chốt bớt ẻn nào đây. cu dic mấy tuần này giao dịch sôi động wa, mua thêm hợp lý nhưng TK bí bo bo.

ASM vao đươc rôi đấy. đã Test đáy lân 2 xong. Chuẩn bi chay roai đấy