Tuyển tập cổ phiếu có thể tăng >100% khi ra tin tốt (Season 2)

Bác vẫn còn nghĩ tớ oánh chứng ảo à?
Mà cũng phải, gần như con nào CE hình như cũng có mặt tớ (trừ hàng giấy lộn + làm giá ảo). Đúng là ảo thật. Tớ cũng chẳng tin nổi nữa. Có khi năm nay được sao tốt chiếu mệnh nên hên.
Với lại danh mục của tớ tới vài chục cổ, mỗi cổ có 1 ít thì đằng nào chẳng trúng con đang CE.

Mặt khác.... tệ hơn ảo

Kinh doanh bết bát, Sông Đà 1.01 vẫn quyết liệt vay tiền “săn” đất vàng

Bằng chiêu vay vốn, SJC nghiễm nhiên trở thành chủ đầu tư nhiều dự án lớn.

(ĐTCK) Bất chấp kết quả kinh doanh bết bát, Công ty cổ phần Sông Đà 1.01(SJC) vẫn "âm thầm" đứng tên chủ đầu tư của nhiều dự án thuộc dạng “hàng nóng” trên thị trường địa ốc Hà Nội.
Kinh doanh bết bát…

SJC được thành lập trên cơ sở Xí nghiệp Sông Đà 1.01 (tiền thân là Đội xây dựng số 1) thuộc Công ty cổ phần Xây dựng Sông Đà 1. Giai đoạn 2007 - 2012 được coi là những năm vàng son của doanh nghiệp nhờ việc trúng hàng loạt gói thầu thi công lớn của Tập đoàn Sông Đà và nhiều dự án dân dụng khác.

Chỉ tính riêng các hoạt động xây dựng các công trình dân dụng công nghiệp, xây dựng cơ sở hạ tầng, các công trình giao thông đóng góp từ 90 - 95% doanh thu hàng năm của Công ty trong giai đoạn này.

Tuy nhiên, kể từ thời điểm 2013 trở đi, do ảnh hưởng của khủng hoảng kinh tế chung đã ảnh hưởng không nhỏ tới hoạt động của doanh nghiệp này. Sự đóng băng của thị trường bất động sản cùng với chính sách thắt chặt tiền tệ, giảm chi tiêu và đầu tư công giai đoạn 2012-2013 khiến các hoạt động của Sông Đà 1.01 bị ảnh hưởng nghiêm trọng.

Ghi nhận trên báo cáo tài chính của SJC từ năm 2013 cho thấy, nếu từ 2007 - 2012, SJC vẫn có mức doanh thu trung bình trên 150 tỷ đồng/năm cùng lợi nhuận ròng trên 12 tỷ đồng/năm, thì năm 2013, doanh thu đã giảm một nửa chỉ còn 74,5 tỷ đồng cùng lợi nhuận vỏn vẻn gần 3 tỷ đồng. Những năm tiếp theo, doanh thu sụt giảm mạnh mẽ hơn khi giai đoạn 2014 – 2016, doanh thu lần lượt chỉ là 7,85 tỷ đồng, 12,9 tỷ đồng và 8,5 tỷ đồng. Trong khi đó, lợi nhuận cũng chỉ còn 165 triệu (2014), 1,1 tỷ (2015) và âm -3,6 tỷ đồng (năm 2016).

Theo ghi nhận của Báo Đầu tư Bất động sản, từ năm 2013, do hoạt động thi công gặp khó khăn, doanh thu của SJC chủ yếu phụ thuộc vào doanh thu cho thuê mặt bằng văn phòng thương mại và dịch vụ vận hành tại hai tòa nhà chung cư Hemisco và Tòa nhà chung cư CT1 Văn Khê do SJC đầu tư vào những năm trước đó.

Đến năm 2016, các đơn vị thuê trả lại mặt bằng cho thuê, đồng thời SJC cũng trả lại Ban quản trị tòa nhà chung cư Hemisco tự vận hành dịch vụ, khiến hoạt động của doanh nghiệp này rơi vào tình trạng bết bát hẳn. Ngoài ra, theo giải trình kết quả hoạt động kinh doanh của SJC năm 2016 gửi lên Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) cho biết, do ảnh hưởng các khoản công nợ ứng trước cho các khách hàng thực hiện các dự án của đơn vị chưa đủ điều kiện lập dự phòng phải thu khó đòi và các khoản chi phí phải trả trích chưa đủ điều kiện để hoàn nhập chi phí đã làm giảm lợi nhuận của SJC.

Bên cạnh đó, năm 2016 SJC bị Cục thuế TP. Hà Nội tăng thuế thu nhập doanh nghiệp do không thuộc diện miễn giảm thuế hoạt động kinh doanh bất động sản, đồng thời tính lãi chậm nộp cho khoản tính tăng thuế thu nhập doanh nghiệp bị truy thu cũng làm SJC bị giảm mạnh lợi nhuận.

…Nhưng vẫn vay khủng để thâu tóm dự án

Đứng trước kết quả kinh doanh bết bát, từ năm 2013, SJC đã định hướng chuyển hẳn sang đầu tư vào mảng bất động sản sau khi thử sức với 2 dự án nhỏ là chung cư Hemisco và CT1 Văn Khê trước đó.

Dự án lớn đầu tiên của SJC phải kể đến dự án Vinafor Hà Đông (còn được biết đến với cái tên Hanoi Landmark 51) tại số 48 Vạn Phúc. Dự án có diện tích đất 2.100 m2, ban đầu thuộc quyền sử dụng của Tổng công ty Lâm nghiệp Việt Nam (Vinafor). Từ năm 2011, SJC đã hướng tới việc phối hợp với Vinafor để triển khai dự án này theo hướng Vinafor đóng góp bằng quyền sử dụng đất (hơn 2.100 m2 tại làng Vạn Phúc), Sông Đà 1.01 "lo" tìm nguồn vốn đổ vào dự án.

Tuy nhiên, do vướng mắc về thủ tục pháp lý, mãi đến tháng 12/2012, UBND TP. Hà Nội mới chấp nhận chủ trương đầu tư dự án này. Đến tháng 11/2013, UBND TP. Hà Nội mới có quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất thuê dài hạn kinh doanh sang thực hiện dự án đầu tư Tòa nhà hỗn hợp đa năng và chung cư cao cấp Vinafor.

Đến tháng 8/2014, UBND TP. Hà Nội mới phê duyệt đơn giá thu tiền sử dụng đất dự án; tháng 11/2014 thẩm tra thiết kế kỹ thuật; tháng 12/2014 phêt duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường và phải đến tháng 4/2015, dự án mới được cấp giấy phép xây dựng.

Để triển khai dự án này, theo như ghi nhận trong Nghị quyết ĐHCĐ năm 2014 của SJC, Công ty dự kiến huy động thông qua 3 nguồn là phát hành cổ phiếu, trái phiếu bên cạnh vay vốn ngân hàng để triển khai.

Tuy nhiên, theo ghi nhận của Đầu tư Bất động sản thì phần lớn tiền triển khai dự án đến từ việc vay vốn ngân hàng với hạn mức tín dụng là 600 tỷ đồng. Theo ghi nhận từ báo cáo tài chính kiểm toán năm 2014 của SJC, tài sản đảm bảo cho hợp đồng này bao gồm: Quyền sử dụng đất của dự án; tài sản hình thành trong tương lai trên đất là tòa nhà hỗn hợp đa năng và chung cư cao cấp Vinafor, nguồn thu từ dự án...

Đến tháng 12/2015, SJC hoàn tất kế hoạch huy động vốn cho Vinafor Vạn Phúc thông qua phương án ký hợp đồng bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai - dự án Vinafor với giá trị bảo lãnh 1.000 tỷ đồng.

Sau Hà Nội Landmark 51, Sông Đà 1.01 tiếp tục “để mắt” đến những khu đất rộng lớn ở Giáp Nhị và Đại Từ (quận Hoàng Mai). Ở Giáp Nhị, dự án Eco Green Tower được "lên sóng" dưới pháp nhân chủ đầu tư Sông Đà 1.01 - Công ty cổ phần Hóa chất (Chemco) từ giữa năm 2016. Điểm trùng lặp, một lần nữa Sông Đà 1.01 tiếp tục lĩnh trách nhiệm huy động vốn phục vụ dự án, còn Chemco góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất.

Cũng giống như dự án Hanoi Landmark 51, SJC có kế hoạch triển khai dự án Eco Green Giáp Nhị từ năm 2009, tuy nhiên, thời điểm đó mảnh đất Chemco đang sử dụng vẫn là đất thuê, nên SJC không triển khai được mặc dù đã ký hợp đồng hợp tác triển khai dự án từ thời điểm đó.

Mãi tới tháng 9/2015, Chemco mới được chuyển mục đích sử dụng đất (từ đất thương mại, dịch vụ) sang đất hỗn hợp để thực hiện dự án Tổ hợp văn phòng, nhà ở cao tầng Eco Green Tower. Và đến tháng 12/2015, dự án mới được cấp giấy phép xây dựng công trình.

Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, dự án Eco Green Tower được TPBank chấp thuận về nguyên tắc sẽ tài trợ vốn vay 220 tỷ đồng cho Sông Đà 1.01 nhằm bổ sung vốn thực hiện dự án. Tài sản bảo đảm cho khoản vay có bao gồm cả quyền tài sản hình thành trong tương lai và các lợi ích phát sinh của dự án... Đến hết năm 2016, TPBank đã giải ngân gần 95 tỷ đồng vào dự án này thông qua SJC.

Thực hư thông tin về các bên tham gia bảo lãnh, tài trợ vốn và vai trò của Sông Đà 1.01 tại dự án này ra sao, Báo Đầu tư Bất động sản sẽ tiếp tục tìm hiểu để thông tin đến bạn đọc.

Hợp tác đồng chủ đầu tư dự án và nỗi lo “cha chung không ai khóc”

Việc huy động vốn triển khai Dự án Hanoi Landmark 51 của Sông Đà 1.01 có nhiều điểm cần làm rõ

(ĐTCK) Qua hình thức hợp tác đầu tư, Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 (SJC) trở thành bên đi huy động vốn cho dự án Vinafor Hà Đông (Hanoi Landmark 51). Tuy nhiên, việc huy động vốn này cần làm rõ một số điểm.
Theo Nghị quyết 01/NQ-ĐHĐCĐ ngày 26/4/2015, SJC thông qua phát hành trái phiếu, vay vốn và bảo lãnh ngân hàng 400 tỷ đồng để phục vụ cho dự án Hà Nội Landmark 51.

Trong quá trình thực hiện dự án, SJC đã ký Hợp đồng vay số 468/2014/Songda1.01/HĐTD/PVB-40 vào tháng 8/2014, hạn mức tín dụng là 600 tỷ đồng với một ngân hàng, lãi suất cho vay bằng lãi suất tham chiếu cộng lãi suất biên tại thời điểm giải ngân, thời hạn rút vốn tối đa 31/7/2017. Mục đích vay phục vụ dự án tòa nhà hỗn hợp đa năng và chung cư cao cấp Vinafor (khu đất do Tổng công ty Lâm nghiệp - Vinafor quản lý).

Tài sản đảm bảo gồm quyền sử dụng đất của dự án Vinafor; tài sản hình thành trong tương lai trên đất là tòa nhà hỗn hợp đa năng và chung cư cao cấp Vinafor; nguồn thu từ dự án của Vinafor; 4 sàn thương mại tòa nhà CT1 Văn Khê và toàn bộ các nguồn thu, tài sản hợp pháp của Công ty.

Tuy nhiên, vào thời điểm SJC tiến hành thế chấp tài sản đảm bảo, Vinafor vẫn chưa tiến hành cổ phần hóa. Theo Quyết định số 933/1997/QĐ-TTg ngày 4/11/1997, Vinafor được xếp hạng là doanh nghiệp “Nhà nước hạng đặc biệt”. Ngày 31/12/2013, Thủ tướng Chính phủ có Văn bản số 2360/TTg-ĐMDN đồng ý chủ trương cổ phần hóa Vinafor.

Đến ngày 29/10/2014, Bộ Nông nghiệp và Phát triển mới ban hành Quyết định số 4691/QĐ-BNN-QLDN về việc tiến hành cổ phần hóa đồng thời Công ty mẹ và các công ty con của Vinafor. Ngày 10/7/2015, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn ban hành Quyết định số 2727/QĐ-BNN-QLDN sửa đổi Quyết định số 4691/QĐ-BNN-QLDN về việc tiến hành cổ phần hóa đồng thời Công ty mẹ - Vinafor và các công ty con do Vinafor sở hữu 100% vốn điều lệ.

Đến ngày 3/2/2016, Thủ tướng Chính phủ ra Quyết định số 215/QĐ-TTg phê duyệt phương án cổ phần hóa Công ty mẹ - Vinafor. Ngày 1/9/2016, Vinafor chính thức chuyển sang hoạt động theo mô hình công ty cổ phần.

Trao đổi với Đầu tư Bất động sản, luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn luật sư TP.HCM cho biết, với việc Vinafor vào năm 2015 là doanh nghiệp do Nhà nước sở hữu 100% vốn, thì mọi hoạt động huy động vốn và thế chấp các tài sản của doanh nghiệp này sẽ phải áp dụng theo Nghị định 71/2013/NĐ-CP ngày 11/7/2013 và Thông tư 220/2013/TT-BTC (có hiệu lực năm 2014).

Theo đó, việc huy động vốn phải có phương án được cấp có thẩm quyền phê duyệt đảm bảo khả năng thanh toán nợ và người phê duyệt phương án huy động vốn phải chịu trách nhiệm kiểm tra, giám sát, đảm bảo vốn huy động được sử dụng đúng mục đích, đúng đối tượng và có hiệu quả.

Đồng thời, việc vay vốn của tổ chức kinh tế phải thực hiện thông qua hợp đồng vay vốn với tổ chức kinh tế, cá nhân cho vay theo quy định pháp luật. Tuy nhiên, trên thực tế, hợp đồng vay lại đứng dưới tên Sông Đà 1.01 chứ không phải là Vinafor.

Do việc chủ đầu tư chỉ đứng ra bảo lãnh khoản vay, nên trong báo cáo tài chính của Vinafor không thể hiện nghĩa vụ, trách nhiệm của bên thế chấp. Hay nói một cách khác, cơ quan nhà nước chủ quản của doanh nghiệp nhà nước và các cổ đông có thể không biết việc bảo lãnh và rủi ro này. Điều này, Vinafor chưa tuân thủ đúng theo nguyên tắc về thế chấp của doanh nghiệp, đồng thời trái với nguyên tắc quản lý và sử dụng vốn đối với doanh nghiệp có 100% vốn nhà nước.

Riêng với 4 sàn thương mại tòa nhà CT1 Văn Khê, trong báo cáo tài chính của Sông Đà 1.01 không nêu rõ đây là dự án nào. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, tại Văn Khê chỉ có duy nhất dự án Khu đô thị Văn Khê (hay còn được gọi là Usilk City) do Công ty cổ phần Sông Đà Thăng Long làm chủ đầu tư.

Theo nguồn tin của Đầu tư Bất động sản, toàn bộ phần tài sản hình thành trong tương lai (bao gồm cả sàn thương mại ) tại các lô đất CT1, CT2, CT3 và CT4 đã được Sông Đà Thăng Long đem thế chấp ngân hàng. Trong trường hợp tòa nhà CT1 Văn Khê mà Sông Đà 1.01 nêu ra chính là tòa CT1 Usilk City, thì việc ngân hàng trên nhận thế chấp tiếp sàn thương mại của Sông Đà 1.01 là 1 tài sản thế chấp tại 2 ngân hàng thông qua 2 pháp nhân, hậu quả là hợp đồng thế chấp với ngân hàng này bị coi là vô hiệu. Điều này dẫn đến nguy cơ ngân hàng này chịu rủi ro.

Theo đánh giá của luật sư Trần Đức Phượng, về phía người mua nhà, nếu ký hợp đồng mua phải dự án đang bị thế chấp ngân hàng, ký không đúng với chủ thể chủ đầu tư của dự án, không có bảo lãnh ngân hàng khi mở bán, thì hợp đồng vô hiệu, dẫn đến không được nhận nhà mà có nguy cơ mất trắng nếu dự án bị đổ bể, như những trường hợp đã diễn ra tại dự án PetroVietnam Landmark.

Mấy bài báo này mang tính pr nhiều hơn

Minh Hoang làm gì đó
SJC trả cho Lâm nghiệp rõ ràng là 1,5 tầng thương mại nhá

--- Gộp bài viết, 02/10/2017, Bài cũ: 02/10/2017 ---

Tay không bắt giặc là kiểu của SJC

Một năm trở lại đây, khi nhiều đơn vị "họ" Sông Đà gặp khó trong kinh doanh – sản xuất, thì Sông Đà 1.01 là một tên tuổi nổi lên với vai trò hạt nhân tại một số khu đất dự án đắc địa của Thủ đô. Từ tổ hợp Hà Nội Landmark 51 (Hà Đông) năm 2015, tới EcoGreen Giáp Nhị và nay là EcoLake View Đại Từ đều mang bóng dáng của DN này.


Tại Eco Green Giáp Nhị, sự yếu kém của Chemco là điều kiện không thể tốt hơn cho Sông Đà 1.01 thao túng giá trị quyền sử dụng đất?

Cú bắt tay trị giá nghìn tỷ đồng

Năm 2015, các thương vụ khét tiếng hàng đầu tại thị trường chung cư thương mại Hà Nội không thể bỏ qua sự hợp tác đầu tư dự án Hà Nội Landmark 51 với tổng đầu tư 988 tỷ đồng. Khi đó, Sông Đà 1.01 bắt tay Tổng Công ty Lâm nghiệp Việt Nam (Vinafor) làm đồng chủ đầu tư thực hiện theo hướng: Vinafor đóng góp bằng quyền sử dụng đất (hơn 2.100m2 tại làng Vạn Phúc), Sông Đà 1.01 "lo" tìm nguồn vốn đổ vào dự án.

Tới cuối tháng 6.2015, Sông Đà 1.01 mới chỉ đổ vào dự án khoảng 136 tỷ đồng. Nhưng cần lưu ý, khoản tiền này có nguồn gốc từ Hợp đồng vay dự án số 468/2014/Songda1.01/HĐTD/PVB-40 tháng 8.2014 với hạnh mức tín dụng là 600 tỷ đồng (thời hạn rút vốn là tối đa là 31.7.2017, mục đích vay phục vụ dự án chung cư cao cấp Vinafor). Ngược lại, tài sản đảm bảo cho hợp đồng vay này bao gồm: Quyền sử dụng đất của dự án; tài sản hình thành trong tương lai trên đất là tòa nhà hỗn hợp đa năng và chung cư cao cấp Vinafor, nguồn thu từ dự án...

Gút lại thương vụ, Sông Đà 1.01 đã ra Nghị quyết 04 (ngày 29.12.2015) thông qua phương án ký hợp đồng bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai – dự án Vinafor với giá trị bảo lãnh 1.000 tỷ đồng. Như vậy, chỉ bằng cú bắt tay "mau mắn" với Vinafor và nhà băng, một Sông Đà 1.01 mờ nhạt trong giới BĐS đã nghiễm nhiên đặt chân vào khu đất hơn 2.000m2 giàu tiềm năng ở cửa ngõ phía Đông Thủ đô dưới hình thức đầu tư dự án chung cư cao cấp.

Đất Hoàng Mai rợp bóng Sông Đà

Sau Hà Nội Landmark 51, Sông Đà 1.01 tiếp tục len lỏi vào các khu đất rộng lớn ở Giáp Nhị và Đại Từ (quận Hoàng Mai).

Ở Giáp Nhị, dự án Eco Green Tower được "lên sóng" dưới pháp nhân chủ đầu tư Sông Đà 1.01-Công ty CP Hóa chất từ giữa năm 2016. Theo đó, các suất căn hộ được rao bán với giá từ 21-23 triệu đồng/m2. Điểm trùng lặp, một lần nữa Sông Đà 1.01 tiếp tục lĩnh trách nhiệm huy động vốn phục vụ dự án.



Đất EcoLake View Đại Từ đang được sử dụng làm tài sản đảm bảo cho khoản vay nhà băng, theo cách mà Sông Đà 1.01 đã áp dụng?

Lý do, Công ty CP Hóa Chất (Chemco) – pháp nhân trong liên danh chủ đầu tư, yếu đuối trong hoạt động kinh doanh và chỉ đóng góp bằng giá trị quyền sử dụng đất. Cụ thể về tình hình “bết bát” của Chemco: Tháng 4.2015, báo cáo của HĐQT Chemco tại ĐHCĐ thường niên nêu rõ, năm 2014 là một năm “doanh thu tụt sâu” của DN. Các chỉ tiêu cơ bản như tổng doanh thu, trị giá mua, nộp ngân sách, lợi nhuận kinh doanh.. đều không đạt mục tiêu.

Trong đó, “các chương trình đầu tư dài hạn giậm chân tại chỗ, kéo theo các hệ lụy về tiền thuê đất của DN”. Dự án số 1 Giáp Nhị được Chemco mô tả “đối tác đang tích cực xin phép thành phố và cơ quan chức năng, kỳ vọng đến hết quý IV năm 2015 hoàn tất thủ tục đầu tư…” Chemco cũng thừa nhận “vốn và vòng quay vốn” là một trong số các hạn chế tồn tại của năm 2014. Kết thúc năm 2015, lợi nhuận sau thuế của Chemco ở mức âm (-54,219 triệu đồng).

Về dự án EcoGreen Tower, bản báo cáo HĐQT tại ĐHCĐ thường niên 2016 (ngày 12/4) phát đi thông tin khá mơ hồ “Cùng với đối tác tiếp tục thi công các công việc liên quan nhằm đảm bảo công trình số 1 Giáp Nhị được thi công đúng tiến độ, đảm bảo quyền lợi của công ty như hợp đồng đã ký kết”...

Về phần mình, tháng 3.2016, Nghị quyết 01/NQ-HĐQT Sông Đà 1.01 quyết nghị “phê duyệt phương án vay vốn Ngân hàng để thực hiện Dự án Tổ hợp thương mại văn phòng và nhà ở cao tầng Eco-Green Tower tại số 1 Giáp Nhị (quận Hoàng Mai). Đồng thời, duyệt phương án hợp tác vốn với Tổng UDIC để thực hiện dự án (BCTC quý IV thể hiện: UDIC đã góp 25 tỷ đồng vào dự án này).

Cuối cùng, ở dự án EcoLakeView (32 Đại Từ) do liên danh ba nhà Sông Đà 1.01-Vinafor-EcoLand đồng chủ đầu tư. Sơ bộ dự án như sau: Tổ hợp nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại – EcoLakeView; đầu tư trực tiếp từ nguồn vốn ngoài ngân sách. Quy mô khu đất có tổng diện tích khoảng 38.609m2. Trong đó, gần 11.000m2 đất xây 2 khối nhà cao tầng (32 tầng, 3 tầng hầm), 15.018m2 thực hiện theo dự án riêng (Vinafor quản lý sử dụng theo hiện trạng)...

Đặc biệt, tổng vốn đầu tư của dự án ngót 892,8 tỷ đồng. Trong đó, vốn chủ sở hữu 178,4 tỷ đồng (chiếm 20,01% tổng vốn đầu tư), còn lại là vốn vay của các tổ chức tín dụng, huy động. Nguyên lai khu đất vốn thuộc sử dụng của công ty CP Lâm sản Giáp Bát (chi nhánh của Tổng công ty Lâm nghiệp Việt Nam).

Tháng 12.2016, Indovinabank có văn bản gửi Ecoland thể hiện "là ngân hàng duy nhất tài trợ vốn để triển khai dự án EcoLakeView”. Nhà băng này cũng cam kết phát hành bảo lãnh trong bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với dự án 32 Đại Từ.

Tuy nhiên, trao đổi chiều 20.3, một nhân viên môi giới khẳng định "BIDV đã vào cuộc với mức cho vay mua nhà rất ưu đãi. IVB đứng tên bảo lãnh tiến độ cho người mua. Còn đại diện liên danh chủ đầu tư là Ecoland – ký hợp đồng mua bán với khách hàng".

Vậy, vai trò của Sông Đà 1.01 là gì? Trong khi thông số đầu tư Ecoland đổ vào dự án vẫn mịt mù, khả năng toàn bộ giá trị thương quyền khu đất đã được "âm thầm" làm tài sản đảm bảo cho một hợp đồng tín dụng từ nhà băng có xảy ra? – giống với cách mà Sông Đà 1.01 đã thực hiện ở Hà Nội Landmark 51 năm 2015?

Chính xác là đây:

Hấp dẫn với nhiều quỹ đất
Thực tế hiện nay tổng công ty đang sở hữu quỹ đất vô cùng hấp dẫn. Trước khi cổ phần hóa, Vinafor thuê 12 tỉnh, thành trên cả nước khoảng 923.835.169 m2 đất, trong đó, đất phi nông nghiệp là 1.916.124 m2.

Sau cổ phần hóa, tổng diện tích đất phục vụ sản xuất kinh doanh của Vinafor tại 12 tỉnh, thành phố khoảng 43.450 ha, bao gồm 43.400 ha đất nông nghiệp và gần 50ha đất phi nông nghiệp. Trong đó, có khá nhiều khu đất hấp dẫn tại Hà Nội, TP.Hồ Chí Minh, Hải Phòng, Bình Định…

Cùng với đó, trong nhiều năm qua, Vinafor đã thành công và đang đầu tư vào lĩnh vực xây dựng. Cụ thể, Vinafor đang triển khai hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty cổ phần Sông Đà 1.01 thực hiện dự án xây dựng tòa nhà hỗn hợp đa năng và chung cư cao cấp Vinafor Hà Đông - Hà Nội. Tổng mức đầu tư của dự án khoảng 998 tỷ đồng, dự kiến hoàn thiện vào quý IV/2017 và Vinafor sẽ được quyền sử dụng khoảng 3.100 m2 sàn.

Bên cạnh đó, Vinafor cũng đang triển khai dự án đầu tư xây dựng Tòa nhà văn phòng đại diện Tổng công ty Lâm nghiệp Việt Nam tại 5 - 7 Đống Đa, Quy Nhơn, Bình Định với tổng mức đầu tư dự án là 34,2 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành cuối năm 2016.

Được biết, Vinafor đã xây dựng và duy trì vị trí nòng cốt trong ngành Lâm nghiệp Việt Nam. Công ty hoạt động sản xuất kinh doanh trong lĩnh vực trồng rừng và chăm sóc rừng; khai thác gỗ; sản xuất gỗ dán, gỗ lạng, ván ép và ván mỏng khác; kinh doanh gỗ nhập khẩu; kinh doanh gỗ nguyên liệu từ rừng trồng; cho thuê văn phòng, kho bãi… Song song đó, Vinafor đi đầu trong việc áp dụng khoa học công nghệ tiên tiến, trong lĩnh vực sản xuất và chế biến ván nhân tạo đánh dấu sự chuyển đổi việc hoàn toàn sử dụng gỗ rừng tự nhiên sang chủ yếu sử dụng gỗ rừng trồng. Việc chuyển đổi này rất có ý nghĩa, góp phần phát triển và sử dụng rừng một cách hợp lý, hiệu quả và bền vững, tạo thêm các sản phẩm đa dạng, có giá trị cao thoả mãn nhu cầu trong nước và xuất khẩu.

--- Gộp bài viết, 02/10/2017 ---

Cung cấp thêm thông tin trong phiên giao dịch lịch sử của SJC để mọi người đánh giá rồi quyết định.
Ce 5 cây vẫn ce tiếp 5 cây nữa được. Hoặc có thể giảm trở lại. Hên xui.
Xem như tớ khai quật xong SJC. Úp hết tin tức tớ có về nó. Các bác cứ dựa theo đó đánh giá mà đầu tư hoặc đầu cơ. Tớ đi khai quật tiếp cổ phiếu khác.

Bác cho em hỏi về con SEA thế nào bác? Khi nào thoái vậy bác?

Phiên bung hàng hôm nay gợi nhớ L14 cách đây 2 năm- Siêu khủng long thức giấc đáp ứng mọi nhu cầu bán của cán bộ công ty kẹp suốt 7 năm qua !