Tuyển tập cổ phiếu có thể tăng >100% khi ra tin tốt (Season 4: Siêu cổ phiếu trở lại đã)

Lấy số liệu báo cáo hết quý 3, doanh thu chưa thực hiện là 662 tỷ. Có nghĩa là con số này tương ứng với số năm còn lại của các hợp đồng cho thuê dài hạn. Giá cho thuê dài hạn khoảng 480.000/m2. Suy ra diện tích cho thuê dài hạn lớn hơn 138 ha rồi bác nhé. Còn cụ thể là bao nhiêu thì bác nào đầu tư nên tìm hiểu thêm. Tôi không mua mà chỉ quan tâm vì nó liên quan đến NTC yêu quý của tôi thôi

Bác sai rồi. Doanh thu ngắn hạn 10 năm, hoạch toán vẫn theo đường thẳng nhé, chia ra bình quân mỗi quý mà tính. Giờ chuyển sang hoạch toán 1 lần thì cái nào đủ 50 năm sẽ hoạch toán 1 lần, còn ngắn hạn vẫn chia theo đường thẳng mà tính. Nên quý 4 này hoạch toán xong vẫn dư cả đống tiền doanh thu chưa thực hiện, khoảng >400 tỉ.

--- Gộp bài viết, 24/12/2018, Bài cũ: 24/12/2018 ---

51,3ha đã thu tiền 50 năm mới đủ điều kiện hoạch toán 1 lần, số tiền doanh thu book vào với giá tầm 5tỉ/ha thì doanh thu khoảng 250 tỉ, tương ứng với mức dự kiến. Tiền thuế 1tỉ/ha, làm hạ tầng 1-1,5/tỉ ha, thì lợi nhuận thu về tầm 50% nhé.

--- Gộp bài viết, 24/12/2018 ---

Mà cổ này bác @TLTL14 đang lái nên tốt nhất bác không nên tham gia. Ngày xưa bác ấy quay tay đạp xuống gom khá nhiều giá rẻ của anh em, giờ bác ấy bơm tin lên. Giá vốn bác ấy thấp, vào bị úp sọt đấy. Chỉ ai hiểu rõ doanh nghiệp, mua từ lâu, giá vốn thấp, mới nên ôm tiếp ăn cổ tức thu hồi vốn. Mặc kệ lái họ làm gì kệ họ. Làm sai UBCK vào cuộc xử phạt.

Bác nên gọi cho công ty yêu cầu họ cung cấp chính xác số liệu cho thuê bao gồm diện tích cho thuê theo thời gian thuê, giá thuê đi đã nhé. Tôi không thích đoán mò, phải căn cứ trên số liệu DN công bố rõ ràng. Đấy năm 2017 nó cho thuê 34.1 ha giá 25 đô đấy là dài hạn hay ngắn hạn????

Tớ nhỏ lẻ, ko thích can thiệp vào mấy chuyện đó đâu. BCTC công bố sao thì hiểu vậy. Ai chơi lớn, lái các kiểu thì cứ đi tìm hiểu. Cứ minh bạch tớ tham gia dài hạn, không minh bạch mà ngon thì tớ lướt sóng. Đầu tư cho vui thôi, không quan trọng lãi nhiều hay ít. Chủ yếu là xem nó có đúng như mình dự đoán hay không. Thỏa đam me.

Cần lưu ý khái niệm đủ điều kiện hạch toán 1 lần. Cho thuê dài hạn nhưng vẫn chưa đủ đk hạch toán 1 lần vì chưa hoàn thành nghĩa vụ với nhà nước, chưa thu được 90% số tiền thuê và chưa đảm bảo các nghĩ vụ với bên thuê đất cho đến hết thời hạn thuê.

Để rõ 100% vấn đề này thì bác nào đi họp ĐHCĐ lần này chất vẫn lãnh đạo sẽ rõ nhất thôi. Còn nguyên tắc hạch toán tớ đọc trong thông tư hướng dẫn là như vậy đấy.

Tính nói bữa giờ

MH3 chất như cafe phin. Đừng phí công làm giá mà hỏng sự minh bạch của cổ tốt. Đừng làm MH3 bị hỏng như NTC giá 4x-5x ngày xưa. Cổ này nhỏ, thanh khoản thấp, chỉ nhỏ lẻ chơi ăn cổ tức cho vui thôi. Đội lớn đừng vào làm méo mó giá trị của nó. Hy vọng MH3 là cổ hiếm hoi còn sót lại để là điểm đến giao lưu của các nhà đầu tư dài hạn chân chính.

HU3 mấy ngày rồi không có giao dịch luôn rồi. Ai bán cứu cổ khác cũng táng hết rồi, ai mua cũng mua hết rồi. Giờ ngồi im chờ nhận cổ tức thôi nhỉ.

--- Gộp bài viết, 24/12/2018, Bài cũ: 24/12/2018 ---

IFC dạo này có tình trạng quay tay giá xuống. Bác @drttck có khả nghi ai chưa?

Hỏi cụ TLTL14 xem cụ ấy có quan tâm con này không ?? ..he..he